北京孔雀大衛城房地產高容積率品質住宅項目規劃設計方案（81頁）.pdf
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北京孔雀大衛城房地產高容積率品質住宅項目規劃設計方案（81頁）.pdf
1、孔雀大衛城規劃設計方案 2010.05.02 目 錄目 錄 規劃設計規劃設計 項目概況 設計構思 總平面圖 鳥瞰圖 經濟技術指標 分析圖 單體設計單體設計 立面構思 效果圖 戶型分析 平面圖 立面圖 剖面圖 景觀設計景觀設計 設計構思一 設計構思二 設計構思三 規 劃 設 計孔雀大衛城規劃設計方案 PLANNING DESIGN 規劃設計項目概況 孔雀大衛城規劃設計方案 地理位置: 固安地處北京中軸線南端，天安門正南50公 里的黃金位置，與北京大興區隔永定河相望， 處于大北京經濟圈的前沿部位。固安北距北京 中心區（天安門）50余公里，距北京南三環玉 泉營環島39公里，東南距天津110公里，驅車
2、1 小時可以到達首都機場，1.5小時可以到達天津 港。固安是北京的南大門，是距北京市區最近 的縣城，古有“天子腳下、京南第一城”之 稱。 PLANNING DESIGN 規劃設計項目概況 城市規劃: “天子腳下”的固安，恰好位于中國的“咽喉地帶”，可輻射中國北方5億人 口的巨大市場。今天，十一五戰略規劃、環渤海經濟圈、京津冀都市圈、京津 雙核超級城市、大北京、奧運會、京津冀黃金走廊賦予了固安前所未有的 發展機遇，固安被點燃成一片沸騰的熱土，迅速成為最有活力和最具投資價值 的區域之一。固安的總體規劃分為電子信息產業基地、城市核心區、生活配套 區、現代裝備制造產業基地、汽車零部件產業基地 孔雀大衛
3、城規劃設計方案 PLANNING DESIGN 規劃設計項目概況 項目用地 106 國 道 孔雀城 項目概況： 本項目位于固安總體規劃城市核心區的中心， 北臨錦繡大道，西鄰106國道，南臨創新路，交 通便利，地理位置得天獨厚，寸土寸金，與前期 建設的固安高端社區孔雀城項目距離約800米， 社區風格定位將與孔雀城相呼應。 孔雀大衛城規劃設計方案 PLANNING DESIGN 規劃設計項目概況 原有林蔭道 區域環境： 項目用地四周空曠，林木植被豐富，環境宜人，自然 生態景觀可向社區滲透，因此小區建筑與原有環境的 融合將成為規劃重點。 孔雀大衛城規劃設計方案 PLANNING DESIGN 規劃設計設計構思 規劃構思： 1. 定位：本項目是面向北京有品質的被動郊區化人群及部分 二次置業中高收入人群，并且是價值洼地里的高品質普通住 宅。 2. 要素：由于項目地理位置條件優越，交通便利，自然環境
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