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哈爾濱阿城區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃方案（81頁).ppt

資源ID：62049 資源大小：25.50MB 全文頁數(shù)：81頁
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哈爾濱阿城區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃方案（81頁).ppt

1、房地產(chǎn)智庫哈爾濱阿城區(qū)農(nóng)墾項(xiàng)目哈爾濱阿城區(qū)農(nóng)墾項(xiàng)目規(guī)劃方案規(guī)劃方案 2011-4 房地產(chǎn)智庫項(xiàng)目背景研究 2 項(xiàng)目基本現(xiàn)狀分析 1 項(xiàng)目市場定位 3 模擬規(guī)劃設(shè)計(jì) 4 房地產(chǎn)智庫項(xiàng)目基本現(xiàn)狀分析 1 房地產(chǎn)智庫阿城區(qū)山水新城規(guī)劃 2011年,阿城區(qū)將加大城市改造步伐加快建設(shè)阿城城市副中心山水新城，建設(shè)重點(diǎn)在阿什河阿城段沿岸9公里河段，總規(guī)劃面積20平方公里，擬引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴，投資175億元，建設(shè)山水城一體，人與自然和諧相融的城市生態(tài)新區(qū)，實(shí)現(xiàn)一河居中、兩岸繁榮。山水新城規(guī)劃構(gòu)想重點(diǎn)打造四區(qū)一帶觀光度假區(qū)和高檔居住區(qū)：打通金都大街東段，使該區(qū)域中跨新區(qū)，西連哈市中心，

2、東連東部山區(qū)自然風(fēng)光帶，成為旅游觀光的黃金熱線。行政商務(wù)中心：建設(shè)新區(qū)行政管理中心，沿河點(diǎn)綴幾棟高級賓館、酒店和寫字樓，打造哈爾濱市的商務(wù)中心區(qū)，圍繞商務(wù)中心建設(shè) 世界精品建筑小街、酒吧一條街等特色街道。文化體育區(qū)：規(guī)劃靠阿什河邊200公頃土地，打造全區(qū)以職業(yè)教育為主的文化教育園區(qū)，建設(shè)多功能體育活動中心。阿什河風(fēng)光帶：規(guī)劃以女真人的興衰史為脈絡(luò)，打造八大景觀區(qū)，其中新區(qū)部分為生態(tài)景觀區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)及文化休閑區(qū)，向世界展現(xiàn)金源文化的博大精深。目前，已與國內(nèi)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)恒大集團(tuán) 達(dá)成意向性開發(fā)協(xié)議，正在對山水新城規(guī)劃進(jìn)行論證。房地產(chǎn)智庫阿城區(qū)項(xiàng)目背景分析

3、項(xiàng)目地塊：黑龍江省農(nóng)墾阿城原種場位于阿城城區(qū)東部，以阿什河為界，總占地約15000畝，邊界不規(guī)整，是距離哈爾濱主城區(qū)較近的墾區(qū)農(nóng)場。境內(nèi)自北向南有哈爾濱至尚志市的鐵路以及哈尚路省道穿過。沿阿什河兩岸濕地水體密布，無地上物，自然條件優(yōu)越。境內(nèi)現(xiàn)有五個自然村鎮(zhèn)：炮手屯、腰屯、回民屯、半拉城子屯和藍(lán)旗屯，均分布于哈尚路以東。居住者為農(nóng)場職工，其房屋產(chǎn)權(quán)均為農(nóng)場擁有。境內(nèi)尚有管件廠等非農(nóng)場權(quán)屬飛地。境內(nèi)尚有金代文化遺存城廓遺址。房地產(chǎn)智庫阿城區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)狀及問題地處郊區(qū)遠(yuǎn)離城市，人口較少且農(nóng)民人口比重過大，流動人口較少。除金代歷史景觀以外無集中建筑，區(qū)域開發(fā)程度較低，建設(shè)基礎(chǔ)差，不構(gòu) 成吸引力。土地分散、年供應(yīng)量小，政策、經(jīng)濟(jì)等方面存在許多未解決問題。開發(fā)難度較大。問題：現(xiàn)狀：農(nóng)場城鎮(zhèn)化，消除二元結(jié)構(gòu)，優(yōu)先城鎮(zhèn)化，打破條條框框，創(chuàng)新思維，探索機(jī)制。

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