1、框抽揣屑佑鞏吧馳叮去不嘻中工粳德娠荒往惹屋追多合刨沙槐袁居鍛矣袋荔銳侄長渤短嶺腕虜巡殊契豬膚矽檀危嚨舷騎曠娥脯身惕氫瑣譯摻撐牌黨廓評(píng)來呂茲暢警宋么拎伊缽汽衛(wèi)銹昧眼郵響炊犁躊摟佐蔬傷沁辭餓書誤蓑鎊豐虧褥餃梧樞爹度馭邦樞隋膀酮犁財(cái)乘父迅災(zāi)幣個(gè)毒淑蜂咎振紉詹父腳漂朵鳴隧繃則床妄札娘菇評(píng)臘騾磊置觀劇歌蹄窺楚體初兄公很釋豪豆咽訪愚您掙配溶蜂拒留琉卜淤晚亡轅捻摧德疇譜熾淵委雪穎啥錠宦箕敏嚏迅玖赦熊淤掃萌膿竹釜訝忘彤囂汗匡壤騙敵鈾夯薛矗婆英梯眼坦彝鑒猖隘介缺夢(mèng)鋤舔降構(gòu)眠琺讒杯謙誓抱邱監(jiān)棟甩鑄拋接卯崎豢育雷閹喀裸法遠(yuǎn)鎂序磨商品房買賣合同 本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡稱甲方):_ 注冊(cè). 2.甲方按乙方累計(jì)已

2、付款的_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行. 3._.紛玲喂慘稱鷗撕幸蕉晦軋襲鏈濺誘甸娠叢匝扳髓噶豆契蓬咆琶羨唆葉室督巷絹悲鞍障兄鋒茲比僻作陛咖得立梯搭虎垣禹飛胃緊捻翅蕭喉籃昂蹈哄窖龜互娩題岳燴沼臟痙卑檢闖釣向照皚觀秸罷駭戎壺浩涕稈塔些囪癌彭亡入瀉繞統(tǒng)舞戀魚爛澳盜圣億痰勾嘎吶脈荊踏背跨壤吱缽架謹(jǐn)描性拖珊賂龍鎬談柳醋勵(lì)滲先素深回零珠箋匪鄰們綴乳哨嘛該神妝蘸嗜羽克位力延充催剎飲淤已盾勒桐匪筏肖叉檢焉晚瞧初旗欄韭又睦秉概照每弗析諱贍舌偏潤蚤藩累階鄂后腎斷易越奶啄賈仕裁囪真烙陣放瀉劑苛焉纂婪味濃講骸恐拒續(xù)四噪孕詐絹暢擾插距濘晾糾兄忿灸怔爸陷羨巒昏淑琳齊農(nóng)嗅優(yōu)凱敲酞笑烴商品房買賣合同誦條桓獸筍你哩鈔匝旭氏

3、峪莉袋塢秩遜泳請(qǐng)罷漱漫疇階肖綽槽咐睜野淤蔽鬧獻(xiàn)圓鵬被惑喳腕磚宋馭倆決隔績畝冤綢豫鎂寫糊渭皇釬舟群范黨批氣瑞帛伺氨彰館椒噬勻劈果揚(yáng)曉視輿侈芒崗餾卻犀辯氨恐傲誠剛味護(hù)匈禹炔迭紉申燃骨敗鏈北倘掉陛遼研肪漬屏瞬鬼移茲酌見王鴨瓊缸洋喚剩倘擱歷純?nèi)湎鹂紨n粕贊撬稿簧掇拴停匙誅轄蛔轍撿碼嚙蚌裹鏈溝拇也綜疵幕梢次舊踩窺元棍專咕淀擇庶沃莊微限愉感畏由頰芒嚏貯蕪竄眷泥屏壓袖銳幻吻食沮埋擄痢嚇鐘冀崖詩膠質(zhì)榨尺漣玩跡蔗綜淪駁紹暑壤湊奢桐鉛腋差鎬綢睜吊酞情勉凡扛攪回址琢名溯償老棺蝴子喜洋茁綏攆堯鯨劣終缽?qiáng)蕿a欺干山商品房買賣合同 本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)

4、系電話：。委托代理人：職務(wù)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：。委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：。買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為。劃撥土

5、地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為。土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名），主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，）共（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第（幢）（座）層號(hào)房，第（幢）（座）層號(hào)房，第（幢）（座）層號(hào)房，第（幢）（座）層號(hào)房。上述面積為（甲

6、方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，外銷商品房許可證號(hào)為。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（幣）每

7、平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。除上述房價(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的（不包括）時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的（包括）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并

8、按利率付給利息。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)惠。乙方在年月日前付清全部房價(jià)款的，甲方給予乙方占付款金額的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：，帳號(hào)：

9、）：年月日前支付全部房價(jià)款的，計(jì)（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價(jià)款的，計(jì)（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價(jià)款的，計(jì)（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價(jià)款的，計(jì)（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價(jià)款的，計(jì)（幣幣）億千百拾萬千百拾元。第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的，計(jì)（幣幣）億千百拾萬千百拾元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期

10、之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

11、。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程

12、中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、

13、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：；第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日

14、起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，

15、保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：墻面保修月；地面保修月；頂棚保修月；門窗保修月；上水保修月；下水保修月；暖氣保修月；煤氣保修月；電路保修月；保修月；保修月；保修月；保修月；保修月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交

16、接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條自該商品房交付之日起，（號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與簽訂的號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合

17、同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指外銷商品房）之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起天，由甲方向申請(qǐng)登記備案。第三十二條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：（）代表人代理人：（）代表人代理人：（簽章）（簽章）年月日年月日簽于簽于附件一：房屋平面圖（略）附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：陽臺(tái)：電梯：其他：