小商品批發(fā)市場市場可行性研究報告及招商運營方案(19頁).doc
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小商品批發(fā)市場市場可行性研究報告及招商運營方案(19頁).doc
1、 山西城南富康小商品批發(fā)市場 市場可行性研究報告 及招商運營方案 批零兼營、薄利多銷;物美價廉、服務(wù)周到 2015 年 3 月 第一部分 小商品及行業(yè)情況 一、小商品及小商品市場的發(fā)展 一般說來,小商品是指那些生產(chǎn)點多面廣、品種花樣繁多、消費變化迅速、 價值相對較低的小百貨、 小五金、 某些日常生活用品以及部分文化用品等。 然而, 隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步,小商品的品種不斷增多,推陳出新的趨勢十分明顯。 隨著新中國工業(yè)化進(jìn)程的加快,在中國廣闊的地域上,商品的流通成為了重 要的難題,尤其是價格高、種類繁多,又是老百姓日常使用的小商品類,于是全 國各地相繼出現(xiàn)了各種各樣的批發(fā)市場, 浙江義烏、 湖南邵東
2、等地尤為名聲遠(yuǎn)播, 每個省會城市的小商品城幾乎都在 5 個以上,甚至多的達(dá)到了十幾個,地級市也 有 2-3 個小商品城共存。在山西太原也涌現(xiàn)了尖草坪小商品城、晉陽小商品城、 朝陽街東城小商品城等批發(fā)市場。相比而言,太原周邊省會的石家莊、鄭州、西 安等地的小商品專業(yè)市場都比太原尖草坪規(guī)模大得多,影響力也大得多,營業(yè)額 和稅收貢獻(xiàn)也非常好。 進(jìn)入 90 年代,全國各地的小商品批發(fā)市場開始了升級改造,有些是原址拆 遷重建,但是絕大部分由于城市發(fā)展速度很快,原來的小商品城逐漸地段繁華, 小商品城在政府指導(dǎo)、 市場運作下開始搬離原址, 在郊區(qū)偏遠(yuǎn)地段選址重新建設(shè), 2005 年后這種現(xiàn)象更加廣泛。 二、
3、太原的小商品市場發(fā)展 2012 年后,太原尖草坪也開始了拆遷之路,但是由于眾多歷史原因造成尖 草坪市場產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜、債務(wù)糾紛眾多,升級改造之路多坎坷,始終至今仍未能 大面積拆遷。2014 年終于拆除 2 個大廳,開始修建新的小商品城,租金初步定 價 8 元每平米每天,商戶難以接受,被拆遷的商戶和即將被拆遷的商戶各自尋找 出路,有的在附近的倉庫中繼續(xù)經(jīng)營,有的去了諸如下元商貿(mào)、長風(fēng)大賣場等以 零售為主的商貿(mào)城中,也有的去了聚美瑞其他行業(yè)市場,尖草坪開始了分崩離析 的開始。 隨著地鐵開工,尖草坪的出入口選址,在建的小商品也停工不前,商戶對于 未來的經(jīng)營也充滿茫然。據(jù)傳政府要在東山丈子頭、陽曲等地重新修建整體搬遷 小商品城,但是具體規(guī)劃尚無,距離施工開業(yè)更是遙遙無期。 縱觀太原城市發(fā)展趨勢,受制于三面環(huán)山的限制,城區(qū)建設(shè)是往南發(fā)展,依 次逐步建成了長風(fēng)街長風(fēng)商務(wù)區(qū)、南中環(huán)高新技術(shù)區(qū)、龍城大街高檔