2020年杭州房地產土地市場年度總結報告（39頁）.pdf
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2020年杭州房地產土地市場年度總結報告（39頁）.pdf
1、本報告內容及相關服務的知識產權歸易居克而瑞所有 20202020年杭州房地產市場年報年杭州房地產市場年報 易居（中國）企業集團 克而瑞浙江區域 少談主義多研究具體問題 大事記大事記 3少 談 主 義 多 研 究 具 體 問 題 事件一：疫情來襲，各方協同積極應對事件一：疫情來襲，各方協同積極應對 營銷模式轉變：從線下轉戰線上營銷模式轉變：從線下轉戰線上 杭州：推出預售杭州：推出預售“減五層減五層”政策政策 1 2 3 線下房地產活 動全叫停 房企嘗試銷售 轉戰線上 樓市小陽春被 迫推遲 恒大：微博B2C賣房 美的：小程序線上看房選房 華夏幸福：在線看房小程序 碧桂園、融創、萬科、雅居樂線上看房
2、 原預售證申領條件原預售證申領條件 “減五層減五層”后申領條件后申領條件 10層以下11層以上超高層 結頂 一半且到 10層 1/3且到10 層 結頂 -5 一半且到 10層-5 1/3且到10 層-5 房企捐資賑災房企捐資賑災 1月28日，濱江集團捐贈2000萬元； 1月26日，祥生集團捐贈1000萬元； 1月28日，中梁集團捐贈200萬元及物資； 1月28日，綠城集團募集捐贈1000萬元； 年初疫情來襲，全國范圍內房地產市場受到沖擊，房企方面，一是營銷模式由線下轉戰線上，持續吸引關注；二是體現社會責任，捐款捐物。政府方 面，一是臺相關扶持政策，幫助企業；二是與支付寶合作，啟用線上選房，避免
3、線下人群集聚；三是土拍推出云讀地，便于居家辦公。 各地政府：土地出讓、開竣工等方面扶持企業各地政府：土地出讓、開竣工等方面扶持企業 浙江省：提升商品房預售資金,減輕房地產開發企業資金壓力； 杭州：LPR降0.5%，降低企業融資成本； 寧波：企業貸款減免3個月利息；允許企業延期交納稅款； 溫州：減稅降費，加大增值稅抵免； 支付寶線上選房系統支付寶線上選房系統 江干云讀地江干云讀地 4少 談 主 義 多 研 究 具 體 問 題 事件二：西溪公館事件二：西溪公館6 6萬人搖引發新一輪政策調控萬人搖引發新一輪政策調控 房地產市場投機現象頻現，違背了“房住不炒”的重要定位。多個城市被約談后陸續發布樓市新政，加碼調控。較其他城市相比，杭州調控步伐較緩， 調控力度仍存空間，這與杭州未來的城市發展有關，不適宜短期一刀切式調控。 周邊二手房均價 西溪公館 備案均價 倒掛倒掛1W+1W+ 因倒掛利差過萬，且為
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