世聯天津萊茵小鎮(zhèn)二期推廣策略報告(68頁）.ppt
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世聯天津萊茵小鎮(zhèn)二期推廣策略報告(68頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2021/3/8 2021/3/8 萊茵小鎮(zhèn)二期推廣策略報告萊茵小鎮(zhèn)二期推廣策略報告 謹呈：上實地產 本報告是嚴格保密的。 2 我們此次報告的目的我們此次報告的目的 1 1、認清客戶來源、認清客戶來源 2 2、提出針對策略、提出針對策略 本報告是嚴格保密的。 3 本報告是嚴格保密的。 4 西青西青58%58% 市區(qū)市區(qū)42%42% 西青與市區(qū)客戶成6：4比例分布（基于未來推廣形式、力度平均 的情況下）； 項目停滯一年，一期市場形象早已淡化，項目必須要重新起勢，而 重新起勢必將從地緣性客戶開始拓展； 現正處于淡市，數據表明，淡市量&價跌幅對市區(qū)客戶影響
2、更大。 以上數據均根據以上數據均根據0808年年9 9月月1313日日99月月1515日排卡客戶數據分析日排卡客戶數據分析所得所得 客戶來源區(qū)域分析客戶來源區(qū)域分析 本報告是嚴格保密的。 5 一期業(yè)主一期業(yè)主36.4%36.4% 楊柳青楊柳青 當地客戶當地客戶38.6%38.6% 其他其他 25%25% 在所有當地客戶中，包括一期業(yè)主在內的楊柳青客戶就占到75%，另外 老業(yè)主就占到整體的三分之一。 數據表明萊茵小鎮(zhèn)在楊柳青、包括一期在業(yè)主心中得到基本認可，這部 分客戶將是開盤目標完成的重要組成。 當地客戶構成當地客戶構成 以上數據均根據以上數據均根據0808年年9 9月月1313日日99月月1
3、515日排卡客戶數據分析日排卡客戶數據分析所得所得 本報告是嚴格保密的。 6 市區(qū)客戶市區(qū)客戶 在西青工作的市區(qū)客戶在西青工作的市區(qū)客戶 地緣型客戶地緣型客戶 周邊產業(yè)園區(qū) 大學城 西青政府工作人員 通往項目主干線沿線社區(qū)： 復康路、芥園西道、西青道 公交系統(tǒng)沿線：津西2路沿線 外展輻射區(qū)域 市區(qū)客戶構成市區(qū)客戶構成 以上數據均根據以上數據均根據0808年年9 9月月1313日日99月月1515日排卡客戶數據分析日排卡客戶數據分析所得所得 本報告是嚴格保密的。 7 市區(qū)客戶市區(qū)客戶 當地客戶當地客戶 家庭人口 1 10% 2 20% 3 30% 4 40% 1234 家 庭 人 口家 庭 人 口 0%0% 24%24% 59%59% 0%0% 17%17% 1口1口2口2口3口3口4口4口5口以上5口以上 家 庭 子 女 數家 庭 子 女 數 62% 0% 5% 33% 1人2人3人其他
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