1、 園建工程施工合同目 錄第一部分 協議書1第一條：工程概況1第二條：承包范圍1第三條：工程質量標準1第四條：驗收1第五條：質量保修期1第六條：合同工期1第七條：材料供應與計價1第八條：合同價2第九條：付款時間、條件與付款方式3第十條：現場移交標準4第十一條：雙方現場代表4第十二條：廉潔條款及有關假發票的規定4第十三條：其他約定5第十四條：合同生效6第十五條：附件6第二部分 通用條款xxxx公園園建景觀工程施工合同第一部分 協議書發包人（以下稱甲方）：xx承包人（以下稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實

2、信用的原則，雙方經協商一致訂立本協議。第一條：工程概況1、工程名稱：xxxx公園園建景觀工程 2、工程地點：3、工程內容：本工程內容包括xxxx公園園建景觀工程的施工圖及相關的補充圖、設計變更等所涵蓋的園建施工內容，以及甲方委托的零星工程。4、承包方式：本工程在承包范圍內以包工包料（部分材料由甲方代供代扣代付）、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包驗收、包市場風險、包稅金等的形式由乙方承包。第二條：承包范圍本工程承包范圍包括：xxxx公園園建景觀工程的地面鋪裝、休閑平臺、花池、亭、親水棧橋、雕塑、噴泉等硬景的結構、裝飾及水電工程。具體施工范圍及內容以經發包單位確認的施工圖、相關補充圖、設計變

3、更及現場工程師指令為準。其它按通用條款第8條執行。第三條：工程質量標準按通用條款第9條執行，達到合格要求。第四條：驗收按通用條款第12條執行。 第五條：質量保修期 本合同工程保修期為兩年，其它約定按通用條款第13條執行 。 第六條：合同工期開工日期：本工程開工日期暫定為：xx 2013年9月18 日，具體開工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令確定的開工日期為準。竣工日期：xx園建景觀工程，具體竣工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令日期及合同總工期順延為準。 合同總工期：xx180個日歷天；節點工期要求：甲方可以根據現場的施工條件，合理安排本合同工程項目進行分段施工，乙方應按甲方現場管理代表下發

4、的分段施工指令組織施工。第七條：材料供應與計價1、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質量、質感、規格、品牌送實物樣品供甲方確認，經甲方確認后，作為實物樣板封存，并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。2、乙方應根據材料需進場的時間，在圖紙下發后7天內，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核，計劃須包含品種、規格、等級、數量、品牌及進場時間等內容。如設計變更需取消原材料計劃，應在變更下發后3天內通知甲方（代供代扣代付材料已按計劃進場后，因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方承擔）。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或

5、提交錯漏計劃，導致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由乙方自行承擔。若代供代扣代付材料的進場未滿足乙方提交的材料進場計劃的要求，屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責任經甲方確認后，由甲方承擔；3、乙方領用甲方代供代付代扣材料的總數量施工項目工程量（1+總損耗率），超出此數量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領用，超出部分的材料費用由乙方承擔。4、甲方代供代付代扣材料的價格結算時按照同期雙方簽字確認的工地收貨單上的材料單價執行。代供代扣代付材料由甲方負責運到工地，乙方在送貨單上核對并簽認，并由乙方負責代供代扣代付材料的卸車、場內運轉、清點、驗貨、接收、保管等一切后

6、續工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費用已包含在合同價中，甲方不另行支付費用。5、膨潤土防水毯主材費暫定為50元/m2，2mm厚高密度聚乙烯土工膜主材費暫定為20元/m2。由甲方定品牌定價格，乙方采購，結算時按甲方指定的主材價結算，主材損耗率和其他費不做調整。6、甲方有權根據需要將附表3、4中主材作如下調整：部分乙方自購材料子目的主材改為代供代付代扣材料，按現場收貨單的主材單價替換附表3、4相應子目的“主材費”，“主材總損耗率”及“其他費”不變，工程項目取費程序及費率按“甲方代供代扣代付材料由施工單位負責施工的分部分項工程取費程序”執行；部分代供代付代扣材料子目的主材改為乙方自購材料

7、，“主材費”由甲乙雙方另行協商，“主材總損耗率”及“其他費”不變，工程項目取費程序及費率按“由施工單位自購材料并負責施工的分部分項工程取費程序”執行。乙方報價時已考慮以上因素，不會藉此提出額外索賠要求。7、根據國家、省、市的規范和相關規定要求，甲方代供代付代扣材料在使用前必須進行檢測的，乙方應承擔完成檢測工作，并在使用前將檢測結果的正式報告提交給甲方，檢測的費用由甲方現場管理代表在相關收費票據上簽字確認后與最近的進度款一并支付。8、其它材料條款按通用條款第10、11條執行。第八條：合同價1、合同暫定總價為人民幣：元）；2、計價方法本合同范圍內工程均按實際完成工程量套用合同附表2、3、4的計價方

8、式計算工程造價。1）工程量的計算：按實際完成工程量計算。2）按以上計價方式計算的工程造價包含的內容：人、材、機費用、工程及材料(乙方自行采購的材料)所須的各種檢測費及試驗費、各種材料加工費及損耗費、卸車費、材料場內二次運輸費、技術處理費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費、文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、工程完工驗收前清潔費、綜合管理費、利潤、稅金、垃圾清運到甲方指定點堆放費用及其它一切費用。3）主材基價為材料到工地價以及石材的加工磨邊費用，不含卸車費；主材損耗率包含材料的卸車損耗、開料損耗、加工損耗、施工損耗、二次運輸損耗等損耗在內；其它費包含人工費、機械費、輔材費、材料卸車費

9、、承包單位自行采購的材料所須的各種檢測費及試驗費、材料場內二次運輸費、代供代扣代付材料的切割及磨邊加工費、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術措施費、文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、現場經費及其他一切費用等費用。綜合管理費、利潤、稅金的取費標準按合同附表3、4清單表中的取費程序取費。4）人工上山搬運費按實際發生簽證。5）按以上計價方式的本合同附表中的單價已經包含了該項工程項目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作，如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經包含在該項包干單價中，不得另增加費用。6）本

10、合同執行期間，乙方自購材料部分的主材品種、厚度與附表3、4主材相同的，套用附表3、4中相同項目，取費表不因任何因素而作調整；乙方自購材料部分的主材品種、厚度與附表3、4中不同的，由甲乙雙方協商主材價，替換附表3、4中相近項目的主材價，附表3、4中的其它費、主材總損耗率、取費表不因任何因素而作調整。7）增加項目、增補圖紙、設計變更及簽證項目與附表3、4項目相同或類似的可套用附表3、4單價進行結算。合同附表3、4外的項目，由雙方協商對變更部分的造價增減進行約定。8）甲方另行委托的增加工程在施工前由甲、乙雙方共同確定委托工程內容和計價辦法，增加工程費用按委托書規定的付款方式付款。第九條：付款時間、條

11、件與付款方式1、合同簽訂，乙方進場施工后15天內，甲方支付乙方合同暫定總價并扣除甲方代供代扣代付材料款及工程交叉作業措施費后金額的10%作為工程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分的合同暫定價或合同價扣除甲方代供代扣代付材料款及工程交叉作業措施費后金額的10%作為工程備料款。2、乙方每30天申報一次進度款，經核實后7天內甲方按乙方當期實際完成工程量金額（含簽證及工程委托）扣除已使用（包括損耗）的甲方代供代扣代付材料款后的80%作為工程進度款，當期領用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項應在領用之日起第60天后申報的第一筆進度款中按80%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進度款中扣完

12、，在最后一次進度款中，扣除乙方已領用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方庫存部分)的剩余金額，進度款不足抵扣的,在結算款中扣除。甲方支付給乙方的進度款不扣除工程交叉作業措施費。即：當期實際支付的進度款=（當期實際完成工程量金額-當期使用（包括損耗）的甲方代供代扣代付材料款-當期滿足扣減條件的領用但未使用的甲方代供代扣代付材料款）80%。3、工程竣工驗收并辦理結算后30天內，甲方累計支付乙方至實際結算工程款的95%，甲方應支付的款項應扣除甲方代供代扣代付材料款、工程備料款、水電費、工程交叉作業措施費及工程進度款。若因甲方原因造成工程分期或分批施工，且當前一區段完工日期與下一區段開工日期之間超過三

13、個月的，則工程可分批驗收、結算。4、工程結算款的5%作為保修金，待質保期滿后工程如無質量問題、無發生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天內無息付清保修金。5、乙方在領取進度款或結算款時須向甲方提交包括甲方代供代付代扣材料款在內的建安工程發票，甲方同時向乙方提交與甲方代供代付代扣材料等額的材料發票。6、其它付款條款按通用條款第17條執行。第十條：現場移交標準1、現場移交時甲方提供水源接駁點、電源接駁點、標高、坐標控制點。2、現場移交時，移交范圍內無堆放其他建筑材料。3、現場移交時，移交范圍內的大規模土方挖填已經完成，場地基本平整。移交地面標高與園建設計土方完成面標高的高差在30cm內。4、除部分

14、周轉材料可堆放在甲方指定的現場地點外，所有其他臨時設施一律不能在建筑紅線范圍內搭設，由乙方在紅線外自行解決。5、場地移交時辦理移交手續，注明移交部位、移交時間、移交條件，經甲乙雙方簽字認可。 第十一條：雙方現場代表1、甲方授權 為現場管理代表，監督檢查工程質量、進度、負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜，電話號碼： 。2、乙方委派 為項目經理，委派的項目經理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題，電話號碼： ；乙方的通訊地址： 甲方依以上地址向乙方發送有關信函文件。若乙方地址有誤或變更地址未通知甲方的，責任由乙方承擔，甲方向乙方所發送的信函文

15、件等視為已送達乙方。3、在正常工作時間內，項目經理每天離開工地現場超過4小時，必須向甲方現場代表請假并獲得批準后方可離開；項目經理離開期間，項目副經理履行項目經理的職責。4、項目經理必須接受甲方要求的考勤管理，每天8：00-9：00及17：-18：00在甲方指定地點進行二次指紋考勤，否則每缺勤一次，乙方須向甲方支付違約金￥300.00元；但該項目經理向甲方現場代表書面請假并經同意的除外。項目經理每個月累計離開現場時間不得超過8個日歷天，每超出1天，乙方承擔2000元的違約金。5、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同附表6項目管理人員名單，乙方未經甲方同意不可更換項目經理、項目副經理或技術負責

16、人，否則乙方應向甲方支付違約金5萬元/人，同時甲方保留單方解除合同的權利，特殊情況須經甲方同意。甲方在施工現場設立指紋考勤機對項目管理人員進行考勤管理。施工過程中，甲方有權力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員（包括項目經理、副經理、技術負責人及施工管理人員）或班組，乙方必須服從并執行。6、乙方委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權委托書。第十二條：廉潔條款及有關假發票的規定一、廉潔條款嚴禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請。如果出現乙方在履約過程進行私

17、下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經濟活動，一經查實，甲方有權單方終止上述行為所涉及的相關合同，且乙方須承擔由此導致的工期延誤、退場損失等一切經濟后果，甲乙雙方此前簽署的關于順延工期、增加價款的簽證均告無效，行為嚴重者，甲方保留追究法律責任的權利；如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實，或有證據顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關的合同的權利和義務。敬請乙方在工作過程中，將甲方人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮卷、其它利益，或故意刁難、顯失公平現象，向恒大地產集團有限公司監察部門進行舉報。具體舉報渠道告知如下： 舉報電話及聯系人：集團公

18、司承諾：對所有舉報信息及時調查處理，對舉報來源嚴格保守秘密，對舉報人因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護。二、有關假發票的規定1、乙方提交虛假發票，甲方有權解除合同。2、乙方提交的發票必須真實、合法、有效、若乙方提交虛假發票，乙方必須在甲方規定時限內更換發票，甲方尚未支付款項的，甲方停止支付并按虛假發票金額的20%扣除乙方違約金直至乙方發票符合規定；甲方已支付款項的，甲方有權從此筆進度款或結算款中扣回已支付的款項并按虛假發票金額的20%扣除乙方違約金，乙方提供合法有效發票后甲方按約定付款；對已完成結算并支付款項完畢，乙方拒不提供合法有效發票并按虛假發票金額的20%承擔違約責任的，甲方

19、將通過法律途徑追究乙方相關責任。第十三條：其他約定1、乙方在投標過程中已仔細察看過招標樣板，并熟知甲方對相關的材料的要求，如乙方提供的材料樣板無法達到甲方的要求，乙方承諾按照甲方提供的招標樣板施工，相應項目的綜合單價不作調增。 2、甲方只負責提供施工現場堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。3、在工程施工過程中，若甲方要求增加施工人員，則乙方應無條件按甲方要求執行。由此而增加的費用已在相應的單價中綜合考慮，該部分費用不另行增加。4、乙方認同民工權益保障承諾書內容，并作出慎重承諾，具體內容詳見：合同附件一。5、承包人承諾就發包人代供代扣代付材料與發包人及代供代

20、扣代付材料供應商簽訂代付代扣材料物資款三方協議，此合同作為發包人受承包人委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料供應商的依據。 6、代供代扣代付材料供應商每月收到承包人委托發包人代付的材料物資款后，代供代扣代付材料供應商應于收款時開具等額發票給承包人，此發票由發包人轉給承包人。7、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進行了協商。乙方對于“通用條款”的修改意見，已經完整地包含在本協議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協議書。8、在本工程施工過程中，如果甲方要求乙方持續停工超過15天，并且甲方要求乙方現場人員及設備原地待命，從第16天開始，甲方或甲方

21、委托的現場監理工程師根據乙方現場施工人員的數量，按照每天每人15元的生活補貼標準，給予辦理簽證。9、乙方施工質量達不到合同要求或施工進度不符合經甲方確認的施工組織方案的要求，經催告后仍無明顯改進措施的，甲方有權解除合同，乙方應無條件退場。第十四條：合同生效1、本合同文本壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，各份具同等法律效力。第十五條：附件 合同附件一：民工權益保障承諾書合同附件二：工程簽證、結算事項告知函附表1:xx1#12#樓商業街（含1#-4#樓三角區域）及首期xx公園園建景觀工程總價表附表2: 園建公共部分清單編制說明附表3:xx1#12#樓商業街（含1#-4#樓三角區域）及首期xx公園園建景

22、觀工程（硬景部分）單項包干單價表附表4:xx1#12#樓商業街（含1#-4#樓三角區域）及首期xx公園園建景觀工程（水電部分）單項包干單價表附表5:發包單位代供代付代扣材料清單附表6：項目管理人員名單 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人： 代表人： 通訊地址： 通訊地址：電話與傳真： 電話與傳真： 年 月 日 年 月 日 附件一： 民工權益保障承諾書致 xx房地產開發有限公司:本公司已與貴司簽訂xx1#12#樓商業街（含1#-4#樓三角區域）及首期xx公園園建景觀工程合同，我司同意在合同履行過程中，向貴司就民工權益保障工作做如下承諾：1、我司將成立有專人負責的民工權益保障專職部門，部門人員由

23、項目經理、預算部經理、財務部經理、民工權益保障專員組成；項目經理兼任民工權益保障部門經理，與貴司民工權益保障部工作對接。2、我司承諾認真履行職責，做好本公司在貴司承建的施工項目的民工用工和管理工作，足額支付勞務分包單位的工程款，確保按時足額將民工工資發放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，發放勞保和安全用品。3、我司承諾將民工權益保障工作的績效作為工程款支付依據之一（工程進度款支付除應附確認的形象進度資料之外，同時應附確認的民工權益保障合格資料），我司在合同履行過程中，將按貴司要求按時如實填報有關民工權益保障資料。如果我司違反承諾，則同意貴司的進度款分兩步支

24、付，先支付上月（期）民工工資，待我司發放民工工資完畢并提供相關憑證，再支付進度款的余額。4、一旦出現本公司嚴重拖欠民工工資，導致民工因欠薪鬧事，同意由貴司直接代為支付民工工資，并在下期進度款中扣除。5、一旦出現本公司因民工權益保障工作不到位，導致重大突發事件，并造成一定影響,本公司承擔由此產生的全部責任，并承諾向貴司償付違反承諾賠償金。 承諾人：（企業蓋章） 法定代表人：（法人委托人）承諾日期：2011 年 月 日 恒 大 地 產 集 團工程簽證、結算事項告知函本著“誠信、陽光、共贏”的合作方針，進一步維護合作伙伴的利益，穩固互惠共贏的良好局面，現就簽證、結算有關事項告知如下：一、簽證資料報審

25、及投訴方式1、乙方向甲方工程部報送簽證資料的同時，須將乙方聯系人及聯系方式、簽證單（含編號）、與甲方工程部交接簽收記錄等資料傳真或者電子掃描版報恒大地產集團開發建設監察中心簽證管理辦公室備案。2、簽證辦理時限：甲方在乙方提交簽證資料后120小時內審批完成返回乙方或者簽署審核意見返還乙方。3、甲方工作人員拒絕接收、審核簽證資料的，或者未在規定時間內審批完畢，或未在規定時間內簽署意見返還乙方的，乙方可向恒大地產集團開發建設監察中心簽證管理辦公室投訴。備案及投訴聯系方式：。二、結算資料報審及投訴方式1、乙方將工程結算書直接報甲方預決算部、其他竣工資料報甲方工程部，同時將與預決算部及工程部的交接簽收記錄傳真或者電子掃描版報恒大地產集團預決算審計部結算管理辦公室。2、甲方工作人員拒絕接收、審核結算資料的，或者未在規定時間內審核、審計完畢，乙方可向恒大地產集團預結算審計部結算管理辦公室投訴。報審及投訴聯系方式：24小時投訴熱線電話，郵箱：。請乙方積極全面配合甲方工作，以便甲方更好地做好簽證、結算工作。