房地產柏翠園江景房住宅小區規劃設計方案（55頁）.pdf
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房地產柏翠園江景房住宅小區規劃設計方案（55頁）.pdf
1、柏翠園沈陽 & 長春 規劃設計規劃設計 立面設計立面設計 其他補充設計其他補充設計 規劃設計規劃設計 立面設計立面設計 其他補充設計其他補充設計 沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽柏翠園規劃設計來由 本案本案 位置位置 濱江公園濱江公園 渾河渾河 城市綠地城市綠地 喜來登酒店喜來登酒店 萬豪酒店萬豪酒店 皇都萬鑫國際大廈皇都萬鑫國際大廈 河畔花園河畔花園 二二 環環 路路 青青 年年 大大 街街 基地分析 沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽柏翠園規劃設計來由 沿江曲線排布 容積率3.3 建筑主朝向 一線沿江住 宅比例 50% 優點優點：一線江景房：一線江景房 比例較高比例較高 缺點缺點：總體平面布：總體平面布
2、 局整體感很差，沒局整體感很差，沒 有條理有條理 沿江折線排布沿江折線排布 沿江斜線排布 容積率3.3 建筑主朝向 后排： 南偏東 14度 前排： 南偏西 14度 一線沿江住宅 比例 45% 優點優點：整體朝向：整體朝向 都很好，后排也都很好，后排也 可觀江景，中間可觀江景，中間 有較大景觀空間有較大景觀空間 缺點缺點：前排住宅：前排住宅 南偏西，整體空南偏西，整體空 間形態比較差間形態比較差 沿江斜線排布沿江斜線排布 規劃關注點規劃關注點: :江景房最大化江景房最大化 沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽柏翠園規劃設計來由 沿江曲線排布 容積率3.3 建筑主朝 向 一線沿江 住宅比例 40% 優點優點
3、：平面布局自：平面布局自 由舒展由舒展 缺點缺點：朝向均好性：朝向均好性 較差，一線江景房較差，一線江景房 比例偏低，整體容比例偏低，整體容 量也偏低量也偏低 沿江曲線排布沿江曲線排布 優點優點：整體朝向：整體朝向 良好，保證產品良好，保證產品 的均好性的均好性 沿江直線排布 容積率3.3 建筑主朝向 南偏東 31度 一線沿江住 宅比例 35% 缺點缺點：由于測向：由于測向 間距限制，一線間距限制，一線 江景房比例明顯江景房比例明顯 偏低，而且沿江偏低，而且沿江 立面形象偏差立面形象偏差 沿江直線排布沿江直線排布 規劃關注點規劃關注點: :江景房最大化江景房最大化小區沿江建筑形態小區沿江建筑形態 沈陽柏翠園規劃設計來由沈陽柏翠園規劃設計來由 優點優點：沿江資源：沿江資源 利用較充分，平利用較充分，平 面形態較好。面形態較好。 缺點缺點：容量偏低，：容量偏低， 沿江立面形態一沿江立面形態一
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