1、 商鋪改造工程招標文件招標人（章）： 發 標 時 間 ： 2015年 月 日投標邀請函 :商鋪改造工程已逐步具備施工條件，依據中華人民共和國招投標法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，現邀請貴司參與本工程施工投標。1、工程概況：（1）工程地點：；（2）投資性質：自籌；（3）項目概況：本項目為商業街區;（4）招標范圍：商鋪的電力增容及上下水改造；施工內容包含但不限于拆除、重新裝修、修補等等工作。（5）質量要求：一次性驗收合格（6）工期要求：計劃開工時間為2015年 月 日，竣工時間為2015年 月 日；具體開工時間以招標人書面通知的時間為準。 2、投標人資質要求：具有獨立的法人資格，

2、具備建設行政主管部門頒發的相應工程的施工資質證書，報名項目經理具備相應工程的資質證書。接到本工程投標邀請函的投標人均視為已通過招標人資格預審，允許參加本工程的施工投標。3、如貴司接受我司之邀請，請于2015 年 月 日16：00分前到常州萊蒙物業服務有限公司投標。45、投標截止時間：2015年 月 日16:00時前。凡對本次招標提出詢問請以信函或傳真（需加蓋投標人公章）的形式，地址如下：地 址：聯 系 人：電 傳 真：郵 箱：招標人（公章）：代理人（簽名）： 年 月 日招標文件目錄一、投標須知二、工程概況三、投標人資質要求和資格預審四、投標費用五、招標文件六、投標文件七、招標范圍：八、投標報價

3、九、開標、評標、定標十、授予合同十一、合同主要條款十二、技術要求十三、招標用圖紙十四、工程量清單十五、商務標投標格式十六、工程質量保修書商鋪改造工程已逐步具備施工條件，依據中華人民共和國招投標法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，現采用邀請招標的方式擇優選定施工單位。一、投標須知1、發標時間：2015 年 月 日16：00前；2、現場踏勘：發標后投標人自行踏勘并承擔費用；3、投標截止時間：2015 年 月 日16時00分前；4、開標時間：由招標人另定；）；6、投標文件份數：技術標和商務標各正本壹份，副本壹份；7、投標有效期：投標截止日后120日內有效（投標文件過期招標人不負保管責任

4、）；8、招標資料費：無；9、圖紙押金：無。二、工程概況（1）工程名稱：商鋪改造工程；（2）投資性質：自籌；（3）項目概況：本項目為商業街區;（4）招標范圍：商鋪的電力增容及上下水改造；施工內容包含但不限于拆除、重新裝修、修補等等工作。（5）質量要求：一次性驗收合格（6）工期要求：計劃開工時間為2015年 月 日，竣工時間為2015年 月 日；具體開工時間以招標人書面通知的時間為準。 三、投標人資質要求和資格預審1、具有獨立法人資格，具備建設行政主管部門頒發相應專業工程施工承包資質，報名項目經理具備相應證書。接到本工程投標邀請函的投標人均視為已通過招標人資格預審，允許參加本工程的施工投標。2、投

5、標人還必須滿足其它當地政府職能部門對企業資質、進常施工許可及企業信用要求。由此產生的相關費用由投標人自行承擔。四、投標費用投標人自行承擔踏勘現場、編制投標文件和遞交投標文件所涉及的一切費用，不管是否中標，招標人不負擔上述任何費用和責任。五、招標文件1、投標人應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和要求，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料或不能實質性地響應招標文件要求，其風險和責任由投標人自行承擔，并根據有關條款規定，該標書有可能被拒絕；2、本招標文件所指的實質性要求和條件是指招標文件中列明的所有條款。3、投標人在收到招標文件和踏勘現場后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后2

6、015年 月 日12：00時前以書面形式（包括書面文字、傳真、郵件）向招標人提出，招標人將在2015年 月 日18：00時前以書面形式予以回復并提供給所有投標人，此回復將自動成為本招標文件的組成部分。由于本工程為總價包干工程，該包干內容是綜合圖紙設計、清單以及現場情況一并進行包干。請投標人務必踏勘現場，并復核工程量清單項目、工作內容以及工程數量，對于原招標清單存在出入的部分，請在投標答疑時提出。中標之后除甲方要求的增加內容或變更之外，工程總價不予調整。4、投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標單位由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標單位對有關問題的口頭解釋

7、所造成的后果，均由投標人自行負責。六、投標文件6.1投標文件的組成：投標文件包括商務標、技術標兩部分。6.1.1商務標組成內容：（1）、投標函；（2）、法定代表人資格證明書和法人營業執照、企業資質證書、法定代表人身份證（復印件加蓋法人公章）；（3）、法定代表人委托代理人的委托書及代理人的身份證（復印件加蓋法人公章）；（4）、工程投標報價表；（5）、商務條款偏離一覽表；6.1.2上述商務標組成（1）（5）內容，投標人應當使用招標文件商務標格式要求中所提供的文件格式填寫，如招標文件未提供或不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。6.1.2技術標書應主要包括以下內容：（1）、編制說明及編制依據：

8、、編制依據、編制說明（2）、工程概況及特點、招標工程概況、本次投標的施工目標、本工程的重點及難點（3）、項目組織管理機構、項目經理及主要管理人員簡介、管理機構職責劃分（4）、施工現場平面布置及說明（5）、施工進度計劃及勞動力安排（6）、施工機械設備安排（7）、工程施工方案及技術措施要求（包括主要采用新技術、新工藝的說明）（8）、質量目標及保證措施（9）、安全文明目標及工期保證措施（10）成品和半成品（包括甲供材和暫定價材料、暫定價項目）保護措施（11）、企業及本次投標的建造師完成的同類工程業績有關資料（12）、企業信譽有關資料6.2投標人出現下列情況的，招標人有權取消其中標資格，并沒收其投標保

9、證金：6.2.1投標單位在投標有效期內撤回其投標文件；6.2.2中標單位未能在招標文件規定的期限內足額提交履約保函或履約保證金的；6.2.3中標單位無正當理由在規定的時間內拒絕簽定施工合同的。6.3、投標文件的簽署和密封6.3.1投標人必須編制壹份投標文件“正本”和壹份 “副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以“正本”為準。6.3.2投標文件“正本”和“副本”均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，并在封皮或扉頁加蓋投標人公章和法定代表人印鑒。6.3.3投標人應將所有投標文件按商務標和技術標分別裝訂成冊，分別密封在兩個密封袋內，加密封條，并在封袋騎縫處加蓋投標人公

10、章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。6.3.4投標截止時間之前，投標人可對所遞交的投標文件進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規定進行編制、密封、標志（在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間）和遞交。投標截止時間之后，投標人不得修改或撤回投標文件。6.3.5投標人在提交書面投標文件的同時，應提交該投標文件的電子文檔，含相應Excel、word格式文件。電子文檔封裝及介質要求為：必須為只讀光盤，技術標和商務標內容的光盤各一份，并在光盤上注明投標人名稱、工程名稱。技術標光盤和商務標光盤應分別與相應內容的紙質投標文件合并密封包裝在一個密封袋中。七

11、、招標范圍：1、投標人已詳細閱讀過構成本工程合同文件的其它有關文件。尤其是已充分研究了合同、圖紙和招標文件等投標人應該了解的內容。2、詳細的招標工程范圍須參閱招標人提供的工程量清單、施工圖紙、招標文件及招標答疑紀要、合同條款，投標人不能拒絕執行完成全部工程而需完成上面所述工作中的未描述的工作。八、投標報價1、投標人報價前對工程所在地周圍環境、交通道路、現場條件等情況已充分詳細研究并知悉，投標報價必須按招標文件及施工組織設計要求，對工程承包范圍、質量標準、工期等要求進行充分考慮，包括人工、材料、機械、施工技術、各項措施費、成品保護、檢測、試驗、驗收、管理費、利潤、施工期間各種政策性風險和其它各種

12、不可預見的風險、規費、建安營業稅及附加、其它稅金、保險、費用等一切因素，保證投標報價準確無誤，如有錯漏或疏忽概由投標人負責。2、投標報價方式：本工程實行固定總價包干。該包干內容是綜合圖紙、清單以及現場情況一并進行包干。固定包干總價除合同另有約定外，結算時不作任何調整。且必須按本招標文件工程量清單報價格式進行報價,投標方不得更改其中的任何項目、內容、數量或材料品牌.以上包干內容包括但不限于以下內容：2.1投標人收到招標文件后必須對招標人提供的工程量清單進行逐項與圖紙、現場條件等相關投標信息進行仔細一一核對。經復核，如投標人認為招標人提供的工程量清單不全或發現有漏項或差錯，由投標人在招標答疑規定的

13、時間內一并統一以書面形式（須加蓋投標人單位印章）向招標人提出。招標人收到投標人招標答疑書面文件后，經復核，將復核后的結論在招標招標答疑回復規定的時間內，將結論意見以書面形式回復給所有的投標人。如投標人對招標人回復意見仍還持有異議，則有投標人自行處理，列入商務條款偏離一覽表。一旦中標，綜合單位的報價除本招標文件另有約定外一律不得進行任何調整。招標人不對提供的工程量清單的工作內容及特征描述的準確性負責，一律由投標人負責校核。2.2 本工程為商鋪改造工程，招標人工程量清單是結合現場裝修情況編制的，請投標人認真踏勘現場，針對于清單中項目請結合現場實際情況復核項目工作內容以及工程數量，另外，請投標人結合

14、現場情況充分考慮工程需要裝修的是否存在其余工作內容，補充清單中缺少的項目。以上情況請投標人在投標答疑中提出，招標人將在投標答疑中進行回復，或者將新增內容單獨報在投標報價偏離表中，中標之后不允許因為清單與實際裝修存在差異為由而要求增加費用；3、投標報價要求：3.1投標人報價時應根據本招標工程實際情況、特點和要求并結合市場行情以及本企業自身管理水平、經濟實力，實行自主報價。3.2投標人報價時應充分考慮自招標開始至竣工驗收期間各類建材的市場漲價風險、人工工資漲價風險和國家政策性風險系數。因報價時的忽視而導致在結算時發生的任何索賠要求，招標人均不予批準。3.3工程建設標準和技術規程要求（含國家、江蘇省

15、和常州市的、本招標文件）的費用應包括在投標報價中。3.4中標后甲方有權要求本工程分區域開工，且由于商業營業等要求，可能臨時要求已開工的項目暫時停止施工，乙方不得提出異議。針對于以上可能出現的情況，投標人需將由此帶來的趕工、停工、夜間施工、成品保護、材料保管、工地現場遮蔽等安全文明施工費用請在綜合包含在投標總價中，中標之后不得調整。3.8投標人的投標報價均高于招標人心理承受價位的，招標人有權重新組織招標，投標人不得有異議。3.9如工程量清單與施工圖紙和相關建設標準和規范存在差異時，投標人必須完全按施工圖紙和相關建設標準和規范進行組織施工，所涉及到的造價差異由投標人承擔，招標人一律不給投標人以任何

16、經濟補償，此風險全部請投標人予以充分考慮在投標報價中。3.10施工過程中和工程竣工交付時，投標人必須按招標人要求做好衛生保潔和垃圾清理外運，上述費用投標人均已考慮在措施費投標報價中。3.11投標人在措施費投標報價中已充分考慮現場二次搬運、施工場地不足、甲供材的采購保管費等所需措施的一切費用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。3.12為保證施工現場安全文明，要求進入現場施工的所有人員統一著裝、掛牌上崗，相應工作鞋、工作帽、工作服、工作牌等安全防護費用，均必須包含計入相應措施費清單費用中，如投標人未列明的均視作已考慮在相關報價中，中標后任何因忽視或誤解上述情況而導致的索賠申請招標人

17、將不予批準3.13投標人有責任為建設單位和設計單位等進行工程檢查時免費提供安全保護用具和各種設施的方便。3.14投標函和造價匯總表必須經投標人法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章3.15投標報價中已考慮了中標人辦理各政府報批、報建手續而應由投標人自行交納的費用。3.16因設計變更、現場簽證、或工程范圍調整，如果僅僅導致分部分項工程量清單的數量發生調整而項目特征和工程內容基本保持不變的，則結算時實體分部分項工程量清單的數量按實調整，結算除合同另有約定外綜合單價不得改變；如果導致增加具有新的項目特征和工程內容的實體工程量子目，則投標人必須即時按上述原則向招標人提交報價，由招標人審定、中標人確認后

18、作為工程竣工結算的依據；3.18 本工程招標材料品牌及送樣清單詳見工程量報價清單九、開標、評標、定標1、招標人將自行組織招標領導小組對各投標單位的投標文件進行內部開標、評標、定標；2、凡投標文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質性響應，按廢標處理：2.1逾期送達的或者未送達指定地點的；2.2未按招標文件要求提供投標保證金的；2.3未按招標文件規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；2.4投標文件未按照招標文件的要求予以密封的2.5投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法；2.6不按招標文件要求進行投標報價的且投標報

19、價超過招標人心理承受價位的；2.7明顯不符合技術規范、技術標準的要求。3、評標定標標準為：評標時先評技術標、后評商務標，技術標可行，商務報價合理低者確定為中標單位。4、招標人將在嚴格保密的條件下獨立開展開標、評標、定標工作。招標人不承擔向未中標的投標人解釋其未中標理由的義務。5、招標人在對實質性相應招標文件要求的投標進行報價評估時，除招標文件另有約定外，應當按下列原則進行修正：投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準；總價金額與單價不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外。6、在評標過程中，如果招標人認為有必要要求投標人對其投標文件或與投標相關事項進行澄清時，投標

20、人必須按招標人要求進行澄清，澄清內容經招標人復核、投標人確認后將作為投標人與招標人簽訂合同的依據。十、授予合同 1、中標人應當自接到中標通知之日起 7日內憑中標通知和投標保證金收據，按照本招標文件和中標人的投標文件與招標人訂立書面合同,合同簽定后,投標保證金自動轉化成履約保證金。十一、合同主要條款商鋪改造工程施工合同 合同編號：甲方（發包方）：乙方（承包方）：根據中華人民共和國合同法及其他相關法律法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務，現就乙方承包甲方的膜結構維修保養工程（下稱 “本工程”），經雙方友好協商，訂立本合同。第一條 工程概況（一）工程名稱：商鋪改造工程（二）工程地點：（三）承包范圍

21、：本工程實行固定總價包干。（四）施工內容：商鋪的電力增容及上下水改造；施工內容包含但不限于拆除、重新裝修、修補等等工作。第二條 工程造價及承包方式本工程采用 包工包料、保工期、包安全包文明 承包方式，合同價款總額為人民幣 元（小寫：￥ 元），此價款包含本工程施工過程中發生的所有費用，包括但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、保險費、管理費、配合費、文件資料費、配件等工程費用。因履行本合同所產生的稅費由雙方根據相關法律規定各自承擔。第三條 工期1、本工程工期自 年 月 日起至 年 月 日止，總工期為 60 天，具體開工日期以甲方通知為準。2、如遇下列情況，工期順延：（1）因遇到不可抗力的自然災

22、害，造成的停工。（2）甲方設計圖紙修改，增加了工程量而受影響時。（3）因甲方原因導致工程延期。3、如因乙方原因（包括但不限于工程質量驗收不合格等）導致工程未能按期完成的，工期不予順延，由此造成的工期延誤責任由乙方自行承擔。第四條 付款方式1、合同簽訂后，工程完工并經甲方驗收合格后在 30 個工作日內支付合同價款總額的95%；剩余的5%作為保修金，在 12 個月保修期滿并扣除相關維修費用后（如有）無息支付給乙方。2、乙方銀行賬戶信息：開戶行：戶名： 賬號：乙方應于甲方付款前，向甲方出具與合同價款總額等額的合法發票，否則甲方有權延遲付款并無需就此承擔責任。第五條 雙方權利義務（一）甲方權利義務：1

23、、介紹施工現場情況，為乙方提供材料存放地點，施工用水、用電接駁口，并說明注意事項。2、派駐工地代表，參加工地碰頭會，積極協調有關工作。3、監督檢查工程質量、進度。4、對施工材料進行檢驗。5、對乙方人員進行管理、監督。（二）乙方權利義務：1、做好施工組織管理，節約用水、用電，保持現場清潔；材料堆放整齊，并及時清理垃圾；精心施工、保質、保量，按時完工并交付使用。2、嚴格按照國家現行的施工技術規范和甲方的要求認真施工，并采取預防事故的措施，確保施工安全、工程質量和合同工期。施工中若有安全事故發生，因甲方原因造成的除外，由乙方承擔全部責任，并立即報告甲方。3、乙方應負責做好材料、設備的采購，保管工作，

24、材料嚴格按照工程報價單中的品牌、規格、型號等標準備料，進場前須甲方驗收確認、拍照并交付材料合格證存檔后方可使用。4、在施工過程中，由于乙方本身的原因造成的停工，窩工，返工等損失，均由乙方自行承擔。5、乙方在現場施工過程中，必須服從甲方安排，在規定的時間內施工，如施工人員不按規定施工造成的損失及責任，由乙方負責。6、乙方人員在工作中發生的一切事故，包括但不限于人身傷亡和財產損失，一概由乙方負責。7、乙方必須按照本合同內容進行施工，如工程量增減需雙方簽字確認，否則一切后果由乙方負責。第六條 工程施工，驗收及要求1、乙方必須嚴格按照本合同內容進行施工，確保工程質量。2、本工程施工期間不得影響周邊店鋪

25、正常營運。3、施工過程中如出現質量問題，乙方負責提出處理方案，報請甲方審定，因乙方原因造成的返工損失及后果自行承擔。4、乙方在施工完成后，以書面形式通知甲方，甲方負責組織驗收，乙方予以配合；驗收合格后，乙方需于 3 日內向甲方移交現場；乙方移交現場前應做好成品保護工作，并將垃圾清理干凈。第七條 工程保修 1、本工程保修期為 12 個月，自乙方完工后交甲方驗收合格之日起計算。2、若本工程在保修期內發生質量問題，由乙方負責及時維修整改，如乙方未能及時提供維修服務的，甲方有權委托其他單位進行維修，由此產生的所有費用均由乙方承擔，甲方有權自保修金中直接扣除。如因甲方使用、管理不當所造成的質量問題，乙方

26、提供有償維修。第八條 違約1、乙方未能按時完成施工的，每延遲一天，乙方應向甲方支付合同價款總額的1%作為違約金；延期 7 天以上仍未能完工的，則甲方有權單方解除合同，并由乙方承擔相關違約責任。2、因甲方原因未按約定支付款項，每延期一天須向乙方支付欠付金額的千分之一作為違約金。3、未經甲方同意，乙方不得以任何形式將本合同中全部或部分工作內容進行分包、轉讓或轉包，否則甲方有權采取勒令停工或單方解除合同，因此造成的切損失及違約責任均由乙方承擔。4、乙方擅自提前終止合同或因乙方違約導致合同終止的，乙方應向甲方支付合同價款總額的 20 %作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。 5、任何一方違約給另一方

27、造成損失的，均由違約方負責賠償。第九條 保密條款1、甲、乙雙方應就其在雙方合作過程中知悉的對方的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及其他信息等）承擔保密責任，未經另一方書面同意，不得向任何人披露上述資料和信息。2、任何一方違反保密義務而給另一方造成損失的，均由泄密方負責賠償。3、本保密條款在本合同有效期內及終止后一直有效。第十條 通知及送達任何一方就本合同發給另一方的任何通知，如以人手傳送，則另一方簽收即視為通知已送達；如以電子郵件發出，則在向另一方發出相應通知后即視為送達；如以郵寄方式發出，則須采用郵政特快專遞（EMS），且在寄出后第三日即被視為通知已送達。如一方的聯

28、系地址、電子郵件地址和/或聯系人發生變更的，應當于變更之日起三日內書面通知另一方，否則由此導致無法及時收到通知的責任由地址變更的一方自行承擔。甲方聯系方式：地址： 電子郵件： 聯系人： 乙方聯系方式：地址： 電子郵件： 聯系人： 第十一條 不可抗力1、“不可抗力”是指本合同雙方不能預見、不能避免、亦不能克服的事件，該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災或其他天災、戰爭或政府不作為等事件。2、如發生不可抗力事件或政府行為導致一方無法履行或無法按時履行本合同的，遭受不可抗力一方無需就此承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事由消除后7日內提供遭受不可抗力的書面證明。3、不可抗力或政府行為導

29、致本合同無法履行的，自發生該類事件起本合同即自動終止，甲乙雙方據實結算工程款后雙方互不承擔違約責任。第十二條 法律適用及爭議解決1、本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國的法律。2、本合同履行過程中發生爭議的，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條 其他1、其他未盡事宜，由雙方協商解決。2、任何一方不得擅自變更、修改本合同內容，對本合同的任何變更、修改需經甲、乙雙方同意并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相同法律效力。3、本合同自甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。4、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，各份具

30、有同等法律效力。5、本合同附件（如有）作為本合同之有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽字代表： 簽字代表： 簽訂日期： 簽訂日期：簽訂時間： 簽訂時間：十二、技術要求1、符合招標圖紙、施工圖紙的要求。2、符合現行國家及地方的施工規范、標準、工法、規程等有關規定。十三、招標用圖紙無十四、工程量清單另詳見附件十五、商務標投標格式(一)投標函致: 1、在考察了現場并仔細研究了商鋪改造工程招標文件的各條款后,本投標單位愿意按投標總價：_元人民幣（大寫：_），依照所述工程圖紙、招標文件、合同條款的要求實施、完成并維護上述全部工程。2、本投標單位對貴司招標文件中

31、提出的合同條件已明了，并完全同意。3、一旦本投標單位的投標被接納,本投標單位將在合同簽署后按貴司的要求開始施工, 并按合同要求在_ 日歷天的合同工期內完成本合同中的所有工程。4、本投標單位同意在招標文件約定的投標書有效期限之前,本投標書將始終對本投標單位具有約束力, 并可隨時被貴司接受。5、本投標單位知道并同意：如果接到中標通知后未按貴司要求的時間簽署正式合同或堅持提出附加條件,貴司有權另選其他中標單位，并沒收本投標單位的投標保證金。6、本投標單位知道并同意,貴司并無義務必須接受所收到的價格最低的或其它任何投標書。7、本投標單位知道并同意貴司已向本投標單位發出的關于招標文件的修改通知（如有的話

32、）。8、本投標單位對貴司招標文件的付款條件等商務條款予以響應和認可。 投標單位: (章) 負 責 人: 年 月 日 (二)法定代表人身份證明書單位名稱： 單位性質： 地 址： 成立時間： 年 月 日經營期限： 姓 名： 性別： 年齡： 職務： 系： （投標人單位名稱） 的法定代表人。特此證明。投標人： （蓋法人章）日 期： 年 月 日（三）授權委托書本授權委托書聲明：我 (姓名)系 (投標人名稱)的法定代表人，現授權委托 （單位名稱）的 (姓名)為我單位合法代理人，以本公司的名義參加 (招標人名稱)的膜結構維修保養工程施工投標。代理人所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理

33、人無轉委權，特此委托。代理人（簽字）： 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務： 投標人：(蓋法人章) 法定代表人(簽字)： 授權日期： 年 月 日（四）清單報價格式詳見附件（五）商務條款偏離一覽表序號招標書商務條款要求投標書商務條款偏離原因說明投標代表人簽名（或蓋章）： 投標單位名稱：（公章）投標日期： 年 月 日（六）技術規格偏離一覽表門規格型號部件名稱招標書技術要求投標書技術要求偏離原因說明投標代表人簽名（或蓋章）： 投標單位名稱：（公章）投標日期： 年 月 日十六、工程質量保修書工程質量保修協議甲方（全稱）：常州萊蒙商業管理有限公司乙方（全稱）：為保證商鋪改造工程，在合理使用期限正常使用，

34、甲方、乙方經協商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和第三方的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期以乙方完工后交甲方驗收合格之日起計算，保修期限為：壹年。三、質量保修責任1

35、、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后24小時內派人修理。2、乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的20)由乙方負責，甲方可從支付給乙方的任何款項中扣除（不需要乙方書面確認），但不等于解除乙方應負的任何責任。 3、保修期內因乙方工程質量而保修的，相應保修期從修復之日重新起算。四、保修金的返還如保修期間工程無重大質量缺陷或者乙方已經完好地履行了各項保修義務，保修期滿后扣除相關維修費用（如有）后一次性無息支付給乙方。五、本協議作為商鋪改造工程施工合同的附件，與合同具有同等法律效力.六、本協議自乙方簽字蓋章之日起生效，各份具有同等法律效力。本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。 乙 方(公章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 年 月 日