石家莊國御溫泉度假小鎮復合地產推廣攻略（100頁）.ppt
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石家莊國御溫泉度假小鎮復合地產推廣攻略（100頁）.ppt
1、國泉首鎮國泉首鎮 御湯一生御湯一生 國御溫泉度假小鎮復合地產推廣攻略國御溫泉度假小鎮復合地產推廣攻略 開篇宣言：開篇宣言： 我們要做的不是公寓或者別墅我們要做的不是公寓或者別墅 我們要做的，是一個典型的我們要做的，是一個典型的旅游度假型復合地產旅游度假型復合地產項目！項目！ “復合型地產”“復合型地產” 商業商業 綜合體型復合地產綜合體型復合地產 旅游度假復合地產旅游度假復合地產 教育復合地產教育復合地產 如：萬達廣場 如：深圳華僑城集團 如: 各地大學城項目 成熟成熟 方興未艾方興未艾 產業區、創意園復合地產產業區、創意園復合地產 醫療、養老復合地產醫療、養老復合地產 本案本案 旅游度假復合
2、地產旅游度假復合地產 溫泉度假類復合地產溫泉度假類復合地產 區區 別別 地段地段 占據交通、城市配套資源等的地段條件 產品產品 規劃、戶型、園林等產品條件 價格價格 受周邊一般價格和競爭對手價格的高度制約 功能功能 滿足度假的獨特性功能需求和心理需求 地位地位 自然景觀的獨有、稀缺性地位或人工建設 的 度假區的地位 價值價值 由于擁有“復合體”高溢出價值（附加值） 擁有自身定價權 純居住類產品純居住類產品 旅游度假復合地產中旅游度假復合地產中 的居住類產品的居住類產品 PART 1.PART 1.我們“站位”我們“站位” 站位決定視角站位決定視角 如果，以遠郊公寓、別墅的站位來看本案如果，以遠
3、郊公寓、別墅的站位來看本案 所見，皆是困難所見，皆是困難 平山區域距石家莊距離較遠，無力與其它較近距離板塊競爭平山區域距石家莊距離較遠，無力與其它較近距離板塊競爭 區域發展落后，基礎設施條件差區域發展落后，基礎設施條件差 石家莊客群對區域認可度低石家莊客群對區域認可度低 本案缺乏優越山水風景資源本案缺乏優越山水風景資源 平山區域在售項目銷售形勢差、價格低平山區域在售項目銷售形勢差、價格低 平山區域低密高尚居住板塊遠未形成氣候！平山區域低密高尚居住板塊遠未形成氣候！ 大西柏坡戰略和西柏坡紅色旅游的大發展給平山溫泉帶來機遇大西柏坡戰略和西柏坡紅色旅游的大發展給平山溫泉帶來機遇 平山溫泉資源缺乏一個強勢的品牌領袖龍頭平山溫泉資源缺乏一個強勢的品牌領袖龍頭 國御溫泉度假小鎮正好填補這一空白國御溫泉度假小鎮正好填補這一空白 隨著國御溫泉度假小鎮隨著國御溫泉度假小鎮NO.1NO.1地位的確立和發展，本
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