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大廈室內(nèi)精裝修工程工程承包合同（8頁）.doc

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大廈室內(nèi)精裝修工程工程承包合同（8頁）.doc

1、合同編號：建筑裝飾工程承包合同甲方：乙方：簽訂日期：年 06 月 10 日簽訂地點(diǎn)：按照中華人民共和國合同法、建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及其他行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程精裝修工程承發(fā)包事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱: 大廈 1.2工程地點(diǎn)： 1.3工程內(nèi)容：內(nèi)精裝修工程 1.4工程范圍：圖紙范圍以內(nèi)的精裝修工程第二條施工期限2.1根據(jù)發(fā)包單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)要求，該工程總工期為494 天，計(jì)劃XXXX年 06月 25 日開工，XXXX年 10月 31日竣工。2.2如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包單位簽證，工期相應(yīng)順

2、延。因現(xiàn)場原因，開工日期遲于合同規(guī)定。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按時(shí)進(jìn)場，而影響進(jìn)度。重大設(shè)計(jì)變更而影響工程進(jìn)度。其它須順延的情況。第三條工程承包方式本工程按下列第（1）項(xiàng)方式承包：3.1包工包料3.2包工包部分材料第四條工程質(zhì)量等級必須按照建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的要求施工，達(dá)到魯班獎(jiǎng) 等級。第五條合同價(jià)款金額：（大寫）：約計(jì) 萬元（小寫）：萬元（以發(fā)包人審定的工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方提取的管理費(fèi)和結(jié)算稅金為準(zhǔn)）。第六條工程結(jié)算方式：6.1依據(jù)1996年山東省建筑、安裝、裝飾工程綜合定額及配套的費(fèi)用定額，全國統(tǒng)一安裝定額及現(xiàn)行的山東省估價(jià)表及1996

3、年綜合定額有關(guān)的濰坊市工程結(jié)算相關(guān)規(guī)定結(jié)算，工程類別執(zhí)行國家相應(yīng)規(guī)定，企業(yè)取費(fèi)等級按照甲級取費(fèi)，人工費(fèi)單價(jià)土建、安裝為25元/工日，裝飾為32元/工日。6.2綜合以上條件的基礎(chǔ)上，除發(fā)包單位按照委托審計(jì)部門審定的工程結(jié)算造價(jià)扣除3%的優(yōu)惠讓利外，甲方再按照委托審計(jì)部門審定的工程結(jié)算造價(jià)提取5%的總包管理費(fèi) ，工程結(jié)算稅金由甲方代扣代繳。第七條工程款支付方式：7.1工程開工后，甲方根據(jù)經(jīng)監(jiān)理部門認(rèn)可的工程投資割算，于每月終了按照割算的70支付工程進(jìn)度款，其余25%的工程尾款，在審定工程結(jié)算之日起28天內(nèi)支付，余5%的保修金在裝飾裝修工程保修期滿兩年后一次結(jié)清。第八條材料設(shè)備供應(yīng)： 8.1

4、、工程所需的全部材料、設(shè)備均由乙方采購供應(yīng)，定額規(guī)定及雙方商定按實(shí)結(jié)算的材料、設(shè)備由乙方和發(fā)包單位雙方在施工期間采用市場詢價(jià)或者招標(biāo)的方式共同確定價(jià)格，按實(shí)結(jié)算。8.2、乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，必須符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)定的質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證或化驗(yàn)單，乙方不得提供不合格材料，如發(fā)現(xiàn)有不合格材料進(jìn)場，甲方有權(quán)責(zé)令其運(yùn)出現(xiàn)場，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)9.1開工前，負(fù)責(zé)與發(fā)包單位辦理施工現(xiàn)場的“三通一平”，確定乙方搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的地點(diǎn)和材料堆放場地，提供工程的座標(biāo)控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)。 9.2參加發(fā)包單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，于 XXXX 年 06 月 15 日前提供 3 份設(shè)計(jì)

5、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料。 9.3編制總包工程施工方案，經(jīng)發(fā)包單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。 9.4派駐 XXX 為項(xiàng)目經(jīng)理，對乙方工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)進(jìn)行全面和全過程的監(jiān)督檢查。 9.5按規(guī)定牽頭編制工程技術(shù)資料，整理竣工資料和竣工圖，牽頭組織工程的竣工驗(yàn)收工作。9.6統(tǒng)一辦理竣工工程結(jié)算報(bào)告。9.7按照合同約定及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。第十條乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)： 10.1負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工。 10.2派駐 XXX 為駐工地代表，負(fù)責(zé)與甲方和發(fā)包單位的聯(lián)系，代表乙方履行合同，接受甲方和建設(shè)單位的監(jiān)督檢查。 10.3認(rèn)真執(zhí)行甲方編制的施工方案，按施工圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程組織施工，及

6、時(shí)向甲方提供全部完整的技術(shù)及管理的原始資料，辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服從甲方管理。保證工程工期質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定要求，對甲方負(fù)全面責(zé)任。10.4按合同規(guī)定編制裝飾裝修工程的施工方案，工程預(yù)算、施工進(jìn)度計(jì)劃，每月25日前，向甲方提供下月計(jì)劃和本月工程割算各兩份。 10.5及時(shí)與發(fā)包單位辦理工程變更、隱蔽工程驗(yàn)收、材料價(jià)格認(rèn)證、施工現(xiàn)場簽證等手續(xù)。10.6按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生現(xiàn)場的要求組織施工，對招募的人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，對作業(yè)班組和作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，辦理交接手續(xù)。對特種作業(yè)人員應(yīng)書面告知其操作規(guī)程和違章操作的危害。10.7對自身原因造成的安全事故責(zé)任及由其雇員引發(fā)的訴訟責(zé)

7、任負(fù)責(zé)，承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.8按照有關(guān)規(guī)定繳納上級有關(guān)部門收取的各項(xiàng)管理費(fèi)用及社會(huì)費(fèi)用。10.9接受上級有關(guān)部門的檢查指導(dǎo)，承擔(dān)因自身原因造成的各項(xiàng)罰款，承擔(dān)給甲方、發(fā)包單位造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.10乙方必須以自己的名義同勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)商簽訂合同，因乙方原因造成的拖欠款由乙方自己解決，由此造成的債權(quán)債務(wù)等法律責(zé)任由乙方自己承擔(dān)，如果因此連帶到甲方，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣除，乙方予以認(rèn)可。10.11加強(qiáng)成品保護(hù)，因乙方責(zé)任造成成品損壞的，負(fù)責(zé)賠償損失。第十一條工程變更發(fā)包單位提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更通知及時(shí)變更，增加和減少的工程

8、量及合同價(jià)款經(jīng)發(fā)包單位簽證后按實(shí)結(jié)算。第十二條隱蔽工程與竣工驗(yàn)收12.1乙方隱蔽工程應(yīng)在 24 小時(shí)以前書面通知發(fā)包單位，并會(huì)同發(fā)包單位檢查驗(yàn)收，未經(jīng)發(fā)包單位檢查不得隱蔽。 12.2竣工驗(yàn)收以國家頒發(fā)的工程施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工前7天，乙方向甲方和發(fā)包單位提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方接通知后，通知發(fā)包單位在約定時(shí)間內(nèi)，組織驗(yàn)收。達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，簽署竣工驗(yàn)收證明。達(dá)不到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須無償修復(fù)或返工，由此造成的工期延誤和全部的損失由乙方承擔(dān)。第十三條工程竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收之日起 28 天內(nèi)，乙方向甲方和發(fā)包單位提出竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包單位委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)審定

9、結(jié)算報(bào)告 28 天內(nèi)，辦理工程結(jié)算。第十四條工程保修 14.1工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及甲方與發(fā)包單位簽訂的總包合同規(guī)定的保修期限和承包范圍負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修。 14.2乙方接到修理通知后，必須在當(dāng)日及時(shí)派人修理。否則，甲方可自行修理，返修的費(fèi)用，由甲方從乙方保修金內(nèi)扣除。不足部分，由乙方向甲方交納。第十五條違約責(zé)任 15.1甲方未能按合同約定及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)，未按合同約定履行自己的主要義務(wù)，影響工程施工并造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。15.2工程質(zhì)量達(dá)不到合同質(zhì)量要求的，乙方按照工程結(jié)算造價(jià)的3%向甲方支付違約金，由于乙方承包工程質(zhì)量原因造成全部工程達(dá)不到合同約定

10、要求的，乙方全額承擔(dān)甲方向發(fā)包單位支付的質(zhì)量違約金，由甲方從乙方工程余款中扣除。15.3乙方不能按合同規(guī)定時(shí)間竣工，造成工期遲延的，每延期竣工一天，乙方按照工程結(jié)算造價(jià)的0.3向甲方支付違約金，由于乙方自身原因造成全部工程遲于合同約定日期交付的，乙方全額承擔(dān)甲方向發(fā)包單位支付的工期違約金，由甲方從乙方工程余款中扣除。第十六條：合同變更和解除 16.1有下列情形之一的，可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。甲方在資金撥付、工程計(jì)量方面嚴(yán)重違約。乙方在工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工勞力配備、現(xiàn)場管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，經(jīng)甲方兩次書面催告在合理期限內(nèi)仍不能解決

11、的。未經(jīng)甲方同意私自將工程轉(zhuǎn)包的。16.2合同解除后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起三日內(nèi)自行撤出現(xiàn)場，終止合同，雙方辦理合同終止后的善后工作。第十七條爭議的解決方式因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 2 項(xiàng)方式解決。17.1向仲裁委員會(huì)申請仲裁。17.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付，工程保修期滿，雙方辦理完一切經(jīng)濟(jì)往來后，本合同自行終止。第十九條附則 19.1本合同正本兩份，雙方各存一份，副本陸份，雙方各存叁份。 19.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等效力。第二十條補(bǔ)充條款20.1本工程由乙方跟發(fā)包單位單獨(dú)辦理工程結(jié)算、款項(xiàng)支付、工程變更、施工簽證以及有關(guān)的資料歸集等，需要甲方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)的，甲方給于必要的配合。20.2乙方在不占用甲方工程款額度的情況下，可積極向發(fā)包人催要工程款，對此甲方予以認(rèn)可，并提供便利條件。甲方（章）乙方（章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：合同訂立時(shí)間: 年月日

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