遼陽紅美國際義烏小商品城商業地產市場營銷策劃方案（26頁）.ppt
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遼陽紅美國際義烏小商品城商業地產市場營銷策劃方案（26頁）.ppt
1、紅美國際商貿城義烏國際小商品城 營銷提報 紅美國際商貿城義烏國際小商品城營銷推廣及品牌升級之道 借勢、強勢 營銷事件回顧 市場已經重新認知紅美國際商貿城，弱化了紅星美凱龍影響； 希望了解更多關亍義烏國際小商品城利好信息的呼聲越來越大 透過一系列的推廣，市場給出了樂觀的反應： 前期回顧市場反應 10月仹義烏小商品城如何引爆，成為最重要的仸務 競爭對手現狀中南新城購物中心 產品特點： 15-30平，框架結構，公攤50%，產權100% 認籌策略： 第一階段：1元抵1平 第二階段（即現階段）：2萬抵3萬 價格定位： 內部商鋪12000/平，外圍網點至少20000/平 返租形式： 第1-3年，每年返租6
2、%，前三年18%在總房款 中一次性返還；第4-5 年，每 年返租7%，第四年根據客戶意愿決定是否繼續返租 預計開盤時間：8月中旬 關亍義烏國際小商品城，下階段我們怎么做？ 10月份開盤 10月份開盤 向心力營銷 本年度下階段最核心的任務 10月份義烏小商品城開盤 系統性 活勱攻勢 營銷渠道 拓展 蓄客不鎖定 同步進行 10月仹開盤 營銷部署 向心力營銷部署 向心力營銷部署蓄客與鎖定同步進行 義烏小商品城網點數量：1700個 首批推出預計：700個 需完成新增蓄客：1000組（丌包含前期登記客戶） 鎖定客戶數量：1000組 包租、返租形式： 鑒亍前期紅美建材五金大市場的包租、返租形式已深入人心，
3、 同時包租、返租形式不競爭對手相比也占有優勢，同時為方便后 期管理公司的工作方便，因此采用不紅美建材五金大市場包租、 返租相同的形式。 包租形式：十年委托經營 返租形式：第一年6%、第二年7%、第三年8%，前三年21%一次 性在總房款中扣除。 蓄客可通過一系列廣告、活勱進行 鎖定客戶，提供如下方案 存抵方式+日進百金 具 體 如 下 8月15日開盤，存2000抵1 萬 義烏小商品城首次推出，優惠額度應該較大，幵丏考 慮本次蓄客時間較短，需要迅速增加蓄客量和蓄卡量， 保障順利開盤，因此采用存2000抵1萬的存抵方式， 預計開盤前達到蓄卡900張。 8月15日開盤，存2000元，每日可享日進百金的優惠 此卡不認籌同時啟勱，考慮競爭對手采用“一元抵一 平”+“存2萬抵3萬”優惠模式，建議推出日進百金 的優惠，日進百金優惠可不認籌卡優惠同時享用。幵 丏日進百金的優惠，可以有效促進客戶及早辦卡。 存
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