1、外保溫工程和涂料施工承包合同 合同編號 建設(shè)方: (以下簡稱“甲方”)總包方: (以下簡稱“乙方”)分包方： （以下簡稱“丙方”）通過招標(biāo)，經(jīng)三方協(xié)商，為保證工程順利完成，現(xiàn)簽訂合同如下。合同文件組成及解釋順序如下：（1）外保溫工程和涂料施工承包合同； （2）雙方往來函件及承諾；（3）中標(biāo)通知書；（4）招標(biāo)文件； （5）承包方提交的投標(biāo)書和投標(biāo)報價表,投標(biāo)報價清單； （6）供貨一覽表； （7）技術(shù)規(guī)格及服務(wù)要求； （8）質(zhì)量保修書及服務(wù)承諾； （9）業(yè)主、見證方和承包方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準(zhǔn)。1. 工程項目1.

2、1 工程名稱: 外保溫工程和涂料施工1.2 工程地點: 1.3 工程范圍和內(nèi)容: 外保溫工程和涂料施工 2、合同價款2.1、 工程造價：全部工程造價暫定人民幣 元，大寫： 。合同總價明細(xì)及各種分析如附件。施工完畢，按實際工程量計算。2.2、本合同防外保溫工程和涂料施工約定的綜合單價詳見附件，即經(jīng)甲方書面確認(rèn)的中標(biāo)報價表：以上單價為綜合單價，包括供貨、人工、材料、制作、安裝、裝卸、采保、主輔材料、生產(chǎn)過程驗收、保修期內(nèi)維保、節(jié)能實驗及原材料檢測費、垃圾清理及外運費、成品保護、施工水電費、報建、報監(jiān)、稅金、各種規(guī)費,含深化設(shè)計費、圖簽費、深化設(shè)計產(chǎn)生的造價風(fēng)險、進出場費、機械費、稅費、窗邊收口、外

3、立面分隔線條、滴水線條、變形縫打膠收口、通過有關(guān)部門驗收等所有履行本合同的風(fēng)險等一切相關(guān)費用，漏項的視為其費用已包含在其它子目中。以上綜合單價為包干價，不因任何原因調(diào)整（不含總包配合管理費），其中涂料甲供。2.3.合同價的調(diào)整依據(jù)和原則、本工程采用固定綜合單價形式，結(jié)算時均按綜合單價執(zhí)行，工程量按實計算。 、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、甲方認(rèn)可的簽證，簽證須附有簽證前后的對比照片。 、因設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證所發(fā)生的費用，竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費用。、 本合同施工圖及說明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，丙方亦應(yīng)照作，并不要求任何費用。、 如發(fā)生對合同或

4、圖紙的某些細(xì)節(jié)存在不同理解時，以甲方的解釋為準(zhǔn)，并不得作為設(shè)計變更的依據(jù)。3. 工程期限3.1 外保溫工程和涂料自接到中標(biāo)通知書之日起備料，以甲方書面通知為準(zhǔn)，各樓分批進場開始安裝。3.2 上述外保溫工程和涂料應(yīng)在合同簽訂后，開始進場后按合同施工完畢。3.3 自合同簽訂之日起， 天內(nèi)完成全部材料和人員進場與施工準(zhǔn)備工作。3.4 在施工時如遇到下列情況，可順延工期。順延的期限，應(yīng)由甲方當(dāng)時確認(rèn)后方能作為工期順延的依據(jù)。3.4.1 由于不可抗力，而被迫停工者；3.4.2 因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；3.4.3 不具備安裝條件，經(jīng)甲方確認(rèn)后（墻面不標(biāo)準(zhǔn)，外墻基層未完成，施工時由乙方

5、及時予以解決）。4. 甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)4.1 甲方 明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電接口及材料堆放地。 按合同約定及時付款。 甲方有權(quán)要求丙方無條件撤換甲方認(rèn)為不合格的丙方工地代表或施工班組。 甲方負(fù)責(zé)的工程進行質(zhì)量、進度、安全等的監(jiān)督。 甲方委托 監(jiān)理有限公司行使日常管理職責(zé)。 安裝完畢，丙方進行自檢且提供符合要求的資料及書面報驗后，甲方七天內(nèi)組織驗收。 提供各樓最新完整的平面圖一份給丙方，并做好丙方在施工過程中與土建方等的協(xié)調(diào)。 甲方在丙方上報完整、合格工程結(jié)算資料后三個月內(nèi)完成該結(jié)算的審核手續(xù)。4.2 乙方 乙方就本工程的質(zhì)量、安全、文明等代甲方負(fù)責(zé)控制。 乙方提供場地

6、及現(xiàn)有垂直運輸?shù)脑O(shè)施。 乙方在施工中注意愛護丙方已安裝完成的產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)賠償由其施工人員引起的丙方產(chǎn)品損壞的損失。 乙方應(yīng)及時安排人員對丙方安裝完成的產(chǎn)品進行檢查,看是否和圖紙不符。4.3 丙方 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。保證通過政府相關(guān)部門及節(jié)能部門的驗收，相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。4.3.2 丙方必須與工地現(xiàn)場各施工單位積極協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。丙方在竣工驗收通過并移交甲方前負(fù)責(zé)其所有的產(chǎn)品的保管、成品保護等工作，相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。4.3.3 丙方應(yīng)符合工程當(dāng)?shù)卣块T的各項規(guī)定（例如制作安裝許可證、進市許可證、工人暫住證等），相關(guān)費用包含在合同總價內(nèi)。 丙方按有關(guān)規(guī)

7、定、標(biāo)準(zhǔn)、份數(shù)編制移交相關(guān)的技術(shù)資料、竣工資料等文件。 保證施工現(xiàn)場及周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工，施工過程中每日應(yīng)清理場地，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將墻面面及相關(guān)部位清理干凈。 保證所用材料經(jīng)甲方認(rèn)可并向甲方提供相應(yīng)的合格證明。 根據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。丙方對于業(yè)主提供的資料樣品須仔細(xì)復(fù)核，對于不符合圖紙、規(guī)范及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的必須提前提出，否則分包方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)損失并保證驗收通過。 竣工之后交付完整的竣工資料。 丙方應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全的管理，并指定安全、防火負(fù)責(zé)人，保證材料堆放整齊，道路暢通。凡施工期

8、間由于丙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由丙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時通報甲方及有關(guān)部門。 如需抽驗，甲方、監(jiān)理應(yīng)配合丙方和節(jié)能部門，丙方依規(guī)范制取試樣送檢。 丙方必須確保該分項工程，通過節(jié)能等國家相關(guān)部門的驗收，且承擔(dān)各種檢測費用等相關(guān)費用。 丙方施工中應(yīng)對其它施工單位的工程進行妥善保護，避免施工而引起修復(fù)和清理。 未經(jīng)甲方授權(quán)，丙方不能向第三方泄露甲方提供信息、資料、文件。 其它按照行業(yè)慣例由丙方承擔(dān)的義務(wù)。 隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進行驗收，驗收報告經(jīng)甲方、監(jiān)理公司代表驗收蓋章后，方可進行下一道工序。甲方的現(xiàn)場驗收不減輕或免除丙方任何就質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 因丙方原因造成

9、的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由丙方負(fù)責(zé)免費整改。所延誤工期不予順延。丙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。丙方在施工中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝、高空作業(yè)人員必須具有相應(yīng)資格證書，且應(yīng)符合安全使用的要求。、丙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。、甲方供應(yīng)的材料在丙方簽收后（如果有），由丙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，由丙方負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)材料（如果有）在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定）。4.3.22竣工驗收合格后，丙方人員及施工設(shè)備等必須在 3 日內(nèi)無條件撤離施工場地。丙方委派 為駐工地代表。丙方駐工地代表必須經(jīng)常留守工地，

10、保持與甲方聯(lián)系，隨時處理施工過程出現(xiàn)的問題。如駐工地代表變更，應(yīng)事先征得甲方同意，否則支付違約金10000元/人次。 丙方開工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員書面報甲方確認(rèn)、備案，如丙方更換施工負(fù)責(zé)人時，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。丙方擅自中途更換施工負(fù)責(zé)人員，視為丙方違約，承擔(dān)4.3.23規(guī)定的違約責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由丙方負(fù)責(zé)。 對業(yè)主提供的圖紙、標(biāo)高必須現(xiàn)場復(fù)核，如現(xiàn)場尺寸與圖紙不符，由乙方負(fù)責(zé)整改。對于不符合規(guī)范要求的予以整改或更換,并自行承擔(dān)所有損失。4.3.26 出墻洞的設(shè)置必須施工單位出圖（方案）經(jīng)業(yè)主及設(shè)計認(rèn)可后方可實施。7甲方供應(yīng)材料（如果有）在施工中的用量和

11、損耗率必須分別控制在現(xiàn)場通過樣板確定的涂布率和定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由丙方負(fù)責(zé)賠償。8以上工程必須先施工大樣，經(jīng)甲方確認(rèn)并封樣后，丙方可大面積按樣施工，否則，視為質(zhì)量不合格，丙方承擔(dān)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。9丙方對甲方甲供材料負(fù)有檢查、檢測質(zhì)量的義務(wù)，丙方有權(quán)拒絕不合格材料施工。無論材料是否甲供，所有質(zhì)量保證責(zé)任均由丙方承擔(dān)。5. 工程價款的結(jié)算及支付方式5.1 工程價款竣工結(jié)算方式 合同中有與變更內(nèi)容相同類型的按其合同單價及優(yōu)惠條件計算。 合同中沒有相同類型的變更經(jīng)甲方認(rèn)價批準(zhǔn)后執(zhí)行。 如幾個分項工程進度不一致，按分項工程進度付款。5.2 工程價款支付方式付款方式（保

12、溫和涂料分別支付）： 材料進場一半并開始施工后，支付合同總價的 %； 保溫和涂料分別完成全部工程量 %后分別支付各自已完工程量價款的 %，在雙方確認(rèn)后的14天內(nèi)支付。 保溫全部施工完成后支付至保溫合同價款的 %。涂料全部完工后支付至涂料合同價款的 %，在雙方確認(rèn)后的14天內(nèi)支付。 保溫和涂料工程竣工驗收合格且交付全部工程資料并結(jié)算后，支付至本合同價款 %，在雙方確認(rèn)后的14天內(nèi)支付。 保溫和涂料工程竣工結(jié)算后支付至結(jié)算總價的 %； 保溫和涂料工程余款5%，在工程竣工滿壹年后一個月內(nèi)付清； 施工過程中發(fā)生點工按48元/工日計取，不因政策性條文調(diào)整而調(diào)整。 結(jié)算最終數(shù)值以甲方集團工程審計中心數(shù)值為

13、準(zhǔn).。甲方應(yīng)在收到完整有效資料后3個月之內(nèi)審核完成結(jié)算，要求報送的結(jié)算資 料如下：（1）: 經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗收證明；（2）: 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；（3）: 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎罰單（如有）；（4）: 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的非丙方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；（5）:根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結(jié)算報價書；招標(biāo)文件及投標(biāo) 書；5.2.10丙方必須安排專門人員密切配合 監(jiān)理有限公司進行結(jié)算核對工作，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。6. 工程質(zhì)量及甲方的要求6.1 本工程土建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

14、為 優(yōu)質(zhì) ，丙方的工程質(zhì)量必須達到該標(biāo)準(zhǔn)，并不致影響總承包施工單位評選相應(yīng)工程質(zhì)量獎項，否則支付合同總價20的違約金給甲方，不足彌補損失的，還應(yīng)追加賠償。6.2 甲方的其它質(zhì)量要求如下。 外保溫工程和涂料材料必須符合現(xiàn)行有效的國家以及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求，且必須符合工程所在地有關(guān)政府部門的相關(guān)規(guī)定、要求和招標(biāo)文件的要求。 必須滿足達到或超過國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（用于高層的）主輔材料，否則甲方有權(quán)解除合同，由丙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失。 丙方提供給甲方的所采用部件及材料均應(yīng)有原產(chǎn)地證明及檢驗合格證。 丙方提供給甲方的所有產(chǎn)品必須為全新、無缺損且未經(jīng)使用過的產(chǎn)品。 丙方對本工程的力學(xué)計算和熱工計

15、算必須通過設(shè)計院及審圖處認(rèn)可，并能通過政府部門的審核。施工質(zhì)量必須符合相關(guān)規(guī)范的要求。63關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)條款的特別約定：(1)、同類問題本合同其它條款中有約定的，以本6.3條款優(yōu)先執(zhí)行。(2)、材料設(shè)備進場前，丙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且需根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料設(shè)備封樣后必須及時移交甲方工程管理部（項目部），作為進場材料設(shè)備驗收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。(3)、在驗收時發(fā)現(xiàn)影響功能、結(jié)構(gòu)安全的甲方有權(quán)拒絕簽收（含外觀驗收無法判斷，后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗部門檢測不合格的），丙方必須無條件退貨，如已經(jīng)使用，需要返工的，除無條件退貨外，丙方承擔(dān)全額返工損失的120%，但不免除其它責(zé)任

16、。 (4)、在驗收時發(fā)現(xiàn)進場材料的規(guī)格不符合合同約定規(guī)格的，如壁厚、長度等若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的80%結(jié)算材料款。 (5)、在驗收時發(fā)現(xiàn)進場材料的等級不符合合同約定要求，若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，進行降級使用，并按照實際等級價格的2/3進行結(jié)算。 (6)、若發(fā)現(xiàn)不符合合同規(guī)定或招投標(biāo)文件規(guī)定要求使用知名名牌的材料設(shè)備，若材料設(shè)備尚未開始使用必須無條件退貨，若已經(jīng)開始使用，則按照實際品牌材料設(shè)備2/3的價格計算。 (7)、對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照實際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減

17、少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費用的120%。 (8)、材料設(shè)備供應(yīng)不及時或退換貨造成供應(yīng)遲延的，按本合同約定的工期違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。 (9)、超用甲供材的（若有），丙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。 (10)、發(fā)生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無須任何其它證據(jù)，也無須丙方認(rèn)可或確認(rèn)。7. 甲丙雙方駐工地代表7.1 甲方駐工地代表： ；職務(wù)： ；聯(lián)系方式： 丙方駐工地代表： ；職務(wù)： ；聯(lián)系方式： 8. 施工及設(shè)計變更8.1 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，丙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修

18、改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，方準(zhǔn)施工，工期延順。8.2 甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式通知丙方，丙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計施工。如設(shè)計變更的辦理時間過長而影響施工，則工期順延。9. 竣工驗收及工程交付9.1 丙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 3 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。9.2 在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工直至驗收達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此造成工程逾期交付的，按延遲竣工處理。如丙方返修仍達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，丙方按11.2條約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3 竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施

19、工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時，丙方應(yīng)當(dāng)在驗收前 7 天向甲方提交以下文件： 增減變更文件及其它洽談記錄； 工程用材用料生產(chǎn)合格證與所有檢測合格報告。9.4 丙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格之日起 2 天向甲方交付工程，在交付之前，丙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。10. 保修條款10.1 丙方保證所出售之標(biāo)的具有合同約定及法律規(guī)定之品質(zhì)。10.2 丙方提供的免費質(zhì)量保修期自竣工驗收合格之日起算，為 5 年。保修金為總工程款的 5 且在總工程款中預(yù)留。10.3 在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，并應(yīng)在 2 天內(nèi)免費修復(fù)或更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與

20、設(shè)備。如丙方不能在 2 天內(nèi)或甲方認(rèn)可的時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)另行聘請第三方修復(fù)，費用的120%從保修金內(nèi)扣除，不足部分，甲方有權(quán)進一步追償。10.4 在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應(yīng)按第10.3款的約定進行保修，并收取材料費及相關(guān)的人工、差旅費。11. 違約責(zé)任11.1 由于丙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方合同總價千分之 五 的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，丙方還應(yīng)予以賠償。11.2 丙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為合同總價的 30 ）及經(jīng)濟損失。 丙方工期延

21、誤達（含節(jié)點工期） 20 天； 丙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照，生產(chǎn)商授權(quán)書； 丙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包、分包給他人； 作息無常顯然無法按期竣工的； 工程質(zhì)量達不到合同約定的； 丙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標(biāo)書規(guī)定的不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方限期內(nèi)未整改的； 丙方?jīng)]有回復(fù)甲方的書面函件達到兩次的; 丙方有其他違約行為的。11.3 對甲方提供的圖紙進行復(fù)驗和現(xiàn)場對照，無誤后方可加工制作，對不合理的地方可以以書面形式報甲方審批，經(jīng)甲方采納后方可改動，未經(jīng)甲方同意私自更改，要承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。如審批時間過長，則工期順延。11.4 合同解除后，甲方仍有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任

22、。已完成部分經(jīng)甲方計算確認(rèn)后按實付給。11.5 任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓或分包給第三人，否則守約方有權(quán)要求解除合同，違約方還須支付給守約方本合同暫定總額30%的違約金。116 如工程質(zhì)量達不到合格標(biāo)準(zhǔn)的或未使用符合約定標(biāo)準(zhǔn)材料的，則施工方負(fù)責(zé)無條件整改直至合格，所延誤工期不予順延，并承擔(dān)本合同11.1和11.2約定的違約責(zé)任。不足彌補損失的，還應(yīng)據(jù)實賠償。期工程保量地完成工程項目。保證通過政府相關(guān)部門及消防部門的驗收。11.7 甲方未按合同約定支付工程款，從應(yīng)付之日起每日應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款額萬分之二的違約金，并丙方工期順延。12. 通知事項12.1 本合同簽訂后，甲、乙、丙方之間涉及他方權(quán)利義務(wù)的事

23、項或主張，均須采取書面形式提出或通知，并采用直接送達或特快專遞的送達方式。直接送達的應(yīng)當(dāng)有接收方的簽收確認(rèn)；特快專遞至接收方的聯(lián)系地址即視為送達。12.2 任何一方向另一方發(fā)送的書面函件應(yīng)當(dāng)有發(fā)送方法定代表人的簽字或單位公章。12.3 上述函件按對方在本合同中所列的地址及聯(lián)系人(駐工地代表)發(fā)出，除有明確接收時間外，寄出的第二日視為已經(jīng)送達。如任何一方的地址或指定聯(lián)系人有變更時，須在變更前十日以書面形式通知對方。否則因遲延通知而造成的損失，由過錯方自行承擔(dān)責(zé)任。12.5 上述書面函件按下列地址及指定的聯(lián)系人送達：甲 方： 聯(lián)系地址： 郵政編碼：電 話：傳 真： 指定聯(lián)系人(駐工地代表)：乙方：

24、 聯(lián)系地址：郵政編碼：電 話：傳 真：指定聯(lián)系人（駐工地代表）：丙 方：聯(lián)系地址：郵政編碼：電 話：傳 真：指定聯(lián)系人（駐工地代表）13. 合同權(quán)利義務(wù)的終止 13.1 本合同按照約定正常履行完畢; 13.2 依照11條解除的,但的守約方追究違約責(zé)任的權(quán)利不受本合同的解除的影響; 13.3 甲、丙雙方協(xié)議終止的; 13.4 發(fā)生不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。14. 糾紛解決14.1 發(fā)生合同糾紛時當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)地人民法院管轄。15. 其它約定15.1 甲方的招標(biāo)文件和丙方的投標(biāo)書、承諾、詢標(biāo)紀(jì)要、補充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致

25、或矛盾時，以甲方的解釋為準(zhǔn)。15.2 丙方保證不為此工程從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。 15.3 施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍然依本合同有關(guān)條款辦理。 15.4 丙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后方可進行大面積施工。15.5 丙方出現(xiàn)施工現(xiàn)場管理混亂、野蠻施工、違反相關(guān)施工工藝要求、質(zhì)量不符合施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)、安全隱患、進度拖延等現(xiàn)象，甲方簽發(fā)整改通知后沒有及時整改的，甲方有權(quán)采取扣除適當(dāng)工程款作為違約金，具體金額在工程例會或協(xié)調(diào)會上由甲方以及監(jiān)理公司共同認(rèn)定。16. 合同正本及合同生效16.1 合同正本：正

26、本五份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。丙方執(zhí)二份16.2 合同副本：副本五份，甲方執(zhí)二 份，乙方執(zhí)一份。丙方執(zhí)二 份16.3 本合同雙方簽字蓋章后生效。三方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。16.4 本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行和爭議均受中華人民共和國法律管轄。17.附件17.1外保溫工程和涂料造價明細(xì)表本文無正業(yè)甲方： 法定代表人： 住所地： 聯(lián)系電話： 日期 : 年 月 日 乙方： 法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：日期： 年 月 日本頁無正文丙方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：日期： 年 月 1、招標(biāo)時需將施工工藝表述清楚。2、窗外側(cè)不貼保溫板部分應(yīng)分別報價。3、附件：外保溫工程和涂料清單

27、(投標(biāo)單位應(yīng)對外保溫工程和涂料單獨報價,報價以每M2計,按實結(jié)算.計算方式實際計算)外墻保溫合計外墻涂料合計工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（甲方）： 分包方（丙方）： 總包方（乙方）： 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。丙方按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及三方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費保修期限： 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定及工程質(zhì)量保證書規(guī)定保修時間。廚房、衛(wèi)生間、門窗框以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，其他工

28、程按照國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)。二、保修范圍： 本補充合同約定丙方承包范圍內(nèi)的工程項目，由于丙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬丙方免費保修范圍。 整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬丙方返修范圍，丙方應(yīng)按甲方要求進行返修。 由于丙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由丙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權(quán)甲方全權(quán)代表丙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和

29、業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會丙方，并將丙方須承擔(dān)的費用總額120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無條件承認(rèn)。三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究丙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、保修的時間性：1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修至合格。2、發(fā)生緊急

30、搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修 。3、其他情況下，丙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并修至合格，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。5、違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會丙方），因此所發(fā)生的一切費用的120%從丙方保修款中扣除。6、丙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬丙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修

31、，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬丙方責(zé)任的，由責(zé)任方向丙方支付材料及人工費用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。2、維修工程完成后，丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過中給業(yè)主造成其他損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用的130%和責(zé)任由丙方承擔(dān)。，甲方扣除上述費用時，無需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項。A：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；B：超過規(guī)定的

32、到場時間后8小時仍未趕到現(xiàn)場；C：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告；D：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；E：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。4、因丙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模截?fù)責(zé)免費無償修復(fù)。5、如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不合格的，無需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120%。6、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，丙方實施保修。六、丙方維修安排：1、丙方保修負(fù)

33、責(zé)人（默認(rèn)人或替補人為項目經(jīng)理）： a）通訊地址； b )電話/手機； c）傳真：2、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時，視為丙方已收到甲方傳達之信息。3、每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。4、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。七、保修款；1、從丙方工程結(jié)算款中截留 %作為保修款，在丙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時間滿五年保修期期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除 上述條款所計算的賠償費用總額）全額一次性（無息）支付給丙方。2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由丙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。丙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付丙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1、丙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。3、 甲方： 乙方： 丙方：代表： 代表： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署