威海香江小鎮(zhèn)項目營銷推廣策略案(109頁）.ppt
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威海香江小鎮(zhèn)項目營銷推廣策略案(109頁）.ppt
1、威海 香江小鎮(zhèn)項目營銷推廣策略案 xx地產(chǎn) 2012年4月 4、風險最小 2、品牌提升 3、速度要快 基于貴司持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略和項目地緣特性 同筑對本案核心目標的理解 1、利潤最大 提案思路 項目背景 產(chǎn)品定位 營銷戰(zhàn)略 1 尋找項目的核心賣點 產(chǎn)品定位 1、區(qū)域背景 1.項目項目背景背景區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃 山東半島藍色經(jīng)濟區(qū) 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃范圍南起日照市， 北至濱州市，包括青島、煙臺、 威海、濰坊、日照、東營和濱 州七市等行政范圍。 威海市定位 威海將被打造成為中韓經(jīng)濟帶的 橋頭堡。山東半島制造業(yè)基地、山東半島制造業(yè)基地、 區(qū)域教育科研基地、旅游度假區(qū)域教育科研基地、旅游度假 地地和修造船基地修造
2、船基地是威海市建設的 重點。 城市城市 遠景遠景 山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)城鎮(zhèn)的發(fā)展目標 被明確為：面向日韓開拓國際市場， 拓展廣大西部內(nèi)陸腹地。其中，青島 將被培育成國家級中心城市，成為山 東省和黃河流域經(jīng)濟社會發(fā)展的“龍 頭”城市；煙臺、威海、日照、濰 坊、東營和濱州等區(qū)域中心城市的地 位和作用將被強化，成為藍色經(jīng)濟區(qū) 發(fā)展的重要戰(zhàn)略節(jié)點；在地域空間上 將形成青島濰坊日照、煙 臺威海、東營濱州三個城鎮(zhèn) 組群。 1.項目項目背景背景區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃 威海市是中國著名的威海市是中國著名的港口港口及旅游城市，是中國及旅游城市，是中國沿海開放城市沿海開放城市之一，是中國第一個之一，是中國第一個 國家衛(wèi)生
3、城市國家衛(wèi)生城市，是中國首批，是中國首批國家環(huán)境保護模范城市國家環(huán)境保護模范城市之一，是全國投資硬環(huán)境之一，是全國投資硬環(huán)境4040優(yōu)優(yōu) 城市，也是全國綜合經(jīng)濟實力城市，也是全國綜合經(jīng)濟實力5050強城市。強城市。 20092009年年5 5月被評選為月被評選為國家森林城市國家森林城市。 最適合人類居住的城市最適合人類居住的城市之一 威海 2003年威海被授予聯(lián)合國人居獎聯(lián)合國人居獎，被認為是世界上最適合人類居住的城市最適合人類居住的城市之一。 威海市位于山東半島東端。北、 東、南三面瀕臨黃海，北與遼東半 島相對，東及東南與朝鮮半島和日 本列島隔海相望，西與煙臺市接 壤。總面積 5698 平方公里，其中 市區(qū)面積 731 平方公里 。 海岸線 長985.9 公里 。轄榮成、文登、乳 山 3 市和環(huán)翠區(qū) 、威海火炬高新技 術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、威海經(jīng)濟技術開發(fā) 區(qū) 3 區(qū) 。 1.項目項目背景背景威
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