1、弱電工程維保合同 發包方: （下稱甲方）地址： 法定代表人： 聯系電話： 承包方： （下稱乙方）地址： 法定代表人： 聯系電話： 經甲乙雙方平等友好協商，就乙方為甲方提供弱電工程系統設備維保服務，在雙方完全清楚、理解本合同條款的基礎上，按照中華人民共和國合同法及有關規定，特訂立本合同，以便共同遵守。一、項目概況甲方委托乙方承擔 項目的弱電工程系統設備日常維保工作。1、項目地址： ；2、項目類型/總建筑面積： / 。二、日常維保范圍1、 閉路監控系統； 2、 樓宇自控系統；3、 停車場道閘管理系統；4、 門禁系統；5、 周界安防系統；6、其他： 1 1 具體維保范圍詳見附件。三、日常維保內容及要

2、求（一）定期維護保養服務詳見附件（二）緊急維修服務如甲方提出要求，在接到甲方或丙方電話通知后乙方將在正常工作時間內 小時之內做出響應， 小時之內到現場提供緊急服務；在正常工作時間之外， 小時之內做出響應， 小時之內到現場提供緊急服務。以上緊急服務費用已包含在本維護保養服務合同費用中。（三）特殊服務內容下列情況下，乙方可以根據甲方的要求決定提供特殊服務，具體服務費用由雙方另行協商決定：1、天災、地震、政府行為等不可抗力事由造成的系統設備損壞。2、非乙方之過失所造成的系統設備損壞。3、系統設備賴以運行的工作環境較締約時發生重大改變，且該改變非乙方于締約時所能合理預料。4、其他定期維護保養服務范圍之

3、外的事宜。（四）維修材料、設備更換1、維保中發現需更換的材料、設備單價在 元以上(不包含本數)由乙方書面報告甲方，由甲方購進后交乙方進行更換，或甲方委托乙方進行購買，費用在提供完相關驗收手續后下月支付。2、按產品說明書規定的定期更換的設備零件單價在 元(不包含本數)以上由甲方購進交乙方更換，或甲方委托乙方進行購買。3、乙方負責提供維修保養工作需要的單價在 元以內(包含本數)的材料及備件和承擔該材料及備件的更換費用。4、若甲方委托乙方購買需要更換的材料、設備的，乙方承諾按照附件（常用配件報價）的價格及時提供給甲方，此價格為含稅價。5、因乙方養護過程操作錯誤或違反操作規范而導致元器件、設備損壞等，

4、其更換的費用及賠償責任由乙方負責。（五）其他由于弱電工程維保的特殊性，經雙方達成共識，新老交替移交前由乙方全面梳理，屬于前期維保造成的由前期維保單位負責承擔并限期整改；正式移交給乙方后，屬于前期維保單位問題而乙方未發現或未提出，移交后由乙方負責，具體以乙方的正式接手報告為準。四、甲方的權利義務1、甲方所管理項目的弱電工程必須符合國家相關行業標準。2、甲方應安排專人負責該弱電工程系統設備維保工作的監督；并負責對乙方月度維保工作進行考評(考評方法見合同附件)。3、甲方弱電（監控）系統值班人員，有義務配合乙方維修保養人員，提供維保所須便利條件，并隨時通報事故或故障情況。4、乙方任何人對弱電系統的操作

5、、檢修、拆裝，都必須經過甲方書面同意。5、甲方有權對乙方的維保服務質量、進度等工作進行監督檢查，發現問題有權要求乙方限期解決。6、甲方向乙方提供必要的工作場地條件；提供與弱電工程的有關的設備資料、技術資料、及以往維保記錄等。7、甲方按國家有關標準、本合同約定做好乙方維保工作記錄、質量驗收等記錄的簽認工作。8、甲方按合同規定的付款方式及時支付消防維修保養費。9、乙方違反本協議附件4弱電工程監督管理考評標準，甲方有權扣除相應費用。五、乙方的權利義務1、乙方應嚴格按照質量要求、維保時間和甲方使用要求進行維修保養服務。2、嚴格覺遵守甲方各項規章制度，文明、安全施工，確保系統設備、設施的正常運行和使用，

6、如因乙方原因造成甲方的設備設施損壞，由乙方承擔賠償責任。3、應于本合同開始前一周提供檢查、維修、保養方案及工作計劃表，乙方各類維保計劃、方案須經甲方核準后實施；乙方工作期間應當接受甲方必要的監督檢驗。4、乙方應派遣專業工程師及有經驗的技工到甲方現場提供技術服務，按合同的規定，對委托維修保養的弱電工程的設施設備進行定期檢查、維修、保養；乙方維保過程中的各種檢查、保養、維修等記錄應及時報送甲方存檔。5、乙方應準確判斷系統故障，如因乙方判斷失誤造成甲方支付配件維修費用或其他損失的，乙方應承擔全部責任并雙倍賠償甲方所支付費用。6、乙方保證保養作業及所用零件符合國家、行業標準及甲方的合理要求。如驗收不合

7、格，乙方應按國家、行業標準及甲方要求進行返工，直至甲方驗收合格為止。7、未經甲方同意，乙方不得擅自挪用甲方設備、設施，因乙方行為致使甲方設備設施遭到損壞或影響正常運行的，由乙方承擔全部責任并賠償全部損失。8、乙方在維保中發現弱電工程方面的安全隱患有義務在1日內向甲方提出書面整改意見和方案。9、培訓、指導甲方相關工作人員熟悉和正確使用弱電工程系統的設施設備。10、如乙方在工作過程中造成的事故而引起任何人員的傷亡和財產損失的，不論是否由于乙方或其員工的過失，均由乙方自行承擔責任，甲方均不對任何損失或賠償承擔任何義務或責任。如甲方被迫承擔責任，則有權向乙方追償全部直接和間接損失。11、未經甲方書面同

8、意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，否則合同自然終止。12、乙方與維保人員建立勞動關系，自行承擔維保人員的工資、社保和住房公積金、勞保福利、商業保險等費用，并向甲方提供相關證明文件復印件備案。乙方與維保人員產生的任何勞動爭議均由乙方自行處理并承擔相應責任,且不得影響本合同正常履行。13、乙方維保人員在甲方工作期間發生任何人身損害的，由乙方按國家保險的相關法律規定負責處理，如因乙方未按勞動法和其他法律法規及本合同的規定為維保人員投保的，由乙方承擔全部賠償責任。若因此造成甲方損失的，乙方向甲方賠償。六、合同金額1、合同期內維護保養服務費合計為人民幣： 元，大寫 元整；其中每月維保費用

9、為人民幣 元，大寫 元整。2、發票為增值稅 發票，稅率為 %。3、以上合同費用已經包含相關稅費，合同總價不會因相關稅收法律法規的改變而調整，如因稅收法律法規變化而增加的稅務成本均由乙方承擔，任何情況下甲方不承擔由此增加的成本、費用。4、維護保養費用的實際結算以甲方對乙方的維護工作評核為依據。七、付款方式1、合同費用采取按月結算方式，乙方于每月日前向甲方提交正式有效發票，甲方于收到發票之日起 個工作日內，以轉賬/支票方式支付。2、乙方開戶行： ；開戶名： ；銀行賬號： 。（若有賬戶信息變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方）。3、乙方未按時提供發票，甲方的付款期限順延，由此造成的損失及后果由

10、乙方承擔。八、合同期限本合同有效期 2 年，起止日期為 年 月 日至 年 月 日九、違約責任1、雙方應切實履行合同義務，若任何一方單方面無故違約，除本合同特殊約定外，違約方需向對方支付違約金元，同時，保留追究相關法律責任的權利。2、本合同履行過程中，不論市場出現任何變化，乙方不得以任何理由抬價或拒絕履約等。否則，甲方有權立即解除本合同，并追究乙方的違約責任。3、如乙方在維保期內，不能按合同約定或甲方合理要求提供相應技術支持，甲方有權不予支付剩余維保服務費。4、因乙方原因，致使甲方被政府主管部門批評或者罰款的，甲方有權扣除乙方當月服務費用總額的50%作為違約金,并由乙方承擔所有罰款金額。5、乙方

11、違反合同約定的乙方義務的，如乙方擅自轉包合同、行為侵害項目客戶/租戶利益等情形，甲方有權單方面解除合同，并保留法律追究及索償的權利，且乙方應承擔當月合同費用20%作為違約金。6、對本合同中約定的所有有關乙方需承擔的違約金，甲方有權在當期應付費用中自動扣除，不夠部分順延扣除及另行追償。十、其他約定1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，簽定補充協議，但不得與本合同內容抵觸。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：(1)依法向 人民法院起訴；(2)提交 仲裁委員會仲裁。3、本

12、合同一式 份，共 頁，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。4、本合同所列附件為合同之組成部分，同具法律效力，與合同一并生效。十一、附件附件1.工程技術要求與質量標準附件2.工程量清單及費用報價附件3.弱電維保常用零部件價格清單附件4.弱電工程監督管理考評標準附件5.合同補充條款附件6.廉潔協議甲方：（簽章） 乙方：（簽章）甲方代表： 乙方代表：地址： 地址：聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日附件1：工程技術要求與質量標準一.項目概況1.1項目名稱： 1.2項目地點： 1.3弱電工程情況簡介：1.4維保要求： 閉路監控系統按月、隔月、季度、年度實行保養； 樓宇自控系統按月、季度

13、實行保養； 停車場道閘管理系統按月、季保養（含停車場報送系統保養維護）。 乙方每天需安排一名技工現場值班處理日常問題。 乙方提供所有應具備的的工具、儀器等物件。1.5弱電主要設備數量表序號監控設備名稱品牌型號設備數量單位備注1矩陣控制主機2控制鍵盤3電視墻4監控電視5顯示器6攝像機7數字硬盤錄像機序號停車場設備名稱1道閘機2入口控制器3出口控制器4工作站5服務器6攝像機序號樓宇自控設備名稱1控制電腦設備2干線連接器3打印機4控制照明箱5模塊化樓宇控制器6數字擴展模塊（4入4出）7數字擴展模塊（4入4出）8數字擴展模塊二、項目維保要求及質量標準2.1檢查時要對各系統進行逐項檢查、保養，如實記錄檢

14、查結果，發現故障應及時修復，保證弱電設施的正常運行并記錄故障修復的全過程。2.2 樓宇自控系統:檢查電腦主機、按期進行備份，測試各個控制模塊是否工作正常，按計劃對相關設備進行檢查、清潔、測試、維護。2.3閉路監控系統： 2.3.1監視器清潔除塵、接頭緊固、檢查圖像效果，攝像機清潔除塵、附件接頭緊固、檢查調整焦距功能檢查、封閉性能檢查、攝像效果檢測；2.3.2光端機清潔除塵、接頭緊固、 效果檢測；2.3.3共享器錄像機系統清潔、功能檢測、效果檢測。2.4停車場道閘管理系統 ：2.4.1出入口道閘外觀清潔除塵及手自動功能檢查、傳動系統加油；2.4.2電腦外觀清潔除塵、系統數據備份及系統維護；2.4

15、.3網絡通訊外觀清潔除塵、網絡及光收發器各接頭連接檢查；2.4.4停車場報送系統維護、檢查及測試。（以上內容由項目按實際情況修訂）附件2：工程量清單及費用報價序號系統名稱工作內容維保報價（元/年）1閉路監控系統2樓宇自控系統3停車場道閘管理系統4門禁系統5周界安防系統6其他7緊急報修服務8合計費用附件3：弱電維保常用零部件價格清單序號弱電系統名稱設備及零配件名稱規格型號單價備注備注：100元（含本數）以上的免費零配件應列入到本附表中。附件4：弱電工程監督管理考評標準附件5：合同補充條款 篇幅不夠時可另加附頁，所載條款須經甲、乙雙方簽章后生效。附件6：廉潔協議一、商業交易中的行為與操守聲明公平、

16、公正、符合職業操守及道德規范、遵守法律法規是本公司處理一切商業交易的基本原則。以此原則為基礎的廉潔、規范合作是我們與所有合作方長期合作的保障。因為本公司始終認為，堅持這一原則將使我們的員工在商業交易中保持良好的職業水準并使本公司持續贏得客戶、合作方與社會的尊重，同時也有利于保證本公司與合作方的長期利益。任何違反這一原則的行為，包括但不限于任何形式的賄賂、欺詐、操縱或內部人為控制，無論是合作方還是負責交易處理的本公司員工，都是不被接受的。因此，任一與我司有合作意向或正在合作的合作方也應與我們一道共同遵守這一原則。我司與貴方的合作合同中附有我司員工與合作方往來行為規范和合作方往來行為規范，對公司員

17、工和合作方的往來規范做出了明確要求，公司員工及合作方應認真閱讀并嚴格遵循，并由我司對我司員工與合作方往來行為規范簽署蓋章，合作方對合作方往來行為規范簽署蓋章，如我司員工存在違反上述規范或原則之行為，合作方有及時報告之權利和義務。我司將不定期對合作方和員工進行往來行為規范調查。若您（無論您是否與本交易相關）認為本公司的任一（包括但不限于本次）商業交易存在、或可能存在上述問題，請使用以下聯系方式舉報： 公司法務監察部，聯系電話：0755-23180919郵箱：。若您對此難以判斷或有任何疑問，請按以上預留聯系方式進行洽詢，我司承諾，將對舉報內容予以保密，對相關舉報單位/人的隱私予以保護。 公司名稱（

18、蓋章）： 年 月 日二、合作方往來行為規范致：我公司鄭重承諾在與貴公司合作期間往來遵循下列規范：1不以任何方式影響貴我雙方交易的公平、公正；2. 及時溝通解決交易過程中出現的問題；3.不以任何形式向貴公司員工及親屬贈送可能影響業務執行的實物、現金或禮券；（1年內單個合作方累計或單次贈送500元以上的視同可能影響業務執行。）（親屬是指：配偶、（繼）子女、（繼）父母、（繼）兄弟姐妹、配偶的父母、子女的配偶、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹，下同）4.不以任何形式向貴公司員工及親屬支付應由其本人承擔的任何費用；5.不以任何形式向貴公司員工及親屬提供不適當的個人利益或便利（如:為其親屬安排工作、辦理出境

19、、入學、資產使用等）；6.不參加貴公司員工及其親屬舉辦的婚喪嫁娶活動，并贈送禮金；7一般不安排貴公司員工就餐（工作餐），如必須就餐的，工作餐標準不超過100元/人；8.除工作餐外，不邀請貴公司員工及親屬參加宴會或其他消費（旅游、娛樂等）活動；9.不向貴公司員工及親屬提供低于市場價格的商品或服務； 10.不接受貴公司員工個人在合同之外指定的單位采購或工程轉包；11.不邀請和接受貴公司員工及親屬投資入股本公司及關聯公司（包括干股）；12.如貴公司員工有任何索取和接受利益的行為(包括但不限于第3-11項)以及由于拒絕不當要求受到威脅、刁難和報復，我方將及時通知其上級領導、直至貴公司最高領導；13.配

20、合貴公司開展的相關調查活動（包括不限于接受約談、提供相關資料和信息、如實反映相關活動等）；14.保證我公司所有相關員工都了解以上要求（合作方在履行該規范時，若存在任何疑問，可咨詢公司法務監察部，聯系電話：0755-23180919，郵箱：) 。我司承諾，我司不以任何形式向貴公司人員提供可能影響業務執行的實物、現金或任何利益；如發現我司人員有任何索取和接受利益的行為以及由于拒絕貴公司人員的不當要求而受到威脅、刁難和報復的，我司將及時通知貴公司，如未能遵守以上規范，我公司愿意接受：在發生任何影響貴公司與我公司合作的公開、公平、公正的情形時，接受貴公司、公安或司法部門的立案查處； 本承諾書在我公司與

21、貴公司合作的協議、合同或其他具有約束力的文件成立時，自動成為該文件的組成部分。合作方單位名稱（公章）：法定代表人或授權代表簽名： 年 月 日三、我司員工與合作方往來行為規范為體現公司價值觀，特要求我司員工與合作方合作期間往來時應遵循下列規范：1本著有禮、有節原則與合作方開展往來活動；2本著客觀、公正原則對合作方進行評價和管理；3. 積極主動溝通解決爭議事項，不采取過激、壓制手段；4. 按照統一標準和原則與合作方進行溝通與談判；5不以任何方式向合作方或不相干他人泄露商業機密（包括不限于透露談判價格、談判 策略、其他競爭方等）影響交易正常的公開、公平和公正；6. 本人及親屬不得利用職權和職務上的影

22、響占用合作方單位或者個人的財物；（親屬是指：配偶、（繼）子女、（繼）父母、（繼）兄弟姐妹、配偶的父母、子女的配偶、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹，下同。）7. 本人及親屬不以任何形式接受合作方贈送的可能影響業務執行的實物、現金或禮券；（1年內單個合作方累計或單次贈送500元以上的視同可能影響業務執行。）8. 一般不得要求和接受合作方安排就餐（工作餐），如必須就餐的，工作餐標準不超過100元/人；9本人及親屬不得接受合作方的宴請以及旅游、健身、娛樂等活動安排；10.本人及親屬不得接受合作方提供不適當的個人利益或便利（如:為其親屬安排工作、辦理出境、入學等）；11. 本人及親屬不得投資入股合作方單

23、位及關聯公司（包括干股）；12. 本人及親屬不得接受合作方提供的低于市場價格的商品或服務；13. 本人及親屬不得接受合作方代為支付應由自己承擔的任何費用；14. 本人及親屬不得邀請合作方參加婚喪嫁娶活動，并接受禮金；15. 本人及親屬不得在合同外要求合作方進行到指定單位采購；16.本人不得與供應商就項目范圍增減、工作量變動、計價方式改變等進行私下商談或者達成默契；17.對遵循本規范的合作方，不得威脅、刁難、報復；18.積極配合公司開展的與合作方往來相關調查活動（包括不限于接受約談、提供相關資料和信息、如實反映相關活動等）。如違反上述規范，公司將參照相關制度根據影響程度和情節輕重，分別給予行政處罰（包括口頭或書面警告、通報批評、降級或降職、無條件解除勞動合同）、經濟處罰、職業禁入和法律訴訟，違反法律規定并構成違法犯罪的，公司將移交公安、司法機關處理。（公司員工在履行該規范時，若存在任何疑問，可咨詢公司法務監察部，聯系電話：0755-23180919，郵箱：。公司（公章）：法定代表人或授權代表簽名： 年 月 日