霍普青島嘉陵江地塊項目概念規劃設計方案（103頁）.pdf
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霍普青島嘉陵江地塊項目概念規劃設計方案（103頁）.pdf
1、青島嘉陵江地塊 概念規劃方案設計 Qingdao Jialingjiang Software Town Concept Design 2015.06 TOWNHOUSE SMART 項目背景 Project background 區位 SITESITE analysis SITE 基地位于青島市黃島區，距市中心20KM半徑圈內。黃島區又稱青島西海岸新區，由原開發區和原膠南市（下述“黃島 區”之數據均為膠南市及開發區之和）組成，環境優美，風景秀麗，與青島市區隔海相望。伴隨青島市“擁灣發展”戰略的 確立，青島城市經濟重心逐步開始向西海岸轉移；目前已成為產業高度集中、商貿活動頻繁的現代化生態城區。
2、區域商圈 SITESITE business SITE 香江路商圈 長江路商圈 中山路商圈 開發區中央商務區 基地距最近的香江路商圈直線距離4KM，周圍無大型成熟商圈。 區位交通 SITESITE traffic 項目距海底隧道5分鐘車程，距開發區中央商務區（CBD）8分鐘車程，距金沙灘風景區6分鐘車程，公交線路八方通達，距 開發區長江路，香江路商圈五分鐘車程，現有1路、2路、3路、4路、18路、27路公交車，滿足出行需求。 薛家島輪渡 西海岸長途汽車站 嘉陵江路 SITE 周邊配套 SITESITE supporting 1km 基地周圍基本上沒有大型購物場所，配套服務設施相對較欠缺，這是該
3、地塊一個劣勢。 周邊樓盤 Surrounding real estate 周邊樓盤 SURROUNDING SURROUNDING property 萬達維多利亞灣 縵沙半島 海爾山海灣 青島印象金沙灣 黃島怡海苑 尚品居 青島鳳凰城 金色環海 盛世華章 華融藍海洋聽海 千禧銀杏苑 深港城 青島海上嘉年華 月亮灣 建邦聽海 本項目競品樓盤：海爾山海灣、萬達維多利亞灣、海棠墅、縵沙半島、海情七棟洋房、臺灣大街等 SITE 周邊樓盤 SURROUNDING SURROUNDING property 案例一：海爾山海灣 綠 化 率：45% 容 積 率：2.40 建筑類別：板樓 高層、多層 主力戶型：目前主要銷售五期，二居(83) 二居(85) 二居(88) 三居居(130） 均價：8800元/（五期） 海爾山海灣:由海爾地產集團投資開發，項目位于青島西海岸經濟技術 開發區鳳凰島旅游度假區的核
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