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元豐實(shí)業(yè)建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案（43頁(yè)）.doc

資源ID：62839 資源大?。?span id="h7hhv0v" class="font-tahoma">356.98KB 全文頁(yè)數(shù)：42頁(yè)
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元豐實(shí)業(yè)建材市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案（43頁(yè)）.doc

1、陜西聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)策劃有限公司陜西聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)策劃有限公司二零零五年十月十四日二零零五年十月十四日方案名稱：方案名稱：元豐實(shí)業(yè)建材市場(chǎng)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案元豐實(shí)業(yè)建材市場(chǎng)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案（初稿）（初稿）呈遞單位：陜西聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)策劃有限公司呈遞單位：陜西聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)策劃有限公司呈文時(shí)間：二零零五年十月十二日呈文時(shí)間：二零零五年十月十二日文案編號(hào)：元豐（文）文案編號(hào)：元豐（文）003003 項(xiàng)目總監(jiān)：王永歧項(xiàng)目總監(jiān)：王永歧執(zhí)行總監(jiān)：馮國(guó)江執(zhí)行總監(jiān)：馮國(guó)江目目錄錄一、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及分析 1、市場(chǎng)環(huán)境及主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 2、西安商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì) 3、西安建材市場(chǎng)消費(fèi)觀念與消費(fèi)文化

2、二、項(xiàng)目定位體系與概念設(shè)計(jì) 1、項(xiàng)目整體定位業(yè)態(tài)、層次、形象、功能、服務(wù)、價(jià)值定位體系 2、項(xiàng)目投資分析 3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 4、項(xiàng)目工程進(jìn)度要求 5、項(xiàng)目形象策劃三、項(xiàng)目招商策略與管理 1、項(xiàng)目租售價(jià)格確定及依據(jù) 元豐實(shí)業(yè)建材市場(chǎng)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案 2、主要目標(biāo)客戶群定位 3、招商策略與實(shí)施步驟四、項(xiàng)目整合推廣計(jì)劃 1、項(xiàng)目廣告規(guī)劃 2、營(yíng)銷推廣案 3、媒介計(jì)劃與執(zhí)行 4、廣告發(fā)布預(yù)算五、市場(chǎng)管理 1、物業(yè)管理模式與服務(wù)模式 2、獨(dú)特的企業(yè)文化與價(jià)值觀念 3、市場(chǎng)信息系統(tǒng)的建立 5、市場(chǎng)組織管理體系 6、員工管理守則第一章第一章項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境研判項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境研判一、一、項(xiàng)目

3、市場(chǎng)調(diào)查及分析項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及分析市場(chǎng)環(huán)境與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析市場(chǎng)環(huán)境與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析建材市場(chǎng)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀建材市場(chǎng)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀：如今，中國(guó)已成長(zhǎng)為全球最大建材生產(chǎn)和銷售市場(chǎng)，截止到 2005 年 16 月份，國(guó)內(nèi)建材行業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 26.61 億元，比上年同期增長(zhǎng) 24.71 億元。未來十年，中國(guó)建材工業(yè)發(fā)展速度將高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度 34，到 2010 年，建材工業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到一萬多億元人民幣。目前，發(fā)達(dá)國(guó)家 95的建材零售通過連鎖超市的渠道，而目前國(guó)內(nèi)水平最高的上海這一比例只有 20。預(yù)計(jì)未來 3 至 5 年，上海、北京、廣州等中心城市，建材連鎖店的銷售額將占到 50至 80。西安是西部重鎮(zhèn)，西部大開發(fā)的橋頭堡。隨著西安房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展帶動(dòng)建材業(yè)的輝煌。2004 年，西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)在 2003 年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定快速的發(fā)展態(tài)勢(shì)。去年前三季度西安市商品房完成

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