珠海安宇商業廣場項目市場調研及商業定位方案（29頁）.ppt
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珠海安宇商業廣場項目市場調研及商業定位方案（29頁）.ppt
1、安宇商業廣場項目安宇商業廣場項目 2010.6 市場調研及商業定位方案市場調研及商業定位方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 市場分析市場分析3 一、南水鎮概況一、南水鎮概況.3 二、片區發展規劃二、片區發展規劃.4 1、從產業布局規劃來看、從產業布局規劃來看.4 2、從遠景發展規劃來看、從遠景發展規劃來看.4 三、片區交通狀況三、片區交通狀況.5 1、連接市內主要交通樞紐的通達狀況、連接市內主要交通樞紐的通達狀況.5 2、公交配套、公交配套.5 四、片區主要商業市場概況四、片區主要商業市場概況.6 1、嘉潤百貨、嘉潤百貨.6 2、匯緣服裝鞋城、匯緣服裝鞋城 .6 3、星風超市、星風超市.7 4
2、、金龍大酒店、金龍大酒店.7 五、主要路段業態分析五、主要路段業態分析8 1、珠海大道西路業態、珠海大道西路業態.8 2、下金龍路業態、下金龍路業態.9 3、浪白路業態、浪白路業態.10 4、南巷路業態、南巷路業態.11 六、區域市場分析六、區域市場分析.12 1、商業市場總體結構、商業市場總體結構.12 2、商業市場業態業種分析、商業市場業態業種分析.13 3、租金價格水平分析、租金價格水平分析14 第二部分第二部分 項目概況項目概況.14 一、項目一、項目SWOT分析分析.14 二、人流構成二、人流構成.15 三、綜合定位三、綜合定位.15 1、南水項目主題定、南水項目主題定.15 2、消
3、費定位、消費定位.15 3、租金價格、租金價格.16 四、招商操作模式四、招商操作模式.16 1招商策略招商策略.16 2、優惠政策、優惠政策.16 3、招商模式、招商模式.16 4、項目基礎完善、增設建議、項目基礎完善、增設建議.17 、招商工作內容、招商工作內容.17 第一部分第一部分 市市 場場 分分 析析 一、南水鎮概況一、南水鎮概況 南水鎮位于珠海市西南部，由南水、高欄半島和荷包、大芒等十余個島嶼組成，全鎮陸域面 積100平方公里，總人口5萬余人。南水距市區 40公里 ，距珠海機場 20公里 ，距澳門 50公里 。 南水為珠海珠港新城的重要組成部分。全國沿海主樞紐港之一的珠海高欄深水港坐落在鎮內，8 車道的珠海大道貫通市區與港口。總裝機容量372千瓦的珠海發電廠建在南水的石門咀，一期工 程已于2000年1月發電并網，二期工程又于2004年6月進入施工。 隨著高欄港、沿海高速公路、
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