成都水井坊公館文化典范項目房地產前期推廣策劃方案（168頁).ppt
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成都水井坊公館文化典范項目房地產前期推廣策劃方案（168頁).ppt
1、成都水井坊前期策劃報告成都水井坊前期策劃報告 邊鋒營銷 2011年8月 本報告數(shù)據(jù)均來源于邊鋒地產數(shù)據(jù)平臺， 分析結果僅供參考。 報告中的信息或所表達的意見不構成任 何投資買賣建議。 本報告版權歸邊鋒公司所有，未經書面 許可，任何機構和個人不得以任何形式翻 版、復制、刊登、發(fā)表和引用。 甲明 在開篇之前，請先估計一下這三件商品的價格？在開篇之前，請先估計一下這三件商品的價格？ 圖為1957年款法拉利250 Testa Rossa 賽車，只有21臺成品駛離生產線。 2009年5月，全球經濟危機時期， 以1220萬美元拍賣售出。 這輛車，價值幾何？ 圖為瑪麗蓮 夢露在電影七年之 癢中身穿的白色連身
2、裙。 2011年6月，這件飄飄裙在洛 杉磯的一場拍賣會中，以460萬美 元（約3000萬元人民幣）售出。 這件服飾，價值幾何？ 這座有1000年歷史的古堡,曾是現(xiàn) 法國總統(tǒng)夫人布呂尼小時候的家。 2009年2月，沙特富豪塔拉勒購得 此古堡，成交價2800萬美元。 這座古堡，價值幾何？ 文化無價！文化無價！ 愈稀世，愈無價；愈稀世，愈無價； 愈高貴，愈平淡。愈高貴，愈平淡。 窖釀歲月，館藏歷史窖釀歲月，館藏歷史 水井老街水井老街 中國中國鑒賞級鑒賞級傳統(tǒng)公館文化典范傳統(tǒng)公館文化典范 中國的，才是世界的！中國的，才是世界的！ 第六部分第六部分 產品特性產品特性 第七部分第七部分 客群研判客群研判
3、第八部分第八部分 營銷思路營銷思路 第四部分第四部分 建筑特點建筑特點 第五部分第五部分 板塊布局板塊布局 CONTENTSCONTENTS 目錄目錄 第三部分第三部分 文化審視文化審視 第二部分第二部分 區(qū)域價值區(qū)域價值 第一部分第一部分 項目環(huán)境項目環(huán)境 讓我們先了解一下項目情況。讓我們先了解一下項目情況。 PART 1 項目環(huán)境 項目區(qū)位 項目位于錦江區(qū)軸心，是成都東城項目位于錦江區(qū)軸心，是成都東城 的門戶口岸；的門戶口岸； 本項目周邊云集了九眼橋、合江亭、本項目周邊云集了九眼橋、合江亭、 望江公園、紅瓦寺等極具文化底蘊的望江公園、紅瓦寺等極具文化底蘊的 傳統(tǒng)區(qū)域；傳統(tǒng)區(qū)域； 項目離項目離春熙路，鹽市口春熙路，鹽市口主要商圈分主要商圈分 別有別有2.32.3公里和公里和2.82.8公里；公里； 項目毗鄰水井坊酒窖遺址，該酒窖項目毗鄰水井坊酒窖遺址，該酒窖 是迄今為止全國以至世界發(fā)現(xiàn)的
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