1、分戶驗收專項方案分戶驗收專項方案工程名稱： xx桃源A區(qū)二期2#、6樓 工程地點： 施工單位： 編制人: 日 期： 年 月 日 審核人: 日 期： 年 月 日 審批人： 日 期： 年 月 日 審核人： 日 期： 年 月 日 審核人： 日 期： 年 月 日 目 錄1。1 工程概況11。2 逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)及專業(yè)檢查組分工表21。2.1 逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)21。2.2 專業(yè)檢查組項目逐套驗收工作任務(wù)分工表31.3 逐套驗收人員崗位責(zé)任制41.3。1 項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制41。3。2 項目逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制51。4 戶型設(shè)計做法表61.5 確定逐套驗收檢驗批

2、項目和抽查點平面圖繪制計劃181。5.1 土建工程逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖制計劃18 水電工程逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容191.6 住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求191.7 逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施211。7.1 住宅工程質(zhì)量逐套驗收質(zhì)量保證措施211.7。2 住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施221。8 逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施221.9 逐套驗收進度計劃221.10 逐套驗收測量工具準(zhǔn)備計劃231。10。1 土建組逐套驗收工具計劃231。10.2 水電組檢查逐套驗收工具計劃241。11 工程裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件251.12 逐套驗收的內(nèi)容：28 室內(nèi)空間尺寸281。12

3、.2 門窗安裝質(zhì)量281。12。3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量291。12。4 防水工程質(zhì)量291。12。5 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量291。12。6 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量29 其他逐套檢查內(nèi)容301.12。8 逐套驗收的時間301.13 分戶驗收的方法抽查數(shù)量及合格判定標(biāo)準(zhǔn)：301。13。1 室內(nèi)凈高、開間爭尺寸30 門窗及玻璃安裝工程311.13。3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量33 防水工程361。13.5 給水、水系統(tǒng)及隔行器具及配件安裝工程36 室內(nèi)電氣工程391。13.7 護欄和扶手制作與安裝工程411.13。8 排煙（氣）道安裝工程43工程概況序號項 目內(nèi) 容1單位工程名稱xx傳媒集團危

4、舊房改造工程（一期）(二標(biāo)段）7#、8樓2工程地點3建筑面積7#樓：16452。40、8#樓：29709.954建設(shè)單位xx社5設(shè)計單位6監(jiān)理單位8施工單位9開工時間2013年11月2日10計劃竣工時間 年 月 日11計劃結(jié)構(gòu)驗收時間 年 月 日12結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)13層 數(shù)地上33層；14施工范圍機械旋挖樁、土建、水電、消防15質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格16裝修類型初裝修17套型數(shù)量及名稱7樓：1居室 6套，2居室6套,3居室116,共128套戶型。8樓：1居室 64套,3居室192套,共256套戶型.1.1 逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)及專業(yè)檢查組分工表1.1.1 逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)序號機構(gòu)名稱人員名單職 責(zé)

5、1領(lǐng)導(dǎo)小組組長： 許民建 （建設(shè)）組員： 楊進江 (施工）監(jiān)理： 李思平 （總監(jiān)）全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗收2土建專業(yè)檢查1組組長： 陳桂寧 （建設(shè)）組員： 韋格 （施工）監(jiān)理： 唐昂 （監(jiān)理）對土建工程質(zhì)量逐套驗收3土建專業(yè)檢查2組組長： 雷強 （建設(shè))組員： 楊裕潮(施工）監(jiān)理:龍露丹 （監(jiān)理）對土建工程質(zhì)量逐套驗收4土建專業(yè)檢查3組組長: / （建設(shè)）組員： / （施工）監(jiān)理： / （監(jiān)理)對土建工程質(zhì)量逐套驗收5水電專業(yè)檢查1組組長： 卿陶丹 （建設(shè)）組員:何佳明(施工）監(jiān)理： 唐華平 （監(jiān)理）對水電工程質(zhì)量逐套驗收1.1.2 專業(yè)檢查組項目逐套驗收工作任務(wù)分工表序號姓名單位性質(zhì)及名稱

6、職務(wù)、職稱驗收任務(wù)分工1許明建建設(shè)單位:xx社組長全面領(lǐng)導(dǎo)本工程逐套驗收工作，制定驗收計劃及相關(guān)管理辦法，檢查、監(jiān)督驗收各方的驗收質(zhì)量。2李思平監(jiān)理單位：廣西壯族自治區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司組員、總監(jiān)理工程師指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本工程逐套驗收工作，監(jiān)督驗收工作的質(zhì)量。3楊進江施工單位：廣西建工集團第一建筑工程有限責(zé)任公司組員、工程師領(lǐng)導(dǎo)組織工程技術(shù)專業(yè)人員進行逐套驗收，制定逐套驗收計劃，檢查驗收進度及驗收質(zhì)量，確保驗收工作及結(jié)果符合要求。4韋格施工單位：廣西建工集團第一建筑工程有限責(zé)任公司組員、工程師對逐套驗收工作進行技術(shù)指導(dǎo)、組織人員編制驗收方案并審批，監(jiān)督、檢查并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。1.2 逐套驗收人員崗

7、位責(zé)任制1.2.1 項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制（1)對本項目的逐套驗收工作負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進度和安全注意事項和獎罰等要求。（3）負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時、不定時的方式，對已經(jīng)驗收的住戶進行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對照逐套驗收質(zhì)量抽查點布置圖,抽查數(shù)量不少于10，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進行檢查。（4）負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度規(guī)定完成逐套驗收的進度計劃的，應(yīng)及時進行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗收按期完成。(5

8、)開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗收方案，負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。（6）由逐套驗收方案編制人，向各逐套驗收檢查組，進行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗收的檢驗批項目是哪些，每檢查驗批項目檢查內(nèi)容是什么，實測項目是什么,實測項目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項逐套驗收檢驗批項目的抽查點分布圖，熟悉戶型設(shè)計做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計算結(jié)果.(7）負(fù)責(zé)組織項目的逐套驗收的獎懲工作。對驗收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進行表揚和鼓勵，對的弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保逐套驗收不走過場，達到減少住戶投訴的目的。1.2.2 項目逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任

9、制（1)施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的逐套驗收內(nèi)容、驗收數(shù)量和方法,按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進行檢查并如實記錄，并對檢查結(jié)果按照國家驗收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)真評定，填寫表格記錄，做到誠實守信,不弄虛作假,不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗收的質(zhì)量。（2）建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的檢驗批項目、內(nèi)容、實測數(shù)量，抽查點分布圖、戶型設(shè)計做法表，對施工單位逐套驗收檢查評定內(nèi)容進行認(rèn)真驗收，并及時簽署驗收意見和簽名,對于不合格檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、

10、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進行驗收.(3）按時參加項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議.（4）負(fù)責(zé)逐套收驗收工具的保管、使用和維護工作。（5)遵守逐套驗收工作紀(jì)律,按時上下班，在驗收期間，一般不請假，確保逐套質(zhì)量驗收工作正常進行。（6）各專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開具逐套質(zhì)量驗收表的依據(jù).（7）監(jiān)理方的驗收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保逐套驗收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求.（8)建設(shè)方的驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項目逐套驗收各項數(shù)據(jù)的真實性.(9）施工方的驗收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提

11、供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項目逐套驗收資料的整理工作1.3 戶型設(shè)計做法表2#樓A單元二房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4。1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號陽臺2號陽臺1號房間5號房間6號房間/3號房間4號房間2號房間1層高300030003000/300030003000/2樓板厚110100100/100下沉350100下沉350100/3開間、進深4800*36002600*290038003100/1500*23003100*16002000*2300/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻

12、200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰202020/202020/6樓地面找平層/303030/7找平層相對標(biāo)高000/20/2020208門洞尺寸1號防盜門1000220011號門洞900210012號門洞900*2100/9號門洞800210010號門洞80021008號門洞800*2100/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/11開關(guān)、插座、照明/12配電箱/2#樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4。1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號陽臺2號陽臺1號房間2號房間5號房間6號房間3號房間4號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚1

13、50100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深380049002700*33003400*38002800*310016002800180027002000*3300/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高0000-202020-20-208門洞尺寸1號防盜門1200*220012號門洞900*210015號門洞900*210016號門洞900*210013號門洞800210

14、014號門洞800*210011號門洞16002400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/11開關(guān)、插座、照明12配電箱/2樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號陽臺2號陽臺1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚110100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深380050002800*3200340032002800*29001700*3000220020002000*3000/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻

15、100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高0000-20-2020-20-208門洞尺寸1號防盜門100022009號門洞900210010號門洞900*210012號門洞900210011號門洞800210013號門洞800210014號門洞800*2100/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/11開關(guān)、插座、照明12配電箱/2#樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4。1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號陽臺2號陽臺1號房間2號房間3號房間5號房間

16、4號房間6號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚150100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深4000500031003200370033002900260020002500150032002400*2700/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰202020/202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高000/-20-20-20-20-208門洞尺寸1號防盜門1200*220017號

17、門洞900*210018號門洞900210014號門洞900210013號門洞800210015號門洞800*21001號門洞1600*2400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/11開關(guān)、插座、照明/12配電箱/2樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房3號陽臺4號陽臺1號房間3號房間5號房間6號房間2號房間4號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚100100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深400050002900*26003700*33003100*3200150032

18、002000250024002700/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高0000-2020-2020208門洞尺寸1號防盜門1200220014號門洞900210018號門洞900210017號門洞900210013號門洞800*210015號門洞800*210010號門洞16002400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/11開關(guān)、插座、照明12配電箱/2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號

19、設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號陽臺1號房間4號房間6號房間7號房間3號房間5號房間2號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚110100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深360050002500*2200310029002700*32001500*23001900*200019002300/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對

20、標(biāo)高000/-202000/8門洞尺寸1號防盜門1000220011號門洞900210013號門洞900210014號門洞900210010號門洞800*21002號門洞800*21009號門洞800*2100/9護欄/鐵藝/10給排水/11開關(guān)、插座、照明/12配電箱/2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4。1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號陽臺/1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚110100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深3800*500028

21、003200340032002800*290020002300170030002000*3000/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高000/202000/8門洞尺寸1號防盜門100022009號門洞900*210010號門洞900*210012號門洞900210011號門洞800*210013號門洞800*210014號門洞8002100/9護欄/鐵藝/10給排水/11開關(guān)、插座、照明/12配電箱/

22、2樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4。1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房2號陽臺3號陽臺1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚150100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深400048003000*31003700360028003700170025001600*22002800*2200/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰202

23、02020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高00002020-2020208門洞尺寸1號防盜門1200*220013號門洞900*210014號門洞900*210016號門洞900210015號門洞800210017號門洞800*210011號門洞1600*2200/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/11開關(guān)、插座、照明/12配電箱/6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4。1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號陽臺/1號房間4號房間6號房間7號房間3號房間5號房間2號房間/1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚1101001001

24、00100下沉350100下沉350100/3開間、進深360051002500*22003100*2900270032001500*19502000*23001900*2300/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高0000202000/8門洞尺寸1號防盜門1000220011號門洞900210014號門洞900*210013號門洞900210010號門洞800210012號門洞800*21009號門

25、洞800*2100/9護欄/鐵藝/10給排水/11開關(guān)、插座、照明/12配電箱/6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房1號陽臺/1號房間2號房間3號房間5號房間4號房間6號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚110100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深38005000280032003400380028002900200022001800*30001900*3000/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻

26、200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高0000-20-2000/8門洞尺寸1號防盜門1000*22009號門洞900*210010號門洞900*210014號門洞900*210011號門洞800*210013號門洞800*210012號門洞8002100/9護欄/鐵藝/10給排水/11開關(guān)、插座、照明/12配電箱/6樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房2號陽臺4號陽臺1號房間2號房間3號房間5號房間/4號房間6號房間7號房間/1層高3000300030003

27、000300030003000/2樓板厚150100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深480039003000*36003700*41003400*3100170025001600*22002800*2200/4墻體厚內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高0000-20-200008門洞尺寸1號防盜門1200220015號門洞900*210018號門洞900210017號門洞900

28、210016號門洞800*210012號門洞800*210013號門洞16002400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/11開關(guān)、插座、照明12配電箱/6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表表4.1序號設(shè)計做法客廳居室1居室2居室3衛(wèi)1衛(wèi)2廚房3號陽臺4號陽臺1號房間3號房間5號房間6號房間2號房間4號房間7號房間1層高3000300030003000300030003000/2樓板厚150100100100100下沉350100下沉350100/3開間、進深400056003400320034003900310032001500*32002000*28002700*2400/4墻體厚內(nèi)墻100外墻20

29、0內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200內(nèi)墻100外墻200/5墻面抹灰20202020202020/6樓地面找平層/3030/7找平層相對標(biāo)高000020200008門洞尺寸1號防盜門1200220012號門洞900210017號門洞900*210018號門洞90021001號門洞800210013號門洞800*210016號門洞16002400/9護欄/鐵藝鐵藝10給排水/11開關(guān)、插座、照明12配電箱/1.4 確定逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖繪制計劃1.4.1 土建工程逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖制計劃 表5。1序號驗

30、收項目抽查點平面圖繪制計劃1室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表室內(nèi)凈高、開間凈高尺寸逐驗收抽查點平面圖2鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖3一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗收記錄表一般抹灰工程(清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖4地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗收記錄表地面找平層(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖5防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖6護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖7排煙(氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表排煙(氣）道安

31、裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖1.4.2 水電工程逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容表5。2序 號驗 收 項 目1室內(nèi)給排水管道、衛(wèi)生間具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表2開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表1.5 住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求（1)由建設(shè)單位、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項目應(yīng)及時驗收。 要求:1)制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員切實履行檢查職責(zé)。2）驗收檢測組要求三方共同組成，或四方組成(有物業(yè)公司參加時）。3）物業(yè)部門也可參加檢測組，避免交付業(yè)主時重復(fù)進行檢查驗收。4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確

32、定。(2）在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點號和位置。要求: 檢查點要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場取點或臨時變點，以保證檢測點的科學(xué)性、客觀性.(3）每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字. 要求： 檢測組對評定表中的“主控項目檢查必須認(rèn)真對照圖紙、洽商和實際情況檢查寫；對“一般項目”的檢查，在實測實量的基礎(chǔ)上如實填寫。(4）定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。 要求： 對不符合要求的項目要及時下達不合格項處置記錄，施工單位經(jīng)返修，合格后，重新組織逐套驗收.（5)逐套驗收合格后，要填寫逐套驗收表。 要求：此表應(yīng)做為住宅質(zhì)量保證書附件,一并發(fā)給業(yè)主。（6）質(zhì)量監(jiān)督站將對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。 要求：

33、1)嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時間告之參加建方. 2）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗收工作必須全部重新進行。 3)逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。 1.6 逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施1.6.1 住宅工程質(zhì)量逐套驗收質(zhì)量保證措施 住宅工程質(zhì)量逐套驗收是建設(shè)行業(yè)的一項重大新措施,關(guān)系到千家萬戶的切身利益.為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗收質(zhì)量保證措施。 (1）逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)人員檢查的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按時逐套驗收計劃的安排。所有檢查人員不準(zhǔn)在驗收期間請假，嚴(yán)格履行自己職責(zé)。（2）逐套驗收檢查組人員學(xué)習(xí)逐套驗收有關(guān)文件和規(guī)定到位，住宅工程質(zhì)量逐套驗收指

34、導(dǎo)手冊，各專業(yè)質(zhì)量驗收人員人手一冊,要求檢查人員深刻理解逐套驗收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗收工作.（3）逐套驗收工具到位 為了確保逐套驗收工作的順利進行,要為各專業(yè)檢查配備檢測使用儀器及工具,要求檢查人熟悉檢查工具的使用方法。 (4）逐套驗收方案落實到位 逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗收方案，做到熟悉工程涉及的檢查項目，按抽查點平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點及不合格項目及時傳達整改通知書。1.6.2 住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施為了保證逐套驗收的順利進行，應(yīng)進行如下安全保證措施:（1）進工地逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽,并正確系好安全帽帶。(2)防止釘子扎腳，

35、嚴(yán)禁穿拖鞋及高跟鞋進入工地.（3）檢查門高時，如上架測量要注意高空作業(yè)安全事項,防止高空滑落。（4)檢查人員應(yīng)防觸電，檢查開關(guān)插座等用電設(shè)置需要拆除時,要有專業(yè)電工操作人員進行，其他人員嚴(yán)禁違章操作，以免發(fā)生觸電事故。（5）檢查外窗高時，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落,作做好安全措施。1.7 逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程實行二級逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施：（1）逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)組的檢查結(jié)果進行監(jiān)督，具體措施為,按照逐套驗收質(zhì)量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進行復(fù)查，負(fù)責(zé)不少于檢查點的10,如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實，或與實際情況不符，應(yīng)將住宅檢查結(jié)果作廢，責(zé)令進行重新逐套驗收并給予必

36、要的經(jīng)濟處罰.（2）接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗收套房的質(zhì)量情況進行隨機抽查。1.8 逐套驗收進度計劃根據(jù)本工程的施工計劃，本工程質(zhì)量逐套驗收進度計劃如下：日 期驗收棟號驗收項目內(nèi)容工 期2015年 11月10日至2016年 1月 20日2、6樓墻面抹灰平整度、垂直度、房間尺寸凈空，對角線70天2015年 11月10日至2016年 1月 20日2、6樓天棚及地面平整度、凈高70天2015年 11月10日至2016年 1月 20日2、6#樓水電開關(guān)插座管線，給水、排水管，衛(wèi)生間、陽臺地面排水坡度70天2016年 1月20日至2016年 1月 30日2、6樓復(fù)查整改的項目10天1.9 逐套驗收測量工具準(zhǔn)備

37、計劃1.9.1 土建組逐套驗收工具計劃表10。1序 號工具名稱數(shù)量用 途15m鋼卷尺8把檢查門窗洞口尺寸2鋼直尺4把檢查推拉門窗扇與框搭接量35m拉線5個檢查踢腳線上口平直度4楔形塞尺4個檢查房間墻體表面平整度52m靠尺4把檢查房間墻體、樓地面表面平整度6塔尺4把檢查房間樓地面標(biāo)高72m托線板4個檢查房間墻體垂直度81m垂直檢測尺4把檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度92m垂直檢測尺4把檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度10小錘4把檢查一般抹灰空鼓11坡度尺4把檢查地面坡度和隔離層坡度12激光測距儀3臺房間開間、進深方向及凈高尺寸13紅油漆、彈線器3個彈房間對角線1.9.2 水電組檢查逐套驗收工具計劃

38、表10.2序號工具名稱數(shù)量用途1水平尺2把水平管道縱橫方向彎曲度2螺絲刀1把檢查照明配電箱3卷尺2把電纜導(dǎo)管彎曲度4試電筆1把試電檢查5漏電測試儀1把檢查照明配電箱6插座接線及漏電測試檢驗器1把檢查插座接線是否正確，檢查漏電開關(guān)7插頭1把檢查插座8內(nèi)六角扳手1把檢查照明配電箱9線墜1個垂直度1.10 工程裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件表11.1序號部 位設(shè)計要求施工(驗收）條件1樓、地面臥室、客廳、內(nèi)走道、陽臺做水泥砂漿找平層水泥砂漿找平層抹灰壓光廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間必須設(shè)計防水做完防水層和保護層、找平層2墻面臥室、客廳、走道等做一般抹灰做完抹灰面衛(wèi)生間基層防水做完防水3入戶門符合防火、防盜、隔

39、熱、隔聲規(guī)定，設(shè)計一次到位符合設(shè)計要求 4室內(nèi)門設(shè)計應(yīng)明確內(nèi)門品種、規(guī)格、數(shù)量,滿足使用要求全部內(nèi)門留出門洞和門框埋件并標(biāo)清埋件位置5外窗外窗（包括通往陽臺落地門窗）完成外窗全部設(shè)計工作按設(shè)計一次安裝到位6衛(wèi)生間一次設(shè)計到位，并提供各專業(yè)管線綜合圖所有衛(wèi)生潔具均不裝，冷、熱水管按設(shè)計管道接至衛(wèi)生間預(yù)留接管位置（并安裝截止閥門）.防水層以下污水管均應(yīng)安裝到位，標(biāo)出給水管走向7廚房按照洗、切燒工藝設(shè)計到位，設(shè)備齊全，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專業(yè)管線綜合圖排煙氣豎管必須施工到位。給水管到位，污水管除與潔具相連短管外均應(yīng)安裝到位,標(biāo)出給水管走向8非承重的分隔墻提供可選擇的分隔墻位置和選材料并按規(guī)定提供

40、各種線路和開關(guān)點位置等的全部設(shè)計圖紙，分隔墻應(yīng)規(guī)定重量限制逐套墻，廚、衛(wèi)生間隔墻必須安裝。并在預(yù)安裝非承重墻部位預(yù)留配電箱、電信等管線及接線盒9陽臺多層護欄高1050,高層住宅護欄高1100，考慮排水設(shè)施已安裝護欄，陽臺樓面做法與房間內(nèi)部規(guī)定相同,護欄安裝完成10空調(diào)器支架完成空調(diào)器定位、管線、托板全部設(shè)計按設(shè)計一次施工托板到位，孔洞預(yù)留11照明燈、燈具及控制開關(guān)客廳、臥室、衛(wèi)生間、內(nèi)走道、陽臺等按規(guī)范要求設(shè)計可按簡易燈具安裝12插座（含刑一般插座,空調(diào)專用插座，衛(wèi)生間浴室的專用插座，電冰箱、食品加工器具、洗衣機插座等）客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、內(nèi)走道、陽臺等按規(guī)范要求設(shè)計按設(shè)計安裝到位13電

41、視及電話插座客廳、臥室、衛(wèi)生間按規(guī)范要求設(shè)計按設(shè)計安裝到位1.11 逐套驗收的內(nèi)容：1.11.1 室內(nèi)空間尺寸（1）室內(nèi)凈高、開間凈尺寸分戶驗收表（表11)；1.11.2 門窗安裝質(zhì)量（1）鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表(表21）（2)塑料門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表（表2-2)（3）木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表(表23）1.11.3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量(1）一般抹灰工程（清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗收記錄表(31)（2)地面找平層（清水混凝土地面)施工質(zhì)量逐套驗收記錄表(32)1.11.4 防水工程質(zhì)量(1)防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄(表41)1.11.5 給水、排水

42、系統(tǒng)安裝質(zhì)量（1) 室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表（表51）（2）室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表（表5-2)（3)衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表（表5-3）1.11.6 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（1）開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表（表61）1.11.7 其他逐套檢查內(nèi)容(1)護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表(表71)(2）排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表表（72）1.11.8 逐套驗收的時間（1）總計劃時間:2015年11月 10 日-2016年 1月20 日（2）一般抹灰、門窗安裝和墻面、地面和頂棚面層可以在所屬單位工程檢驗批驗收

43、進行,只要該戶安裝完成即可分戶驗收。(3）其余分項工程在分戶驗收時統(tǒng)一組織驗收。1.12 分戶驗收的方法抽查數(shù)量及合格判定標(biāo)準(zhǔn)：1.12.1 室內(nèi)凈高、開間爭尺寸室內(nèi)空間尺寸測量平面示意圖(1)基準(zhǔn) 值指凈高H、L1和L2方向開間凈尺寸L、B1和B2方向開間尺寸B、對角線凈尺寸D的設(shè)計值。（2）實測值與基準(zhǔn)值之差即為實測偏差值,極差為實測偏差值中最大與最小值之差的絕對值.抽查項目數(shù)量：每套抽查房間數(shù)應(yīng)不少于套內(nèi)自然間（含衛(wèi)生間、儲物間）總數(shù)的30且不少于間。合格判定標(biāo)準(zhǔn)：實測偏差值或極差值大于30mm為不合格。1.12.2 門窗及玻璃安裝工程鋁合金門窗及玻璃安裝工程（1）門窗扇必須安裝牢固,并

44、應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查。（2) 門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求,安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求.檢驗方法：啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。(3） 玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計要求；單塊玻璃大于1。5時應(yīng)用安全玻璃檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄。（4） 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動.檢驗方法：觀察；輕敲檢查。(5) 門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷.檢驗方法:觀察（6） 門窗扇的密封條不得脫槽檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢

45、查；手扳檢查。（7) 排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察(8） 玻璃表面應(yīng)潔凈.中空玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。（9）鋁合金窗安裝允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定:項次項目允許偏差(mm）檢驗方法1門窗框的正、側(cè)面垂直度25用1m垂直檢測尺檢查抽查項目數(shù)量: 建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的70抽檢，且不得少于5樘。合格判定標(biāo)準(zhǔn)：1)當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目允許偏差的合格點率達到80%及以上、不合格點偏差值不超過允許偏差值的1。5倍且無嚴(yán)重缺陷，其它一般項目的檢查內(nèi)容項不符合要求的點處不大于1處時，該套住宅塑料門窗及玻璃安裝項目判為合格。 2）當(dāng)不合格項偏差大于

46、允許偏差值1。5倍，或不合格點率超出20%，或在其它一般項目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點處時，應(yīng)及時整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。1.12.3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量一般抹灰工程（1）不同材料基體交接處應(yīng)采取防止開裂措施,當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄(2）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫.檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查（3）抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整。檢驗方法：觀察；手摸檢查.（4）護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察(5)一般

47、抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定：項 次項 目允許偏差檢驗方法立面垂直度44用2m垂直檢測尺檢測尺檢查表面平整度44用2m垂直檢測尺檢測尺檢查門洞寬、高55用5m垂直檢測尺檢測尺檢查抽查項目數(shù)量：每套住宅應(yīng)抽查10%自然間（含衛(wèi)生間、儲物間)且不得少于間，每間檢4面墻及頂棚。合格判定標(biāo)準(zhǔn)：1）當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目允許偏差的合格點率達到80%及以上、不合格點偏差值不超過允許偏差值的1。5倍且無嚴(yán)重缺陷，其它一般項目的檢查內(nèi)容項不符合要求的點處不大于1處時，該套住宅本逐套驗收項目判為合格。2）當(dāng)不合格項偏差大于允許偏差值1.5倍,或不合格點率超出20，或在其它一

48、般項目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點處時，應(yīng)及時整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。地面找平層工程（1)廁浴間、廚房、陽臺等有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；量測檢查(2）有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏,坡向正確、無積水。檢驗方法：觀察和蓄水、潑水試驗檢查（3）找平層與下一層結(jié)合牢固,不得有空鼓檢驗方法：用小錘輕擊檢查（4)表面應(yīng)密實,不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷檢驗方法：觀察檢查(5）水泥混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：項次項 目允許偏差檢驗方法抹砂灰清水混凝土1表面平整度45用2靠尺檢查和鍥形塞尺檢查抽查項目數(shù)量：每套應(yīng)抽查不少于10

49、的自然間且不得少于4間。合格判定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目允許偏差的合格點率達到80%及以上、不合格點偏差值不超過允許偏差值的1。5倍且無嚴(yán)重缺陷，其它一般項目的檢查內(nèi)容項不符合要求的點處不大于1處時，該套住宅本逐套驗收項目判為合格.當(dāng)不合格項偏差大于允許偏差值1。5倍，或不合格點率超出20%，或在其它一般項目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點處時，應(yīng)及時整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。1.12.4 防水工程(1)屋面廚房衛(wèi)生間陽臺外墻管道與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)無滲漏及其他部位有無滲水檢驗方法:觀察檢查抽查項目數(shù)量:全數(shù)檢查有防水要求的部位。1.12.5 給水、水系統(tǒng)及隔行器具及配件安裝工

50、程(1）給水、排水系統(tǒng)功能:開啟閥門、水嘴等放水，水流、水壓應(yīng)正常,排水應(yīng)順暢無阻滯。（2）給水、排水管道及配件安裝： A、管道接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距符合附表（見背頁）要求，管道用手輕拉時應(yīng)無松動;B、排水管道不允許無坡、倒坡。(3)衛(wèi)生器具及配件安裝:A、衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活;B、排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面,周邊無滲漏;地漏水封高度不得小于50mm；C、連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密無滲漏。檢驗方法：尺量、觀察。（4）給水管道安裝：暗敷于房間地面找平層內(nèi)的給水管道應(yīng)標(biāo)明走向、位置。檢驗方法:尺量、觀察。(5)衛(wèi)生器具的支、托架安裝：衛(wèi)生器

51、具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢驗方法:觀察（6）管道支架間距表表1 給水鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150支架的最大間距(m）保 溫管22.52.52.533444.567不保溫 管2。533.544。55666。578表2 給水銅管管道支架的最大間距公稱直徑(mm)1520253240507080100125150支架的最大間距（m)垂 直管1。82.42.43。03。03。03.53.53.53.54。0水平管1。21.81。82。42.42。43.03.03。03.03。5表3 給水塑料管及復(fù)合管管

52、道支架的最大間距公稱直徑(mm）121416182025324050637590110最大間距（m）立管0.50。60。70。80。91。01。11。31。61.82.02。22。4水平管冷水管0.40.40。50.50。60.70。80。91.01.11。21。351。55熱水管0。20。20.250.30.30.350。40.50。60.70。8表4 排水塑料管支、吊架的最大間距管徑(mm）5075110125160立管1.21.52。02.02。0橫管0。50。751。101.301.6抽查項目數(shù)量：全數(shù)。合格判定標(biāo)準(zhǔn)：(1）當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的檢查內(nèi)容項不符合要求

53、的點處不大于1處時，該套住宅的本檢驗項目質(zhì)量判為合格。（2）當(dāng)一般項目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點處時，應(yīng)及時整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。 1.12.6 室內(nèi)電氣工程（1)插座的接線：A、單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接;B、接地（PE）或接零(PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢查方法:用測試插座測試、拆卸、插座檢查（2）照明開關(guān)的通斷位置：開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。檢查方法：觀察、操作（3）配電箱內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作:A、箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。B、照明配電箱內(nèi)，分

54、別設(shè)置零線（N)和保護地線(PE線)匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出.C、箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA,動作時間不大于0。1秒。檢查方法:觀察，用測,試插座測試（4）開關(guān)、插座數(shù)量： 開關(guān)、電源插座、有線電視終端插座、電話終端出線口等應(yīng)按設(shè)計要求的規(guī)格、數(shù)量、位置敷設(shè)到位。檢查方法：查對設(shè)計文件（5）開關(guān)、插座安裝位置、觀感：A、開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.150。2m，同一室內(nèi)插座安裝高度一致.B、暗裝的開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固,表面光滑整潔、無碎裂、劃傷,裝飾帽齊全。(6)配電箱安裝位置、開孔、回

55、路編號：照明配電箱安裝 位置正確，部件齊全，箱涂層完整；箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確。檢查方法：觀察抽查項目數(shù)量：全數(shù)合格判定標(biāo)準(zhǔn)：(1）當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的檢查內(nèi)容項不符合要求的點處不大于1處時,該套住宅的本檢驗項目質(zhì)量判為合格。（2）當(dāng)一般項目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點處時，應(yīng)及時整改、復(fù)查并記錄結(jié)果1.12.7 護欄和扶手制作與安裝工程（1)護欄和扶手制作與安裝所使用材料的規(guī)格、數(shù)量及材料性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查(2)護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。檢驗方法：觀察、手摸檢查。（3)護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不

56、小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃.當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。檢驗方法：觀察；尺量檢查；手摸檢查（4）護欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密,表面應(yīng)光滑,色澤應(yīng)一致,不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察、手摸檢查（5)、護欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：項次項目允許偏差(mm)實測偏差值(mm）1護欄垂直度3mm用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3mm用鋼尺檢查3扶手直線度4mm拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3mm用鋼尺檢查抽查項目數(shù)量:每套應(yīng)全檢。合格判定標(biāo)準(zhǔn)：（1)當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目允許偏差的合格點率達到80%及以上、不合格點偏差值不超過允許偏差值的1。5倍且無嚴(yán)重缺陷，其它一般項目的檢查內(nèi)容項不符合要求的點處不大于1處時，該套住宅本逐套驗收項目判為合格。(2)當(dāng)不合格項偏差大于允許偏差值1.5倍，或不合格點率超出20%，或在其它一般項目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點處時，應(yīng)及時整改、復(fù)查并記錄結(jié)果。1.12.8 排煙（氣)道安裝工程(1）排煙（氣）道型號、尺寸檢查方法：查閱圖紙和圖集檢查(2)進氣孔圓順、接頭無裂縫檢查方法:觀察檢查(3）排煙（氣）順暢檢查方法：排煙試驗抽查項目數(shù)量:全數(shù)檢查。