聊城市世博園住宅項目房地產前期推廣策劃方案（39頁）.ppt
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聊城市世博園住宅項目房地產前期推廣策劃方案（39頁）.ppt
1、世博園怡情灣前期推廣方案 為在市民中形成良好口碑，提升本案在客戶心理上 的期望值，從而挖掘市場潛能，提高市場占有率，特推 出本方案，做為超前性廣告營銷手段。 引言 我們都是知本的富翁 我們都是個性的精英 但我們不會為自己的陶醉而做天馬行空的創意 或為滿足自己的外在機會表現 而唆使客戶投入大而不當的費用 因為我們倡導 360度全程實戰營銷 我們同客戶的命運緊緊相連 我們不懈的追求與努力 已經在客戶喜悅的笑聲里得到最具生命力的贊美 360度全方位、全過程、一站式房地產營銷模式是我們得 天獨厚的優勢。 聊城同揚房地產營銷策劃有限公司 聊城同揚房地產營銷策劃有限公司 目錄 一、項目概況 二、賣點分析
2、三、主題定位 四、項目包裝 五、整合推廣 六、宣傳手段 七、廣告費用預算 一、項目概況 本案位于聊城市南北主干道昌潤路南首，坐擁聊城行政單 位辦公密集區,周圍環境配套相對成熟,是一非常適合居家辦 公的風水寶地. 聊城同揚房地產營銷策劃有限公司 本案總規劃面積約100余畝，原土地用途為居住民房。 土地四至為 東臨昌潤路，與東昌湖帶狀公園僅1000米； 西靠村民住宅區（平房）； 南臨湖南路； 北面緊靠行政單位辦公密集區； 本案規劃用途為住宅用地，擬建10棟6+ 1式多層和6棟高層、 小高層住宅區，建議分三期由兩側往中間開發，一期宜建 多層住宅，主力戶型面積為： 80 ， 100，120，為 回避投
3、資風險，150以上戶型應少量開發.可在前期向市 場推出概念化，以引導市場的期待值。小區布局為行列式 規劃，中間夾兩條十字型綠化帶，中央為圓形休閑花園。 聊城同揚房地產營銷策劃有限公司 二、賣點分析 1、優勢賣點 A、本案位于昌潤路南路，在當地人文觀念 上屬于尚好地段，能夠吸引追求優雅生活 環境的消費者，行政單位辦公密集區又為 項目推出市場提供了良好的支撐點. 世博園怡情灣，東昌湖畔的優雅 小城，生活盡顯安逸休閑 聊城同揚房地產營銷策劃有限公司 B、昌潤路兩側生活設施配套齊全，且與本案之 間拉開一段緩沖距離。生活區與功能區的適當區 分與組合，可作為本案的一大亮點。 區域內幼兒園，可解決兒童無人照管的后顧之憂； 湖西中學近在500米以內，為您的子女就學提供便利 條件； 光明醫院、鐵路醫院近在咫尺，為您就醫免除交通勞 煩； 昌潤路兩側昆侖超市、各種零售市場，為您的日常生 活消費提供方便； 建行、
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