1、附件2：第三章 合同條款智 能 化 系 統 承 包 合 同 甲方（發包人）： 乙方（承包人）： 根據 中華人民共和國合同法等相關法律、法規、規章及現行有效的國家、部門、行業的規定、標準等規定，結合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本合同，協議如下：1工程概況1.1工程名稱： 1.2工程地點： 1.3工程內容：按招標文件、招標圖紙（包括技術需求書）、工程量清單、有關資料及說明，對廣州鐵路新客站汽車客運站工程建筑智能化工程的設備安裝、智能化管線進行深化設計，材料及設備采購、安裝、調試、驗收、保修，客運站智能化系統主要包括（但不限于）如下內容：1、客運站

2、業務系統2、LED信息發布系統3、液晶電視信息發布及觸摸屏信息查詢系統4、業務及公共廣播系統5、車輛出入口及一卡通系統6、綜合布線系統7、計算機網絡系統8、200會議室電子會議系統9、視頻安防監控系統10、入侵報警系統11、智能照明系統12、建筑設備管理系統13、監控中心拼接屏系統14、智能化系統機房工程具體詳見工程招標圖紙及工程量清單。發包人有權根據工程實施情況，對承包人的承包范圍和承包內容進行適當調整（可根據需要縮小承包范圍和減少承包內容，如增加承包范圍和承包內容達到應招標規定的，應通過招標方式選擇承包人），承包人不得因上述原因提出索賠，但按招標文件的規定應正常結算的除外。乙方按照圖紙所報

3、的設備清單中，少報、漏報由乙方自行承擔。1.4承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干，按費率計算的項目措施費部分總價包干；按工程量計算的項目措施費部分單價包干，結算時僅對因設計變更引起的措施費工程量變化進行調整。1.5工程期限：在具備安裝、施工條件下與主體工程同步進行工期，本工程總工期為 日歷日，自 年 月 日開工（具體開工日期以甲方的書面通知為準，如因惡劣天氣等不可預見因素導致無法施工時，經雙方協商辦理書面工期簽證后時間相應順延）。1.6組成合同的文件組成本合同的文件包括：（1）本合同協議書（2）中標通知書（3）招標文件及附件（包括補充、修改、澄清文件及答疑紀

4、要等）（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）投標文件及附件（7）標準、規范及有關技術文件（8）圖紙（9）工程量清單（10）合同附件（工程質量保修書、標函承諾書、項目負責人駐場承諾書等）雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。2雙方責任2.1甲方責任：2.1.1工程施工前應由甲方負責完成的各項技術準備工作（包括提供相關建筑平面圖紙、強弱電工程內外管線圖及其它相關工程管線圖），并確保向乙方提供所有資料的準確性。2.1.2負責施工圖紙的審定。甲方保留主要設備品牌、款式的選擇權，在施工前由乙方送樣經甲方確認封樣后方可采購使用。負責協調乙方與其施工單位的工作關系，協助乙方做

5、好施工現場管理、協調工作。甲方需有專人負責乙方設備、器材安裝的監督、驗收工作，并及時與乙方辦理合同以外的簽證和相關交接手續。2.2 乙方責任：乙方承包范圍內各系統的施工圖紙優化設計，保證設計符合國家有關規范要求，并確保通過驗收。應提供計劃、報表、圖紙的名稱及完成時間：管理人員架構表、施工組織設計在開工前三天申報，經監理單位和發包人審批后執行；月、周度施工進展及進度計劃每月25日前、每周一前完成，并報監理單位和發包人審批。根據設計單位提供的管線綜合圖，在基礎施工完成后10個日歷天內，對各專業管線的設計走位方案進行優化，并向監理工程師和發包人提交本項目的管線綜合平衡方案（須達到發包人滿意的設計深度

6、和可實施性），經設計單位和發包人確認后，交承包人實施和統籌。按照國家、廣東省、廣州市建設主管部門頒布的法律、法規及相關文件的規定，對施工配合管理、安全生產、文明施工、竣工驗收備案、建筑節能等方面作出具體的約定。具體如下：（一） 施工配合管理（1）按照關于規范我市建設工程施工承包管理的通知【穗建筑2006709號】的規定，承包人對所承擔的專業承包工程施工現場的安全生產、文明施工等工作負全面管理責任。（2）承包人應主動配合發包人單獨發包的其他專業承包工程的施工，承擔由于自身管理、配合服務和協調不到位而導致的違約責任和連帶違約責任。（二） 安全生產、文明施工（1）承包人承擔本工程的安全生產主體責任，

7、負責施工現場的統一管理，并配合、接受總承包單位對施工現場活動的監督檢查。（2）承包人應嚴格執行關于加強建設等行業農民工勞動合同管理的通知（勞社部發20059號），切實規范用工制度。承包人必須在所有務工人員上崗前與其簽訂勞動合同，合同中要明確約定雙方的權利與義務，規定勞動合同期限、工作內容、勞動保護及勞動條件、勞動報酬和違反勞動合同的責任、依法參加工傷保險、工傷責任等內容。有關勞動報酬的條款，應按照廣東省工資支付條例相關要求，明確正常工作時間工資支付標準、支付項目、支付方式、支付周期和日期、特殊情況下的工資支付和其他支付內容以及產生爭議的解決方式等。（3）按照我國相關勞動法律、法規、勞動部門的有

8、關規定，實施農民工工資保證金制度，承包方在合同簽訂后30日內到勞動部門辦理農民工工資保證金手續。（4）按照關于加強建設工地民工安全教育和現場出入管理的通知【穗建筑2006655號】的規定，承包人應加強對施工人員、材料、設備的進出工地管理。A、落實安全生產三級教育制度。未經承包人組織進行安全生產教育并考核合格，且未與用工單位依法簽訂書面勞動合同的人員，工程監理單位將不確認其進入施工現場作業資格；施工使用的材料和機具設備應按規定進行質量安全檢測，未經工程監理單位按規定確認的作業人員、施工材料和機具設備不得進入施工現場；對已進場的施工材料和機具設備必須堅持動態管理，定期安全檢查，不合格的堅決停用，并

9、清出施工現場；施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關規定持證上崗，嚴禁無證操作。B、按照關于推行建設工程平安卡制度的通知，推行工人“平安卡”制度。對在建設行政主管部門認定的培訓機構中經過基本的安全教育培訓并考核合格的人員發給“平安卡”（IC卡）。建筑工人須持“平安卡”方可上崗作業。承包人必須在建設工程項目中設立安全生產管理機構，并由項目經理負責，成員包括承包人派駐到項目的專職安全生產管理人員。關于專職安全生產管理人員的配置人數、施工作業期間駐場要求及平安卡的有關規定，參照相關規定執行。（5）承包人用于本項目的非標起重機械設備須嚴格執行廣州市建設工程非標建筑起重機械設備安全監督管理辦法【

10、穗建安監字20071號】的相關規定，非標起重機械設備是指沒有國家或行業制造標準的各類起重機械設備，如非標架橋設備、 豎井提升設備、非標龍門吊、貝雷架式或扒桿式起重裝置等。（6）承包人用于本項目的起重設備須嚴格執行關于建筑起重機械設備安全監督管理的通知【穗建安監字200624號】、關于加強建設工地塔式起重機安全管理的若干規定【穗建安監字20065號】、關于加強塔式起重機等垂直運輸設備及附著升降腳手架施工安全監督管理的通知【穗建筑200384號】的相關規定。（7）承包人在工程實施過程中，按照國家、省、市的相關規定制定相關的專項安全施工方案，組織專家評審通過后，報監理人、發包人審批后方可開展專項工程

11、的施工。（8）承包人應按照廣州市建設工程現場文明施工管理辦法【穗建筑1999175號】、廣州市建筑工程文明施工檢查評分表【穗建筑1999285號】、關于加強建設工程安全文明施工管理的若干規定【穗建筑200294號】、關于印發廣州市建設工程安全生產、文明施工“五掛鉤”管理規定的通知【穗建筑2002393號】、廣州市安全文明施工管理末位工程黃牌警告制度【穗建筑200382號】、廣州市建筑工程安全生產文明施工量化管理(暫行)辦法的通知【穗建筑2003107號】的規定做好現場文明施工的管理工作，并按照廣州市建委關于加強施工用臨時設施建造管理的通知【穗建筑2005784號】的規定做好施工用臨時設施的建造

12、。（9）承包人應按照廣州市建委關于再次修改廣州市安全文明施工樣板工地評選辦法的通知【穗建筑200629號 】的相關規定做好安全生產和文明施工管理工作，本工程須力爭獲得廣州市安全生產、文明施工樣板工地稱號。（10）從開工之日起，直至工程施工竣工驗收后將工程移交給發包人止，承包人對所有有關工程的材料、半成品、成品和配套設備裝置的照管負全責，承包人必須根據關于廣州市建筑工地安裝視頻監控裝置的通知（穗建筑2006551號）的內容，在工地范圍內，安裝視頻監控裝置，負責現場24小時錄像監控，每天需刻錄光盤送給業主，配備專門機構和滿足發包人要求的保衛人員做好工地防盜和保衛的工作，所發生的費用已包含在承包人的

13、投標時報價內。但對那些已辦理中間接收手續并交付發包人的部分工程，從辦理接收手續之日起，此照管責任已移交給了發包人。（三） 建筑節能按照穗建技2006678號文的規定，承包人應履行以下質量責任和義務：A、嚴格按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求進行施工，不得擅自修改設計文件。B、對進入施工現場的墻體材料、保溫材料、門窗部品等進行檢驗。對采暖空調系統、照明設備等進行檢驗，保證產品說明書和產品標識上注明的性能指標符合建筑節能要求。C、應當編制建筑節能專項施工技術方案，并由施工單位專業技術人員及監理單位專業監理工程師進行審核，審核合格，由施工單位技術負責人及監理單位總監理工程師簽字。D、應當加強

14、施工過程質量控制，特別應當加強對易產生熱橋和熱工缺陷等重要部位的質量控制，保證符合設計要求和有關節能標準規定。E、對采暖空調、通風、電氣等系統的調試，應當符合設計等要求。F、保溫工程等在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。（四） 環境保護承包人在工程實施過程中產生的廢氣、廢水、固體廢棄物、噪音的排放須符合中華人民共和國水污染法、建設項目環境保護管理辦法【（86）國環字第003號】及國家、省、市的法律、法規的相關規定。（五）創“無滲漏”工程承包人為創“無滲漏”工程中必須承擔的義務：對專業管線穿過樓地面或墻體等結構后留下的孔隙按要求進行填補，并

15、達到防水的要求；衛生間、水池的試水：結構施工完成后做一次浸水試驗、防水層施工完成后做一次浸水試驗、管道安裝完成后做一次浸水試驗、裝飾面層完成后做一次浸水試驗、竣工驗收前做一次浸水試驗、移交前做一次浸水試驗；屋面淋水試驗：按GB50207-2002的要求做潑水、淋水、蓄水試驗。以上試驗所需費用已含在合同總價中。（六）編制移交手冊工程項目移交前按發包人及監理工程師要求，提供所承包工程的相關資料并整理匯編成移交手冊，協助接收單位盡快熟悉工程項目各部分（建筑單體、市政、周邊管線等）、各系統（電梯、消防、空調、供水、供電、弱電等）的情況。移交手冊內容包括但不限于以下內容：工程項目各部分、各系統的工程概況

16、；工程項目全部的竣工圖紙清單；工程項目的承包商、分包商主要材料設備供貨商清單、聯系人、電話、傳真號碼、地址及郵編；各系統的設計功能、使用功能或使用說明以及各主要設備的運行參數；主要材料設備的數量清單；工程、材料、設備的保修書（包括保修內容、期限、聯系人、電話等）。施工組織設計和工期（一）進度計劃（1）承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃時間：承包人應于接到中標通知書后10天內向發包人提交總體工程進度計劃（網絡計劃），并于接到中標通知書10天內提交施工組織設計（施工方案）給發包人。承包人提交的施工組織設計應當按監理工程師及施工總承包管理辦法的要求編制。承包人編制的工程進度計劃內容應全面詳

17、實，且應針對總承包管理范圍內的各專業承包工程及建筑工程的全部或分項施工作業和特點提出施工方法、施工穿插順序及時間安排，并在各節點位置標注相應的工程量、資金使用計劃、人機組織及材料消耗量。（2）總監理工程師在接到承包人提交的施工組織設計和工程進度計劃后，應予以確認或提出修改意見。（二）為便于總監理工程師掌握和控制工期，承包人應于每周一及每月底向總監理工程師填報各專業工程（含各分部、分項工程及專業承包工程）的周計劃完成情況及當月進度計劃完成情況（沒完成計劃的必須說明原因），并在此基礎上更新工程進度計劃、資金計劃和其它工作計劃。總監理工程師在接到報告后應當予以確認或提出書面意見，承包人必須按照總監理

18、工程師的確認或者書面意見執行。（報監理工程師的同時，抄送一份給發包人。）（三）工程實際進度與經總監理工程師確認的進度計劃或者更新進度計劃不符時，總監理工程師認為本工程或其中任何部分工程進度滯后而不能按預定工期完工，則應將此情況通知承包人，承包人應據此編制修改工程進度計劃，采取總監理工程師同意的必要措施加快工程進度，屬承包人原因，則承包人無權要求發包人支付任何附加費用。如承包人未能在工程師發布指令后10天內采取有效措施，工程進度仍然無明顯改進，發包人有權解除部分或全部合同，將未完工程另行發包給其他有能力的第三方，承包人必須無條件服從，由此所造成的全部損失由承包人承擔，并追究承包人的違約賠償責任。

19、2.2.5承包人提供竣工圖紙的約定：承包人工程竣工資料必須按照國家及廣州市有關竣工資料檔案管理的要求進行整理歸檔。承包人在工程竣工驗收時向發包人提供符合要求按規格編制成冊的工程竣工圖及有關的技術檔案資料一式六份；承包人還必須負責所有專業承包單位的工程施工技術管理資料的收集、檢查、整理和匯總。竣工驗收備案：承包人應按照房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定【建建2000142號】、廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施辦法（試行）【穗建筑200261號】、的規定做好驗收竣工備案工作。2.2.7乙方應按承諾及時完成合同質保期內的系統維護。2.2.8乙方負責按投標書中所提

20、供的設備品牌實施，如確需更換，需經甲方書面同意后，辦理變更手續。3工程管理3.1甲方委派 同志為駐工地代表。乙方委派 同志為駐工地代表。3.2根據甲方總體工程進度，乙方制定工程進度計劃并組織施工。3.3工程具備覆蓋、掩蓋條件的部位，乙方自檢合格后，書面或其他有效方式通知監理方及甲方在24小時內組織驗收，若驗收合格，監理方及甲方代表在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽或繼續施工。 3.4乙方不能按時開工，應在約定的開工日期之前向甲方代表提交書面延期開工的理由和要求，甲方代表同意延期要求后，工期相應順延。3.5甲、乙雙方根據工程實施情況向對方提請相關資料、文件或意見，另一方應在約定的時間（72小時以內）

21、予以明確答復，逾期可視為認可。3.6系統試運行過程中，由乙方負責成品保護，因產品自身質量、工程質量造成的無法正常運行，由乙方負責修復（人為損壞、使用不當除外）。3.7設備未經移交，不得使用，如需使用需經乙方同意；如因甲方在乙方未同意下，提前使用發生損壞，修復費用甲方自行承擔。4.質量與驗收辦法4.1相應工種現行施工規范進行質量驗收。若承包人有違反操作規程和標準或施工質量不符合規定的，發包人及監理工程師有權令其停止（或暫停）施工，由此造成的損失均由承包人負責。本工程承包人必須按國家及行業頒發的現行有關設計、施工及驗收規范的要求進行施工，確保工程質量，工程質量要求符合（工程施工質量驗收規范）合格標

22、準。承包人對圖紙中存在的問題有責任和義務提前以書面形式報告工程師及發包人，以供發包人同監理人核實并及時要求設計方修改設計圖紙。工程質量不符合設計要求，質量不合格者，監理工程師可指令承包人停工或返工，返工費由承包人承擔，工期不予順延。本工程按照國家有關規定、規范進行施工、驗收，如在施工過程中頒發新的版本，則采用新版本的規定。本招標工程項目的所有材料、設備及配件須達到現行中華人民共和國以及省、自治區、直轄市或行業的工程建設標準、規范的要求，產品應有生產許可證書、出廠合格證書，經監理工程師和發包人代表認可后方可使用。發生須緊急搶修事故，承包人接到通知后，應立即到達事故現場搶修；否則，發包人可以另委托

23、單位搶修，屬承包人施工質量問題造成的修復等費用全部由承包人承擔。4.2檢查和返工工程師的檢查檢驗：工程師按規范、標準、設計圖紙要求和頻率所進行的檢查檢測不應成為承包人工期順延的理由。在工程師檢查檢驗之前，做好自檢和工序交接檢查，符合質量要求后方能進行下一工序的施工。工程質量的驗收均應在承包人自行檢查評定，確認符合合同質量要求的基礎上進行，如果工程師發現承包人所報項目不符合合同質量要求，承包人須返工修補直至達到合同質量要求為止，如這一部分工程產生永久缺陷，發包人保留索賠權利。進場材料在見證取樣送檢、抽檢制度規定范圍內的正常施工所須進行的檢測項目，由承包人承擔費用。施工半成品及成品的質量檢驗所須進

24、行的檢測項目，由承包人承擔費用。對于工程師額外要求的檢測項目，檢驗合格，發包人承擔費用，所發生的工期延誤予以順延；檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。5、安全施工5.1安全施工與檢查承包人應建立安全責任制，明確各部門安全工作的崗位責任人，建立健全正常運轉的各種安全工作保證體系和規章制度，將安全生產目標分解落實到實處，按照工程建設安全生產的有關管理規定，采取相應措施，負責現場全部作業的安全，并對此承擔全部責任。對于承包人或其分包人所雇用的工人出現的傷亡事故或損失，應由相關責任人自行負責。對于這類傷亡或損失，發包人不負責任，不負擔涉及這類傷亡或損失的索賠/訴訟/損害賠償及其他費用。

25、對專業承包單位出現的工人意外事故或傷害，由于專業承包單位原因造成的，承包人同樣需承擔連帶責任。承包人按規定數量配置安全員。承包人在開工前須向質量安全監督機構提交備案的書面資料。承包人在編制施工組織設計時，應當根據工程的特點編制相應的安全技術措施。承包人按有關技術安全和防護的規定組織施工生產，不得使用不合標準的防護器材、機具和材料。5.2安全防護承包人應在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施，在特殊作業環境應對作業人員采取勞動保護措施。承包人應采取安全防護措施，避免施工活動對周邊的建筑物和構筑物造成損害。承包人應按規定對工程施工人員進行安全教育和管理。承包人應書面記錄專項安全施工組織設

26、計方案審查、安全檢查、安全技術交底、安全隱患整改、安全教育等重要安全管理活動。5.3事故處理如發生安全事故，除按法定程序辦理有關事宜外，還必須按以下程序進行處理：報告安全事故：安全事故發生后，承包人應在1小時內用最快的信息傳遞手段，將發生事故的時間、地點、傷亡人數、事故原因等情況，報工程師和發包人。事故處理：承包人負責搶救傷員、排除險情，防止事故擴大蔓延，保護好現場，并做好表示，啟動保險理賠程序。事故調查：承包人應組織內部技術安全、質量部門的人員組成調查組，開展調查，并配合做好發包人或政府有關部門組織的調查工作。調查報告：承包人應把事故發生經過、原因、性質、損失、責任、處理意見、糾正和預防措施

27、撰寫成調查報告，送工程師會審后報發包人。在施工過程中，發生安全事故，按照國家、省、市規定進行處理。若發生人員傷亡事故，還將參照生產安全事故報告和調查處理條例中規定的不同等級扣除承包人交納的履約保證金。6.工程款項6.1本工程合同總金額：合計人民幣 。 6.2 合同價款及調整本合同價款采用 分部分項工程量清單綜合單價包干（部分項目可按本款及6.3款調整單價）、項目措施費合價包干，其他部分項目綜合合價包干方式確定。（1）分部分項工程量清單部分。該部分為綜合單價包干（除分部分項工程量清單項目中有暫定價的以及6.3款中可以調整綜合單價外），分部分項工程量清單綜合單價不予調整。工程量按實計算。（2）措施

28、項目清單部分。該部分項目為固定總價包干，結算時不予調整；（3）其他項目部分。招標人部分為暫定價，按實際簽訂的專業承包合同或預留金使用情況進行調整和結算，投標人部分為固定價格，結算時不作調整。（若實際沒有發生，在結算時扣除未發生項目的費用）。承包人需向總承包單位支付專業分包管理費（投標總價的3計算）。 6.3工程量偏差與合同價款調整的規定 分部分項工程費的調整（1）分部分項工程量的調整：對于任一分部分項工程的清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致最終完成的工程量與工程量清單中開列的工程量相差10%以上，且該變化使扣除預留金后的合同價款變化超過0.01%，對超過10%部分的綜合單價應予調整

29、。該情況下調整如下：a當Q11.1Q0時，C=1.1 Q0P0+（Q1-1.1Q0）P1b當Q10.9Q0時，C=0.9 Q0P0-（0.9Q0- Q1）P1其中：C是調整后分部分項工程清單項目結算價； Q1是最終完成的工程量；Q0是工程量清單中開列的工程量；P1是調整后的清單項目的綜合單價，重新定價采用額定計價法，人工、材料（設備）、機械的價格按該工程實施期信息價確定（實施期跨季度的，按平均值計算），并按投標下浮率下浮。P0是承包人在工程量清單中填報的綜合單價。6.3.2工程變更價款的確定：（1）分部分項工程項目費工程量變更屬于6.3.1條款規定的，按其規定調整，否則按以下規定調整：a.合同

30、中已有適用于變更工程的單價，按合同已有的價格；b.合同中只有類似于變更工程的單價，可以參照類似價格；c、工程量清單中沒有適用或類似的變更工程（含新增工程）的單價： 由承包人依據變更工程資料，計量規則和計價辦法（按廣東省市政工程綜合定額（2010年）、廣東省建筑工程綜合定額（2010年）、廣東省安裝工程綜合定額（2010年）、廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2010年）等相關內容要求）、工程造價管理機構發布的參考價格（按實際施工季度的廣州地區建設工程常用材料綜合價格，如實際施工跨季度，則按監理單位確認的各季度施工完成的工程量為基礎分別進行計算）編制綜合單價分析表及總價報監理單位初審，由發包人復核并辦

31、理報審手續，承包人按發包人復核的綜合單價和暫定工程量進行施工，按發包人審定的綜合單價、實際工程量和承包人報價下浮率進行結算。 工程量清單沒有或沒有相類似且無相關定額的項目，承包人參照定額編制原則，按照工程造價管理機構發布的參考價格（按變更或新增工程發生該季度的廣州地區建設工程常用材料綜合價格，如無，則參照相關項目市場參考價），編制綜合單價分析表及總價報監理單位初審，由發包人復核并辦理報審手續，承包人按發包人復核的綜合單價和暫定工程量進行施工，按發包人審定的綜合單價、實際工程量和承包人報價下浮率進行結算。d、清單中主材為暫定價的項目，如實際施工時所使用的主材單價比暫定價低，則按實際施工時所使用的

32、主材單價，由承包人報監理單位審查，發包人同意后，僅調整主材的價差（含定額規定的消耗量），如實際施工時所使用的主材單價比暫定價高，則結算時按暫定價不作任何調整。e、施工期間，本工程所使用的主要材料的價差調整：合同履行期間，當工程造價管理機構發布的人工、材料、設備價格或機械臺班價格漲落超過合同工程基準期（招標工程為遞交投標文件截止日期前28天；非招標工程為訂立合同前28天。下同）價格10時，按下述辦法調整工程價款：1）人工、機械臺班價格按實際發生的數量調整，材料（設備）按各類工程消耗的主要材料（設備）進行調整；2）以編制招標預算價時與工程實施期的信息價差值為依據，僅調人工、材料（設備）、機械價漲跌

33、超過10部分的價差，以實施期每個季度為計算單元（既各個季度實際完成的適用投標單價項目的工程量中的人工、材料、設備、機械予以調整價差），結算時一次性調整；3）按上述意見計算的調整值乘以中標價與招標預算價的比值后為人工、材料（設備）、機械價格調整結算價差；4）合同中已界定材料漲跌達到一定幅度時，給予調整價差的，仍按原合同執行，人工、機械價差調整參照1）、2）、3）點的規定執行。6.4工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：施工合同生效后15天內（發包人在收到承包人履約保證金、預付款擔保和出具的預付款專款專用保證書后）預付合同價款（扣除安全生產措施費、勞保金及預留金）的

34、20%作為預付款。（保證書應包括如承包人違約，承包人將承擔由此導致的違約責任。） 扣回工程款的時間、比例： 工程開工后的第二個月、第三個月、第四個月每月扣回工程預付款的三分之一即合同價扣除安全生產措施費及預留金，如果當月經審定的月度完成工程量扣除安全生產措施費、勞保金、預留金不足以扣回工程預付款，則當月不支付工程進度款，不足扣除的預付款累計至下月扣回，并依次類推。6.5工程量確認承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：自開工之日起每周報告已完成工程狀況。 6.6工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付采取如下方式進行；（1）承包人每月上報完成工程量報表，經監理審核及發包人確認后，發包

35、人依據經審定的月度完成工程量【扣除安全生產措施費（按專用條款條執行直至扣回為止）、勞保金、預留金及工程預付款（按6.4條執行直至扣回為止）】的80支付工程進度款；（2）整體工程完工通過初驗并按要求退場交接后，支付至合同價款【扣除安全生產措施費、總承服務費，未計量部分預留金】85%；（3）整體工程竣工驗收合格（以竣工驗收備案合格為準）并經上級主管部門或審計部門審定施工結算后支付工程款累計至結算價【扣除安全生產措施費】的95%，工程結算價款額度的5%作為保修金，待保修期結束后的28天內返還（不計利息）。6.6.2關于安全防護、文明施工措施費工程款支付的方式及時間：安全防護、文明施工措施費用按照工程

36、招標控制價中的安全防護、文明施工措施費用計取（穗建筑2008967號文）（即萬元），按照廣州市建筑工程安全生產措施管理費管理辦法規定安全生產措施費專款專用，并從本施工合同價款中提取（安全防護、文明施工措施費已包含在本工程中標價即施工合同價中） 。由建設單位和監理單位分階段對施工現場進行安全生產檢查，達到合格者經批準，一周內劃撥給承包人。經審查符合開工條件支付50；中間安全評價合格后支付40，工程竣工，安全評價合格后支付10。6.6.3工程價款的支付條件： （1）支付備料款：承包人已與發包人簽訂工程施工合同,承包人承諾的項目管理人員，機械設備到位。履約保證金已按發包人要求準時提交發包人，工程已經

37、監理工程師批準正式動工。（2）支付工程款（進度款）：承包人必須及時向監理工程師提供其完成工程量的計量支付匯總報表和相應的分項工程計量支付報表。完成的全部分項工程數量均需有監理工程師的審核和發包人的簽認，計算依據和相關的質量合格證明資料，需通過測量確定數量的必須附有完整的測量資料且有監理工程師的審核和發包人的簽認。（3）工程竣工驗收合格后，承包人編制本工程的結算書送監理單位審核，經監理單位審核后送發包人復審，并以發包人審定的本工程結算為準。如果審計機關依法對本工程實施審計，發包人、承包人應積極配合，審計機關對本工程結算的認定具有法定約束力。6.6.4勞保金代交：建設項目勞保金按規定由發包人代承包

38、人交至廣州市建筑行業勞動保險金管理委員會辦公室，發包人按實際交納的數額在支付工程預付款時等額向承包人扣除。6.6.5 承包人在收取工程款時須開具正式稅務發票（發票抬頭： ）。7.承包人采購材料設備的約定：1）本工程項目的材料、設備及配件須達到現行中華人民共和國以及省、自治區、直轄市或行業的工程建設標準、規范的要求，產品應有生產許可證書、出廠合格證書，經監理工程師和發包人代表認可后方可使用。本工程采用的部分主要材料的品牌選擇應按照發包人推薦主要材料、設備品牌一覽表的規定執行。2）本工程項目的部分材料、設備及配件須按照穗建技2006678號文的要求，其產品說明書和產品標識上注明的性能指標須符合建筑

39、節能要求。3）本工程項目的部分材料、設備及配件須按照中華人民共和國水污染法、建設項目環境保護管理辦法【（86）國環字第003號】及國家、省、市的關于環保方面的相關法律、法規的規定，主要性能指標滿足環保要求。竣工驗收前需要提交相關環保驗收合格證明文件（如室內空氣及放射性檢測），相關檢測費用已含在合同總價中。7.竣工結算7.1承包人應當向發包人提供包括但不限于如下竣工結算資料：（1）工程結算書（4份）、工程量清單對照表（4份）、中標通知書復印件；（2）工程量計算書（即計算底稿，須按照發包人要求的格式和要求）；（3）合同書；（4）工程竣工圖（含電子版）；（5）工程竣工資料（含電子版）；（6）圖紙會審

40、記錄；（7）設計變更單；（8）工程洽商記錄；（9）監理工程師通知或發包人施工指令；（10）會議紀要；（11）現場簽證單；（12）材料設備單價呈批審核單；（13）綜合單價呈批審核單；（14）發包人供應材料收貨驗收簽收單；（15）其他結算資料；（16）移交資料簽收表。（17）施工單位采購信息價以外的主要設備、材料訂貨合同和發票。發包人對送審結算資料的具體要求：（1）結算書：每項工程的結算書要求分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據編制部分，要求以竣工圖紙、投標中標價構成的內容為主要部分，包括圖紙會審記錄、設計變更、監理工程師通知或發包人施工指令等；第二部分以現場簽證、工程洽商記錄以及其它有關費用為

41、依據編制部分。上述兩部分不應有重復列項的內容，結算書要求提供相應的電子文檔。（2）工程量計算書（即計算底稿）：工程量計算書應由工程量匯總表和詳細的工程量計算式組成，工程量應有詳細的計算表達式，施工圖、圖紙會審記錄、設計變更、工程洽商記錄、現場簽證單、監理工程師通知或發包人施工指令等部分的內容應在工程量計算式中一次計算。工程量計算書應提供相應的電子文檔。（3）合同書：包括發包人與承包人簽訂的合同書、經發包人確認的承包人與第三方簽訂的分包合同、各類補充合同、合同附件等，要求將上述合同文件列出總目錄按順序整理裝訂成冊。（4）竣工圖：用于結算的竣工圖必須有承包人竣工圖專用章及其相關人員簽字，有監理單位

42、和發包人的審核人簽字和單位蓋章確認。經發包人、設計、監理等單位確認的圖紙會審記錄、設計變更、工程洽商記錄、監理工程師通知或發包人施工指令等內容均應反映在相應的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設計變更和工程洽商記錄等，其費用的增減，在結算評審中不予考慮。（5）竣工資料：指在進行工程竣工驗收和資料歸檔時所需的資料。具體包括開工報告、竣工報告、工程質量驗收評定證書、材料檢驗報告、產品質量合格證、經發包人批準的施工組織設計或施工方案、隱蔽工程驗收記錄、安裝工程的調試方案和調試記錄等。竣工資料要求監理單位和發包人在確認表上蓋章確認，以證明竣工資料上的相關內容與該項目送審資料的實際內容相一致。

43、整理裝訂成冊的竣工資料需編制總目錄，并在每一頁的下方統一編號，以便于查找。（6）圖紙會審記錄：要求按圖紙會審的時間先后整理裝訂成冊，圖紙會審記錄須有各單位參加會審人員簽字及會審單位蓋章確認。（7）設計變更單：要求按設計變更的時間先后整理（安裝工程要分專業）裝訂成冊。設計變更單要求有設計人員的簽名及設計單位的蓋章，同時要求有發包人同意按相關的設計變更進行施工的簽認意見和蓋章確認。（8）工程洽商記錄：要求根據工程洽商記錄的時間先后整理裝訂成冊，然后在每一頁的下方統一編號，以便于查找。工程洽商記錄要求有監理單位和發包人相關人員的簽字和單位蓋章確認。（9）監理工程師通知或發包人施工指令：要求根據監理工

44、程師通知或發包人施工指令的時間先后整理裝訂成冊，然后在每一頁的下方統一編號。監理工程師通知要求有監理單位和發包人相關人員的簽字和單位蓋章確認，發包人施工指令要求有發包人相關人員的簽字和單位蓋章確認。（10）會議紀要：指工程質量、安全、技術、經濟等現場協調會會議紀要等。要求根據會議紀要的時間先后整理裝訂成冊，然后在每一頁的下方統一編號。會議紀要要求有參與會議的各方代表簽字，并有監理單位和發包人蓋章確認。（11）現場簽證單：要求根據現場簽證單的時間先后整理裝訂成冊，然后在每一頁的下方統一編號，現場簽證單上應有工程數量的計算過程和施工簡圖，由承包人蓋章確認，并有監理單位和發包人相關人員簽字和單位蓋章

45、確認，并且有上述單位的造價工程師對工程造價進行審核的簽字和蓋章。（12）材料設備單價呈批審核單：凡在工程招標文件或合同中未明確的主要材料設備單價，要求根據材料設備單價呈批審核單的編號順序整理裝訂成冊。每項審核單應附有相關的資料或注明相關資料在送審結算資料的哪一部分和哪一頁位置上，要求有使用該材料設備的專題會議紀錄、材料發票、購買合同等有效材料設備價格憑證等。每份審核單手續必需完備，要求有監理單位和發包人相關人員的簽字和單位蓋章確認。（13）綜合單價呈批審核單：在作為合同附件之一的工程量清單中未列但在施工過程中發生的項目，應由承包人編制單價分析表，蓋章確認后報監理單位和發包人審核綜合單價。在結算

46、資料送審時，要求按綜合單價呈批審核單的編號順序整理裝訂成冊。每項審核單應附有相關的資料或注明相關資料在送審結算資料的哪一部分和哪一頁位置上，如材料設備專題會議紀錄、設計變更、工程洽商記錄、監理工程師通知等。每份綜合單價呈批審核單手續必需完備，要求有監理單位和發包人相關人員的簽字和單位蓋章確認，并且有上述單位的造價工程師對綜合單價進行審核的簽字和蓋章。（14）發包人供應材料收貨驗收簽收單：按發包人供應材料收貨驗收簽收單的編號順序及不同材料分類整理裝訂成冊。要求發包人供應材料收貨驗收簽收單上有承包人、材料供貨單位、監理單位、發包人代表簽字和單位蓋章確認。（15）其他結算資料：凡上述未提及而在結算評

47、審中需要的資料均需提供，例如：施工日記、地質勘察報告、非常用的標準圖集、應由承包人承擔而由建設單位支付的費用證明如發包人代繳施工水電費票據、余泥排放費證明等。（16）資料簽收表：按送審結算資料的內容列表，以便資料的移交和管理。資料簽收表上應注明資料內容、份數和頁數（標注頁碼），并且對所有復印資料的真實性進行確認。資料簽收表一式兩份，由資料移交人和接收人分別簽名，必要時加蓋三方單位的印章。7.2竣工結算辦法：所有工程（含暫定工程）的結算均以發包人審定的金額為準。工程竣工后，承包人編制本工程的結算書送監理單位審核，經監理單位審核后送發包人復審，按規定送發包人審核，并以上級主管部門審定本工程的結算為

48、準。7.3竣工結算提交時間：竣工初驗后三十個日歷天內，承包人必須向監理工程師提交全套結算資料，否則，每拖延一天向發包人方支付違約金2000元，以此累計，并直接從結算款中扣除。8工程變更8.1工程設計變更工程設計變更：是指工程實施過程中，因使用單位或建設單位提出新的要求，或者因規劃、規程、規范、政策調整、所設計依據的現場條件或地質的變化等情況引起的，需進行設計補充或修改時，進行的一種設計工作。如實施過程中發現設計上有錯誤或嚴重不合理，承包人應以書面形式通知發包人和監理工程師，經監理工程師審查并報發包人同意后，由發包人與設計單位商定修改或變更設計方案進行實施。變更應由監理工程師發出變更指令，沒有監

49、理工程師的指令，承包人不得進行上述變更。按施工圖紙實施使得工程量少于施工合同工程量清單中已確定或有規定的數量的，則該項工程量減少不需要任何指令。所有涉及工期和工程量的變更均應獲得發包人書面批準才能生效。當發包人提出變更通知，承包人認為產生了增加費用，承包人應在發包人提出通知要求后3-7天（時間視變更大小而定）內向發包人提交增加費用報告，報告內應說明變更原因、增加費用金額、增加費用計算書，若承包人不在規定的時間內提供增加費用報告，該類變更所涉及的增加費用視為包括在合同價款中。發包人提出變更通知的時間是指承包人收取變更通知時進行登記交接的時間。工程變更按發包人規定的文件執行。8.2工程其它變更簽證

50、：工程變更時簽認變更的工地現場狀態、或索賠事件發生時需簽認的工地現場狀態均稱為簽證。簽證的計價：按合同中工程變更的計價有關規定執行。簽證實施前所需的施工方案：若簽證事件發生時，需使用沒有被監理工程師批準過的施工方案，則必須將該施工方案提前報監理工程師和發包人批準，經批準后才能實施，否則發包人將按最經濟的施工方案對該簽證進行計價。8.3確定變更價款 發生上述規定的變更后，承包人在收到發包人變更通知的7天內按合同文件規定的計價方式內容編出變更工程建議送交監理單位。在工程變更價款計算時，承包人應按招標文件相關規定編制變更工程的預算，提供變更依據及詳細的計算資料，報監理單位和發包人批準。9.違約、索賠

51、和爭議9.1違約9.1.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第條約定發包人違約應承擔的責任：順延工期，但不作費用賠償。 雙方約定的發包人其他違約責任： / 本合同通用條款第款約定承包人違約應承擔的違約責任：工程質量不符合合同規定的，應負責無償修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付的，按本專用條款的規定執行。9.2雙方約定的承包人其他違約責任：工期延誤方面的違約責任1）如果發生工期延長事件，承包人必須在事件發生后的3天內向監理工程師提交工期延長申請報告，經監理工程師審核并確認責任界限后，如果屬于非承包人自身原因造成的，報發包人書面批準后給予順延工期；逾期不申報，則當作工期延誤處

52、理。2）因承包人的原因造成工期延誤，其中屬節點工期延誤，從延誤的第一天起，每天支付違約金5000元，如在下一個節點趕回工期，延誤的可免除上述違約金。屬總工期延誤，從總工期延誤的第一天起，每天支付違約金100000元，如工期提前的，則發包人按每提前一天獎勵50000元給承包人。發生的違約金從當期履約保證金中扣除。3）承包人必須按期完成主要工序的施工任務，若屬承包人原因逾期達10天未完成主要節點的施工任務時，發包人可要求撤換項目負責人，承包人應予以執行，并在總工期不調整的前提下自行消化節點工期的延誤。逾期20天未完成主要節點的施工任務時，屬承包人進度嚴重違約行為，發包人可終止合同，并由承包人承擔相

53、應的進度嚴重違約責任。4）如果檢查發現承包人沒有按施工組織設計的進度安排推進工程建設，使主要工序的工期延誤超過10天，沒有按監理工程師的意見撤換現場負責人；或者按監理工程師的意見撤換現場負責人后，仍然無法有效控制工程進度，此舉亦屬承包人進度嚴重違約，發包人將作為不良紀錄報招標辦備案。對此，承包人不得有異議。5）承包人承擔的進度嚴重違約責任為：如果承包人出現進度嚴重違約事件，則須無條件接受發包人終止合同，并在接到終止合同通知書之日起5個日歷天內（招標人應予以配合），在監理工程師的監督下退場完畢。退場完畢后由監理工程師出具退出完結證明書，并據此進行相關結算。承包人的履約保證金不予退還。因此給發包人

54、造成的損失超過履約保證金部分，承包人還應承擔賠償責任。9.2.2工程質量方面的違約責任1）本工程承包人必須考慮安全、環保等因素在局部施工范圍進行圍蔽施工，現場圍蔽不符合國家有關安全措施及技術要求的，不得開展施工作業，由此造成的工期延長，由承包人自己負責，當作延誤工期處理。9.2.3安全生產、文明施工方面的違約責任1）承包人因自身原因造成的工程建設重大事故（含承包人發包的分包工程）（不包括由“直接經濟損失”引起），除按國家規定由行業主管部門處罰外，還必須依照下列約定承擔違約責任事故的認定標準參照工程建設重大事故報告和調查程序規定（建設部3號令）：A、發生一級重大事故，承包人向發包人支付違約金25

55、0萬元；B、發生二級重大事故，承包人向發包人支付違約金200萬元；C、發生三級重大事故，承包人向發包人支付違約金150萬元；D、發生四級重大事故，承包人向發包人支付違約金100萬元；9.2.4工程分包、轉包方面的違約責任1）合同約定的工程項目，承包人不得轉包，必須分包的少量子項工程和專業工程，事先需取得監理人、發包人的審查同意后方可進場施工。否則，發包人有權單方面終止合同，并令其立即退場，工程項目另行處理，承包人履約保證金不予退還，并承擔由此而造成的經濟損失。發包人的損失超過履約保證金的部分，承包人還應承擔賠償責任。9.2.5工程施工配合管理及協調、配合服務方面的違約責任1）對專業承包單位的一

56、般義務，承包人應采取有效措施督促其執行，并監督其執行情況，對專業承包單位違反上述有關規定的行為及時予以警告和制止。因承包人未能采取有效措施，且專業承包單位發生違反上述規定的行為，屬發包人自行發包的專業承包項目的，由發包人自行發包的專業承包單位承擔主要責任，承包人須承擔連帶責任。2）承包人對各專業承包工程承擔組織管理及協調、配合服務義務。專業承包單位任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，且存在承包人管理不力原因，屬發包人自行發包的專業承包項目的，由發包人自行發包的專業承包單位承擔主要責任，承包人須承擔連帶責任。3）承包人對非法分包行為沒有及時發現并采取有效措施的，屬發包人自行發包

57、的專業承包項目的，由專業承包單位承擔主要責任，承包人承擔連帶責任。4）承包人應督促專業承包單位按計劃辦理工程竣工，并對專業承包工程竣工予以積極的配合，因承包人未能及時提供必要的配合工作而導致專業承包工程不能按計劃辦理工程竣工的，承包人承擔主要責任。5）承包人對運出現場的材料進行嚴格的管理。所有材料，如無施工監理單位簽字并加蓋公章，書面同意外運的，不得運離現場。對確實發生的材料擅自外運事件，責任方為發包人自行發包的專業承包單位的，發包人自行發包的專業承包單位承擔主要責任，承包人承擔連帶責任。6）專業承包單位出現違反施工機械設備管理有關規定的，發包人自行發包的專業承包單位承擔主要責任；存在承包人管

58、理不力原因的，承包人承擔連帶責任。7）專業承包工程質量達不到約定質量標準且存在總承包單位管理不力原因的，屬發包人自行發包的專業承包工程的，由發包人自行發包的專業承包單位承擔主要責任，承包人承擔連帶責任。8）因專業承包單位原因達不到約定標準的，由責任方專業承包單位承擔拆除和重新施工的費用，并承擔質量違約責任，工期不予順延。有承包人管理不力原因的，屬發包人自行發包的專業承包工程的，由發包人自行發包的專業承包單位承擔主要責任，承包人承擔連帶責任。9.2.6項目管理機構人員、機械設備、勞動力到位方面的違約責任1）承包人必須保證投標文件中擬定的項目負責人及其項目技術負責人、主要施工管理人員能及時地、始終

59、地參與本工程施工管理。承包人的項目負責人、項目技術負責人及主要施工管理人員在未征得發包人書面同意之前不得更換。如果擅自更換項目負責人或項目技術負責人，發包人可以對承包人的這種更換每次罰款5萬元，如果擅自更換主要施工管理人員，每更換一人罰款2萬元，罰款從履約保證金中扣除。2）合同簽定后，項目負責人、項目班子主要成員不到位，則工程師不簽發開工令，工期不順延。施工中班子主要成員離開工地應向工程師請假，經批準后才能離開，擅自離開工地，工程師將發出停工令，待人員回到崗位后才批準復工，由此產生的工期和經濟損失由承包人自負，造成發包人和建設管理方損失的，發包人和建設管理方保留索賠的權利。3）盡管承包人已按投

60、標文件附表中所列的數量派遣了各類管理人員，但若監理工程師經論證認為這些人員仍不足以適應現場施工的需要且不能保證工程質量時，監理工程師有權要求承包人繼續增派或雇傭這類人員，并書面通知承包人和抄送發包人。承包人在接到上述通知后應立即執行監理工程師的上述指示，不得無故拖延。4）現場施工時，施工員（技術員）不在施工現場不得施工，否則發包人可隨時要求停工，工期延誤由承包人負責。5）承包人派往現場的管理人員若因不負責任、或玩忽職守、或嚴重失職等給發包人造成經濟損失，承包人承擔相應的經濟責任和連帶法律責任。6）如果承包人沒按投標文件中的機械設備投入計劃投入機械設備，經監理工程師或發包人代表檢查發現的，每次罰

61、款2萬，罰款從履約保證金中扣除。7）盡管承包人已按投標文件附表中所列的數量投入了各類機械設備，但若監理工程師經論證認為這些機械設備仍不足以適應現場施工的需要且不能保證工程工期及質量時，監理工程師有權要求承包人繼續投入這類機械，并書面通知承包人和抄送發包人。承包人在接到上述通知后應立即執行監理工程師的上述指示，不得無故拖延。8）如果承包人沒按投標文件中的人力投入計劃投入人力，經監理工程師和發包人代表檢查發現的，每次罰款5000元，罰款從履約保證金扣除。9)如果檢查發現承包人超過三次沒按承諾書承諾投入的人力、機械、物力組織施工，發包人將作為不良紀錄報區招標辦備案。如果檢查發現承包人沒有按施工組織設

62、計的進度安排推進工程建設，使主要工序的工期延誤超過10天，沒有按發包人的意見撤換現場負責人；或者按發包人的意見撤換現場負責人后，仍然無法有效控制工程進度，發包人將發出書面警告，警告發出后 15 天內，主要工序的工期延誤仍然超過10天，發包人將在警告發出后第 16 天起至該工程竣工后三年內，并作為不良紀錄報招標辦備案。對此，承包人不得有異議。10）承包人的項目負責人、技術負責人、安全負責人、質量負責人、防火負責人等必須常駐施工現場，且須無條件參加每周的工地例會以及雙方約定的其它重要會議，如有缺席，則每人每缺席一次對承包人處罰2000元人民幣。9.3其他方面的違約責任1）如承包人在工程實施工程中發

63、生不滿足建筑節能、環保方面要求的事情，經監理工程師和發包人代表檢查發現的，每次罰款5000元，罰款從履約保證金中扣除。2）承包人對工程照管負責任的材料設備發生損壞或丟失，承包人應及時更換及賠償。3）如承包人將工程預付款挪用或占用，不能保證工程預付款專款專用，每次罰款20萬元，罰款從履約保證金中扣除。本合同通用條款第款約定承包人違約應承擔的違約責任：承包人在施工中偷工減料、使用不合格的建筑材料、建筑構配件或設備、不按照工程設計圖紙、施工技術標準施工，或者未對建筑材料、建筑構配件、設備、商品混凝土進行檢驗，或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣送檢的，應負責無償修理或返工，并應支付合同價

64、款百分之三的違約金給發包人。由于修理或返工造成逾期交付的，按本專用條款第1款的規定執行。9.4爭議雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：（1）請 調解；（2）采取第 二 種方式解決，并約定向 / 仲裁委員會提請仲裁或向 人民法院提起訴訟。10.其他10.1工程分包本工程發包人同意承包人分包的工程： / 分包施工單位為： / 10.2不可抗力 雙方關于不可抗力的約定： 當出現紅色暴雨預警信號或橙色及橙色以上臺風預警信號的惡劣氣候時，工期可按這些惡劣氣候持續的時間作相應的延長。承包人向本地氣象部門索取廣州地區惡劣氣候的資料或報告（含氣象實況及對此分析的內容），連同施工日志、施工現場照片辦理證據保全

65、公證，方可認定為是不可抗力。10.3保險本工程雙方約定投保內容如下發包人投保內容： 按廣州市建設項目勞動保險支付辦法投保。發包人委托承包人辦理的保險事項： 建筑工程一切險、第三者責任險；承包人投保內容：按政府規定辦理，其它保險項目由承包人自定。10.4擔保本工程雙方約定擔保事項如下：發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔保事項：承包人向發包人交納履約保證金 （合同價款的10%，履約保證金為支票或銀行保函，銀行保函的有效期至本工程竣工驗收90天止）。履約保證金為支票時在工程完成5

66、0時返還履約保證金的40%，工程完工后返還履約保證金的40%（累計返還80%），工程初驗后返還剩余部分，上述保證金的返還均不計利息。（履約保證金為保函時，如保函過期工程尚未竣工初驗，承包人應自覺及時辦理保函延期手續，確保保函擔保期間不出現空缺，否則不予辦理請款手續）如承包人需申請預付款，則承包人須同時向發包人提交中標價20%的預付款擔保，計金額 元，預付款擔保為支票時，在工程進度完成量與合同價（扣除暫列金額）之比達到60%且預付款全部從進度款中扣回時，一次性全額退還，保證金的返還不計利息；預付款擔保為保函時須為由在中國注冊的銀行開具，且必須是分行級以上銀行開具的銀行保函，銀行保函的有效期至預付

67、款全部扣回之日止，如預付款擔保的保函過期而預付款尚未從進度款中全部扣回，承包人應自覺及時辦理保函延期手續，確保保函擔保期不出現空缺，否則不予辦理請款手續。10.5合同份數雙方約定合同副本份數：共拾壹份，發包人柒份，承包人叁份，監理人壹份，具同等法律效力。未盡事宜，協商解決，可另行簽訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分。11系統維護及培訓11.1乙方為甲方現場培訓系統運行維護技術人員。11.2自甲方驗收合格之日算起，乙方對各子系統免費保修 年。11.3乙方負責系統免費保修期內的日常維護、維修，并提供技術指導。11.4如系統在運行中出現緊急故障，乙方應于8小時內趕到現場進行處理，其他故障在24

68、小時之內響應，并在最短時間內將其修復，如有延遲，則乙方應按100元/小時的標準向甲方支付違約金，因此發生的費用從乙方質量保證金中扣除。12.補充條款12.1施工期間承包人要確保承包工程內外場地清潔及道路暢通。如需使用他方道路，則還必須負責養護、保潔責任，否則責任自負。施工和警示標志明顯，因施工造成第三人人身損害和財產損失的，由承包人承擔責任。12.2承包人應注意對現有的道路、供水管、排水管、綠化、路燈、電力與通訊設施等進行保護，如有損壞（屬承包人原因的）承包人應無條件修復，由此引起的任何安全事故由承包人負責，并承擔由此產生的一切費用。若不能按要求修復則由發包人委托其它單位修復，費用從承包人工程

69、款中扣付。12.3 承包人須按照發包人與監理人簽訂的委托監理合同接受監理人的全過程監理。12.4 本工程結算以發包人審定的結算為準，如果審計機關依法對本工程實施審計，發包人、承包人及監理單位應積極配合，審計機關對本工程結算的認定，具有法定約束力。12.5 發生須緊急搶修事故，承包人接到通知后，應立即到達事故現場搶修；否則，發包人可以另委托單位搶修，屬承包人施工質量問題造成的修復等費用全部由承包人承擔。12.6 現場施工時，施工員（技術員）不在施工現場不得施工，否則發包人可隨時要求停工，工期延誤由承包人負責。12.7 施工期間承包人要做好施工范圍內的門前“三包”工作。12.8 若遇阻礙施工需拆除

70、的地下障礙物，由承包人自行解決，所需清障費用經監理人、發包人現場簽證調整。地上部分及地表需拆遷的舊建（構）筑物，由承包人自行解決，所需清障費用在投標報價中綜合考慮。12.9 承包人必須嚴格按廣州市有關的文明施工規定及要求組織工程施工。12.10在工程完成初驗及工程實物移交給發包人或有關的接收單位或部門后5天內，承包人必須按發包人要求拆除或保留本工程的施工臨時設施，做到工完場清；否則，發包人有權安排清拆或清場，由此所發生的一切費用在承包人的結算工程款中扣除。12.11檔案管理：（1）要執行發包人有關工程檔案管理的各項規定，承包人所提交的檔案案卷質量要符合發包人要求。（2）承包人向發包人檔案室提交

71、一式六套的檔案。（3）單項或分部工程竣工一個月后，承包人應向發包人提出申請，經檢查合格，三個月內必須辦理移交手續。（4）承包人所提交的工程檔案若達不到合同要求，不予支付結算款，直至檔案移交驗收合格。12.12有關本工程經發包人確認的施工圖紙及說明、會議記錄、發包人或監理人的現場管理文件，經發包人審定的施工方案以及雙方協商、變更雙方權利義務的往來文件、紀要等，是本合同的有效附件，與本合同具有同等法律效力。12.13本工程所采用的主要材料或設備，承包人須按發包人確認的廠家、品牌進行采購。承包人應先送樣板給發包人確認。材料或設備的質量必須經工程師見證取樣送檢合格，廠家和品牌必須經發包人核準后方可使用

72、。承包人將未經發包人確認，或未經檢驗，或雖經檢驗但質量不合格的材料或設備使用在本工程上，則發包人有權責令停止使用，并對承包人處罰款10萬元/次。12.14承包人簽訂本施工合同前已經對工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響本工程承包價款的情況都做了充分了解，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。12.15在施工過程中，本工程所需的各種材料、設備以及半成品、成品等的檢測、檢驗、試驗以及系統調試等工作，均由承包人按照國家和地方的要求執行，所發生的費用已計入相應的綜合單價內，發包人不另付費。12.16承包人派往現場的管理人員若因不負責任、或玩忽職守、或嚴重失

73、職等給發包人造成經濟損失，則發包人將追究承包人現場管理人員的法律責任，同時承包人承擔相應的經濟責任和連帶法律責任。12.17承包人必須嚴格按照設計施工圖和規范進行施工。承包人對圖紙中存在的問題有責任和義務提前以書面形式報告工程師及發包人，以供發包人同監理人核實并及時要求設計方修改設計圖紙。如果承包人對圖紙中存在的明顯錯誤或一個有經驗的承包商應能夠判斷的隱含錯誤而不予提出，而仍然按照錯誤的內容施工，則所發生的一切費用均由承包人承擔。12.18承包人必須按本合同的約定編制施工組織設計（施工方案），經過監理人和發包人審核確認后按其施工，不得隨意更改。如果根據實際情況確需修改，則需經工程師及發包人審批

74、同意，但費用不予增加。如果未經工程師及發包人審批同意而擅自更改施工組織設計（施工方案，包括安全文明施工措施）或不按照施工組織設計（施工方案，包括安全文明施工措施）施工，則發包人將扣減更改部分的造價（該造價按廣東省相關綜合定額和取費標準計算，不下浮）；同時，每擅自更改一次，對承包人處罰款10萬元人民幣。發包人可從履約保證金或工程款中直接扣除。12.19建筑軸線控制基點由總承包單位提供，承包人進場后對總承包單位給定的原始基準點（即坐標控制點）、基準線和高程等測量控制點進行復核，若復測發現問題應及時提出，并將復測結果報監理人審核同時報發包人備案，經批準后承包人才能據以準確的測量放線，建立施工測量控制

75、網，并應對其正確性負責，同時做好控制點的保護工作。如有損壞，則由承包人負全責。12.20工程量清單報價中有關問題的說明：。文明施工措施費由投標人結合廣州市現行文明施工規定及要求報價。投標人根據投標方案、現場條件、企業自身能力進行報價，投標人可增加自身施工過程中須發生而措施項目費表中未列入的項目，未增加、未報價或報價為零的項目，招標人視投標人已在相關項目中考慮，不另行簽證。安全防護、文明施工措施費用按照工程招標控制價中的安全防護、文明施工措施費用計取（穗建筑2008967號文），作為非競爭性費用，在投標報價中單列，不參與投標竟價，費用包括如下費用：1、按子目計算的費用；2、按系數計算的費用；3、

76、平安卡費用。投標報價說明：關于施工過程中發生的檢測費用，包括材料、成品、半成品檢測費、工程質量驗收（如水壓試驗、滿水試驗、室內空氣檢測、氡檢測等）需要進行的所有檢測費用都包括在投標報價中。12.21本合同在實施過程中所發生的文件來往，雙方不得拒絕簽收。如果發生類似事件，發文一方可以監理工程師簽收為準，視為送達。12.22關于現場文件送達后的時效約定：如果涉及到安全、質量、工期（或進度）、經濟、技術方案等的報審文件，在發往現場項目部的同時，抄送一份給對方公司，按約定的時效執行；如果屬于一般性文件，就直接發往對方現場項目部，項目部如果在約定的時效內未作答復，發文一方再追加一份給對方公司并重新約定答

77、復時效，如果對方公司仍然沒有答復，則按重新約定的時效執行。12.23在本合同實施過程中所發生的違約金、罰款、扣款等費用，經監理工程師核實并通知承包人后直接作為財務扣款依據（無需承包人簽認或同意），由發包人在工程款（進度款）中扣取，承包人對此無異議。12.24承包人施工過程中不得侵犯他人的專利權或者其他合法權益，否則由承包人承擔相關責任。12.25各類工程、各中間階段及竣工質量驗收的各項檢測工作均由承包人按照國家和地方的要求執行，所發生的費用由承包人支付，并已計入合同總價中，不管招標清單中包不包括相關費用，發包人都不另付費。12.26承包人在開工前，必須按照廣州市有關要求辦理好相應的施工手續方可

78、開工。12.27承包人應嚴格遵守國家、省、市有關防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、環衛和城市管理等規定，建立規章制度和防護措施，并組織施工。如違反相關規定，處罰金由承包人承擔。12.28在本工程余泥渣土清運施工和建筑垃圾排放運輸時，承包人必須嚴格執行廣州市余泥渣土管理條例、廣州市市容環境衛生管理規定、廣州市建設工程現場文明施工管理辦法關于加強施工現場余泥渣土排放管理工作的通知（穗建筑【2008】60號）等廣州市相關管理規定的標準和要求，保證落實“一不準進，三不準出”規定，辦齊排放有關證照，雇請有合格準運證車輛和具備資質的運輸企業，設立專職人員管理余泥渣土、建筑垃圾的運輸工作，并對分包

79、單位依法排放余泥渣土、建筑垃圾進行監管。因違反本款所造成的一切責任后果全部由承包人承擔。另外，發包人將根據承包人因違反余泥渣土運輸管理有關規定而造成的不良后果的嚴重程度，上報區建設行政主管部門進行處理。12.29工程施工過程中（竣工驗收前），承包人必須按發包人、監理人的要求及時為其他專業工程（電信、電力管線、電力走廊、煤氣、道路綠化、路燈、交通設施等）提供工作面及為專業工程穿插施工所需各項配合工作給予方便，承包人應在施工方案中充分考慮專業工程穿插施工所需的穿插工作面及工期，由于承包人未能給予專業工程穿插施工，造成總施工工期的延誤，施工工期不予順延，承包人承擔由于工期延誤所產生的損失。因承包人原

80、因造成其他專業工程工期延誤的，從延誤其他專業工程工期第一天起，每延誤一天，扣除承包人履約保證金5000元。12.30在工程完成初驗及工程實物移交給發包人或有關的接收單位或部門后10天內，承包人必須拆除本工程全部的施工臨時設施，做到工完場清；否則，發包人有權安排清拆，由此所發生的一切費用在承包人的結算工程款中扣除。12.31本招標工程的保修期按本合同工程質量保修責任書規定的保修期限實行。保修期自竣工驗收簽字之日起計，在保修期內因施工質量而造成返修，其費用由承包人負責。工程質量按市政及建筑工程現行驗評標準組織驗收認定。12.32承包人必須按照有關要求及規定優先使用農民工。12.33承包人在本工程施

81、工中使用勞工時，一律由承包人簽訂用工合同，建立工資直接支付制度，承包人每月按時發放勞工工資，自覺接受業主和主管部門的監督，不論何種原因決不拖欠或克扣勞工工資。否則，可由員工代表知會有關部門，或撥打投訴電話。承包人必須將上述內容在本工程開工的十日內向全體員工張榜公開。如承包人踐諾違約，發包人有權解除合同，并追究承包人由此給發包人造成的一切損失。12.34承包人必須嚴格執行的有關規定（包括但不限于）：必須向勞動保障部門申報用工人數、工資支付制度、工程規模等情況；必須定期參加勞動保障部門在建設領域建立和推行的勞動管理培訓；本工程開工前，按工程總造價的3%（最高金額不超過100萬元）向勞動保障部門繳付

82、農民工工資支付保障金，在承包人申請第一次進度款時，須提交向勞動保障部門已提交勞動保障金的收據單據，并在本工程施工合同履行過程中確保此保障金額度符合勞動保障部門的規定等。12.35若承包人在本工程內未按相關規定辦理繳付農民工工資支付保障金的手續，將被作不良記錄，上報招投標管理部門、勞動保障部門。12.36承包人應對當地現有的交通道路狀況進行充分調查，充分考慮該路段的交通疏導問題和文明施工，制定可行的交通疏導（包括場內和場外）方案，確保原有道路的交通暢通和施工臨時排水的通暢，并符合施工環保要求。承包人應與交警及公路管理部門協商，取得同意和協助，并負責承擔道路改線或改善和其他費用。相關費用計入措施項

83、目費中，在施工過程中包干使用，不論何種情況均不得調增。如果承包人不及時按要求設置，發包人可以另行委托實施。發包人按實際發生的費用在工程款中扣除，承包人不得有任何異議。12.37承包人應加強周邊學校、居民住宅的環境保護，制定文明施工措施（包括防塵、防噪音、施工圍蔽等），施工現場嚴格按照廣州市建設工程現場文明施工管理辦法實施，相關費用在投標報價中考慮。12.38本工程承包人通過現場考察，提出具體施工方案，無論在工程施工期間或是在質量保修期內，若因施工而引起的一切索賠、賠償、訴訟費用和其他開支，由承包人承擔全部責任。該項費用可在措施項目費中設獨立單項項目，該費用包干使用，且承包人不得以任何理由要求發

84、包人另行增加該部分費用（承包人要充分考慮最不利因素影響而采用的施工方案所需的費用）。12.39承包人必須為本企業（含分包單位）現場所有從事建設工程施工及管理的從業人員辦理平安卡。12.40承包人與發包人簽訂合同時所提供的開戶銀行名稱及帳號不得擅自變更，如需變更必須征得發包人的書面同意，否則發包人有權停止工程款的撥付，所造成的一切后果由承包人承擔。12.41本工程的建筑廢棄物運輸參考廣州市相關文件執行。12.42承包人承諾按設計文件及招標文件的要求采購設備，如果承包人采購的設備設施未按發包人提供的型號、規格、品牌和技術參數，不符合本項目設計文件及招標文件的要求，承包人同意按發包人招標時提供的由發

85、包人審定的該設備招標預算控制價雙倍補償發包人。如果賠償金超過本工程合同金額，則發包人有權即時終止合同，或發包人委托第三方或自行采購及安裝，由此產生的一切費用由承包人承擔。12.43 招標答疑內容作為合同附件。12.45未盡事宜，經雙方友好協商解決。發包人： 承包人： （公章） （公章）地 址： 地 址： 法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字）委托代理人： （簽字） 委托代理人： （簽字）電 話：020- 電 話： 傳 真：020- 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： （本頁沒有內容）第四部分 工程質量保修責任書發包人（全稱）： 承包人（全稱）：

86、為保證 在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修責任書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔本工程質量保修責任。一、 工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括 以及本建設工程施工合同中所含的其它項目。具體質量保修內容雙方約定如下：協議書第二條規定的承包范圍內全部工程內容。二、 質量保修期雙方根據建設工程質量管理及有關對頂，約定本工程的質量保修期如下：其他約定：本合同承包范圍內的全部工程內同均在保修范圍內，保修期為 年。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、 質量保修責任1、 屬于保修范圍的內容項目，承包人應在接到修理通知之日后七天內派人員修理。承包人不在

87、約定期內派人修理，發包人可委托其他人員修理，修理費用從質量保修金內扣除。2、 發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。3、 對于設計結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。四、 質量保修金的支付本工程約定的工程質量保修金為施工工程結算價款的 5 %。本工程雙方約定工程質量保修金金額為 / (大寫)。質量保修金銀行利率為 / 。五、 其他雙方約

88、定的其他工程質量保修事項： 保留經發包人核定的施工結算總造價的5%作為保修金，工程竣工驗收合格滿2年后的28天返還保修金的100%（不計利息）。本工程量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人與承包人雙方共同簽署。發包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字） 年 月 日 年 月 日第五部分 廣州市建設工程承發包廉潔協議發包人： 承包人： 為了在工程建設中保持廉潔自律的工作作風，防止建設工程發包過程中不正之風和腐敗現象的發生，根據國家、省和廣州市有關建設工程承發包和廉政建設的各項規定以及廣州市建設工程承發包雙方簽定廉潔協議的

89、暫行規定，結合工程建設的特點，特訂立本協議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、省和廣州市關于建設工程承發包工作規則以及有關廉政建設的各項規定。二、發包人工作人員不得以任何形式向承包人索要和收受回扣等好處費。三、發包人工作人員應當保持與承包人的正常業務交往，不得接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應由單位和個人支付的費用。四、發包人工作人員不得參加可能對公正執行公務有影響的宴請和娛樂活動。五、發包人工作人員不得要求和接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國、出境等提供方便。六、發包人工作人員不得在承包人兼職以及向承包人介紹家屬或者親友從事與發包人工程有

90、關的材料設備供應、工程分包等經濟活動。七、承包人及其工作人員不得利用向發包人單位及其工作人員行賄、提供回扣或者其它好處等不正當手段承攬工程。八、承包人不得為謀取私利擅自與發包人工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變更、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或者達成默契。九、承包人不得以洽談業務、簽定經濟合同為借口，邀請發包人工作人員外出旅游和進入營業性高檔娛樂場所。十、承包人不得為發包人單位和個人購置或者長期無償提供通訊工具、交通工具、家電、辦公用品等物品。十一、承包人如發現發包人工作人員有違反上述協議者，應向發包人領導、發包人上級單位或紀檢監察、檢察機關舉報。發包人不得找任何

91、借口對承包人進行報復。發包人對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的承包人，在同等條件下給予承接后續工程投標優先權。發包人工作人員向承包人索賄，經承包人檢舉，被紀檢監察、檢察機關立案查處認定的，承包人有權從發包人獲得被索賄款1-3倍作為獎勵（此款由索賄人承擔），由此產生的辦案費由索賄人承擔。十二、發包人發現承包人有違反本協議或者采取不正當的手段行賄發包人工作人員，發包人根據具體情節和造成的后果追究承包人的違約責任。由此給發包人單位造成的損失均由承包人承擔。承包人在工程項目建設中賄賂發包人工作人員，被紀檢監察、或司法機關立案查處的，發包人有權中止工程項目施工合同，由此導致發包人所造成的損失以及發生的一切費用均由承包人承擔。十三、本廉潔協議是 工程承發包中甲乙雙方的行為規范，應共同遵守，搞好工程建設和廉政建設。雙方簽署后協議立即生效。十四、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，主管部門一份，監察部門一份。十五、本協議自雙方簽字之日起生效，在工程驗收交付使用并經考核單位考核后自動終止。發包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代理人： 法定代理人：工地（駐場）代表： 項目經理：地址： 地址：電話： 電話：2012 年 月 日 2012 年 月 日