2018年公寓社區型商業配套底商規劃招商合作方案（17頁）.pptx
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2018年公寓社區型商業配套底商規劃招商合作方案（17頁）.pptx
1、 【勝在理念 贏在創新】 國貿天悅國貿天悅底商招底商招商方案商方案 提報：江西中潤商業運營管理有限公司 國貿藍灣 報告目錄報告目錄 catalogue 國貿天悅國貿天悅底商招商方案底商招商方案 1.嘉彭公寓市調 2.東方塞納市調 3.景河星宮市調 一、市場調查一、市場調查 三、招商方案三、招商方案 二、定位規劃二、定位規劃 6.6. 底商規劃底商規劃 7 7. . 招商安排招商安排 8. 8. 合作方式合作方式 4.4.市場定位市場定位 5.5.業態規劃業態規劃 01、市場調查 東方塞納 嘉彭公寓 景河星宮 01 市場調查 1、周邊商業市場調查小結 波爾多聯邦 中煤濱湖花城 價格：200-30
2、0萬 貨量：57套（最初68套） 租金：35-38/ 政策：帶租約 客戶：蓮塘投資客居多 推售：臨街十幾套 轉化率：3% 進度：小蘋果幼兒培訓 學校開業 價格：200多萬 貨量：27套（最初48套） 租金：35-38/ 政策：帶租約 客戶：蓮塘投資客居多 轉化率：3% 進度：著重去化東面房 源 單價：15000元/，總 價200300萬 貨量：2680（最初 4343） 租金：45元/ 政策：前兩年返6.5%， 十年托管 客戶：灣里生意人居多 推售：3#樓沿街店面 進度：招商率50%以上 中潤商業 序號序號 項目項目 商鋪類型商鋪類型 租金情況租金情況 業態說明業態說明 備注備注 1 嘉彭公寓
3、嘉彭公寓 單層鋪 100元/ 散亂的生活配套：以超市、藥店 和餐飲各類早餐小吃店為主 無主力高端品牌形象店 2 東方塞納東方塞納 彭橋路上：雙層鋪+多層鋪 順外路：單層鋪 彭橋路上：一樓90元/ 順外路：140元/ 以汽車美容和娛樂配套為主 彭橋路上一樓分開 單獨租賃 3 景河星宮景河星宮 單層鋪 130-140元/ 種類多元化 大面積品牌店非常稀缺 02、定位規劃 市場定位 業態規劃 02 定位規劃 1、招商定位：一站式社區型優享商業配套 中潤商業 南面:休閑娛樂 西面：生活配套+服務 網點 北面：教育培訓 02 2、業態規劃 01 定位規劃 中潤商業 位置 房號房號 套數套數 定位定位 業態業態 南面底 商 7#08-7#16 9 休閑娛樂 美容美體美容美體+足浴養生足浴養生+產后修復產后修復+網咖網咖 西面底 商 7#01-7#07和 1#01-1#07 14 生活配套+ 服務網點
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