1、序序號號項項目目成成本本工工作作要要點點一一建建筑筑、結結構構1標準統一工程做法與交樓標準統一，避免因兩者不一致造成拆改。應力求設計院按我方交樓標準編寫施工圖工程做法；確屬無法統一的做法，需在招標文件及其他相關技術標準中明確。并在項目實施時由設計師向項目工程師、施工方進行技術交底，避免錯誤施工造成拆改；應力求設計院按我方交樓標準編寫施工圖工程做法，符合防水抗裂體系要求，詳廣州公司建筑防水抗裂體系2012版2部品及材料選擇根據項目定位、產品類型選擇材料部品，避免功能溢價；3瓷磚在立面圖基礎上針對不同規格外檐墻、面磚進行合理排布，減少斷磚損耗；廚衛大樣圖、樓梯間大樣圖根據平立面、踏步尺寸合理選擇磚
2、型，減少斷磚損耗；4墻體厚度外墻和分戶墻200厚，客廳和主臥室若有剪力墻則墻厚為200，埋電箱的墻體厚度200可其他隔墻為100厚5欄桿、裝飾構件減少欄桿、裝飾鋼構件等的種類，提高標準化產品的使用程度6統一工程做法應力求設計院按我方交樓標準編寫施工圖工程做法，符合防水抗裂體系要求，詳廣州公司建筑防水抗裂體系2012版二二圖圖紙紙審審查查1設計部對設計院的出圖要求和圖紙自審制度：建筑、結構、安裝各專業的協調減 少錯漏碰缺1）圖紙自審由設計管理部負責組織。2）接到圖紙后，設計部應及時安排或組織有關人員進行自審，并提出各專業自審記錄。3）及時召集有關人員，組織內部會審，針對各專業自審發現的問題及建議
3、進行討論，弄清設計意圖和工程的特點及要求。5）圖紙經自審后，應將發現的問題以及有關建議，做好記錄，待圖紙會審時提交討論解決。2圖紙自審的主要內容各專業施工圖的張數、編號、與圖紙目錄是否相符3施工圖紙、施工圖說明、設計總說明是否齊全，規定是否明確，三者有無矛盾。4圖面上的尺寸、標高、預留孔及預埋件的位置以及構件平、立面配筋與剖面有無錯誤5建筑施工圖與結構施工圖，結構施工圖與設備基礎、水、電、暖、衛、通等專業施工圖的軸線、位置（坐標）、標高及交叉點是否矛盾。平面圖、大樣圖之間有無矛盾。6圖紙上構配件的編號、規格型號及數量與構配件一覽表是否相符。7盡量趕在工程項目開工前進行，了解設計意圖，明確質量要
4、求，將圖紙上存在的問題和錯誤，專業之間的矛盾等，盡最大可能解決在工程開工之前。8審查施工圖的基礎工程設計與地基處理有無問題，是否符合現場實際地質情況。9審查建設項目坐標、標高與總平面圖中標注是否一致，與相關建設項目之間的幾何尺寸關系以及軸線關系和方向等有無矛盾和差錯。10審查建筑平、立、剖面圖之間關系是否矛盾或標注是否遺漏，建筑圖本身平面尺寸是否有差錯，各種標高是否符合要求，與結構圖的平面尺寸及標高是否一致。11審查建設項目與地下構筑物、管線等之間有無矛盾。12審查結構圖本身是否有差錯及矛盾，結構圖中是否有鋼筋明細表，若無鋼筋明細表，鋼筋砼關于鋼筋構造方面的要求在圖中是否說明清楚。13復核結構
5、指標是否滿足限額要求。三三市市政政及及小小區區管管網網設設計計優優選選1著重考慮管材優選綜合施工、使用等因素，給水管經濟合理性排序為；PE管焊接鋼管無縫鋼管鍍鋅鋼管UPVC塑料管球墨鑄鐵管鋼塑管。排水管排序為；規格500以內；UPVC波紋管鋼筋混凝土管PE波紋管，規格500以上；鋼筋混凝土管UPVC波紋管PE波紋管。一般情況下，機動車道下選用重型（級管或S2管材），對非機動車道下選用重型要嚴控2優選檢查井規格及井蓋避免設計盲目的統一選用大規格井；控制重型井蓋使用部位；除機動車道外的非機動車道或綠化帶等部位嚴控采用重型。并盡量減少檢查井數量。盡量減小排水管坡度，降低管網埋深，減少動土量。優化管網
6、走向、長度3水暖施工圖審核成本要點滿足壓力、流量等技術條件時的管徑選擇（達到要求即可，不能過大），如給水干、立管、支管、戶內管管徑應經計算核定，一般每戶住宅給水進戶管管徑控制在DN20以內。需要的予留洞、予埋件圖中表示是否清楚齊全（包括孔洞尺寸、位置、標高、予埋材料），避免后期鑿剔4地下室排水(1)地下室集水坑的間距不宜小于50米;(2)在非關鍵部位的地下室集水坑，僅安裝一臺潛污泵即可四四智智能能化化設設計計優優化化1材料設備使用國產化材料設備使用國產化五五園園林林環環境境方方面面1關注與其他專業的交圈注意園林環境設計與建筑、配套管網設計的銜接，避免標高、平面布置差錯出現2測算結果測算各項指標
7、是否在目標成本內3后期維護綜合考慮后期管理維護成本4欄桿關注鐵藝欄桿壁厚的選擇；鋼構件鍍鋅做法：原則上室外鋼構件鍍鋅，室內鋼構件不鍍鋅5車行道飾面不宜使用大塊的石材，宜用瀝青路面或小塊的石材或磚。6小院大門寬度公司統一標準3.6米寬7入戶花園或者電梯廳大門口外側宜采用窗，不宜欄桿。8景觀燈具景觀燈具的布置應根據項目定位，分期設定燈具總價來控制燈型、位置和數量（向提供設計常用燈型種類和單價）六六采采暖暖工工程程1地板采暖的管線選擇地板采暖的管線選擇通常有鋼質和鋁合金兩種，經濟性上鋼管要優于鋁合金管。2散熱器片數滿足采暖要求即可散熱器片數滿足采暖要求即可3規格型號盡量簡化規格型號的統一有利于規模采
8、購降低成本，同時能夠避免施工中安裝混亂，且有利于后期維護的簡化。七七裝裝修修優優化化1優化審核點櫥柜地柜地面及背面取消貼磚，全部用水泥砂漿找平2衣柜底不需鋪木地板3衛生間潔柜背面不做瓷磚，用水泥砂漿找平4衛生間采用鋼化玻璃隔斷，不采用圍閉式淋浴屏（裝修標準低的項目）5衛生間玻璃必須做成磨砂玻璃，不能采用白玻而增加拉簾或者貼玻璃紙6公共部位瓷磚不采用瓷質磚，而采用吸水率大于0.5%的磚，則磚可以用水泥砂漿鋪貼而不用膠貼7木地板底面取消木夾板打底8木地板房間取消自流平9衣柜背面墻體不刷涂料，刮膩子即可10公共部位管井門部位取消貼磚或者石材11公共部分如果需做造型柱子，在總包施工時由總包磚砌或者鋼筋
9、混凝土澆筑，而不采用鋼結構完成12大堂墻面干掛石材厚度以25mm為準，不宜過厚13為了達到某種效果地面采取的比較脆的石材，可以采用復合石材.事先必須與設計進行溝通。14大堂地面石材不宜采用較脆石材，避免開裂而需重新處理或者更換石材15會所等衛生間瓷磚及石材采用灌漿黏貼，不干掛16客廳空調掛機或柜機形式只能選一個17樓梯間燈具：選用感應吸頂燈，不采用感應開關+吸頂燈八八消消防防優優化化詳詳見見消消防防系系統統設設備備專專業業設設計計原原則則1消防模塊在需要報警的集水坑，消防/生活水池附近增加消防模塊，通過消防系統進行報警2使用蝶閥非人防區及非泵房內的消火栓系統采用蝶閥3注意優化備用電纜 消防控制電纜芯數夠用即可，無需備用4電纜材質消防電線電纜盡量選用阻燃電線電纜，不用耐火電線電纜5開關消防泵房控制箱采用普通開關及電氣元器件組裝，雙電源切換盡量不考慮成品開關核實會簽設計管理中心經辦人：項目管理部經辦人：成本部經辦人：注：此表格由設計部牽頭整理，項目、成本配合核實、測算，填寫完成后各部門簽字留存。核核查查情情況況預預估估費費用用
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