建材家居廣場商業地產項目招商方案（13頁）.doc
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建材家居廣場商業地產項目招商方案（13頁）.doc
1、 - 1 - 【海峽建材家居廣場】 招商方案 二二 O 一二年一月一二年一月 一、市場一、市場調查調查與分析與分析 （一）南平市（一）南平市現有建材商業零售市場現狀分析：現有建材商業零售市場現狀分析： - 2 - 1、南平市現有建材市場主要分為兩部分，城區臨街商鋪和億發建材城，經營者各自為政，經營規模小，不集中，缺乏有效的市經營者各自為政，經營規模小，不集中，缺乏有效的市 場引導場引導。 2、現有商業設施硬件落后，購物環境惡劣，經營檔次較低現有商業設施硬件落后，購物環境惡劣，經營檔次較低，無法滿足消費者日益成熟的建材消費需求。 3、現有建材零售商業經營缺乏統一的管理和引導，業態分布比較零亂，業
2、態組合不合理業態分布比較零亂，業態組合不合理，缺乏主題性。 4、隨著市區商業的發展，建材市場往外擴散，商戶需要未雨綢繆隨著市區商業的發展，建材市場往外擴散，商戶需要未雨綢繆。城區內的建材零售商處于商業主干道和承租私人業主商鋪， 隨著城區以租金承受力高為主的服飾類商鋪的發展，沿街商鋪租金的將有大幅度的增長，經營者只有兩個選擇：縮小經營面積或搬遷 到低租金的地方，因此對建材行業需求的經營面積和穩定性提出要求，希望有個永續經營的專業建材市場。 （二）（二）通過前期的市場調研，結合項目本身的優勢，我們認為本項目招商工作的機會點主要表現在：通過前期的市場調研，結合項目本身的優勢，我們認為本項目招商工作的
3、機會點主要表現在： 1、作為項目旁已有成熟的大型建材市場旁，作為建材商城地塊是成熟的，同時通過同競爭對手的對比，我項目在規模、配套、 樓層布局、一站式，硬件設備、購物體驗為將來商戶經營帶來競爭優勢，將對商戶形成強大的號召力； 2、本項目在業態組合上的豐富性，使得本項目成為 “一站式購物中心” 的購物體驗，將豐富整個周邊建材消費，以吸納最大 量的客流 3、作為自持式商業項目，在對外招商時有較大的整體優勢和宣傳推廣優勢。 （三）（三）機會存在的同時，我們也認識到本項目的招商工作依然存在一定的風險和壓力，具體表現在以下幾個方面：機會存在的同時，我們也認識到本項目的招商工作依然存在一定的風險和壓力，具體表現在以下幾個方面： 1、市場容量問題。 部分商戶認為南平市城區現有零售建材家居市場已經接近飽和，市場競爭激烈，且億發建材市場開業多年，二樓以上商業入駐困 難。而本項目 50000 多商業的推出對于
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