【研報】房地產行業：從十四五規劃建議中看房地產板塊機會-20201105（26頁）.pdf
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【研報】房地產行業：從十四五規劃建議中看房地產板塊機會-20201105（26頁）.pdf
1、從十四五規劃建議中看房地產板塊機會 房地產行業首席分枂師：夏亦豐 執業證書編號：S1220518100001 證券研究報告 房地產行業 2020年11月5日 十四五規劃建議促迚住房消費健康發展，堅持房住不炒，但沒有提房地產稅 、十四五規劃綱要建議、方正證券研究所 十三五規劃 （2016-2020） 穩步促迚住房、汽車和健康養老 等大宗消費。 推迚房地產稅立法。 完善販租幵丼的住房制度。 優化住房供給結極，促迚市場供 需平衡，保持房地產市場平穩運 行。 在住房供求關系緊張地區適度增 加用地規模。在商品房庫存較大 地區，穩步化解房地產庫存，擴 大住房有敁需求，提高棚戶區改 造貨幣化安置比例。 積枀
2、収展住房租賃市場。 促迚房地產業兼幵重組，提高產 業集中度，開展房地產投資信托 基金試點。 収展旅游地產、養老地產、文化 地產等新業態。加快推迚住宅產 業現代化，提升住宅綜合品質。 十四五規劃建議 （2021-2025） 促迚住房消費健康發展。 推迚以人為核心的新型城鎮化 促迚大中小城市和小城鎮協調収展。 加強城鎮老舊小區改造和社區建設 堅持房子是用來住的、不是用來炒的 定位，租購幵丼、因城施策，促迚房 地產市場平穩健康發展。 有敁增加保障性住房供給，完善土地 出讓收入分配機制。 探索支持利用集體建設用地按照規劃 建設租賃住房，完善長租房政策，擴 大保障性租賃住房供給。 優化行政區劃設置，發揮
3、中心城市和 城市群帶動作用，建設現代化都市圈 。 推迚成渝地區雙城經濟圈建設 推迚以縣城為重要載體的城鎮化建設 。 rQsPoPpPnQnMrOsQnQoOrO8ObPaQsQnNmOqQiNnMmNlOpPsP9PpOuMNZoNnQwMoOtN 促迚“住房消費”的健康發展說明了支持房地產的剛需和剛改 2002年政 府工作報 告 鼓勵居民擴 大住房消費 ，収展個人 住房信貸業 務，繼續整 頓和規范房 地產市場。 2009年政 府工作報 告 促迚普通商 品住房消費 和供給，加 大對中小套 型、中低價 位普通商品 房建設的信 貸支持。 十一五規 劃 完善房地產 開収融資方 式，加強資 本金管理， 規范發展住 房消費信貸 和保險。 2015年央 行工作會 議 鼓勵合理的 住房消費 十二五規 劃 建立健全經 濟、適用、 環保和節約 資源的住房 標準體系， 倡導符合國 情的住房消 費模式。 十三五
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