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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工圖設(shè)計(jì)階段溝通工具表.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施工圖設(shè)計(jì)階段溝通工具表.doc

1、施工圖設(shè)計(jì)階段溝通工具表工具目的：編制施工圖方法：書面溝通口頭溝通草圖照片電子媒體結(jié)果：滿足施工要求的施工圖，成本控制溝通階段施工圖階段書面溝通文件初步設(shè)計(jì)審核意見施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書溝通時(shí)間溝通內(nèi)容提示溝通即時(shí)反饋實(shí)施結(jié)果初步設(shè)計(jì)完成后三天內(nèi) 策劃團(tuán)隊(duì)內(nèi)部溝通，進(jìn)行價(jià)值工程分析提出初步審核意見，與四人小組溝通，上報(bào)圖紙申請批準(zhǔn)。初步設(shè)計(jì)完成后一周內(nèi)利用地方資源，與當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T和評(píng)審專家在各種不同場合作非正式溝通。初步設(shè)計(jì)完成后一周內(nèi)初步設(shè)計(jì)報(bào)審，與審查主管部門溝通，初步估計(jì)報(bào)審的通過的時(shí)間和修改的程度，著手編制施工圖。施工圖設(shè)計(jì)開始一周內(nèi)向設(shè)計(jì)院提供施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書，并聽取設(shè)計(jì)院

2、的反饋意見，解釋有關(guān)條款。施工圖設(shè)計(jì)開始一周內(nèi)與設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)溝通，要求專業(yè)管線綜合和豎向工程師到位，開始兩項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)開始一周內(nèi)邀請建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電、給排水工程師開展專題研討，由建筑牽頭，確定建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件室內(nèi)布置原則，戶內(nèi)燈具、開關(guān)插座布置，電話、寬頻接口，冷熱水出口布置，燃?xì)饨涌诓贾玫纫蠛鸵话阍瓌t，策劃團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)講解沿海企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。施工圖設(shè)計(jì)開始一周內(nèi)要求建筑專業(yè)匯總各專業(yè)以上設(shè)計(jì)項(xiàng)目的住宅標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)草圖，提出審核意見，并提交給策劃團(tuán)隊(duì)。施工圖設(shè)計(jì)開始一周內(nèi)與景觀園林設(shè)計(jì)師、給排水設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)工程師以及電器工程師溝通協(xié)調(diào)，配合景觀設(shè)計(jì)有關(guān)的給排水、機(jī)電、結(jié)構(gòu)的施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)開始一周內(nèi)協(xié)調(diào)項(xiàng)目視覺識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)、燃?xì)狻⒐┡⑿^(qū)安保、監(jiān)視、有線電視、寬品網(wǎng)絡(luò)、建筑安保門禁系統(tǒng)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)院建筑單體規(guī)劃環(huán)境設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)期間互提供作圖紙，建議以電子文檔的形式傳遞。施工圖設(shè)計(jì)全過程設(shè)計(jì)各工種不定期與設(shè)計(jì)院雙向交流，解答設(shè)計(jì)院有關(guān)設(shè)備、材料、結(jié)構(gòu)體系等需作價(jià)值工程分析的問題。施工圖設(shè)計(jì)開始三周與概預(yù)算工程師溝通成本控制情況，是否可能出現(xiàn)成本超過超過CS02表的情況。施工圖設(shè)計(jì)開始三周在設(shè)計(jì)院出圖前三天，與設(shè)計(jì)院溝通施工圖設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)內(nèi)容是否達(dá)到委托要求。

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