1、華北城國際家居廣場華北城國際家居廣場 招商方案招商方案 項目概況項目概況 （一）項目名稱：華北城國際家居廣場 （二）項目地點：天津武清區下朱莊華北城 （三）項目占地面積： 項目 數量 單位 規劃總用地面積 59139.2 平方米 建設用地面積（界內使用） 55135.2 平方米 非建設用地面積（界外處理） 4004 平方米 總建筑面積 104971.78 平方米 地上總建筑面積 97771.78 平方米 商業建筑面積 97436.78 平方米 商鋪建筑面積 76284.95 平方米 集中商業建筑面積 21151.83 平方米 物業配套設施建筑面積 335 平方米 地下建筑面積 7200 平方米
2、 - 1 - 項目優勢項目優勢 本項目位于京津冀城市核心位置的武清區，西鄰京津高速公路二 線，東接京津快速，地處京津黃金走廊，區位優勢顯著。距離天津中 心城區 10 公里，天津國際機場 30 公里，北京國際機場 76 公里，天 津港 71 公里。京津塘高速、京津高速、京津城際輕軌、112 國道、 104 國道等“九橫九縱”的道路網絡環繞周邊。 項目區位優勢突出，交通便利，可直接承接京津市區、 周邊城區強大的輻射效應，又可以便捷地釋放和發揮自身能 量與優勢。 目標市場定位目標市場定位 （一） 本項目市場定位：天津市中高端家居建材城 針對人群為： 1、京津冀內投資及經營客商。 2、來天津經營建材的
3、外地客商。 3、本地建材加工企業主。 （二） 本項目產品特征定位： 政府重點支持的投資回報型項目， 是代表武清區形象的新地標， 帶有 優良的物業管理、保安保全、綜合廣告推廣、統一營銷推廣等。 - 2 - 項目業態規劃占比項目業態規劃占比 具 體 情 況 按 實 際 招 商 調 整 項目分區規劃項目分區規劃 總建筑面積 104971.78 100.00% 地上總建筑面積 97771.78 93.14% 商業建筑面積 97436.78 92.82% 地下建筑面積 7200 6.86% 家具、燈飾類規劃面積 48396.04 46.10% 陶瓷類規劃面積 16779.65 15.98% 軟裝類規劃面積 10246.79 9.76% 木門地板規劃面積 5321.73 5.07% 窗簾壁紙規劃面積 3980.53 3.79% 其他類規劃面積除集中 商業外四樓面積 （設計裝 飾、電子商務、餐飲等） 1
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