商業(yè)地產項目專業(yè)市場前期營銷策劃定位方案（196頁）.ppt
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商業(yè)地產項目專業(yè)市場前期營銷策劃定位方案（196頁）.ppt
1、HBA 專業(yè)策劃專業(yè)策劃 實效營銷實效營銷 黔龍黔龍 龍錦星城龍錦星城5#5#樓商業(yè)樓商業(yè) 項目前期策劃定位方案項目前期策劃定位方案 TO:TO:重慶黔龍陽光地產發(fā)展有限公司重慶黔龍陽光地產發(fā)展有限公司 20122012- -0 02 2 HBA 專業(yè)策劃專業(yè)策劃 實效營銷實效營銷 目錄目錄 第一部分：項目前期市場研究第一部分：項目前期市場研究 第二部分：項目商業(yè)定位及招商策劃第二部分：項目商業(yè)定位及招商策劃 第三部分：項目營銷策劃第三部分：項目營銷策劃 HBA 專業(yè)策劃專業(yè)策劃 實效營銷實效營銷 第一部分：第一部分：項目前期市場研究項目前期市場研究 重慶主城及黔江區(qū)宏觀市場環(huán)境研究重慶主城及
2、黔江區(qū)宏觀市場環(huán)境研究 黔江區(qū)本地相關物業(yè)市場調查研究黔江區(qū)本地相關物業(yè)市場調查研究 針對本項目商業(yè)的需求分析針對本項目商業(yè)的需求分析 相關案例分析相關案例分析 HBA 專業(yè)策劃專業(yè)策劃 實效營銷實效營銷 重慶主城宏觀市場環(huán)境研究重慶主城宏觀市場環(huán)境研究 重慶市從成立直轄市以來，房地產市場從無到有，一直保持著逐步的良性重慶市從成立直轄市以來，房地產市場從無到有，一直保持著逐步的良性 發(fā)展，在這些年的發(fā)展過程中，有著鮮明城市特征的重慶市主城區(qū)，其房發(fā)展，在這些年的發(fā)展過程中，有著鮮明城市特征的重慶市主城區(qū)，其房 地產市場也形成了自己的諸多特點，由于受到全國房地產熱、三峽移民工地產市場也形成了自己
3、的諸多特點，由于受到全國房地產熱、三峽移民工 程、城鄉(xiāng)綜合改革實驗區(qū)的設立等一系列因素的影響，重慶房地產市場的程、城鄉(xiāng)綜合改革實驗區(qū)的設立等一系列因素的影響，重慶房地產市場的 需求被大量釋放，與此同時房地產投資也有了一個飛躍。但從需求被大量釋放，與此同時房地產投資也有了一個飛躍。但從20102010年開年開 始，重慶房地產市場受到全國房地產市場宏觀調控的約束，以及全球金融始，重慶房地產市場受到全國房地產市場宏觀調控的約束，以及全球金融 危機的影響，使得重慶房地產市場進入了一個相對微妙的、敏感的階段，危機的影響，使得重慶房地產市場進入了一個相對微妙的、敏感的階段， 既面臨長遠發(fā)展的機遇，又危機潛伏。既有供求問題相對均衡、市場價格既面臨長遠發(fā)展的機遇，又危機潛伏。既有供求問題相對均衡、市場價格 相對穩(wěn)定，又存在結構性失衡、房地產金融瓶頸等一系列問題。相對穩(wěn)定，又存在結構性失衡、房地產金融瓶頸等
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