1、城市公交首末站移交協議書（適用于非獨立消防系統）場站名稱： 公交首末站移交方（甲方）： 接收方（乙方）： 城市交通公用設施管理處 簽訂時間： 簽訂地點： 城市本協議共 頁（含封面）填 寫 說 明一、合同文本適用于使用非獨立消防系統的公交首末站。二、合同文本中的“”為可選擇項目，選擇該項目在“”內劃“”， 不選擇的項目在“”內劃“”。三、合同文本中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。9城市公交首末站移交協議書移交方（甲方）： 法定代表人： 聯系人： 聯系方式： 通訊地址： 電話： 傳真： 電子信箱： 接收方（乙方）： 城市交通公用設施管理局處 法定代表人： 聯系人：
2、 聯系方式： 通訊地址： 城市 電話： 傳真： 電子信箱： 城市公交首末站移交協議書甲方根據城市土地使用權出讓合同書城市建設用地規劃許可證以及本市有關大型建筑配建公交首末站的規定建設了本協議約定的公交首末站及其附屬設施。現甲、乙雙方經友好協商，依據中華人民共和國合同法及其他有關規定訂立本協議， 供雙方遵照執行。第一條 標的甲方將公交首末站及其附屬設施（以下統稱公交首末站）的所有權移交乙方。公交首末站基本情況如下：1.位于城市 ；建筑面積 平方米， 與公交首末站相連接、由乙方專屬管理使用區域面積 平方米。公交首末站及其附屬設施（以下除特別說明外，公交首末站及其附屬設施統稱公交首末站）包括但不限于
3、架空層、辦公用房、配電房等，其中辦公用房建筑面積 平方米，蓄車位 個，其他設施詳見 公交總站實物移交書（附件 1）第二條 使用期限公交首末站用地隸屬于 地塊，土地使用期限依照甲方與規劃國土部門簽訂的城市土地使用權出讓合同書（附件 2）確定。土地使用期限截止時間為 2042 年 10 月 07 日。土地使用期限屆滿，公交首末站所屬地塊依法續期的，公交首末站用地使用期限也相應順延；但依據相關規劃取消本協議約定公交首末站除外。第三條 場站交付雙方確認，甲方已于 2018 年 12月 17 日向乙方交付公交首末站及其附屬設施。辦理交付手續時，雙方依據城市土地使用權出讓合同書（附件 2）、相應地塊的深
4、圳市建設工程規劃許可證（附件 3）以及城市有關大型建筑公交首末站配建的規定進行現場交接，簽訂 公交總站實物移交書（附件 1），詳細記載交 付的實物及其狀態。甲方已按照工程檔案要求，向乙方提供該公交首末站建設過程及竣工階段相關資料。辦理交付手續后發現有不符合本市相關規定的設施的，乙方可以隨時要求甲方進行整改。甲方應當在乙方規定的時間內進行整改；甲方未在規定時間內完成整改或不予整改的，乙方可以委托第三方進行整改，相關費用由甲方承擔。出于公共利益目的，乙方可以在甲方有違約、違法行為情況下先行接收公交首末站； 但乙方接收行為不得視為乙方接受公交首末站及其附屬設施的現狀，也不免除甲方整改義務以及其他法定
5、義務和責任。第四條 保修甲方按照甲方與施工單位簽訂的相關工程施工合同中關于保修內容和保修期的約定（附件 4：甲方與相關施工單位合同關于工程保修的約定），履行公交首末站的保修責任并承擔相關費用。公交首末站保修項目包括但不限于：1. 墻體滲水（保修期 年）；2. 場站路面破損（保修期 年）；3. 監控系統（保修期 年）；4. 公用設施照明系統（保修期 年）；5. 公共區域綠化（保養 年）；6. 其他（保養 年）。發生前款保修事項的，甲方應當自收到乙方通知后 30 日內要求相關單位完成維修； 相關單位未能在規定期限內完成維修的，或情況緊急需要立即進行維修的，乙方可委托第三方進行維修，相關費用由甲方承
6、擔。因乙方或乙方授權的管理單位自行改動、不當使用造成損害的及保修期滿后，相應保修責任和費用由乙方承擔。第五條 公交首末站的使用乙方應當合理使用公交首末站及其附屬設施。在管理公交首末站過程中，不得影響公交首末站所屬地塊上的房屋等建筑物及構筑物（以下簡稱建筑物）及其給排水、配電、消防等設施持續、正乙方應當合理使用公交首末站及其附屬設施。在管理公交首末站過程中，不得影響公交首末站所屬地塊上的房屋等建筑物及構筑物（以下簡稱建筑物）及其給排水、配電、消防等設施持續、正常使用。乙方有權根據實際需要，在保障公交首末站公益性及不影響公交首末站所屬地塊上建筑物主體結構的前提下對公交首末站及其附屬設施進行裝修、改
7、造或其他合理處置。乙方對該公交首末站及其附屬設施設備進行裝修、改造或其他合理處置時，若存在影響或可能影響公交首末站所屬地塊上建筑物主體結構及消防安全的情況，乙方應當于施工前將裝修、改造方案及施工圖紙交予甲方或公交首末站所屬地塊上建筑物的物業管理單位，經甲方或物業管理單位確認不會影響建筑物主體結構安全后方可施工，乙方并須采取措施盡量降低對公交首末站所屬地塊上建筑物使用者的影響。乙方對公交首末站及其附屬設施進行裝修、改造的，甲方不再承擔該部分工程的維修、保養責任，乙方應自行委托施工單位或第三方進行維修；但因工程質量問題或甲方原因造成需要維修、保養的， 甲方應承擔維修、保養責任及相關法律責任。乙方應
8、當通過簽訂合同等措施約束其授權的管理單位遵守本條約定。第六條 公交首末站的運營管理公交首末站運營管理需要由專業機構承擔，乙方可以委托管理單位負責本協議約定公交首末站的運營管理、物業維護及其他相關服務，相關費用由乙方承擔。甲方及公交首末站所屬地塊上建筑物的物業管理單位無需對公交首末站履行物業服務管理義務，但甲方應當履行以下義務及本協議約定的其他義務：1. 不得向乙方主張收取物業管理費、本體維修金或其他費用。2. 相關開發或服務、管理行為不得影響公交首末站及其消防設施的持續、正常使用， 也不得影響公交首末站水、電、氣的正常供應。公交首末站所屬地塊上的建筑物（含房屋及配套的設施設備和相關場地，不含公
9、交首末站）由物業管理單位進行維修、養護、管理的，甲方應當通過合同等方式約束物業管理單位履行前款第 1、2 項約定的義務。乙方應當履行以下義務：1. 乙方未向供水供電部門申請開通獨立賬戶之前，公交首末站內所使用的水、電用量，按月向甲方或該建筑物物業管理單位繳交費用，收費標準同所屬地塊商業 住宅用途。2. 公交首末站內所有設施設備（包括不限于給排水、供配電、消防、墻體、地面等） 由乙方自行維護保養，但根據本協議約定由甲方保修義務的除外。3. 因公交首末站使用造成自用空間及毗鄰空間設施設備損壞的維修、賠償、處罰及產生的安全責任等，均由乙方全權承擔。4. 乙方應負責公交首末站內所有運營管理，包括且不限
10、于設施維護、清潔、綠化、安保等。5. 如發生火災，乙方使用的消防用水需與甲方及建筑物的物業管理單位另按實結算。消防用水僅用于火災時，嚴禁日常使用。第七條 消防及安全管理公交首末站使用非獨立消防系統，由甲方及建筑物的物業管理單位按照以下要求對消防系統實行統一管理：1. 落實消防安全責任制，制定消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；2. 按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗，確保完好有效；3. 對建筑消防設施每季度至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；4. 確定消防安全重點部位并設置重點防火標志，定期組織防火檢查
11、，發現不符合消防安全條件的，指導乙方立即整改，消除火災隱患；5. 組織防火檢查，及時消除火災隱患；6. 組織進行有針對性的消防演練；7. 指導乙方依法履行消防管理責任和義務；8. 法律、法規規定的應當由甲方或物管理單位承擔的其他安全職責。甲方或建筑物的物業管理單位開展本條各項工作時，乙方應當結合場站使用性質及特點提出完善性意見，為其開展上述工作提供必要的協助，并承擔場站內落實本條第 1、2、3、6 項要求以及實施消防救援過程中產生的相關費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。乙方負責公交首末站紅線范圍內的末端消防設施、器材、消防安全標志等消防設施設備的維護、維修并承擔相關費用；乙方對所管消
12、防設施設備進行檢測時，甲方或建筑物的物業管理單位應當予以配合。甲方或建筑物的物業管理單位按照本條規定及有關法律規定發現公交首末站紅線范圍內的末端消防設施設備不符合規定的，乙方應當按照有關規定進行維護管養并承擔相關費用。甲方承擔公交首末站紅線范圍外的消防設施、器材、消防安全標志等消防設施設備的維護、維修并承擔相關費用。第八條 雙方其他義務1. 建筑物、公交首末站交由第三方管理的，甲方、乙方應當通過簽訂合同等措施分別約束建筑物的物業管理單位和公交首末站管理單位按照本協議約定履行相應責任和義務。2. 甲方應當依法辦理公交首末站相關項目竣工驗收手續，并在移交公交首末站時， 向乙方提供全套竣工資料（含消
13、防驗收等專項驗收資料、竣工圖等）。3. 乙方依據相關規定辦理公交首末站產權登記手續及其他依法需要甲方提供協助的事項時，甲方應當無條件提供協助。第九條 違約責任1. 甲方未按本協議第八條第 2 項約定提供竣工驗收資料的，造成公交首末站延期投入使用的，每延期一天向乙方支付違約金元。2. 乙方辦理公交首末站產權登記手續及其他依法需要甲方提供協助的事項時，甲方不提供協助，每拖延一天向乙方支付違約金元。3. 甲方及公交首末站所屬地塊上建筑物的物業管理單位影響公交首末站及其消防設施的持續、正常使用，或者影響公交首末站水、電的正常供應的，乙方有權糾正不當行為；造成損失的，甲方應當賠償所造成的直接損失。4.
14、甲方及公交首末站所屬地塊上建筑物的物業管理單位未按本協議約定，對公交首末站及其所屬地塊上建筑物共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理的，乙方有權糾正不當行為；發生安全生產事故的，由甲方及物業管理單位承擔責任；造成損失的，甲方應當賠償所造成的直接損失。5. 乙方或乙方委托的管理單位未按本協議約定合理使用公交首末站及其附屬設施的， 或者在使用公交首末站過程中妨礙公交首末站所屬地塊上的房屋等建筑物及構筑物（以 下簡稱建筑物）消防設施持續、正常使用的，甲方有權要求乙方或乙方委托的管理單位 糾正不當行為；造成損失的，乙方應當賠償所造成的直接損失。6. 甲方或乙方違反本協議約定，造
15、成不良社會影響的，違約方有義務采取有效措施消除影響。7. 一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。一方因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。8. 本協議其他條款對違約有具體約定的，從其約定。本協議未約定違約責任的，違約方應按照中華人民共和國合同法有關條款的規定承擔違約責任。第十條 爭議解決雙方對因合同的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的，應當通過友好協商解決。協商不成的，依法向公交首未站所在地有管轄權的人民法院起訴。本協議的終止、撤銷、無效不應影響前款約定的效力。第十一條 通訊（一）甲乙雙方通訊地址如下：1. 甲方名稱：
16、 通訊地址： 郵編： 電話： 2. 乙方名稱： 通訊地址： 郵編： 電話： 上述通訊地址的變更須經雙方簽訂書面文件確認后生效。（二）一方根據本合同規定向另一方發出通知或提交文件的，應采用書面形式并以中文書寫，經授權專人提交或通過郵政 EMS 特快專遞發至以下規定的另一方通訊地址并經簽收后送達；被拒收或者退回的，拒收或退回之日視為送達之日。第十二條 附件以下附件為本協議不可分割部分，與本協議具有同等法律效力： 1 公交總站實物移交書2. 城市土地使用權出讓合同書3. 城市建設用地規劃許可證4. 甲方與相關施工單位合同關于工程保修的約定第十三條 其他約定1. 除本協議另有規定外，未經雙方書面同意，
17、任何一方不得轉讓其在本協議項下的全部或部分權利或義務。但甲方經上級主管部門業務調整并將相關職能移交其他部門的， 自甲方書面通知送達乙方之日起生效，無須另行簽訂書面協議。2. 甲方行為違反城市土地使用權出讓合同書、建設用地規劃或其他相關規定的， 乙方移交規劃和國土資源委員會或其他主管部門處理。3. 除本協議特別指明外，本協議中所稱“日”為自然日。4. 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5. 因本市有關大型建筑公交首末站配建規定發生變化或為更好保障公共利益的實現， 應乙方要求，甲、乙雙方可對本協議相關內容進行變更，也可以就本協議未盡事宜進行 補充約定。相關變更或補充應當以書面形式達成補充協議，經雙方簽字蓋章后，與本協 議具有同等法律效力。6. 本協議一式 柒份，甲方執 叁份，乙方執 肆份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人或授權代表：法人或授權代表：日期：日期：
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