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云南玉溪集貿(mào)批發(fā)零售市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)招商方案（7頁(yè)）.doc

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云南玉溪集貿(mào)批發(fā)零售市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)招商方案（7頁(yè)）.doc

1、聯(lián)發(fā)投資新平楊武鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)招商方案（初案）聯(lián)發(fā)投資新平楊武鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)招商方案（初案）李勇李勇目錄：目錄：一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況二、二、項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析三、三、招商策略招商策略四、四、招商步驟招商步驟五、五、招商方式招商方式六、六、招商推廣招商推廣一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于揚(yáng)武鎮(zhèn)老集貿(mào)市場(chǎng)位置，是目前揚(yáng)武縣趕集的集中地，地塊北接揚(yáng)武大道，南靠百通路，西臨 G213 國(guó)道，東靠揚(yáng)武廣場(chǎng)，地段位置優(yōu)越，是城鎮(zhèn)的核心區(qū)。項(xiàng)目總用地面積 8891 ，總建筑面積 7686 。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)上嚴(yán)格分區(qū)、統(tǒng)一規(guī)劃，以大型超市、藥店、水果蔬菜批發(fā)零售、肉制品、土

2、雜百貨等為主，服裝、通訊服務(wù)、五金、農(nóng)資、餐飲娛樂(lè)等為輔助業(yè)態(tài)，形成楊武唯一的商業(yè)核心區(qū)。二、本項(xiàng)目、本項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 SWOT 分析 1 11 1、優(yōu)勢(shì)分析、優(yōu)勢(shì)分析 S1地段位于揚(yáng)武鎮(zhèn)老集貿(mào)市場(chǎng)位置，是目前揚(yáng)武縣趕集的集中地，地塊北接揚(yáng)武大道，南靠百通路，西臨 G213 國(guó)道，東靠揚(yáng)武廣場(chǎng)，地段位置優(yōu)越，是城鎮(zhèn)的核心區(qū)，未來(lái)潛力無(wú)限。 S2.品質(zhì)提升：與現(xiàn)有的市場(chǎng)的混亂、形象差相比，本項(xiàng)目改善消費(fèi)環(huán)境；加強(qiáng)食品安全；提升生活質(zhì) 量。 S3.規(guī)劃、配套項(xiàng)目未來(lái)先進(jìn)、合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)。業(yè)態(tài)多樣，配套齊全，能夠滿足消費(fèi)者購(gòu)物需求。 S4.規(guī)模總規(guī)模逾 1 萬(wàn)平米的大

3、體量設(shè)計(jì)，是目前楊武開(kāi)發(fā)的商業(yè)最大的商業(yè)中心，勢(shì)必產(chǎn)生規(guī) 模效應(yīng)，無(wú)論是影響力還是市場(chǎng)覆蓋面，相比現(xiàn)有的市場(chǎng)有較大提高。 S5.統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)管理大型主力店、行業(yè)品牌商家、各大連鎖企業(yè)、統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一形象包裝、統(tǒng)一監(jiān)管監(jiān)督、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。 S6.產(chǎn)權(quán) 真正實(shí)現(xiàn)使用權(quán)全部銷售，與目前經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)上多數(shù)以租賃為主相比優(yōu)勢(shì)明顯，自營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)手，業(yè)主可輕松自由選擇。并能保證將來(lái)經(jīng)營(yíng)戶的穩(wěn)定發(fā)展。 S7.發(fā)展商發(fā)展商實(shí)力雄厚、已在云南開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目并成功運(yùn)作，擁有一定知名度、信譽(yù)良好，有力保障了本項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。 S8.政策政府重點(diǎn)規(guī)劃工程，改善民生服務(wù)大眾。提升城市品質(zhì)，政府支持力度大。 1.21.2、劣勢(shì)分析、劣勢(shì)分析 W1地理位置從項(xiàng)目整體區(qū)位來(lái)看，所屬鎮(zhèn)級(jí)單位，發(fā)展比較滯后，屬于玉溪經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。 W2商業(yè)氛圍城鎮(zhèn)人口較少，除趕集外人流量較少，少數(shù)名族占大部分，本地

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云南玉溪集貿(mào)批發(fā)零售市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)招商方案（7頁(yè)）.doc

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