2020無錫市商品住宅土體及房地產整體市場年度報告(35頁).pdf
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2020無錫市商品住宅土體及房地產整體市場年度報告(35頁).pdf
1、無錫思源 2020 2020.1.1-2020.12.31 + + CONTENTS 目 錄 0101 0404 0202 0303 + + 0505 政策風云政策風云 01 進一步明確房地產行業定位和未來長期化調控基調:“房住不炒”底線不動搖,精細化精準化“因城施 策、因企施策”,不做強刺激,維持房地產市場的健康發展秩序。 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。完善便民設施, 讓城市更宜業宜居。 重申“房住不炒”定位,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展。 要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因地制宜、多策并舉,促進房地
2、產市場平穩健康發展。要高 度重視保障性租賃住房建設,加快完善長租房政策,規范發展長租房市場。土地供應要向租賃住房建設 傾斜,要降低租賃住房稅費負擔,整頓租賃市場秩序,規范市場行為,對租金水平進行合理調控。 指出2021年穩妥實施房地產長效機制方案,促進房地產市場平穩健康發展。會議強調,2021年要大力發 展租賃住房,解決好大城市住房突出問題。加強住房市場體系和住房保障體系建設,加快補齊租賃住房 短板,解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題。 政策風云政策風云| |宏 觀 政 策宏 觀 政 策 年初疫情影響下,部分地方政府為刺激經濟,松綁房地產,頻頻觸碰調控底線,
3、被緊急叫停;后續紓困年初疫情影響下,部分地方政府為刺激經濟,松綁房地產,頻頻觸碰調控底線,被緊急叫停;后續紓困 政策始終圍繞政策始終圍繞“穩地價、穩房價、穩預期穩地價、穩房價、穩預期”,從供需兩端出發,扶持房地產及相關行業平穩發展,從供需兩端出發,扶持房地產及相關行業平穩發展 2020年樓市“松綁”第一槍,調控重點“公積金降首付、購房給補助,利率適當 下調”,在“住房不炒”下,首次出現降首付的政府政策;后相關政策緊急叫停。 浙商銀行調降非“限購”城市首套房首付比例,從其分布的重要網點來看,主要 集中在三、四線城市;對于穩預期也會產生不利的影響,因此政策被緊急叫停。 為支持房地產行業疫情后恢復與發展,供需兩端政策頻出,緩解房企資金壓力,提振市場信心。 其中上海、深圳、南京、武漢等城市在供需兩端出臺扶持政策,促進房地產市場平穩發展 西安、紹興、合肥等近百城的政策調整側重于分期繳納出讓金、竣工延