重慶涪陵區核心商圈地下商業街地產項目市場調查及營銷策劃提案(117頁).ppt
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重慶涪陵區核心商圈地下商業街地產項目市場調查及營銷策劃提案(117頁).ppt
1、1 重慶閩僑房地產開發有限公司 涪陵南門山地下商業 市場調查及營銷提案 開發商:重慶閩僑房地產開發有限公司 代理商:重慶豐*房地產經紀有限公司 時間:2006年11月10日 2 我們視客戶的成功為 最大榮耀 誠信 專業 效率 創新 3 用優質的服務打造 最有力的一環 誠信 專業 效率 創 新 4 項目開發與經營定位 項目入市時機與整合推廣 項目形象定位 項目綜合分析 項目臨街商業調查分析 區域地下商業調查分析 區域商貿流通現狀及發展 涪陵簡介及近年經濟概況 5 1.1涪陵簡介涪陵簡介 涪陵因烏江古稱涪水,巴國先王陵墓多葬于此而得名,以“榨菜 之鄉”聞名于世,是一座古老而極富活力的濱江城市。 涪
2、陵歷史悠久,早在2000多年前,涪陵為巴國都城,秦、漢、晉 時設枳縣,自唐代以來一直為州所在地。 新中國成立后設涪陵地區,1995年撤地設市,重慶直轄市成立后 設涪陵區。總面積2941.46平方公里,2005年末全區戶籍總人口 111.78萬人,其中農業人口80.03萬人,占71.6;非農業人口 31.75萬人,占28.4;年末全區常住人口101.32萬人。其中城鎮 49.65萬人,鄉村51.67萬人。 6 涪陵屬亞熱帶季風氣候,四季分明,氣候溫和。介于東經 1065610743,北緯29213001之間。地處長 江、烏江交匯處,素有渝東南大門之稱,是烏江流域20多個縣市 區的物質集散地,以低
3、山淺丘為主。 年降水量1072毫米。 境內 河流14條。水資源豐富,電力工業超前發展,地方電網自成體系, 電力供應自給有余,天燃氣充足。 截止2005年底,涪陵已建成水路、公路、鐵路交通樞紐。2005年 末公路通車里程為1781公里。建成港口23個,年客運吞吐量1162 萬人,年貨運212萬噸,大型新建集裝箱碼頭已投入使用。 距重 慶江北國際機場80公里。 旅游飯店50個。 2005年完成郵電業務總量5.80億元,比上年增長12.0。年末固 定電話交換機容量達到63.5萬門,擁有固定電話用戶24.08萬戶, 比上年下降2.2,移動電話用戶32.76萬戶,增加近4萬戶,增長 13.0;年末有互聯網用戶24398戶,增長49.1。 涪陵對外貿易十分發達,目前 已經與50多個國家和地區進行了 貿易。 7 1.2涪陵區位涪陵區位 按照國務院批復的重慶市城市總體規劃,對涪陵的定位是: 重慶中部的經濟