浙江青田建材市場商業(yè)地產項目招商策劃方案2016年（15頁）.doc
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浙江青田建材市場商業(yè)地產項目招商策劃方案2016年（15頁）.doc
1、 1 沃金建材市場招商策劃方案沃金建材市場招商策劃方案 一、目的一、目的 打造青田縣地標型的商業(yè)綜合體，集家居、建材、家裝設計、物 流配送等服務于一體的一站式購物中心，改善區(qū)域商業(yè)格局，完善區(qū) 域業(yè)態(tài)的完整性。 二、二、項目概況項目概況 （一）區(qū)位概括（一）區(qū)位概括 青田縣，地處浙江省東南部，甌江中下游。東接溫州，永嘉，南 連瑞安、文成，西臨麗水、景寧畬族自治縣，北靠縉云，全縣總面積 2493 平方公里，常駐人口 33.65 萬。青田縣下轄 10 個鎮(zhèn)、21 個鄉(xiāng)， 14 個社區(qū)、9 個居民區(qū)、436 個行政村，分別為鶴城鎮(zhèn)、溫溪鎮(zhèn)、東 源鎮(zhèn)、船寮鎮(zhèn)、北山鎮(zhèn)、山口鎮(zhèn)、海口鎮(zhèn)、高湖鎮(zhèn)、臘口鎮(zhèn)、仁
2、莊鎮(zhèn)。 （二）項目概況（二）項目概況 沃金家居建材購物中心， 由沃金建材市場管理有限公司投資運營， 項目落戶于原杜梁建材廠區(qū)，位于金麗溫高速公路青田東出口右側 100 米左右，北鄰 333 省道，距青田縣城區(qū) 10 分鐘車程；項目占地 面積 30 畝，地上建筑面積共約 46000 平方米，其中設有市場經(jīng)營部、 裝潢設計區(qū)、快捷酒店、物流區(qū)、經(jīng)營辦公配套區(qū)、休閑區(qū)等。項目 預計在2016年10月份改造達到； 達成后預計可容納200余家經(jīng)營戶， 從業(yè)人員達 600 人以上，實現(xiàn)年交易額達 4 億元左右。 2 三、招商計劃開展前思考三、招商計劃開展前思考 1、目前定位的經(jīng)營理念與區(qū)域市場現(xiàn)狀的融入性
3、 集家居、建材、家裝設計、物流配送等服務于一體的商業(yè)中心， 現(xiàn)下已經(jīng)成為眾多商家追捧的經(jīng)營模式， 全國涌現(xiàn)了諸多家居建材市 場，如紅星美凱龍、五洲國際、喜臨門等具有代表性的知名品牌商業(yè) 體，當下，消費者越來越青睞一站式購物的消費模式，既快捷又全面 到位， 沃金家居建材購物中心的建立一定會帶動青田人民消費理念的 提升，革新青田建材市場的格局，它符合青田經(jīng)濟市場的整體需求。 2、計劃招商實施的時機把握 由于政府政策導向及傳統(tǒng)商業(yè)模式的退化和受電商的沖擊， 商戶 們紛紛抱團經(jīng)營，是未來一站式消費市場招商的契機，招商要采取更 為主動的招商策略和進取型，不錯過招商良機。 3、為商業(yè)項目發(fā)展遠景造勢，將有利于招商開展 每個商戶所關注的問題，就是市場的持續(xù)健康經(jīng)營，帶來穩(wěn)定回 報；每個經(jīng)營者所關注的問題，就是消費者的消費觀點和態(tài)度，對還 沒有形成的消費場所而言，打造項目卓然的品質、可預測的良好商業(yè) 趨勢
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