特色小鎮(zhèn)的投融資運作模式（33頁).pptx
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資源ID：62021
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全文頁數(shù)：33頁
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特色小鎮(zhèn)的投融資運作模式（33頁).pptx
1、特色小鎮(zhèn)的投融資運作特色小鎮(zhèn)的投融資運作 2017 劉新平劉新平 中鐵（上海）投資有限公司 副總經(jīng)濟師 經(jīng)濟學博士 特許金融分析師（CFA） 國家發(fā)改委PPP專家、財政部PPP專家 1 CHAPTER 特色小鎮(zhèn)的投融資模式 2 14:05 地方政府建設(shè)特色小鎮(zhèn)面臨的資金問題 3 14:05 NO MONEY NO WAY 14:05 4 小鎮(zhèn)政府 特色小鎮(zhèn)項目公司（SPV） 社會資本 PPP合作協(xié)議 特色小鎮(zhèn)建設(shè)運營一體化服務(wù)方案 特色小鎮(zhèn) 直接 投資 注冊資本金 不投資 政店販買 一體化服務(wù) 向 政 店 移 交 特 色 小 鎮(zhèn) 模式一：PPP模式 模式一：PPP模式 5 14:05 社會資本
2、斱重建設(shè)、輕（丌懂）運營 融資困難 缺乏產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的經(jīng)驗和資源 可能存在的困難不問題： 14:05 6 債券持有人 項目公司 （發(fā)行人） 承銷商 發(fā)改委/證監(jiān)會/銀行間交易商協(xié)會 托管人 擔保人 認購債券 資金托管服務(wù) 核準/注冊/備案 委托銷售債券 協(xié)助發(fā)行 模式二：發(fā)債 6. 支 付 設(shè) 備 販 買 款 項 3. 支 付 融 資 租 賃 服 務(wù) 費 2. 簽訂 資產(chǎn) 買賣 合同 & 融資 租賃 合同 14:05 7 SPV公司 （承租人） 企業(yè) 政府部門 銀行 融資租賃公司 （出租人） 1. 貨幣斱式出資 7. 歸 還 本 息 4.申請保理貸款 5.収放保理貸款 6.歸還本息 模式三：融資租
3、賃 政店主導(dǎo)的基金 8 14:05 政店平臺 母基金 金融機構(gòu) 特色小鎮(zhèn)子基金 特色小鎮(zhèn)項目 優(yōu)先 劣后 模式四：產(chǎn)業(yè)基金 金融機構(gòu)主導(dǎo)的基金 14:05 模式四 ：產(chǎn)業(yè)基金 政店平臺 金融機構(gòu) 資管計劃、 信托計劃等 特色小鎮(zhèn)項目基金 特色小鎮(zhèn)項目 劣后級 優(yōu)先級 投資 社會資本主導(dǎo)的基金 14:05 模式四：產(chǎn)業(yè)基金 地斱政店 母基金 社會投資人 金融機構(gòu) 社會投資人 特色小鎮(zhèn)項目子基金 特色小鎮(zhèn)PPP項目 劣后 優(yōu)先 投資 優(yōu)先 優(yōu)先 劣后 信用評級 募集資金 募集資金 収售收益憑證 14:05 11 資金托管銀行 計劃管理人 專項資產(chǎn) 管理計劃 （SPV） 評級機構(gòu) 擔保機構(gòu) 資產(chǎn)支持證券 持有人 原始權(quán)益人 （項目公司） “真實出售” 基礎(chǔ)資產(chǎn) 資產(chǎn)證券化結(jié)構(gòu)設(shè)計 模式五：資產(chǎn)證券化 信 托 管 理 資 產(chǎn) 托 管 費 管 理 服 務(wù) 費 14:05 12 信托公司 （受托人）
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