1、目 錄第一章 工程概況11.1工程概況11.2 建筑設計概況1第二章 工程部署32.1指導思想32.2施工準備工作計劃32.3施工區域分及流水作業52.4項目管理組織控制體系52.5擬投入的主要施工機械簡述62.6主要施工方法簡述62.7施工總平面布置7第三章 施工平面布置83.1施工平面布置的原則及其說明83.2臨時設施搭設及拆除計劃表93.3施工臨時道路布置103.4施工平面布置總圖10第四章 主要分部項工程施工方案114.1編制施工方案的主要依據114.2主要單位工程施工工藝流程安排114.3定位放線及標高軸線定位控制網的建立124.4模板工程144.5鋼筋工程164.6砼工程174.7

2、砌體工程184.8屋面工程194.9裝修工程214.10門窗安裝工程234.11腳手架工程24第五章 施工進度計劃255.1施工工期目標及施工進度計劃安排說明255.2施工進度總計劃（見后頁圖所示）255.3工期保證措施25第六章 工程資料的管理及其內容286.1工程技術數據管理286.2各單位工程技術資料內容296.3工程竣工后向業主提供的資料要求31第七章 附錄327.1計劃進度表32第一章 工程概況1.1工程概況工程名稱XX別墅建設單位勘察單位質量等級合格合同工期總工期360日歷日1.2 建筑設計概況23棟建筑面積12300建筑物總高度9.861m層數地上部分局部3層0.00標高3.6m

3、基礎埋深-2.8m地下部分一層設計室外地坪-0.3m檐口高度9m建筑類別二類耐火等級一類耐水等級二類結構類型框架建筑功能半地下室為儲藏室,12層為居住層,局部3層為活動室。建筑防水設計地下室底板、墻板采用防水砼。屋面1：3水泥砂漿找平層上刷基層處理劑。改性瀝青防水涂膜上鋪貼瀝青防水卷材。鋪擠塑泡沫板保溫層，澆內配鋼筋網細砼找平層，空鋪卷材墊氈一層，釘磚紅色油氈瓦。廚房間地面防水均為水泥基防水涂料二遍，并翻上墻面300。其中衛生間墻面做1.8M高的防水砂漿基層，防水材料摻量為水泥用量的5%。外裝修設計二層以上墻面刷界面砂漿，粉聚苯顆粒保溫漿料，貼耐堿玻纖網布一層，粉水泥抗裂砂漿，批柔性耐水膩子刷

4、粘結劑，外刷涂料一底二度。部分部位粘貼文化石內裝飾設計地面戶內樓梯間地面二次裝修。地下室細石砼地面樓面臥室、起居室、書房、儲藏室現澆板隨搗隨光。陽臺樓板上刷防水涂料二度做水泥砂漿找平層，留出標高二次裝修。廚衛間留出為二次裝修。樓板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂漿找坡。戶內樓梯間留出二次裝修，水泥漿找平不壓光，踏步標高統一降15。內墻粉刷20厚1:1:4混合砂漿抹平，批建筑膩子批二度。頂棚粉刷5厚1:0.5:3水泥石膏砂漿掃毛，批建筑膩子二度。第二章 工程部署2.1指導思想1) 本工程是我公司樹立商業信譽的又一良好契機。我們的指導思想是：一切從業主利益要求出發，充分發揮自身優勢，進一步加強科學管理

5、，運用科學合理、先進成熟的施工技術，確保合同內容全面按期保質完成；全面貫徹ISO9002標準，嚴格按質量保證手冊、程序文件要求運作，確保達到質量管理目標。2) 項目實施目標：樹企業形象，確保優良工程，保證合同的全面按期、高品質履行。3) 人員配備原則：以“道德行為好、業務素質高、技術水平高、吃苦耐勞、服從指揮”為條件，本著“一專多能，精干高效”的原則。項目班子主要成員年輕化、專業化。4) 技術方案制訂：做到安全可靠、實用易行、科學合理。5) 施工機具配備：大型設備少而精，盡量多使用安全可靠、操作簡便、利用率高的小型機具。2.2施工準備工作計劃前期準備工作（1） 工程部的組建與運作已經正常運轉。

6、（1） 施工組織設計：在投標施工組織設計的指導下，根據設計施工圖交底，編制工程實施施工組織設計。 （2） 技術合同交底：組織本工程各專業、各工種施工人員，深入學習施工圖紙、施工組織設計及施工合同，使施工人員明確本工程特點、主要施工方法及施工質量要求等。（3） 規范規程準備：準備本工程施工所需的各種規范規程。（4） 圖紙會審：了解設計意圖，以及對設計圖紙上的問題提出意見，會同設計及業主或監理工程師協商解決。（5） 機械設備及周轉材料準備：準備工程施工必備的施工機械設備及周轉材料。物資準備工作a) 根據要求，一切材料均由施工單位負責采購，但材料由業主確認。為此，根據施工進度要求、工程設計要求、以及

7、施工組織設計質量要求，及時制定材料供應計劃，并及時向業主提供材料使用總計劃、季計劃、月計劃、旬計劃。會同業主確定材料品質，現場看樣并封樣。在比質比價的基礎上優先選擇優質產品，及時簽訂物資采購合，并要求產品有出廠合格證、檢驗證書和使用說明。對所有材料按國家有關規定進行檢查驗收，需要進行復試的材料使用前提前進行取樣復試。所有材料規格、數量的準確性及質量控制，我部將嚴格按ISO9002質量體系及程序要求辦理，并接受工程業主及監理的監督、審查。b) 對于特殊結構的材料：根據施工進度計劃、工程設計要求以及工程項目質量目標，及時向業主及設計提交設計書，在經設計師及業主審核批準后，實施材料采購及安裝制作施工

8、。c) 裝修材料的色彩、施工方式，同時也應取得設計的認可。d) 對于業主直接安排并指定專業廠商或承包商施工的分部項工程，我部應及時針對性提出相關質量、進度、安全、成品保護等方面的要求，并做好配合工作。施工現場準備工作e) 對施工現場的地形進行復測，辦理水準點及工程定位點的交驗手續，認真細致引入現場水準點、坐標點，并進行定位，放線，同時做永久性保護。f) 會同業主及時對施工現場況進行驗收，提交施工平面布置方案，提交業主批準后執行。g) 向業主索取工程現場及周邊地下管網、有關線路布置圖，會同業主，了解工地現場地下管線網的布置，明確其重要性程度，制定保護措施。h) 做好施工場地的平面及高程控制點，以

9、確保建筑物的位置。i) 根據施工平面布置圖確定臨設用房、材料場地、臨時用水、用電線路、及臨時消防等位置。j) 盡快布置好臨時供電、供水線路，及污水處理及排污布置。k) 搭設施工臨時設施。l) 從一進場就形成良好的習慣，做好施工現場的清潔及安全圍護工作，文明施工，進場后立即組織進行工地周邊圍墻施工。施工技術準備水準挖制點測量，以測繪院提供的JS02水準點為準，并連測水準網點，形成水準挖制網點，做為施工中測量依據。測量數量經監理認可。水準點標識為紅油漆。2.3施工區域分及流水作業1) 施工區域劃分2) 本工程工程量較大，施工工期僅為360日歷天，每天平均投入勞動力將在200人以上，月最高峰人數將近

10、320人。3) 施工區域間的流水作業根據結構、裝飾各施工區域同步進行的原則，合理安排周材、機械的使用及區域間鋼筋綁扎工序、砼澆筑工序的流水作業，從而實現工程順利竣工的目標。具體參施工進度總計劃表。2.4項目管理組織控制體系選擇品德素養好、技術水平高和身體健康的人員組成工程部。工程部由工程部經理、工程部總工程師、工程部生產副經理組成領導層，實行經理負責制，下屬有質量安全員、材料員、土建施工員、安裝施工員、預算員、后勤總管等。工程部經理及主要技術管理人員由一專多能，精明強干，具有同類工程及豐富的大型工程施工經驗的人員擔任。工程部經理、工程部工程師、生產經理負責整個項目的生產、質量、技術、安全、設備

11、、材料供應和各工種之間的協調工作，并由總工程師兼當工程配合總管，負責工程配合業主、設計師進行施工圖的二次設計，及做好同業主、設計間技術配合工作，以確保工程質量。各工程師同時具有豐富的裝飾裝璜施工經驗，適應工程裝飾裝璜的需要。利用晚間休息時間建立每周技術、質量、生產行政例會、每日碰頭會制度。定期向業主、設計師、公司總管、市有關政府部門報送工作演示文稿，以便各有關人員及時了解項目進展情況，及時對工程項目施工給予指導、支持，同時積極聽取業主意見、接受業主的指令，服從當地有關部門的監督。該標段23棟別墅施工在項目經理部的領導統一管理下,設置工作式組織機構。設棟號負責人具體實施和管理。由棟號負責人、現場

12、負責質量施工員、安全員、材料員及鋼筋工、木工、瓦工、水電安裝組長等組成。具體組織機構圖如下：棟號負責人 張錦輝現場負責人 張錦春質量施工員 沈輝安全員 袁德鑫鋼筋組長瓦工組長安裝組長木工組長材料員 黃佳佳2.5擬投入的主要施工機械簡述1) 擬采用6臺25T塔吊用于材料的吊裝作業工作。裝飾階段各施工區外腳手架附設轉料平臺，將裝飾材料吊至平臺再運到各樓層操作部位。2) 樓層主要砼采用商品混凝土，現場布置6臺攪拌機用于砂漿的攪拌工作。3) 其它施工機械的配備應遵循簡便、適用、操作安全、質量可靠的原則。4) 人員的垂直上下，主要在外墻腳手架側設置人字形跑道，用于人員上下，不布置客貨電梯。2.6主要施工

13、方法簡述1) 主體施工前復核基礎軸線是否準確，并在外部設軸線控制點。軸線垂直傳遞依靠10KG線錘吊線，經緯儀復核的方法。2) 模板工程：本工程一般現澆結構所有模板均采用九夾板模板，木方背楞，所有支撐體系均采用普通鋼管扣件支撐體系。3) 鋼筋工程：采用現場加工，人工綁扎，水平鋼筋主筋接頭可采用機械接頭，一般鋼筋接頭采用搭接，搭接長度及其位置、每一截面的搭接接頭數量均需符合設計及規范要求。4) 混凝土工程：采用商品混凝土，人力并配合使用機械運輸澆筑，插入式振搗器、平板振搗器振搗的施工方法。2.7施工總平面布置1）施工組織設計施工管理場地布置進行單獨布置，具體見施工場地布置圖。2）區域防護:因涉及地

14、下室的施工，根據總計劃按排，地下室的施工要進行區域防護。防護要求：臨邊采用鋼管防護。3）臨設塔設：鋼筋、木工棚、水泥庫等，按區域塔設，水泥庫面積必需達到能儲藏60T用量。庫中劃分兩次堆放位置分批進場，每批為20T，主要考慮連續施工復試周期。水泥庫地坪素土夯實。100mm碎石墊夯實，50mm砼上鋪二層油氈防潮位置。第三章 施工平面布置3.1施工平面布置的原則及其說明施工平面布置的原則A. 總體指導思想：考慮全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，標準適度，體現文明工地的形象。B. 生活區：施工生活區（包括臨時食堂）的布置其布置首先取得業主的同意。需考慮環境條件、衛生條件應較好，

15、噪聲、灰塵應相對較少；相對集中，便于管理，生活區生活設施基本齊全，為職工營造一個比較優良的生活環境。C. 現場辦公室：同生活相對分開，標準適當，體現文明施工管理形象。D. 現場生產區：需考慮滿足生產的需要，各專業工種都有相對獨立的生產區域；施工機械設備的布置應考慮到其有效范圍覆蓋到整個施工區域，盡量減少運輸距離。E. 施工平面布置要考慮到盡量減少施工對周圍環境的影響。F. 某一單項工程結束后或工程竣工前提前拆除現場內的無用臨時設施，方便工程其它分部項施工。臨設搬至對工程施工無影響的地區或及時組織退場。施工平面布置說明A. 工地圍墻采用臨時彩鋼板圍墻。B. 現場施工場地：所有堆場，砂漿攪拌場地，

16、均采用堅實的混凝土場地，具體做法：素土夯實，200厚碎磚石夯實基礎，100厚C15素混凝土面層。所混凝土場地均應高出周邊自然地坪，以利于排水。C. 所有室內地坪均應為100厚C15混凝土地坪。所有臨設建筑室內外高差100，以防雨水侵入。D. 施工生產臨時供電：搭設一臨時配電房，將由電源所供電分成獨立的若干支路，分別送至各施工生產用電處分電箱。供電線路采用橡膠絕緣電纜，盡量沿圍墻架空布設；當用量線路需穿過施工道路時，用電線纜應通過地下保護管；所有用電線路及其設備按要求配備安全標記。E. 生活辦公臨時用電：僅考慮照明的需要。F. 施工臨時供水：采用75mm鍍鋅管，由臨時供水水源接出，作為供水主管，

17、分別接至各施工區域及生活區，并采用50mm鍍鋅管由供水主管接出，接至各用水處。同時為了積水，所有各施工區域現場及生活區，均需設置臨時儲水池。所有給水管埋地深度于地下不小于40cm，在冬季時，做好管道防凍。G. 臨時消防：每一施工區域各設置一臨時消防水栓，同時根據分部項工程施工的進展與順序，配備必要的消防器具。H. 排水系統：施工現場設排水明溝、地下排水道、污水沉淀池，施工污水、雨水經排水明溝排入沉淀池處理后再排入業主、市環保部門所允許管道。I. 在工地入口設一臨時停車場，及一處臨時清潔車輛場，以保證工地車輛出工地的清潔，減少對公共交通道路的污染。J. 施工現場內設2座臨時廁所及2座臨時化糞池，

18、污水經化糞池處理后將污水排出經排水道進入污水沉淀池，化糞池需每半月請環保部門進行清理，廁所每日派專人進行衛生清理工作。K. 在工地臨時出入口掛設“五牌一圖”；工地顯目位置，在業主同意下標寫文明施工標語。L. 垂直運輸機械的布置、砂漿攪拌機及棚、各生產區等布置詳見“現場總平面布置圖”。M. 所有施工人員均進行審核、登記、簽發牌照上崗，并提交當地業主及當地治安部門備案，所有施工人員配戴統一安全帽，均憑識別牌證入內。3.2臨時設施搭設及拆除計劃表臨時設施搭設及拆除計劃表臨設名稱結構形式單間面積間數拆除期限砂漿攪拌機棚鋼管556裝飾施工結束木工工場鋼管663主體結束鋼筋工場鋼管2063主體結束鋼筋堆場

19、露天1563結構結束配電間磚混632按業主要求機修工電焊間磚混632工程竣工電工工具房磚混632工程竣工瓦工工具房磚混633工程竣工水工暖通工間磚混632工程竣工機動間混合632裝修結束水電倉庫混合632裝修結束水泥倉庫磚混6103裝飾施工結束綜合倉庫磚混6102工程竣工污水沉淀池磚混433裝飾施工結束3.3施工臨時道路布置1) 現場臨時道路的平面布置考慮與永久性道路或場地相結合，這樣用于臨時道路的路基材料還可繼續用于永久路基，經濟合理，也有利于保證以后的永久道路質量。道路或場地的面層施工在進行室外工程施工時予以完善。2) 以建筑區域中間東西道路為臨時施工主通道，工程施工過程中須保證其道路的通

20、暢，以保證各施工區域的施工順利進行，避免相互間施工干擾。3) 在大風、干燥天氣情況下，對臨時施工道路進行噴散水，以避免塵土飛揚，減少環境污染，文明組織施工。3.4施工平面布置總圖第四章 主要分部項工程施工方案4.1編制施工方案的主要依據） 編制分部項工程施工方法依據的主要規范工程測量規范（GB50026-93）砼結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）磚體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001）建筑工程施工質量驗收統一標

21、準（GB50300-2001）鋁合金門窗技術規程（GB84788481）建筑工程冬期施工規程（JGJ 104-97） 設計的工程施工圖紙；） 設計所規定的相關圖集） 我公司同類工程施工經驗。4.2主要單位工程施工工藝流程安排） 任一單幢住宅的施工工藝流程基本為：土方開挖基礎施工回填土外腳手架搭設框架柱鋼筋綁扎模板安裝現澆板鋼筋綁扎砼澆筑屋面工程施工室內外裝修工程與門窗安裝工程地面工程及室外工程油漆涂料工程清理竣工。（流程中，水電預埋安裝穿插于土建施工過程之中）。） 施工中各區域鋼筋綁扎與模板安裝工序穿插交叉進行，與砼澆筑工序實行流水作業。） 在裝修施工階段，內裝修工程及室內地面工程施工、外墻裝

22、飾工程及室外工程施工均將成為關健線路，安裝工程作為輔助工作，穿插于其中。） 裝修階段分部項工程的施工工藝流程一般為：施工在樣圖確定及材料確定樣板施工及定位控制布置大面積裝修施工節點或細部處理分部項工程驗收、整改、驗收。4.3定位放線及標高軸線定位控制網的建立本工程基礎標高軸線控制是確保工程質量最基礎性的重要工作。工程測量應具備的資料：A、 測量定位放線的基準參照點B、 建筑物的總平面布置圖C、 建筑物的設計說明D、 建筑物、構筑物的軸線平面圖E、 建筑物的基礎平面圖F、 基礎實際軸線、標高位置、已建住宅標高施工平面控制基準點與標高控制基準點的建立進場后首先根據建設單位指示確定工程的施工定位基準

23、點及標高基準點建立控制點。現場上與業主一道對原基礎軸線、標高進行驗收，經確認后方可正式定位。建立工程軸線標高定位控制網。施工前繪制定位放線軸網控制圖。現場工程控制點或水準參照點做法如下圖所示：工地現場內設5個固定標高水準參照點，選在不受任何影響的地點，作為施工標高引測用。另根據施工平面圖設若干個工程控制點，用于軸線控制點定位。所有水準參照點或工程控制點均用紅色圍欄防護，水準參照點由永久性水準點引入，記錄引測數值，每隔10天進行復核一次，當發現水準參照點或工程控制點被破壞時應立即進行復核整修。工程軸線控制點同樣由永久性軸網控制點引入，定期進行校核，每日進行檢查，當發現人為破壞時，立即進行復核整改

24、。當然須杜絕人為破壞的發生。主體施工階段的工程測量A、 主體垂直度及軸線的控制：線跎吊線，經緯儀復核的方法。B、 上部結構標高測法：0.00m以上的標高測法，采用鋼卷尺沿結構外部向上豎直測量，在四周每層設一處，以便于相互校核。施測要點： 首先在一層柱標高引測處，由永久性水準參照點，引測出0.000標高線，并用紅漆作出三角標記。 起始標高線采用水準儀根據水準點引測，必須保證精度。 由0.00水平線向上量高差時，所用鋼尺應經過檢定，量高差時尺身應鉛直并用標準拉力。 觀測時盡量做到前后視線等長。并采用鋁合金直尺以硬鉛筆劃水平線，以確保精度。C、工程測量設備器具配置計劃表序號測量器具名稱型號規格單 位

25、數 量1光學經緯儀TDJ2E臺22自動安平水準儀DZS31臺63鋼卷尺50M把45M把204水準標尺5M把65工程檢測尺JZC2/2M根64.4模板工程本工程模板均采用膠合板模板，木方背楞，滿堂腳手架支撐體系。施工前出模板大樣，制作定型模板，并編號以便同部位翻用。模板施工準備工作：進行中心線和位置線的放線：首先用經緯儀引測建筑物的邊柱軸線，并以該軸線為起點，測出每條軸線。模板放線時，應先清理好現場，然后根據施工圖用墨線彈出模板的內邊線和中心線。做好標高量測工作：用水準儀把建筑物水平標高引測到模板安裝位置。設置模板定位基準：采用鋼筋定位，即根據構件斷面尺寸切割一定長度的鋼筋，點焊在主筋上(以勿燒

26、傷主筋斷面為準)，以保證鋼筋與模板位置的準確。(1)柱模：用18厚膠合板，現場配制，沿長度每400釘一道4060碼子，安裝時四向各用45100 松枋兩條，柱箍用48鋼管、扣件，均用雙扣件，距地面300起每500設一道。（2）梁模：側模用18厚一面膠合板，并每500釘一條4060碼子；底模采用35厚一面刨光松板，安裝時，沿側模底、中部設以45100松枋固定側模并予加強，在中部松枋釘以4060斜撐，以穩定側模，鋼筋安裝后沿梁高2/3處兩側模對拉一道螺桿，防止脹模。（3）樓板模采用18厚膠合板，層板的擱柵采用50100松枋，擱柵間距460，層板進場后擬用鐵件包角、包邊，以增加層板周轉效益。（4）支撐

27、系統：均采用48鋼管、扣件支撐系列，梁板支撐均采用48鋼管支撐，水平支撐同樣用鋼管扣件，步距底層(4.2m、3.60m高)三步四道，樓層兩步三道，支撐間距梁底1000，板底1000，楞木用45100松枋，斜撐用4060松枋，剪刀撐用48鋼管，梁底豎支撐用兩根鋼管抬一根橫管,呈“廿”形，將梁底模經小楞抬住,小楞間距梁底400,板底460,支撐下水平支撐縱橫四道及三道。（5）模板安裝勞力組織：一個木工班組25人，組織6個班組。（6）模板安裝注意事項：a）底層梁模支撐擬支于基礎、地梁上部磚基礎上，磚基礎上面墊一塊50厚全長松板，支撐下均應設50120180抄楔一對；b）板的支撐如落在回填土上，應對支

28、撐作用點下部全長加強：局部反復夯實，不少于三遍；加木撐于承臺頂面；墊50厚碎石拌砂并夯實；支撐下墊一塊50厚通長木板；c）梁的跨度大于4m，支模應按2起拱；跨度大于6m的梁，起拱高度為L/600，懸臂梁端模板起拱L/300。d）首層梁底支撐雙排支于拉梁上部磚基礎上允許支撐斜撐，但橫管必須絕對水平，扣件緊固。e）柱模應有一邊底部開300（寬）150（高）垃圾清掃口，驗模后、砼澆灌前12h封閉；f）模板在工地配好后應編號、刷隔離劑（禁刷廢機油），地上墊平、擱好，有防雨、防曬、防止扭曲變形的設施；（7）模板的拆除應嚴格按規范要求，并在砼施工時，留置兩組試塊，同條件養護，作為拆模的依據。砼若未達到強度

29、要求，不得提前拆模。懸臂梁須等砼強度達100%設計強度后，方開拆模。模板拆除的順序的方法，應按照配板設計的規定進行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原則，拆模時，嚴禁用大錘和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，嚴禁拋扔，要有人接應傳遞，按指定地點堆放。并做到及時清理、維修和涂刷好隔離劑，以備待用。（8）水平面預留孔洞施工方法圓形孔：當圓形孔直徑小于300mm，可采用相同大小的鋼管斷成200mm長(視樓板厚度而定)，并采用鋼筋焊上提手；矩形孔：可采用鋼板焊成相應大小的框形；當預留孔洞較大時，一般采用木模制作，要做到牢固不變形，有鋼筋的位置應開口。（9）水平面預埋鐵施工方

30、法：當預埋鐵平面向下時，一般在樓板模板支完后即放出預埋鐵的準確位置，并安放預埋鐵，采用電焊與樓板模板點焊固定，而后綁扎鋼筋，鋼筋綁扎完成后，對預埋鐵進行驗收，如位置不準時應作調整；如預埋件較小，或樓板模板為木模板時，亦可先放出預埋鐵位置后即綁扎鋼筋，在鋼筋綁扎完成后再安放預埋鐵，采用電焊與綁扎好的鋼筋點焊固定；當預埋鐵平面向上時，一般在樓板模板支完后放出預埋鐵的準確位置，在鋼筋綁扎完成后安放預埋件。為了保證預埋件標高準確，在制作預埋件時注意埋件的鐵腳長度與面板厚度之和應等于樓板的厚度，這樣安放時直接放在樓板模板上即可。固定采用電焊與鋼筋網或模板點焊的方法。4.5鋼筋工程本工程一般現澆結構采用鋼

31、筋均采用普通、鋼筋。鋼筋施工前的準備：審學施工圖紙，采用微機鋼筋翻樣系統進行鋼筋翻樣工作；檢查所有施工機械，確保運轉正常。提前組織原材料進場，及時會同監理工程師及業主代表，確認鋼材的品質，并根據噸位和批號進行抽樣復試，驗收并復試合格后經項目總工程師審批方可用于工程。鋼筋的制作：按照翻樣料單進行鋼筋制作，應注意尺寸準確，彎曲角度正確，成形鋼筋分類捆好，掛好料牌，按順序堆放整齊。避免泥土污染、及防潮防銹蝕。鋼筋的綁扎：柱鋼筋綁扎前必須將插筋調直，去除插筋上的水泥砂漿，綁扎時應注意保護層厚度，搭接長度等；梁的鋼筋綁扎應注意搭接接頭的位置必須錯開，鋼筋間距、排距應滿足設計與施工的要求。鋼筋接頭：根據設

32、計及規范要求，盡量使用通長鋼筋，對于鋼筋接頭的考慮如下： 在水平鋼筋制作時，盡量采用機械接頭連接長鋼筋，同時配合采用搭接接頭。 對于搭接焊接頭，應按有關規范要求驗收其接頭焊接質量，并取樣進行復試。 在現場綁扎時，柱縱筋接頭，采用焊接。 應按規范要求嚴格控制同一截面上的鋼筋接頭數量。在同截面上的鋼筋接頭數量應符合設計和規范的規定。 對于鋼筋接頭應組織進行檢查驗收，并做好相關質量記錄。 做好各施工段混凝土澆筑前的鋼筋綁扎的相關質量記錄，以自檢互檢為主。4.6砼工程混凝土澆筑前，要清除模板內的雜物，木模板要澆水濕潤，檢查模板、鋼筋和預埋件的位置、各部尺寸等。混凝土應連續澆筑，盡量減少間歇。混凝土的豎

33、向澆筑高度應不大于2m，混凝土要分層澆灌振搗，澆筑層厚度要根據搗實混凝土方法及結構類型而定。采用振動器搗實混凝土，每一振點的振搗延續時間，以將混凝土搗實在表面呈現泌漿再沉落為宜。插入式振搗普通混凝土時，插點間距不大于振動棒作用半徑的1.5倍；平板式振搗普通混凝土時，其移動間距應保證振動器平板覆蓋已振實部分的邊緣。上層混凝土應在下層混凝土初凝前振搗完畢。砼澆筑時，施工縫位置設置在變形縫處，如遇特殊情況，可把施工縫留置在板跨中 1/3范圍之內，即剪力較小，施工較方便之處。砼澆筑后，要由專人澆水養護，時間不少于七天，保證砼表面一直保持濕潤狀態。首先澆筑柱砼，在梁底下50mm處留施工縫，后綁扎鋼筋，最

34、后澆筑梁板砼，這樣保證了結構的整體性和滿堂架的穩定性。柱砼澆灌前注意檢查鋼筋的保護層和偏位。4.7砌體工程0.00以下的的磚基礎采用Mu15混凝土實心磚砌筑，采用M10水泥砂漿，不允許用混凝土砂漿，防止遇水溶流影響基礎砌體質量。Mu15混凝土實心磚應經抽樣復試，符合要求后方可使用，砌筑時應測標高并立皮口尺，控制灰縫厚度，拌制砂漿按配合比重量計算成體積比便于操作工操作，砂漿試塊應按規范要求進行標養。施工要點 在混凝土柱施工時，應按設計規定預埋墻拉結筋，墻體施工時柱側拉結筋全部調直后砌在磚縫內，錨入墻內不小于1000。 凡大于200200的預留洞均應預留，當洞口寬度超過700mm時做鋼筋混凝土過梁

35、。鋼筋混凝土過梁做法參照設計圖要求。 對于磚砌體的臨時留槎必須按規范要求設置。 按設計規定設置圈梁構造柱，圈梁及構造主筋錨入結構梁或柱內長度應符合設計和規范要求。 遵循先砌墻，后澆構造柱的原則，按規范規定設置馬牙槎、放置拉結筋。 墻體與構造柱拉結筋構造示意如下圖所示： 構造柱支模構造示意如下圖所示：4.8屋面工程屋面施工前首先應審核圖紙，再次確認屋面防水等級及年限，制定切實可行的施工方案。屋面找平層施工） 坡度必須符合設計及規范要求施工。） 平整度：平整度對防水層質量影響很大，用2m靠尺檢查，最大空隙不超過5mm。） 坡度：必須準確，否則會引起排水不暢，屋面積水，平屋面的坡度不小于2%；天溝的

36、縱向坡度不小于1%，斜屋面坡度根據屋架坡度。） 表面質量：表面不得酥松、起砂、起皮和開裂，以保證粘結部位牢固。） 屋面與立墻交角：應抹成圓弧形，圓弧半徑為50mm。屋面防水卷材施工） 本工程屋面防水卷材采用改性瀝青卷材。） 性瀝青卷材原材料品質須符合設計及業主要求。） 防水卷材點粘法施工程序：基層檢驗、清理、修補防水涂膜施工卷材鋪設收頭固定清理、檢查、驗收。） 卷材的施工方向，向檐口向屋脊方向進行，首先鋪貼天溝部位卷材防水，由落水口向高處進行。屋面瓦施工） 施工準備：選瓦 可按瓦質量等級要求挑選。掉角、缺邊等不符合質量要求規定的不宜使用，但掉角、缺邊的平瓦可用于山檐邊、斜溝或斜脊處，其使用部分

37、的表面不得有缺損。上瓦 待其基層檢驗合格后，方可上瓦。上瓦時應特別注意安全；上瓦必須前后兩坡同時同一方向進行。） 施工要點：屋面貼瓦次序從檐口由下到上，自左至右的方向進行。為了保證瓦質量，應從屋脊拉一斜線到檐口，即斜線對準屋脊下第一張瓦的右下角，順次與第二排的第二張瓦、第三排的第三張直到檐口瓦的右下角，都在一直線上。然后由下到上依次逐張鋪掛，可以達到鋪貼順直，整齊美觀。屋面隔氣層施工1） 為防室內潮濕空氣通過屋面板滲透到保溫層內，使保溫層保溫隔熱性能下降，并使卷材起鼓，影響屋防水層防水效果，為此設計規定在屋面保溫層下做改性涂料隔氣層。2） 所用改性瀝青，不僅要滿足防水性能，同時要具有隔絕水蒸氣

38、滲透的性，氣密性能要好。改性瀝青進場后，應按有關規定進行檢查，并抽樣復試，檢查其氣密性、防滲防水能力。檢查復試合格方可投入使用。3） 嚴格按產品說明書要求進行施工。4.9裝修工程裝修工程施工順序概述） 裝修階段各施工區域分部項裝修施工從上至下穿插進行。） 一般裝修工程施工順序：裝修材料原材料品質確定，并進場，施工大樣圖、分割圖繪制并得到批準裝修樣板施工與確認裝修基層處理及基層施工裝修面層施工。裝修工程施工準備工作） 落實裝修材料的品質及進場。） 確定結構施工完畢并驗收合格。及時進行裝修樣板施工及裝修施工的定位放線工作，制定分割方案。先行樣板間、樣板墻、樣板塊的施工，成熟后大面積推廣。） 進一步

39、熟悉圖紙，明確各分部項工程裝修設計做法，及時向有關人員進行施工交底，在現場相應部位標牌張示施工方法及工藝流程。） 落實裝修施工相應的腳手架及安全防護。樓地面工程本工程樓地面為毛胚，不做重點敘述。內墻裝修工程本工程內墻面采用混合砂漿粉刷。混合砂漿粉刷（1） 工藝流程：基層處理做灰餅抹底層抹墊層抹面層。（2） 抹灰分底層和墊層分層進行，每層厚度控制在57mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面層宜在墊層抹灰隔日后進行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，緊跟著抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。操作時應掌握好水泥砂漿凝結程度。終凝以前用木抹子搓平，再用鋼皮抹子壓光23次。抹灰面過干時應

40、適量邊灑水，邊搓平邊壓光。砂漿面層抹好后，常溫下經過24h后應噴水養護。如在高溫季節（平均氣溫在30以上）時，陽光直射部位宜在早晚抹面，并在外墻抹灰完成4h 后應噴水養護34天。外墻裝修工程.1本工程外墻均為砂漿粉刷墻面刷涂料，部分墻面貼文化石。施工順序為：墻面刷界面砂漿，粉聚苯顆粒保溫漿料，貼耐堿玻纖網布一層，粉改性水泥抗裂砂漿，批柔性耐水膩子刷粘結劑，貼文化石1：1水泥砂漿勾縫另有涂料基層做法同，外刷涂料一底二度。.2外墻粉刷概要（1） 在砌筑磚墻時，墻面盡可能按清水墻面標準處理，做到平整垂直，為飾面工程施工創造良好條件。對于腳手架眼、管洞、管槽、縫隙等應充分檢查并填充堵嚴（具體處理方法見

41、后）。個別凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107膠水溶液，然后用1:2水泥砂漿補平，每次修補厚度10mm以內為宜。門窗框塞縫應作為一道工序專人負責填塞嚴密，塞嚴后，再進行窗側基層粉刷，注意各窗或幕墻框外側與墻體連接的四周必須留設2020的凹槽口，以填嵌硅酮密封膠。（2） 操作程序：陽角找方設置標筋分層趕平、修整、粉刷密實表面壓實抹光。（3） 每遍抹灰厚度宜為57mm。（4） 砂漿粉刷層，應待前一層抹灰層凝結后，方可涂抹后一層。（5） 吊線、沖筋與外墻定位放線：垂直鋼絲位置控制線布置于外墻陰陽角點，長度方向每間隔10m布置，吊線采用鋼絲。吊線時根據建筑軸線位置點控制，并當用線錘吊定后，最下層

42、用花籃螺絲加三角支架固定，其它每隔三層用三角支架固定位置，然后設置塑料陽角條。任何一立面上的吊線須在一直線上，建筑平面上相對稱的面，吊線位置須一致。（6） 沖筋根據吊線位置每間距雙向1000布置。粉刷前須對沖筋進行驗收，驗收合格只是具備了外粉施工的一個條件。（7） 外墻凸出腰線、分格縫、窗臺位置等嚴格按建筑施工圖紙布置，各縫深淺凸出一致，橫平豎直；標高直接由外墻柱上永久水準點控制。.3外墻涂料施工外墻涂料施工前應首先確定下列項目質量情況：（1）外墻粉刷是否平整；（2）外墻粉刷是否存在裂縫，是否存在起殼現象；（3）外墻分格縫是否用質量合格的密封膠填嵌；（4）涂料質量是否合格,涂料膩子是否合適；涂

43、料等材料是否經過試驗并測試合格。（5）外墻涂料施工應涂刷均勻，接槎良好無印跡，分割縫清晰，陰陽角順直。4.10門窗安裝工程4.10.1門窗的安裝） 首先對進場的門窗進行驗收，規格、等級、品種、型號，質量必須符合設計及國家有關產品標準，每批門窗附件應有出廠合格證和出廠產品的驗收記錄。） 安裝工作應在室外粉刷找平刮糙等濕作業完畢后進行。） 門窗框與墻體之間的間隙應符合規范要求。） 安裝前首先彈出窗洞口中心線，從中心線確定其洞口寬度，在洞口兩側彈出同一標高水平線，且水平線在同一樓層內標高均相同，豎向也應在同一垂線上，按裝位置應在墻中間。） 按照設計開啟方向及彈線位置，將臨時木楔固定(并注意門所在位置

44、房間的地面材料應留足間隙)，并反復校正其垂直度及水平度，然后用膨脹螺栓射釘將連接件固定在結構上，連續件間距小于或等于500mm，然后再檢查一遍，符合要求后貼上保護膠紙，安好后嚴禁擱置腳手板或其它重物。） 填縫：填充材料按設計要求，若設計無要求時，應采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。） 門窗扇安裝在室內外粉刷工程施工基本結束后進行。） 密封膠的施工，清除被粘結物表面的油污、鐵銹、灰塵，并表面保持干燥，施工后密封膠表面平整，凹凸不能超過1mm。） 粉刷及室內裝修工作全部完成后將保護膠紙撕去，塑料膠紙在型材表面留有的膠痕，宜用香蕉水清理干凈。4.10.2其它

45、門窗的安裝） 其它門窗包建設單位分包室內木門等。） 自行采購的門窗，其品質須取得建設單位的認可。） 做好與業主分包門窗安裝商間的配合工作。） 做好門窗安裝后的成品或半成品的保護工作。4.11腳手架工程本工程室內外腳手架大部分采用鋼管扣件腳手架，在室內裝修作業時，使用門架式輕型活動腳手架。搭設腳手架所用材料均須經國家權威安全部門認定合格的產品。室內裝修作業用腳手架的施工要點為：（1） 門架式活動式操作平臺由二榀或二榀以上門架組成，同時高度可以調節，并利用門架的梯步上下人。（2） 門架式活動平臺使用前須通過計算，確定其受偏心荷載的抗倒穩定性，并確定其允許施工荷載。（3） 門架應掛牌使用，使用期間每

46、日進行安全檢查并記錄，發現問題及時整改，以確保其始終處于安全受控狀態。（4） 門架平臺上設安全圍欄，人員上下及在平臺上操作時須系好安全帶、戴好安全帽。本工程外墻腳手架采用雙排管鋼管扣件落地全封密腳手架，腳手架上滿鋪竹笆，外罩密目安全網。每一棟單位工程外墻腳手架均布置人字形爬梯，以利于人員的上下作業施工。第五章 施工進度計劃5.1施工工期目標及施工進度計劃安排說明本工程為招標要求工期為日歷360天。為此，我們一切從國家利益出發，本著“質量第一、信譽第一、用戶至上”的原則，充分運用本公司優勢，同意以日歷360日歷天的工期完成本工程施工任務。5.2施工進度總計劃（見后頁圖所示）5.3工期保證措施5.

47、3.1保證工期組織管理措施1) 由公司協調并調用各方面的人力、才力、物力資源，確保本工程施工的順利、高速、高質量進行。組織由工程總工程師牽頭，由公司相關工程技術專家、質量安全總監組成的技術質量安全組，對現場施工技術及時提供指導、幫助，以保證工程施工技術方案能滿足高速度施工的需要，并實現優良的工程施工質量。2) 選調優秀管理人員組成本工程現場項目經理部，對該工程施工實行計劃、組織、協調、控制、監督和指揮職能。要求本工程的項目經理及其主要管理人員具有豐富的住宅工程項目的管理經驗；項目主任工程師具有豐富的施工經驗，有較高的專業技術水平，承擔并負責過多項住宅工程，有組織工程二次的設計豐富經驗；項目部組

48、成人員年輕有為，大部分具有豐富的大型工程施工經驗，同時又具備豐富的專業技術技能，能做吃苦耐勞，具有較強的敬業精神。3) 在施工中以總工期為目標，以階段控制計劃為保證，采取動態管理，使施工組織科學化，合理化，確保階段計劃按期或提前完成。采用項目管理軟件輔助進行項目施工進度控制，合理使用“人力、物力、財力”資源，向關健工序要時間，從非關健線路中挖潛力，動態控制工程施工進度。4) 積極采用“新技術、新工藝、新設備、新材料”，本工程科技含量高，“四新技術”的采用是確保工程如期竣工的關健。5) 高標準運行ISO9002質量體系程序文件，精心組織施工。質量體系程序文件本身要求凡涉及“用戶、質量、信譽”形為

49、，進行嚴格的過程監控，杜絕質量通病，保證工程施工的順利進行。6) 推行全面計劃管理，認真編制切實可行的工程總進度計劃，網絡計劃和相應的月、旬、周施工作業計劃，所有計劃均由現代項目管理軟件輔助進行。對每個作業班組下達生產計劃任務書，使施工生產上下協調，長、短期計劃銜接。利用微機控制全面進度計劃，堅持日平衡、周調度，確保月計劃的實施，從而保證該工程總工期的實現。7) 設立施工工期進度獎與工期保證金制度。項目設立工期進度獎，層層分解到各個施工進度控制點，然后再分解到各個作業、工種、班組，以每日生產計劃任務書為依據。根據每周生產進度計劃進行考核，完成生產計劃班組給予獎勵，完不成計劃承擔工期保證金，并且

50、安排其它班組參加，確保當月生產施工進度計劃完成。8) 投入足夠的周轉材料、施工機械以確保施工需要。根據施工機械、周轉材料一覽表的要求，及時組織進場。9) 配合并協調好同業主分包工程間的關系，不僅保證工程的施工質量，同時保證工程施工的順利開展。5.3.2保證工期質量檢查監督措施） 施工過程中能及時得到監理工程師的質量監督和認可，是減少返工工作，保證工程施工速度的前提保證。） 工程質量的檢查、監督，不能影響合格的隱蔽工程后序工序的順利進行。） 由于本工程施工工期較緊，本工程部將嚴格按規范和設計進行施工，確保工程質量，但建設單位與工程監理工程師還應有足夠的人力、精力，按有關規定及時進行工程施工過程中

51、原材料、分部項質量檢查監督，減少人為因素影響，保證工程質量并實現合同工期目標。） 建議建設單位請設計師或設計師代表，常住現場，負責處理設計技術難題，及時參于一些須得到設計認可的驗收。） 一般分部工程的驗收，均應是已在日常施工過程中分段或分軸線驗收完畢，最后質量檢查驗收只是匯總日常質量記錄及分部項工程外觀質量檢查。第六章 工程資料的管理及其內容6.1工程技術數據管理） 工程技術管理要嚴格按照國家及地方標準及業主的各項要求，以事實為前提，以國家質量驗收標準為依據，做好各種工程技術資料的編制、收集、整理等工作。） 整個工程的檔家檔案資料由各單位工程技術資料組成。各單位工程技術負責人負責數據管理工作，

52、配備一名專職資料員，負責工程技術資料的編制、收集、整理工作。） 建立工程技術資料會審制度，每月由工程技術負責人牽頭，組織施工員、質檢員、安全員、材料員、資料員以及各專項負責人等，對工程技術資料進行一次全面會審，確保工程技術資料做到及時、真實、齊全、完整。） 每天由質檢員組織有關人員對當天完成的工作內容，依據國家質量驗評標準，做好各分項工程的自檢互查工作，并由資料員負責記錄、整理、歸檔。） 施工現場使用的各類原材料和構件，本著先有質保書、后進場，先檢測、后使用的原則，由資料員負責收集合格書、質保書、檢測報告等，并及時將檢測結果報工程技術負責人，由技術負責人簽發材料和構件使用通知單，將數據管理和質

53、量管理有機結合起來，使其成為保證工程質量的一種有效手段。） 嚴格按照檢測科研單位所出的級配試驗報告，拌制混凝土和砂漿，并由資料員負責試塊的隨機抽樣，送檢和試驗報告的統計。） 各道施工工序本著先交底后施工的原則，由工程技術負責人對各分部分項的施工弱點，質量要求，技術指針等進行具體交底，并由施工員、質檢員，督促技術交底資料的貫徹完成。） 由資料員對工程每天施工點進行全面認真、詳細的記錄，使施工日記成為反映工程施工過程的一項原始憑據。） 由資料員負責收集整理業主分包工程分部分項工程的技術資料，使工程技術資料做到全面完整。6.2各單位工程技術資料內容1) 地質勘探報告2) 圖紙會審記錄3) 設計變更修

54、改通知4) 技術核定單5) 工程測量定位記錄6) 主體工程質量評定表7) 建筑沉降觀測記錄（由建筑單位組織進行）8) 隱蔽工程驗收記錄9) 鋼材出廠合格證及檢驗報告10) 水泥出廠合格證及檢驗報告11) 主要建筑材料合格證檢驗報告12) 混凝土試塊抗壓強度試驗報告13) 砂漿壓塊抗壓強度試驗報告14) 混凝土、砂漿強度評定15) 管道壓力試驗記錄16) 管道吹洗記錄17) 排污管道灌水、通水試驗記錄18) 電氣設備調試記錄19) 電力照明布線絕緣電阻測試記錄20) 接地電阻測試記錄21) 工程質量、安全事故報告及證明單22) 工程竣工質量核驗單23) 工程合同24) 施工組織總設計25) 單位

55、工程施工組織設計及分部項工程施工方案26) 開工報告27) 技術交底單28) 混凝土工程施工記錄29) 砂漿配合比通知單30) 商品混凝土資料31) 施工日記32) 工程竣工通知書33) 工程交工驗收證明34) 工程保修單35) 鋼筋、鐵件翻樣單36) 工程竣工圖37) 工程結帳資料及決算書38) 單位工程質量綜合評定表39) 單位工程質量保證資料檢查表40) 單位工程質量觀感評定表41) 地基與基礎分部質量評定表42) 主體質量評定表43) 樓、地面各項質量評定表44) 門窗工程質量評定表45) 屋面工程質量評定表46) 裝飾工程質量評定表47) 給排水工程質量評定表48) 暖通工程質量評定表49) 電氣安裝質量評定表50) 業主分包工程質量記錄及其相關資料51) 工程質量記錄照片6.3工程竣工后向業主提供的資料要求1) 按建設單位的的要求，將所有質量記錄裝訂成冊，在申報驗收前提交建設單位及當地檔案部門。2) 整理完成并制作竣工圖裝訂成冊，共叁份，交建設單位、當地檔案館，自留存一份。第七章 附錄7.1計劃進度表