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住宅裝飾裝修合同（10頁）.doc

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住宅裝飾裝修合同（10頁）.doc

1、裝修施工合同書發(fā)包方(甲方): 承包方(乙方): 合同編號(hào): 使用說明 1.此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修工程。 2.工程承包方(乙方)應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條工程概況 1. 1工程地點(diǎn):xx二區(qū)三棟一單元五層502號(hào)房。 1. 2工程內(nèi)容及做法:施工以工程施工項(xiàng)目表、效果圖為準(zhǔn),若有未明確描述項(xiàng)目,按通常做法處理,若項(xiàng)目有歧義,雙方可協(xié)商解決。 1 .3工程承包方式:雙方

2、商定采取下列第 1 種承包方式: (1)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(可能包括瓷磚、地板、電線、電話線、網(wǎng)線、其他管線、滑軌、門鎖、拉手、龍頭、合頁、鉸鏈、插座、插銷、掛鉤、其他五金、玻璃、燈具、潔具、窗簾、窗 1 簾桿及一些輔助施工設(shè)備等)。 (2)乙方包工、甲方提供全部工程材料(不保修)。 (3)全包工(乙方提供所有裝修材料,部分家具、電器、配飾可能不包括)。 1.4工程期限60 天; 開工日期:年月日; 竣工日期:年月日。 1.5工程造價(jià):本合同工程造價(jià)為(人民幣) 元。金額大寫: 元整。第二條工程監(jiān)理乙方有專人負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理工作。若本工程實(shí)行甲方工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另

3、行簽訂工程監(jiān)理合同,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工方案乙方出具的施工項(xiàng)目表、工程預(yù)算表、效果圖由甲乙雙方簽字生效,作為工程施工依據(jù)。第四條甲方工作 4.1開工前三天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損失的,由甲方自行負(fù)責(zé)。 4.2負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的申請(qǐng)、審批等手續(xù),并負(fù)責(zé)交納物業(yè) 管理處和報(bào)批的全部費(fèi)用。 4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系。 4.4參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督,辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他

4、事宜,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。 4.5按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購(gòu)材料。 4.6提供施工期間的水源、電源,及時(shí)供應(yīng)施工材料以免影響施工進(jìn)度。 4.7不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等工作。 4.9參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜,負(fù)責(zé)材料配送或進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,負(fù)責(zé)配合工程竣工驗(yàn)收。第五條乙方工作 5.1編制工程預(yù)算項(xiàng)目表,有些工程是由甲方提供所有施工圖紙,有些工程是甲方制作效果圖、施工圖,這應(yīng)根據(jù)具體情況而定。 5.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行安

5、全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程施工。 5.3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。 5.4保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。 5.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)全面清掃施工現(xiàn)場(chǎng)(不保潔)。 5.6不負(fù)責(zé)移動(dòng)或改動(dòng)水、暖、煤氣、承重墻及重要設(shè)施,若甲方要求必須改動(dòng),需單獨(dú)協(xié)定,工程驗(yàn)收后,若因質(zhì)量問題造成損失,乙方不負(fù)責(zé)一切賠償,只承擔(dān)再維修部分責(zé)任。第六條工程變更 6.1乙方未經(jīng)甲方許可,不得擅自更改施工項(xiàng)目及工藝做法。 6.2甲方要求乙方變更施工項(xiàng)目及工藝做法的,需提出適當(dāng)理由,經(jīng)乙方同意后方甲方簽定變更單后

6、即可變更,同時(shí)調(diào)整工程方案及工程造價(jià)。 6.3如有工程項(xiàng)目增減或項(xiàng)目施工方案變更,雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致,若工程款項(xiàng)變動(dòng)在100元人民幣以上需在工程施工項(xiàng)目變更單上簽字確認(rèn),同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,100元以下可口頭協(xié)商解決,款項(xiàng)可當(dāng)場(chǎng)預(yù)付清。第七條材料供應(yīng) 7.1由甲方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求,如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的,由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。 7.2按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù),未經(jīng)甲方同意乙方不得將材料設(shè)備挪作他用。 7.

7、3由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,并接受甲方檢驗(yàn)。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的,應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。 7.4按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(乙方應(yīng)提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收并簽字,甲方未經(jīng)乙方許可不得隨意挪用施工材料。第八條工期延誤 8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),協(xié)商工期順延天數(shù): (1)甲方要求增加工程項(xiàng)目或項(xiàng)目變更導(dǎo)致工期增加的。 (2)不可抗力,如停電、水、自然災(zāi)害等造成的工期延長(zhǎng)。 (3)甲方同意工期順延的其他情況。 8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工

8、作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。 8.3甲方未按期支付工程款,造成工期相應(yīng)順延,延期工費(fèi)及附帶損失由甲方支付。 8.4因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延,工期必須順延的,甲方有權(quán)按后面違約責(zé)任條款中的約定執(zhí)行,若情節(jié)嚴(yán)重者,同時(shí)甲方可在支付工程款時(shí)適當(dāng)扣除部分金額作為懲罰性補(bǔ)償。第九條質(zhì)量要求 1.符合國(guó)家關(guān)于室內(nèi)裝飾工程環(huán)保質(zhì)量要求。 2.符合雙方約定的質(zhì)量要求。 3.施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)相關(guān)權(quán)威部門對(duì) 工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)

9、量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第十條工程驗(yàn)收和保修(清包工不保修) 10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收: 1.裝飾材料驗(yàn)收。 2.磚泥工程驗(yàn)收(鋪地墻磚完成)。 3.油漆工程驗(yàn)收(油漆工完成) 4.木質(zhì)工程驗(yàn)收(木質(zhì)結(jié)構(gòu)完成)。 5.工程竣工驗(yàn)收。 10.2 具體工程可具體制定驗(yàn)收程序,可包括水暖電工、金屬工、安裝工及特殊項(xiàng)目驗(yàn)收,工程完工后乙方應(yīng)提前通知甲方參加驗(yàn)收,驗(yàn)收后應(yīng)填寫施工合同質(zhì)量驗(yàn)收單。 10.3 有保修的工程項(xiàng)目,自驗(yàn)收合格雙方簽字,工程款全部結(jié)清后,填寫工程

10、保修單。第十一條工程款支付方式 11.1 工程款按每月進(jìn)度80%支付,若甲方未能按時(shí)足額支付工程款,乙方有權(quán)停止施工或單方終止合同;最后余款于工程竣工驗(yàn)收交房后甲方支付工程合同剩余款。第十二條雙方責(zé)任和工期延誤處理 12.1以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負(fù)責(zé),工期應(yīng)當(dāng)順延: (1)不能提供水、電; (2)不能保證每天8小時(shí)以上工作時(shí)間(含加班); (3)不能按期提供自購(gòu)材料、設(shè)備; (4)不能按期支付工程款影響正常施工的; (5)因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目; (6)同意工期順延的其他情況; (7)逾期驗(yàn)收或無故怠于驗(yàn)收; (8)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。 12.2對(duì)以下

11、原因造成工期延誤, 工期不順延: (1)因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的,工期不順延; (2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延; (3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的,由乙方負(fù)責(zé); (4)乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償; (5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失,由乙方負(fù)責(zé); (6)乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。 12.3合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 12.4

12、未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。 12.5因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失 12.6甲方未按期支付工程款造成工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金/ 元(工程款的/ %)元;由于長(zhǎng)期拖欠工程款,乙方有權(quán)單方終止本合同繼續(xù)履行,并要求甲方賠償相應(yīng)損失。 12.7由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。 12.8由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金/ 元(工程款的/ %)元。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決不成時(shí),

13、可指定為首先采用下列第/ 種解決方式: 1. 若有第三方獨(dú)立擔(dān)保方,由第三方協(xié)調(diào)解決。 2. 向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。 3. 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十四條具體項(xiàng)目規(guī)定 14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)。 14.2 施工期間,甲方將外屋門鑰匙把,交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。 14.3 施工期間,乙方每天的工作時(shí)間為: 上午08 點(diǎn)00 分至12 點(diǎn)00 分; 下午14 點(diǎn)30 分至18 點(diǎn)00 分。第十五條附則 15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。 15.2合同履行完后自動(dòng)終止該合同。第十六條經(jīng)甲乙雙方協(xié)議的其他補(bǔ)充條款: 第十七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。發(fā)包方(章): 承包方(章): 地址: 地址: 代表人: 代表人: 電話: 電話: 郵編: 郵編: 合同訂立日期: 年月日

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