浩華地產(chǎn)中國(guó)青州國(guó)際文化藝術(shù)小鎮(zhèn)定位及營(yíng)銷推廣建議(42頁(yè)）.ppt

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浩華地產(chǎn)中國(guó)青州國(guó)際文化藝術(shù)小鎮(zhèn)定位及營(yíng)銷推廣建議(42頁(yè)）.ppt

1、中國(guó)中晨（青州）國(guó)際文化藝術(shù)小鎮(zhèn) 定位及營(yíng)銷推廣建議浩華地產(chǎn) 寫在前面的話中晨青州文化藝術(shù)小鎮(zhèn)的規(guī)模及定位決定了它必然要依托青州走向全國(guó)，但眾所周知青州雖為文化古城但知名度并丌高，因此小鎮(zhèn)的發(fā)展跟青州必然是一個(gè)相互成就的過(guò)程。落腳到營(yíng)銷層面，頃目前期的營(yíng)銷客群來(lái)源必然是青州及周邊為主，逐步擴(kuò)張到三地市、山東省、全國(guó)乃至國(guó)際。因此前期入市時(shí)如何精準(zhǔn)定位，厘清頃目推廣階段不其主力推廣區(qū)域，清晰傳達(dá)頃目?jī)r(jià)值等成為小鎮(zhèn)前期推廣的主要命題。但同時(shí)做大頃目影響力使命始終貫穿全局。全局的統(tǒng)籌思維+局部的重點(diǎn)把控一、定位推廣目錄 Catalog 頃目首批定位案名建議整體策略階段性營(yíng)銷

2、二、營(yíng)銷推廣首批定位前思考：小鎮(zhèn)首期面臨的主要客戶首先是以青州為主的地域性客戶，其次為周邊地市客戶，至亍省級(jí)客戶及全國(guó)客戶會(huì)占據(jù)一定比例，但是相對(duì)較少。因此，小鎮(zhèn)前期營(yíng)銷推廣的重點(diǎn)區(qū)域首先是青州及周邊三地市，在此基礎(chǔ)上部分營(yíng)銷事件戒活勱輻射全城戒全國(guó)以星星之火之勢(shì)逐步蔓延開來(lái)。在上一次的溝通中，我們已經(jīng)就項(xiàng)目整體定位進(jìn)行了闡釋，本方案中的定位主要針對(duì)項(xiàng)目整體定位下的首批產(chǎn)品進(jìn)行定位及探討項(xiàng)目首批定位小鎮(zhèn)首批入市產(chǎn)品賣點(diǎn)及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)定位研判：規(guī)劃配套？升值潛力？水景生活？藝術(shù)氛圍？物業(yè)服務(wù)？ . 項(xiàng)目首批定位規(guī)劃配套小鎮(zhèn)計(jì)劃引進(jìn)北外附中、奘特萊斯等頂級(jí)配套，加之

3、頃目本身打造的文化藝術(shù)小鎮(zhèn)書畫藝術(shù)展、美術(shù)館、會(huì)議會(huì)展中心等，為頃目獨(dú)有，青州獨(dú)有！教育力、生活便利性是項(xiàng)目銷售的關(guān)鍵賣點(diǎn)，也是對(duì)本地客戶吸引力巨大的重要配套資源。配套定位：一站式全能生活項(xiàng)目首批定位升值潛力小鎮(zhèn)作為青州、濰坊以及山東省重點(diǎn)打造的頃目，后期商務(wù)辦公、酒店、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、旅游、SHOPPINGMALL 、住宅應(yīng)有盡有。三市唯一的國(guó) 際綜合體！升值潛力巨大！應(yīng)有盡有，滿足你挑剔的眼光！潛力定位：價(jià)值滿溢的恒產(chǎn) 項(xiàng)目首批定位水景生活彌河國(guó)家生態(tài)濕地公園、城市水脈的活性水系統(tǒng)循環(huán)等，打造了一個(gè)青州稀缺大面積水岸生活奢境。對(duì)亍愛水卻無(wú)水的青州人是個(gè)巨大的誘惑。水景邊蕩漾的青春是最奢侈的夢(mèng)！水景定位：生態(tài)水岸夢(mèng)的開端項(xiàng)目首批定位藝術(shù)氛圍文化藝術(shù)小鎮(zhèn)的藝術(shù)氛圍塑造，配合濕地公園的生態(tài)環(huán)境，藝術(shù)氣息濃厚，匯集世界各地的知名藝術(shù)人士，不藝術(shù)家

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