沈陽港中旅國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案(51頁(yè)）.ppt

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沈陽港中旅國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案(51頁(yè)）.ppt

1、港中旅市場(chǎng)創(chuàng)想市場(chǎng)創(chuàng)想 2008 2008 動(dòng)蕩的一年動(dòng)蕩的一年樓市震蕩，股市下跌樓市震蕩，股市下跌金融海嘯，宏觀調(diào)控金融海嘯，宏觀調(diào)控銷售任務(wù)、現(xiàn)金流、生存、發(fā)展銷售任務(wù)、現(xiàn)金流、生存、發(fā)展 20082008 東部東部, ,小鎮(zhèn)“一枝獨(dú)秀”小鎮(zhèn)“一枝獨(dú)秀”! ! 盡管如此盡管如此 20082008年，沈陽的房地產(chǎn)行情波動(dòng)不斷年，沈陽的房地產(chǎn)行情波動(dòng)不斷小鎮(zhèn)的出色表現(xiàn)依舊給市場(chǎng)留下非常深刻的印象小鎮(zhèn)的出色表現(xiàn)依舊給市場(chǎng)留下非常深刻的印象擁有全沈陽最好的自然資源，數(shù)年的時(shí)間，東部板塊已經(jīng)成為眾所周知的富人區(qū)。區(qū)域內(nèi)所有的項(xiàng)目也都是以此為核心競(jìng)爭(zhēng)力。但是，在理念上，將自然升華到“風(fēng)情”

2、和 “生活方式”，“小鎮(zhèn)”無疑略高一籌，并且更具潛力。小鎮(zhèn)的出現(xiàn)，讓東部從單一走引領(lǐng)東部的引領(lǐng)東部的“新面孔新面孔” “小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)”已深入人心已深入人心向豐富，從自然的物理自然趨于自然的文化。 08年的市場(chǎng)狀況跌宕起伏，但是“小鎮(zhèn)”的出現(xiàn)，還是給躁動(dòng)和恐慌的城市吹來一陣春風(fēng)。開盤的熱銷印證了“小鎮(zhèn)”的生活方式和“旅游地產(chǎn)”的觀點(diǎn)，已經(jīng)深入人心。 20092009 0909年計(jì)劃銷售數(shù)據(jù)年計(jì)劃銷售數(shù)據(jù) 類別類別套數(shù)套數(shù) 案值（萬元）案值（萬元）雙拼雙拼 6 6 21612161 聯(lián)排聯(lián)排 9090 1481614816 洋房洋房 200200 1226412264 小高小高 5050 1

3、9831983 合計(jì)合計(jì) 346346 3122431224 注：案值來源數(shù)據(jù) 雙拼均面積300.17平，均價(jià)12000元/平；聯(lián)排均面積223.43平，均價(jià)7368元/平；洋房均面積 139.12平，均價(jià)4408元/平；小高均面積101.95平，均價(jià)3890元/平。 20092009，在新的市場(chǎng)年度中，“小鎮(zhèn)”的產(chǎn)品線以，在新的市場(chǎng)年度中，“小鎮(zhèn)”的產(chǎn)品線以和和為為重中之重。定位，必須以此為基礎(chǔ)重中之重。定位，必須以此為基礎(chǔ) 【聯(lián)排產(chǎn)品聯(lián)排產(chǎn)品】面積區(qū)間為210-250 ，主力區(qū)間220- 230 ，享受型的四室三層格局，總價(jià) 款170萬左右，高端生活的改善型物業(yè)。【洋房產(chǎn)品洋房產(chǎn)品】面積區(qū)間為110-160，主力區(qū)間125- 140，舒適型三房格局，總價(jià)款50萬左右，以提高居住功能的二次購(gòu)房者首選。洋房洋房聯(lián)排聯(lián)排誰將成為誰將成為“小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)”的目標(biāo)客群的目標(biāo)客群

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