1、單項工程施工合 同 書工程名稱： 建設單位： 施工單位： 年 月 日單項工程施工合同書 （以下簡稱甲方）建造（或修繕） 工程，經執行招標（或議標），決定由 （以下簡稱乙方）承建，為了明確雙方的權利、義務和經濟責任，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。第一條：工程內容和承包范圍一、工程名稱： 二、工程地點： 三、建筑面積： 四、承包任務： 工程承包范圍：1、本工程明確的施工圖紙、說明及交底記錄規定的建筑安裝工程；2、本工程包括的工程項目（附件1）： 3、本工程未包括的工程項目：
2、 第二條：合同價款及調整1、招標工程的合同價款由甲乙雙方依據中標通知書中的中標價格約定。非招標工程的合同價款由甲方雙方依據雙方認可的工程預算書約定。2、任何一方不得擅自改變合同價款。確定合同價款的方式，有以下三種。（1）固定價格合同。雙方約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍為：若設計變更、修改增減合同內工程量，變更造價增減小于等于合同價款6%的，合同價款不再調整；變更造價增減大于合同價款6%的，工期和超出6%的部分由雙方協商解決。風險費用（包干費）根據乙方投標書確定，未進行招標的項目，可以由雙方協商確定。（2）可調整價格合同。合同價款可根
3、據雙方約定的合同價款調整方法進行調整；（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方約定成本構成和酬金的計算方法。3、可調價格合同中合同價款的調整因素包括：（1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；（2）構成造價管理部門公布的價格調整；（3）非乙方原因連續停水、停電、停氣超過8小時造成停工，并經現場簽證認可；（4）雙方約定的其它因素。4、本工程確定合同價款的方式為： 5、雙方其它約定： 6、本合同承包的工程合同價為人民幣：￥ 元；大寫： 元。第三條：工期及進度（一）開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。合同總工期為 天。其中： 工程，于 年 月 日前完工； 工程，
4、于 年 月 日前完工； 工程，于 年 月 日前完工。（二）如遇下列情況經甲方同意后工期相應順延并通過書面形式確定順延期限：1、甲方在開工日期前7天不能交出施工場地，進場道路、施工用水、電源未按規定接通影響乙方進場施工的。2、由甲方負責供應的設備、材料、成品半成品等，未能按規定日期進入場區材料庫，或向乙方交驗時發現的缺陷需要修、配、改、代、換而延誤工期的。3、不屬包干系數范圍的重大設計變更、基礎超深、做法與設計規定不符而增加工程量的。4、施工中因停水停電連續影響24小時以上，并經甲方現場代表簽證認可的。5、甲方現場代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工的。6、未按合同規定撥付預付款、工程款而
5、影響施工進度的。第四條：設備、材料供應1、本工程設備、材料分為甲供、乙供兩種方式，甲供指甲方指定的基地裝備物資部門所供的設備、材料。乙供指乙方負責組織采購的設備、材料。2、無論甲供或乙供設備、材料，乙方須根據施工圖、會審紀要等文件，向甲方提供設備、材料計劃（自領取施工圖紙之日起小項目7日內、大項目15日內上報），經甲方審核后，甲供部分由基地裝備物資部門負責采購；乙供部分由乙方依據甲方制訂的乙供設備材料質量管理辦法組織采購。3、甲供設備、材料，乙方在接收時均應認真清點、檢查，并辦理交接手續。4、無論甲供、乙供設備、材料，乙方均應到甲方認可的檢驗、試驗部門進行檢測。不合格的設備、材料不準用于工程建
6、設。第五條：雙方責任（一）甲方責任1、開工前向乙方提供施工圖紙及各有關特殊要求、標準、規范。2、將施工所需水電線路從施工場地外部接至約定地點。3、審核乙方編制的施工組織設計和施工方案，工程進度。4、向乙方提供施工圖紙 份。5、組織圖紙會審，向乙方進行技術交底。6、委派施工現場管理代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程進行監督檢查，并負責對設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度款簽證和其它有關簽證。（二）乙方責任1、經甲方批準同意后，負責施工場區內臨時設施、道路、水電管線的施工，負責制定完整的工程質量保證體系，質量保證措施及工期保證手段。2、編報施工組織設計和施工方案，施工總進
7、度計劃，設備、材料、成品半成品進場計劃，用水用電計劃，開竣工報告，隱蔽工程驗收單等，并及時報甲方審核批準。3、嚴格履行招、投標文件的承諾。對投標書明確的主要人員（項目負責人、技術負責人等）、大型機械設備、施工方案等調整更改，必須先以書面形式上報甲方，經甲方審核批準后方可進行更改，否則，視為違約。4、于每月15-17日三天內向甲方報送上月施工進度報表，如不按時報送，甲方可做適當的罰款。5、嚴格按照施工圖紙說明和交底紀要、施工驗收規范以及操作規程進行施工，作好自檢工作，確保工程質量。6、施工用水用電由乙方裝表計量，向有關部門繳納費用。7、做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，收集整理施工技術資料和工程結
8、算資料，作為交工文件移交給甲方。8、乙方對甲供或自供設備、材料應首先做好監督檢查，合格后再接受甲方現場代表或監理的監督檢查。9、工程在交付甲方之前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，保護期內發生損壞，乙方自費予以修復。10、做好施工組織管理，保持現場清潔，道路通暢，器材堆放整齊，及時清除建筑垃圾，做到文明施工。11、施工時如乙方管理不當或乙方內部原因，影響工程質量、進度或發生安全事故，乙方應負責一切損失。12、工程竣工驗收前須將門窗、玻璃、地面、廁所、廚房的下水、污水清理干凈，做到窗明地凈。13、工程竣工前應清理現場的余土及其它施工堆積物，如無后續工程，應在一個月內撤離現場。14、乙方必須嚴格
9、遵守東風場區的有關規定。第六條：工程質量評定與檢查驗收1、工程必須達到 標準。2、甲方實施的工程質量檢查只是對施工質量進行監督的一種手段，工程施工質量由乙方負責。3、工程竣工驗收，應以施工圖紙及說明、交底紀要、設計變更通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。4、施工中乙方根據要求，應及時提供關于工程質量的技術資料，如設備、材料合格證、試驗（試壓、測試）報告等原件或復印件（至少保證一套原件）。材料代用必須經過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。5、乙方必須健全質量檢查制度，在施工現場設專職質量安全檢查員，做好自檢記錄。6、凡隱蔽工程，先由乙方自檢，填寫驗收單通知甲方檢查驗收，甲方接書
10、面通知48小時內，應到現場檢驗，認可簽字后，乙方可進行下一工序施工。如甲方無故在規定時間內未進行驗收，乙方可自行隱蔽。工程隱蔽后甲方提出復驗，復查合格，費用由甲方承擔；復查不合格，費用由乙方承擔。7、通風、水暖、電氣照明、衛生工程和機電安裝完工后，必須按照有關規定進行技術檢驗。屬于單機試車和安裝范圍調試的，由乙方負責進行。試車及調試由乙方上報調試報告或方案，經甲方審批后，方可實施，需要設備生產廠家配合的，由設備供應協調廠家配合。在試車過程中，雙方應密切合作，認真做好記錄。8、由第三方承擔的設備安裝工程，乙方會同甲方將已完工程（如設備基礎）向第三方安裝單位辦理中間交工手續并作為竣工驗收的依據。9
11、、工程完工，乙方應首先自檢，自檢合格并按規定提供完整的技術資料后，通知甲方，協商交工時間。甲方接到通知后，組織有關單位進行交工驗收，驗收合格后雙方簽定交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理單位；如發現質量問題，乙方應及時處理，完成后雙方再商定時間重新驗收，竣工日期以最后檢驗合格日期為準。第七條：施工圖紙修改1、甲方交付的施工圖紙和說明以及各種資料均為施工依據，乙方不得擅自修改。2、經甲方同意的變更簽證，其費用按合同有關條款及招標文件執行，由乙方編制預算，甲方審核，確定增減造價。3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下提出修改，經甲方、設計單位或有關技術部門同意，可采納實施。第八條：工程價款
12、的支付和結算待合同生效后，甲方根據開工報告，按工程年度進度計劃款的15%向乙方批復備料款指標，其余按工程形象進度批復料款指標至合同規定造價的60%。待工程驗收合格，辦理工程結算時，按決算造價的5%扣除保修費后，剩余部分一次付清。工程驗收合格后，乙方應及時上報工程結算書。合同價款在500萬元以內的，工程結算書在28日內上報甲方；合同價款在500-1000萬元的，應在35日內上報；合同價款為1000萬元以上的，應在42日內上報。過期不上報的，每超過一天甲方按合同造價1對乙方實施處罰。工程竣工后如再發生設計變更、修改，乙方應在設計變更修改完后的14天內將設計變更、修改的費用預算書上報甲方，超過此期限
13、，甲方認為乙方自動放棄費用申請，甲方不再認可、支付費用。第九條：工程結算企業取費等級與取費標準1、工程預決算時，乙方按 類工程進行結算。2、具體結算辦法與有關取費標準按東風場區現行有關規定執行。第十條：竣工資料1、乙方應嚴格按照國家規范、標準、甲方有關工程竣工資料整理的文件和要求進行工程資料的收集整理，必須做到真實、齊全、完整、規范。工程竣工資料共整理、上交甲方一式四套，其中至少保證一套為原件。2、甲方暫扣工程合同價款的1%，作為工程竣工資料保證金。在工程竣工驗收前，乙方上報甲方的工程竣工資料檢查合格后，全額退還保證金；若乙方有不按時完成或資料整理不規范、不真實，不完整等情況，甲方有權請他人代
14、為整理工程竣工資料，并從保證金中支付有關費用。第十一條：質量保證金工程開工前，乙方向甲方繳付合同價款的1%作為工程質量保證金。待工程質量達到甲乙雙方約定的質量標準并通過竣工驗收后，甲方全額退還工程質量保證金；工程未達到約定的質量標準但達到合格的，甲方扣除保證金的50%作為罰金，其余部分在工程驗收后退還乙方。雙方有其它質量保證約定的，按雙方約定的條款執行。第十二條：獎與罰（一）工期提前或拖后的獎罰：1、本工程 不設 提前交工獎勵。若設提前交工獎勵，甲方要求工程提前竣工時，乙方可享受提前竣工獎，獎勵金額另行協商。2、工期每推遲一天，對乙方按總造價 罰款。（二）工程質量獎勵與罰款，見補充條款。第十三
15、條：不可抗力（一）在施工過程中如果發生了不可抗力，乙方應立即通知甲方在力所能及的情況下迅速采取措施，盡量減少損失，甲方積極協助。乙方在不可抗力事件發生后24小內向甲方通報受害情況和損失情況，并預計清理和修復的費用；不可抗力事件結束后7天內，乙方向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件上結束后，乙方根據甲方要求及時組織人員清理現場，維修各種設備和有關的管網線路。（二）因不可抗力事件導致的損失及費用雙方分別承擔，按如下原則處理：1、工程本身的損害，由甲方承擔；2、人員傷亡由所屬單位承擔；3、造成的乙方設備、機械的損壞及損失，由乙方承擔；4、所需清理、修復工作的責任與經濟費用的承擔
16、，雙方另簽補充協議。（三）若甲方預知不可抗力的發生，并通知乙方，而乙方未作必要的預防工作，所造成的損失全部由乙方承擔。第十四條：保險、安全1、乙方進場后，要做到安全施工、文明施工，自覺遵守場區的各項車輛、人員管理規定。2、乙方在場地施工的人員、設備、機械保險費用，由乙方承擔。3、對重要設施、部位的施工，乙方應按甲方要求上報安全施工措施和方案，經甲方批準后進行施工。第十五條：保修1、根據2000年1月30日國務院頒布的建設工程質量管理條例，經雙方協商，本工程保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的
17、衛生間、房間和外墻面的防滲漏、為5年。（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。（5）其他項目的保修期限均為1年。工程驗收后，保修日期從正式驗收批準之日計算。2、保修金支付方法：工程決算時由甲方扣留工程總造價的5%作為工程保修預留金，保修期滿（地基基礎、主體工程除外），工程復檢無遺留問題時，甲方在30天內結算付清。3、保修期內因乙方質量問題由乙方負責承修，乙方接到甲方修理通知后一周內到達現場進行修理。如乙方不能按時修理，甲方有權委托其它單位或人員修理，發生的費用在保修金內支付，經費不足部分由乙方補交。4、發生緊急搶修事故（如上水跑水、暖
18、氣漏水漏氣、電器設備漏電等），乙方接到甲方修理通知后應立即到達事故現場搶修。非乙方施工質量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。第十六條：違約、索賠和爭議1、甲乙雙方如有一方不能屬行本合同條款，便視為該方違約；違約方承擔由此造成的一切損失。如乙方違約，乙方應根據甲方的要求迅速做好已完工程的結算工作，并按甲方要求及時撤離施工現場。2、有正當索賠理由需要索賠的，索賠方應及時提供索賠的有關資料和最終索賠報告。3、在合同執行中雙方發生爭議，應及時協商解決，協商不成時由甲方主管部門指定的仲裁機構進行裁決。第十七條：其它1、不論新、改、擴建、翻建工程，本合同約定的工程內容，乙方不得轉包。若某些專項工程確需分包時
19、，應按有關管理規定并報甲方同意后辦理，乙方應及時向甲方及有關單位報送分包合同。2、合同未盡事宜經雙方協商簽訂協議，與本合同有同等法律效力。3、本合同由東風場區公證機關辦理公證。第十八條：本合同經雙方簽字蓋章后生效。工程竣工驗收，結清工程尾款，保修期滿后，本合同自行失效。第十九條：本合同正本兩份，具有同等效力。甲乙方各持一份；合同副本 份，甲方持 份，乙方持 份。第二十條：補充條款 附件1工 程 明 細 表序號分部、分項(工序)名稱單位數量金額備注建設單位（公章）：施工單位（公章）：法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人簽字： 簽字： 承辦人簽字： 承辦人簽字： 開戶銀行： 開戶銀行： 開戶名稱： 開戶名稱： 帳號： 帳號： 住址： 住址： 電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽約日期：簽約日期： 年 月 日 年 月 日
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