麗江古城、鳳凰古城等旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)案例研究報(bào)告(15頁(yè)）.ppt

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麗江古城、鳳凰古城等旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)案例研究報(bào)告(15頁(yè)）.ppt

1、旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)綜合案例借鑒旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)綜合案例借鑒成功開(kāi)發(fā)的旅游城鎮(zhèn)成功開(kāi)發(fā)的旅游城鎮(zhèn) 大理古城商街大理古城商街麗江古城商街麗江古城商街陽(yáng)朔西街陽(yáng)朔西街鳳凰古城商街鳳凰古城商街古城四大街區(qū)圍合，全長(zhǎng)古城四大街區(qū)圍合，全長(zhǎng)17001700米，總營(yíng)業(yè)面積米，總營(yíng)業(yè)面積3 3萬(wàn)多平米，萬(wàn)多平米，經(jīng)營(yíng)區(qū)域集中在一樓，二樓僅作為居住、倉(cāng)儲(chǔ)功能使用。經(jīng)營(yíng)區(qū)域集中在一樓，二樓僅作為居住、倉(cāng)儲(chǔ)功能使用。大理古城商業(yè)街的業(yè)態(tài)主要以商品經(jīng)營(yíng)、餐飲業(yè)、休閑業(yè)（酒吧）、服務(wù)及配套行業(yè)為主：按數(shù)量分，其中商品經(jīng)營(yíng)占80%，餐飲業(yè)占8%，服務(wù)及配套行業(yè)占7%，休閑娛樂(lè)占 5%；按面積分，商品經(jīng)營(yíng)約占4

2、6%，服務(wù)及配套行業(yè)占37%，餐飲業(yè)約占 7%，休閑娛樂(lè)占10%。業(yè)態(tài)混雜。大理古城商街大理古城商街地段地段租金租金(元元/) 博愛(ài)博愛(ài) 路路 90 復(fù)興復(fù)興路路 500 人民人民路路 100 洋人洋人街街 150 業(yè)態(tài)分布雖然無(wú)規(guī)劃，相對(duì)混雜，但未對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)態(tài)分布雖然無(wú)規(guī)劃，相對(duì)混雜，但未對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn) 生不良影響生不良影響大理古城商業(yè)街內(nèi)每條街上均存在多種業(yè)態(tài)類型大理古城商業(yè)街內(nèi)每條街上均存在多種業(yè)態(tài)類型交叉的現(xiàn)象，并未按流行的商品或服務(wù)類別進(jìn)行交叉的現(xiàn)象，并未按流行的商品或服務(wù)類別進(jìn)行分區(qū)配臵；原因可能是私人業(yè)主自發(fā)操作店鋪出分區(qū)配臵；原因可能是私人業(yè)主自發(fā)操作店鋪出租所

3、致。業(yè)態(tài)混雜看似違背現(xiàn)象商業(yè)理論，但古租所致。業(yè)態(tài)混雜看似違背現(xiàn)象商業(yè)理論，但古城眾多店鋪歷經(jīng)時(shí)日仍生存良好，也無(wú)游客抱怨城眾多店鋪歷經(jīng)時(shí)日仍生存良好，也無(wú)游客抱怨購(gòu)物不便，說(shuō)明業(yè)態(tài)混雜至少在大理古城是有市購(gòu)物不便，說(shuō)明業(yè)態(tài)混雜至少在大理古城是有市場(chǎng)基礎(chǔ)的。場(chǎng)基礎(chǔ)的。四大街區(qū)圍合，各大街區(qū)各有主題特色明顯四大街區(qū)圍合，各大街區(qū)各有主題特色明顯 1 1、大理古城酒吧街、大理古城酒吧街洋人街洋人街大理有名的酒吧一條街，商戶71家，經(jīng)營(yíng)面積1840平米租金100-150元/ 月，營(yíng)業(yè)率100% 2 2、大理古城商品購(gòu)物街、大理古城商品購(gòu)物街復(fù)興路復(fù)興路大理人氣最旺的購(gòu)物街，全長(zhǎng)1500米，商戶376家，經(jīng)營(yíng) 面積9632平米，租金500元/ 月，營(yíng)業(yè)率100% 3 3、大理古城餐飲街、大理古城餐飲街人民路人民路大理白族特色餐飲街，全長(zhǎng)1500米，商戶92家，經(jīng)營(yíng)面積 1944平米

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