毛坯房住宅工程施工質(zhì)量缺陷檢查對照表.doc
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毛坯房住宅工程施工質(zhì)量缺陷檢查對照表.doc
1、施工質(zhì)量缺陷檢查對照表施工質(zhì)量序號缺陷施工要求 1戶門下預(yù)留凈空小，不滿足地磚鋪貼保證毛坯房戶門、毛地面間凈空5cm，滿足地磚鋪貼要求2毛坯房砂漿地面空鼓、起灰，不便裝修優(yōu)先采取澆注樓板砼后原漿收光的方法，根治空鼓、起灰問題3有防水要求的樓面、露臺部位，澆注混凝土中混有木方等雜物，產(chǎn)生樓板滲漏確保樓板混凝土密實無隙，保證防水樓面的末道防線牢固有用4內(nèi)墻面開裂、空鼓普遍出現(xiàn)嚴格按照施工規(guī)程操作，保證磚、砂漿、鐵網(wǎng)等材料符合要求，保證砌筑、粉刷、養(yǎng)護等環(huán)節(jié)規(guī)范操作5屋面在邊墻、煙到、管道井等部位出現(xiàn)滲漏在此類部位澆注混凝土時加設(shè)反坎，強化防水6鋁窗關(guān)閉狀態(tài)存在透光縫隙，原因是窗扇下料過小，扇框間存
2、在不可彌合的間隙嚴格成品進場檢查制度，即使驗證鋁合金窗扇框間縫隙符合標準圖集要求，以滿足鋁窗的水密、氣密要求7樓梯欄桿間隙局部11cm，存在安全隱患嚴格按規(guī)范、圖紙檢查半成品進場和竣工驗收8玻璃劃花明顯做好成品保護，對損壞部分，交工前及時更換，避免無謂投訴9可視對講系統(tǒng)工期延誤，問題頻出強化事前論證，保證工期質(zhì)量10電器開關(guān)、插座面板劃花明顯強化成品保護，理順施工流程， 保證完好交工11成品保護不力，后期外墻吊繩損壞屋面天溝造成漏水提高成品保護，理順工序流程，保證完好交工12戶外花園地坪鋪磚沉降不勻出現(xiàn)開裂不同基礎(chǔ)間構(gòu)造要留合適的沉降縫13地漏灌滿砂漿堵塞交工前徹底試水驗收， 14底層地漏排水
3、管不通暢交工前徹底試水驗收15天花混凝土不平，后期無法處理提高混凝土澆筑質(zhì)量，嚴格質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理16入戶門損傷嚴重保證合理工序，做好成品保護17房間墻體不方正提高砌體質(zhì)量，強化分部檢查，盡早發(fā)現(xiàn)問題及時處理18燃氣管道、表設(shè)置不合理，影響使用深化設(shè)計，加強施工監(jiān)督，保證安全、合理的管道走向19欄桿木扶手街頭懸空強調(diào)按要求施工，保證質(zhì)量20鋁合金窗損傷嚴重，修復困難強化成品保護，理順工序流程21屋面露臺裂縫嚴重，影響觀瞻提高施工質(zhì)量，保持工程形象22苑門、圍欄施工質(zhì)量低劣選用合格材料，提高工程質(zhì)量23戶門安裝質(zhì)量問題，縫隙大不勻、鎖開啟不靈活、缺少膠粒、提高戶門安裝質(zhì)量樣板房質(zhì)量序號缺陷施工質(zhì)量1熱水器位置安裝櫥柜設(shè)計施工中要注意切實考慮使用要求2洗面盆給排水未裝角發(fā)、存水彎按規(guī)范施工，滿足使用要求3廚房與廳地面間無門檻高差按規(guī)范應(yīng)保留1cm高差4實用性考慮不周樣板房設(shè)計、施工以滿足使用要求為基本標準部品質(zhì)量序號缺陷質(zhì)量要求1戶門鎖出現(xiàn)失靈門鎖應(yīng)滿足可靠性要求2鋁窗多余采用按扭執(zhí)手鎖，造成無謂投訴選擇合用產(chǎn)品，避免無謂功能3門牌粘貼不牢，易于脫落選擇合適材料和工藝
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