1、 建筑裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）；按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條 工程慨況1. 1工程名稱：1. 2工程地點：1. 3承包范圍： 例詳見附1,21 4承包方式： 包工 ，包料1. 5工程有效期限 -天 開工日期-年-月-日 竣工日期-年-月-日1. 6合同價款（人民幣大寫）：-第二條 甲方工作2 1開工前-3-天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明-份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需
2、的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2. 2指派-為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2. 3委托- 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理。2. 4委托-為甲方駐工地設(shè)計師，負責(zé)設(shè)計中的變更施工詳圖及竣工圖。2. 5負責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞。并承擔(dān)相應(yīng)費用。2. 6如確實需要拆改原建筑物及裝修結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2. 7協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi),消防，垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條 乙方工作3. 1參加甲方組織的施工圖紙或作法說
3、明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3 2指派 - 為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行按要求制作施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。3 3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范安全操作規(guī)程防火安全規(guī)定環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3 4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物，設(shè)備管線，古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3. 5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3. 6
4、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第四條 關(guān)于工期的約定4. 1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工期采取的措施費用。4 . 2因甲方要求未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4 . 3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4. 4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5. 1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ7391）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ0
5、0-88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。5. 2本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5 3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延：若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也于順延。5 4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5. 5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，
6、工期不順延。5. 6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3-日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承擔(dān)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6 1雙方商定本合同價款采用固定價格，現(xiàn)金支付（不出具建筑業(yè)發(fā)票）；如因甲方設(shè)計變更導(dǎo)致使用的材料、施工工藝發(fā)生變化的，雙方對變更部分另行商議計算價款并對工程總價予以增、減。6. 2本合同生效后，甲方在合同簽定的-個工作日內(nèi)支付工程前期準備款-，開工-個工作日內(nèi)支付工程款-，每月15號支付工程款-，乙方的工程形象進度應(yīng)與甲方支付款項相匹配，
7、否則甲方有權(quán)核減每次支付款項的額度。乙方申請支付款項時，須有監(jiān)理或甲方代表對工程量進行簽字確認。工程竣工驗收合格后三日內(nèi)工程款總額支付至-（含裝修押金拾萬元），尾款-，于工程竣工三日后即第四個月開始每月支付工程款-，支付完畢為止。6. 3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料-天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在-天內(nèi)，結(jié)清尾款。第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定7. 1本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一），應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方。由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了
8、質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值-%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責(zé)賠償。7 2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已經(jīng)使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8. 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8. 2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8. 3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條
9、例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8. 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反安全操作規(guī)范、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第九條 獎勵和違約責(zé)任9. 1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工，甲方支付乙方-元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的-%支付滯納金。9. 2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方-元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方-元作為獎勵。9. 3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，
10、除按本合同5 .2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方-元，作為獎勵。9. 4乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9. 5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負并責(zé)承擔(dān)損失。9. 6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。9. 7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責(zé)。9. 8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條 爭議或糾紛處理10.
11、 1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10. 2當事人不愿意通過協(xié)商，調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由-仲裁委員會仲裁；當事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十一條 其他約定11. 1乙方材料進場，須甲方驗收合格后，乙方才能進行使用。11. 2為了使工程順利進行，各個驗收階段，甲方在接到乙方通知務(wù)必-日內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。否則此工程驗收階段視為合格標準，本工程總體竣工不含甲方自行安裝施工項目。11 3此工程未竣工交付，以及甲方未結(jié)清尾款之前，而甲方提前擅自使用，雙方視為本工程為合格工程。同時乙方追究甲方補交所余款項，乙方且不承擔(dān)工程保修。11. 4甲方交納工程款項，一律到乙方辦公室憑乙方公司財務(wù)收據(jù)交款為準，否則無效。11. 5本工程施工項目，不包含預(yù)算未收費項目。第十二條 附則12. 1本工程保修事宜，從竣工之日起乙方保修-年。12. 2本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本-份，甲方執(zhí)-份，乙方執(zhí)-份。13. 3本合同履行完成后自動終止。14. 4附件（1） 施工圖紙或作法說明（2） 施工組織計劃表（3） 工期計劃表（4） 工程項目一覽表（5） 工程預(yù)算書（6） 甲方提供貨物清單（7） 會議紀要（8） 設(shè)計變更（9） 其他
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