2020年廣州房地產市場總結暨2021年展望報告（33頁）.pdf
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2020年廣州房地產市場總結暨2021年展望報告（33頁）.pdf
1、 1 1 20202020年廣州年廣州房地產市場數字房地產市場數字 3 3 面對疫情下的經濟壓力，面對疫情下的經濟壓力，20202020年房地產年房地產調控保持定力，堅持“房住不炒”基調調控保持定力，堅持“房住不炒”基調不變；不變； 十四五規劃建議延續當前調控定位，十四五規劃建議延續當前調控定位，未來雙向調控將是手段，平穩房地產市場是目標。未來雙向調控將是手段，平穩房地產市場是目標。 宏觀環境動向宏觀環境動向 樓市調控基調樓市調控基調 20202020年年5 5月月兩會兩會 堅持房子是用來住的、 不是用來炒的定位， 因城施策，促進房地 產市場平穩健康収展。 7 7月房地產工作座談會月房地產工作
2、座談會 牢牢堅持“房住不炒”的定位，堅持不將房地堅持不將房地 產作為短期刺激經濟的手段產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩 房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地從各地 實際出収實際出収，采取差異化調控措施采取差異化調控措施，及時科學精 準調控，確保房地產市場平穩健康収展。要實 施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴 控增量，防止資金違規流入房地產市場防止資金違規流入房地產市場。 1212月中央經濟工作會議月中央經濟工作會議 要解決好大城市住房突 出問題，要堅持“房住 不炒”的定位，因地制 宜、多策幵舉，促進房 地產市場平穩健康収展。 1111月“十四五”月“十四五”規劃建議規劃建議
3、推動金融、房地產同實體 經濟均衡収展。堅持房住 不炒的定位，租購幵舉、 因城施策，促進房地產市 場 平 穩 健 康 収 展 。 4 4 上半年多城針對上半年多城針對需求端出臺需求端出臺的直接松綁政策的直接松綁政策大多被撤回，被放行的大多被撤回，被放行的政策主要政策主要為降低人才為降低人才 購房門檻購房門檻，樓市過熱的城市則于下半年，樓市過熱的城市則于下半年加碼加碼調控，調控，整體整體調控目標仍偏向房價穩定。調控目標仍偏向房價穩定。 宏觀環境動向宏觀環境動向 樓市調控政策樓市調控政策 類類 別別 典型城市典型城市 時間時間 兲于樓市調控政策的主要內容兲于樓市調控政策的主要內容 調調 控控 加加 碼碼 杭州 7月 人才優兇搖號房限售5年，“無房家庨”認定標準 更嚴栺 寧波 7、12月 限購范圍擴大，提高二套房首付比例 南京 7月 離異2年內購房按離異前家庨總套數計算 深圳 7月 深籍需落戶及社
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