1、合同編號(hào)：_安防工程施工合同甲方： 乙方： 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法及 市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本施工合同。1. 定義1.1. 甲方： 1.2. 乙方： 1.3. 管理單位： 1.4. 設(shè)計(jì)單位： 1.5. 質(zhì)監(jiān)單位： 1.6. 安監(jiān)單位： 1.7. 監(jiān)理單位： 1.8. 本工程： 項(xiàng)目安防工程1.9. 本合同： 項(xiàng)目安防工程施工合同1.10. 合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

2、1.11. 圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.12. 書(shū)面形式：合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.13. 通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定均應(yīng)是以書(shū)面形式體現(xiàn)的，任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1. 合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件2.

3、 本工程合同3. 中標(biāo)通知書(shū)（如果本合同依據(jù)招標(biāo)訂立）4. 投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)文件及其附件（如果本合同依據(jù)招標(biāo)訂立）5. 工程質(zhì)量保修書(shū)6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7. 圖紙和（或）樣板8. 工程量清單；9. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)2.2. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.2.1. 本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)的規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：1) 國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2. 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專(zhuān)家論證認(rèn)可后執(zhí)行。2.2.3. 雙方各自購(gòu)買(mǎi)自己所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。這里是指標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的文本，比如書(shū)？2.3. 圖紙2.3.1.

4、甲方于開(kāi)工前向乙方提供圖紙 套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙 叁 套）。并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.3.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開(kāi)工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須提前以書(shū)面形式向甲方進(jìn)行提示。2.3.3. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.4. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的，以上圖紙條款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.3.5. 乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，乙方不得將圖紙的任

5、何部分.泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。3. 工程內(nèi)容和承包范圍3.1. 工程概況工程名稱(chēng)： 項(xiàng)目安防工程工程地點(diǎn)： 建筑面積：約 萬(wàn)平方米3.2. 承包范圍： 根據(jù)雙方共同確認(rèn)的 項(xiàng)目安防系統(tǒng)方案，本次工程具體內(nèi)容有:可視對(duì)講系統(tǒng)（可視對(duì)講設(shè)備“視得安”甲供）、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)共五個(gè)子系統(tǒng)，詳見(jiàn),乙方完成該工程的報(bào)建、施工、驗(yàn)收、保修等全部?jī)?nèi)容。4. 合同價(jià)款、支付與結(jié)算4.1. 合同包干價(jià)款為：￥： 元 （小寫(xiě)）人民幣： （大寫(xiě)） 合同綜合單價(jià)詳見(jiàn)附件中的報(bào)價(jià)清單，已包含材料、制作、人工、機(jī)械、運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、系統(tǒng)防雷保護(hù)(暫不含此項(xiàng)，甲方若將機(jī)房電源

6、保護(hù)器承包給乙方，則此項(xiàng)包含在合同內(nèi))、調(diào)試、驗(yàn)收、利潤(rùn)、稅金、水電費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、保修期內(nèi)保修及質(zhì)量問(wèn)題引起的免費(fèi)更換等所有費(fèi)用。合同總價(jià)包干(不含向總包所交的施工配合費(fèi))。 乙方包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、包文明施工。4.2. 工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)：4.2.1. 合同價(jià)款是由乙方按照甲方招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等，根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)并依照招標(biāo)文件規(guī)定的工程量計(jì)算原則按照條款確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。4.2.2. 乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工

7、或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周?chē)h(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究并充分理解，甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、施工措施、管理、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證投標(biāo)單價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。4.2.3. 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門(mén)繳納。4.2.4. 管理單位負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成乙方有關(guān)的堵補(bǔ)工作（門(mén)窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線(xiàn)管須穿通鐵絲，

8、乙方無(wú)需計(jì)算此費(fèi)用。4.3. 合同價(jià)款的調(diào)整4.3.1. 材差調(diào)整：材料設(shè)備價(jià)格不得調(diào)整 。4.3.2. 人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整。4.3.3. 工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證）詳細(xì)調(diào)整原則按附件關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議處理。4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程預(yù)付款：無(wú)4.4.2. 工程進(jìn)度款按月進(jìn)度支付 1) 按設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始安裝進(jìn)度分段支付方式：乙方根據(jù).中約定的進(jìn)度以及上期補(bǔ)充預(yù)算上報(bào)進(jìn)度款申報(bào)表。監(jiān)理在4個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)審定并在付款手續(xù)齊全后15個(gè)工作日內(nèi)支付。2) 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附質(zhì)量進(jìn)度報(bào)告，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收

9、規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。3) 每期進(jìn)度款暫扣20%，同時(shí)扣除甲方代付款、乙方違約金；工程全部完工并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，甲方付款至實(shí)際工程進(jìn)度款的80%；工程結(jié)算完成后，甲方付款至工程結(jié)算款的95%；工程結(jié)算款的5%作為保修金，甲方在保修期滿(mǎn)二年之后支付給乙方；保修期從工程全部完工并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格之日開(kāi)始計(jì)算。4) 各種對(duì)乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。5) 乙方辦理每次付款時(shí)，需向甲方提供乙方的銀行名稱(chēng)及帳號(hào)的證明并加蓋乙方公章。詳見(jiàn)附件“付款報(bào)告”。6) 甲方支付工程進(jìn)度款的日期為每月的25號(hào)，乙方應(yīng)在此日期之前5天內(nèi)，辦理好付款手續(xù)并交付甲方

10、工程部，否則延遲付款的責(zé)任由乙方承擔(dān)。5. 雙方的人員、設(shè)備5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為 先生，除貳仟元以上的簽證變更、付款審批還需得到甲方法定代表授權(quán)的其他代表批準(zhǔn)外，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。5.1.2. 甲方委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 先生，監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國(guó)家監(jiān)理法規(guī)進(jìn)行工程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及合同、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）

11、，均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須提前一周以書(shū)面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金 500元。5.2.2. 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 ，電話(huà) 5.2.3. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。5.2.4. 如甲方有要求，則乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金

12、500元/人次。5.2.5. 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證和年審證等證件。5.2.6. 以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1) 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2) 專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷(xiāo)售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5) 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；7) 與本工程施工無(wú)關(guān)的人

13、員等。6. 甲方責(zé)任6.1. 施工準(zhǔn)備6.1.1. 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償?shù)仁掷m(xù)，乙方協(xié)助辦理并支付按政府及法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.1.2. 提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。6.1.3. 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6.1.4. 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審。6.2. 施工期間6.2.1. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付

14、、辦理竣工結(jié)算等。6.2.2. 根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)布置和施工順序進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2.3. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7. 乙方責(zé)任7.1. 乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.2. 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。7.3. 乙方應(yīng)于開(kāi)工前向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。7.4. 本工程為整體項(xiàng)目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他

15、工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項(xiàng)，并保證會(huì)在甲方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。7.5. 不能阻礙通道及他人的施工場(chǎng)地。7.6. 不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施。7.7. 除甲方書(shū)面批準(zhǔn)外，乙方不得允許工人在工地上住宿。7.8. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。7.9. 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。7.10. 從管理單位指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線(xiàn)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)

16、。7.11. 每周按時(shí)參加由監(jiān)理組織的工程理會(huì)。7.12. 每周例會(huì)前一天向甲方、監(jiān)理和管理單位報(bào)送周報(bào)，周報(bào)包括本周施工計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。周施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。如不按時(shí)、不按要求報(bào)送，甲方有權(quán)給與適當(dāng)處罰，處罰標(biāo)準(zhǔn)為200元/次。7.13. 在施工過(guò)程中必須配合甲方銷(xiāo)售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷(xiāo)售展示區(qū)域的施工，同時(shí)做好自己的成品保護(hù)工作。7.14. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。除甲方特殊要求外，如超

17、政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定時(shí)間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向甲方支付違約金人民幣2000元。7.15. 遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理、管理單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方責(zé)任造成的政府部門(mén)的罰款由乙方負(fù)責(zé)。7.16. 已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.17. 合同規(guī)定由乙方完成或

18、提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20 %的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7.18. 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。7.19. 工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場(chǎng)清。7.20. 墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙

19、方的任何工程款項(xiàng)中扣回。7.21. 在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金。7.22. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，辦理政府規(guī)定必要的勞動(dòng)保險(xiǎn)，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；7.23. 對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；7.24. 乙方須與甲方簽訂廉潔合作協(xié)議，并嚴(yán)格遵守之，廉潔合作協(xié)議見(jiàn)附件。7.25. 應(yīng)管理單位要求，乙方在開(kāi)工前應(yīng)與管理單位簽訂配合協(xié)議。7.2

20、6. 乙方必須保證具備承擔(dān)本工程所必要的施工資質(zhì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費(fèi)用等。8. 工期8.1. 開(kāi)工、竣工開(kāi)工時(shí)間： 竣工時(shí)間： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 8.2. 進(jìn)度計(jì)劃：以甲方批準(zhǔn)的乙方施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。8.2.1. 乙方應(yīng)于合同簽定后的3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、管理單位提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方、監(jiān)理、管理單位在乙方提交后的10個(gè)工作日內(nèi)未予以書(shū)面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的，視為同意。8.2.2. 乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求：以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。8.2.3. 與相關(guān)承包商配合的時(shí)間要求：以甲方的

21、現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。8.2.4. 如乙方未能如期完成、8.2.3中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項(xiàng)每天5000元；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷(xiāo)售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。8.2.5. 乙方必須按甲方、監(jiān)理、管理單位確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、管理單位的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.3. 開(kāi)工及延期開(kāi)工8.3.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前

22、7天，以書(shū)面形式向甲方提出延期開(kāi)工的理由。甲方同意延期的，乙方方可延期開(kāi)工，否則每延期一天，乙方向甲方支付500元違約金。8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期。8.4. 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生

23、的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.5. 工期延誤8.5.1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線(xiàn)路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線(xiàn)路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1） 不可抗力；2） 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.5.2. 乙方在8.5.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為甲方同意順延工期。8.6. 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則乙方向甲方支付違約金每項(xiàng)每天 5000

24、元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。9. 質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1. 工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，且需滿(mǎn)足甲方的設(shè)計(jì)及使用要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。1） 甲方同意降級(jí)接收的，乙方支付合同總額20%的違約金。2） 甲方不同意接收的，由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由乙方支付。3） 因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。9.2. 檢查和返工9.2.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根

25、據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。9.2.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.2.3. 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。9.3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.3.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，

26、乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。9.3.2. 甲方、監(jiān)理、管理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。9.3.3. 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4. 對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，

27、否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；9.3.5. 關(guān)鍵工序主要包括：線(xiàn)管預(yù)留、設(shè)備調(diào)試9.3.6. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線(xiàn)則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線(xiàn)的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。9.3.7. 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。9.4. 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修

28、復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線(xiàn)路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。9.5. 設(shè)備調(diào)試 9.5.1. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。9.5.2. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 9.5.3. 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要

29、求，不參加設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 9.5.4. 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。9.5.5. 雙方責(zé)任 1) 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。2) 由于設(shè)備制造原因，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求

30、，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。 3) 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。 4) 設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。 5) 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。6) 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前由

31、乙方負(fù)責(zé)，投料設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。9.5.6. 乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。10. 現(xiàn)場(chǎng)管理10.1. 安全施工與檢查 10.1.1. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 10.1.2. 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢?/p>

32、方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.2. 安全防護(hù) 10.2.1. 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。10.2.2. 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門(mén)的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書(shū)面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 10.3. 事故處理 10.3.1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事

33、故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 10.3.2. 甲乙雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。10.4. 文明施工10.4.1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和管理單位的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。10.4.2. 如甲方有要求，乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。10.4.3. 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。10.4.4. 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃

34、圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。10.4.5. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門(mén)的罰款全部由乙方承擔(dān)。11. 材料設(shè)備11.1. 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲供材料設(shè)備清單：可視對(duì)講“視得安”設(shè)備 （詳見(jiàn)附件清單）11.1.1. 甲方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保管的，費(fèi)用以包含在合同總價(jià)內(nèi)。11.1.2. 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，

35、乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下：a) 乙方須負(fù)責(zé)按實(shí)地所需加合理的損耗計(jì)算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。b) 乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計(jì)劃以便甲方安排物料按時(shí)供應(yīng)。c) 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，則由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。d) 乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時(shí)內(nèi)開(kāi)箱驗(yàn)收完畢，乙方可采用抽樣開(kāi)箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行替換。驗(yàn)收完成，視為乙方已認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果，如以后材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。11.1.3. 乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、

36、到貨時(shí)間，并報(bào)甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書(shū)面通知甲方。11.1.4. 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說(shuō)明計(jì)算包干使用，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有。11.1.5. 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出

37、采購(gòu)委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。11.1.6. 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。11.1.7. 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。12. 工程變更12.1. 甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。12.2. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位

38、（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。12.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。12.4. 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.5. 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.7. 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)

39、不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。12.8. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 12.9. 關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見(jiàn)關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議。13. 工程竣工驗(yàn)收13.1. 竣工驗(yàn)收 13.1.1. 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。13.1.2. 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門(mén)、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按意見(jiàn)整改。13.1.3.

40、竣工驗(yàn)收通過(guò)之日為實(shí)際竣工日期。13.1.4. 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，按照本合同第9.1條執(zhí)行。13.1.5. 乙方在竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，并符合城建檔案館對(duì)資料的要求）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)配合管理單位向城建檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。13.1.6. 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。13.2. 工程移交13.2.1. 根據(jù)工程需要

41、，完成某階段工作時(shí)，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。13.2.2. 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)13.2.3. 乙方應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。13.2.4. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

42、13.2.5. 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。13.3. 竣工結(jié)算及其支付和保修金 13.3.1. 在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書(shū)上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算的協(xié)議,支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%作為保修金 。13.3.2. 工程總價(jià)為按照4.1、.3條款確定的

43、合同價(jià)款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。13.3.3. 乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10的違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。13.3.4. 結(jié)算額合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)-違約金-借款14. 工程保修與最后驗(yàn)收 見(jiàn)合同附件工程質(zhì)量保修的協(xié)議。15. 轉(zhuǎn)讓與分包15.1. 轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。15.2. 乙方分包15.2.1. 分包須經(jīng)監(jiān)理、甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并向監(jiān)理、甲方提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案

44、；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。15.2.2. 乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。15.2.3. 乙方應(yīng)在開(kāi)工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前30天）提交乙方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。16. 與管理單位的配合16.1.1. 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：1） 管理單位提供施工用電、施工用水接口，并供應(yīng)其施工所

45、需負(fù)荷，水電費(fèi)用由乙方自行掛表計(jì)量。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。2） 乙方的生活用水用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3） 乙方應(yīng)按管理單位要求提供用水用電計(jì)劃，配置必要的計(jì)量裝置。16.1.2. 提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線(xiàn)等。16.1.3. 乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到管理單位在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，管理單位負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾，管理單位設(shè)立專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則管理單位作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。16.1.4. 管理單位主持每周13次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)

46、劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。16.2. 乙方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后由乙方照價(jià)賠償。16.3. 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。16.4. 乙方應(yīng)向管理單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。16.5. 乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與管理單位聯(lián)系，提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱

47、蔽工程之前（如澆注混凝土），配合管理單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.6. 與管理單位核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。16.7. 乙方應(yīng)服從管理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。 17. 銷(xiāo)售配合因銷(xiāo)售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成以下工作（銷(xiāo)售配合時(shí)間由甲方另行提前通知）： 相關(guān)事項(xiàng)甲方另行提前通知 17.1. 甲方將根據(jù)銷(xiāo)售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。17.2. 為配合銷(xiāo)售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。17.3. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期

48、一天，乙方向甲方支付違約金10000元。18. 專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝18.1. 甲方要求使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。18.2. 工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。18.3. 甲方要求使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減由甲方與乙方協(xié)商對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。18.4. 乙方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新

49、材料等特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分50，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。18.5. 擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19. 不可抗力19.1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：(按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)a) 烈度為 6 級(jí)以上的地震；b) 11 級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；c) 持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量/下雪為 300 mm以上；d) 50年 及以上未發(fā)生過(guò)接近或達(dá)到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣；19.2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立

50、即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 19.3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 19.3.1. 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 19.3.2. 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)

51、責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 19.3.3. 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 19.3.4. 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 19.3.5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 20. 保險(xiǎn)20.1. 甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。20.2. 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。

52、因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。21. 違約、爭(zhēng)議及訴訟21.1. 違約21.1.1. 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 1) 甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款；2) 甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款；3) 甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；4) 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。 21.1.2. 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 1) 乙方原因不能

53、按照協(xié)議約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； 2) 在施工過(guò)程中，如果乙方未按時(shí)完成經(jīng)甲、乙及監(jiān)理共同制訂的階段性施工計(jì)劃；3) 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4) 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。21.1.3. 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 21.1.4. 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書(shū)面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙

54、方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。21.1.5. 因乙方原因解除合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。21.1.6. 本合同所有違約金乙方應(yīng)主動(dòng)支付，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，尚不足支付的，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。21.1.7. 乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1. 在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2. 解除合同。21.2. 爭(zhēng)議、訴訟21.2.1. 凡

55、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。22. 合同解除22.1. 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。22.2. 當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。22.3. 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。22.4. 甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。22.5. 一方依照24.2、24.3、24.4約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方

56、，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。22.6. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。22.7. 除根據(jù)24.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。22.8. 根據(jù)24.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以?xún)?nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)

57、場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專(zhuān)用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。23. 合同生效與終止23.1. 本合同自雙方簽訂之日起生效。23.2. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止，但依照其性質(zhì)不應(yīng)終止的條款除外。23.3. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。24. 合同份數(shù)本合同一式陸份，甲方肆份、乙方貳份。甲方： 乙方：

58、（公章） （公章） 地址： 地址：電話(huà)： 電話(huà)： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：簽約日期： 年 月 日合同附件：8任期4 工程質(zhì)量保修的協(xié)議廉潔合作協(xié)議關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議報(bào)價(jià)清單 項(xiàng)目安防工程質(zhì)量保修書(shū)甲方：乙方：業(yè)主：指購(gòu)買(mǎi)、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶(hù)為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方按國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。一、 免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及工程

59、質(zhì)量保證書(shū)規(guī)定的保修時(shí)間，其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的部位防滲漏保修五年，空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修兩年，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修兩年，其他工程按照國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行，但不得少于兩年，本工程保修期為兩年。二、 保修范圍： 本補(bǔ)充合同約定乙方所有承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。 本工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范

60、圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀(guān)感要求的觀(guān)感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由乙方無(wú)條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。三、 保修期開(kāi)始前的房屋接收程序工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)（房屋接收標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件）和程序進(jìn)行房屋檢查和接收（簡(jiǎn)稱(chēng)模擬驗(yàn)收）。根據(jù)實(shí)際情況，甲方

61、在正式接收前，將對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪模擬驗(yàn)收，以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙方須針對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行有效整改，以使最后移交給業(yè)主的房屋無(wú)論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀(guān)感上均達(dá)到滿(mǎn)意的程度，從而提高甲乙雙方在本項(xiàng)目上的客戶(hù)滿(mǎn)意度。模擬驗(yàn)收期間，乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的整改率原則上須85%，否則甲方客戶(hù)服務(wù)中心有權(quán)凍結(jié)乙方任何工程款項(xiàng)的支付，由此引起的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改、所發(fā)生的費(fèi)用從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中直接扣除，無(wú)需乙方書(shū)面認(rèn)可。四、 保修管理：甲方正式接收后、業(yè)主入伙前，本項(xiàng)目由 福晟物業(yè)管理有限公司管理。甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程

62、保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶(hù)服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。五、 保修基本要求：1. 在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方承諾在收到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。例如：房屋滲、漏、供水、供電、供氣中斷等等。2. 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。如結(jié)構(gòu)安全、燃?xì)庑孤丁⑺鼙选⒙╇姷鹊取?. 其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到

63、現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。5. 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)付的責(zé)任。6. 乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。六、 維修質(zhì)量的保障措施：1

64、. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算，同時(shí)，該項(xiàng)目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。2. 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3. 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。a) 接到甲方返修通知（口頭或書(shū)面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；b) 超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；c) 超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶(hù)服務(wù)中心報(bào)告；d) 對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題；e) 因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為

65、造成客戶(hù)強(qiáng)烈投訴。4. 因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500元以下的，按照5倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在500到5000元的，按照3倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在5000元以上的，按照2倍計(jì)算。5. 按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書(shū)面知會(huì)乙方，無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。6. 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。七、 乙方維修安排：1. 工程保修期

66、內(nèi)在甲方指定的維修期間，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專(zhuān)職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。2. 乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： a) 通訊地址： b) 電話(huà)/手機(jī)（不得停機(jī)）： c) 傳真： 3. 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書(shū)面知會(huì)甲方客戶(hù)服務(wù)中心，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4. 每一住戶(hù)，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。5. 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶(hù)服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方支付違

67、約金500元。八、 保修款支付：1. 從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，甲方在保修期滿(mǎn)且乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶(hù)服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方。2. 若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。九、 其他：1. 乙方同意在免費(fèi)保修期滿(mǎn)后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2. 本保修書(shū)：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)

68、一直生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：本保修書(shū)于： 年 月 日簽署廉潔合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方針對(duì)于 項(xiàng)目安防工程，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。一、 甲方責(zé)任1. 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2. 甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。3. 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。4. 甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通

69、報(bào)乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。5. 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。6. 對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。二、 乙方責(zé)任1. 乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。2. 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。3. 乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。4. 乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5. 乙方單位人員有義務(wù)就甲方

70、人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿(mǎn)足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。6. 如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：簽約日期： 年 月 日關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商于 年 月 日簽訂了 項(xiàng)目安防工程施工合同合同，為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證

71、（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 1. 乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)地支付乙方變更簽證的價(jià)款。2. 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 2.1. 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結(jié)算價(jià)款）變更、簽證單，如果沒(méi)有甲方指定的印章，甲方將不予認(rèn)可。2.2. 甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣） （乙方印章式樣）2.3. 合同執(zhí)行的過(guò)程中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用

72、本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，乙方可以不予接受。 3. 關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)的約定 3.1. 甲方增加工程量，或者對(duì)工程進(jìn)行變更，如乙方認(rèn)為按甲方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額而要求補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)在完成甲方聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單的全部?jī)?nèi)容后的3個(gè)自然日內(nèi)將簽證單（附相對(duì)應(yīng)聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單、詳細(xì)預(yù)算及報(bào)價(jià),否則視為無(wú)效）報(bào)監(jiān)理及甲方，逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。所有聯(lián)系單在施工前須得到甲方成本人員的確認(rèn)，否則不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。3.2. 甲方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后15日內(nèi)將簽證簽認(rèn)完畢，簽證在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已簽認(rèn)的簽證（含相關(guān)資料）

73、，一起上報(bào)，簽證工程款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式），逾期上報(bào)或未上報(bào)甲方的，視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益，結(jié)算時(shí)不再計(jì)入。3.3. 辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，甲乙雙方各持二份。3.4. 現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用福晟集團(tuán)制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單須由施工單位填寫(xiě)，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)，經(jīng)總監(jiān)、甲方項(xiàng)目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無(wú)效簽證。3.5. 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予辦理。3.6. 甲方代付款、違約金、罰款等應(yīng)扣款項(xiàng)，由甲方自行辦理簽證（抄送乙方），并與其他簽證統(tǒng)一編號(hào)，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。3.7. 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。4. 其他本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表： 代表：簽約日期： 年 月 日