鄭州中原汽貿城商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案（7頁）.doc
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鄭州中原汽貿城商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案（7頁）.doc
1、鄭州中原汽貿城招商方案鄭州中原汽貿城招商方案 一、一、定位依據(jù)：定位依據(jù)： 1、豐富客戶資源豐富客戶資源 據(jù)了解，鄭州大型汽配城就有四、五家。 、北環(huán)汽配裝飾市場約 1 千家商戶，市場經(jīng)營已過十年，為一 級批發(fā)商居多，小汽車配件為主。覆蓋山東、安微、山西、湖北、四 川等地區(qū)，單體（約 30m2）年租金在五萬元以上。 、鄭州汽配大世界約一千家商戶，市場經(jīng)營也是十多年，經(jīng)營 特點以一級批發(fā)價汽車維修、裝潢單體年租金也是五萬元左右。市場 內部位置不同，價格有上下浮動。 、天榮汽配城約 800 家左右商戶，市場經(jīng)營 6、7 年，原是建 材市場改造而成， 市場特點是大型維修、 汽車裝璜、 汽車改裝為主題
2、， 輔以汽車配件、裝璜材料、音響等。主要面向鄭州當?shù)乜蛻簦邢喈?部分商家是北環(huán)或大世界的分店。 、 南三環(huán)河南汽車配件物流貿易園是后期興起約有二千家客戶 左右，品種齊全，涵蓋大車、小汽車、工程車、農機類，輻射周邊省 縣。 2、成功先例成功先例 周口國際汽配城規(guī)模 180 畝，有 500 家左右商鋪，去年初開始招 商，至今已入住 7 成，帶動商鋪銷售已達 1 萬元/平方米均價。經(jīng)營 以二級批發(fā)、汽車維修、汽車裝璜、汽車銷售為主，其中汽車用品占 市場 3040%份額， 該市場規(guī)模、 地理位置與本樓盤有一定的可比性。 3、汽配是個陽光產(chǎn)業(yè) 據(jù)網(wǎng)上資料顯示，駐馬店地區(qū)汽車保有量有 100 萬輛左右，
3、每月 按 70008000 輛增長。按官方測算，每年單汽車保養(yǎng)就有 30 億人民 幣的豐厚大蛋糕。 4、當?shù)卣木o密合作，得到政策支持及稅收方面減免，對那些在 老市場經(jīng)營的客戶有一定誘惑力。 5、盛世財富廣場現(xiàn)狀 盛世財富廣場直接威脅者是遂平國際商城， 由于它是單層挑高 4.2 米，分層建筑，定位建材、家居等一站式購物（二期也有汽配） ，而 且開盤在優(yōu)，若沒差異化競爭，或許成了它的陪襯，只有定位汽配先 行開始，差異化價格定位，自身創(chuàng)造優(yōu)勢。 另外，縱觀遂平商業(yè)樓盤，各色定位都是不溫不火，也只有缺乏 大規(guī)模汽配市場，輻射方圓百里，至今還有獨一無二的的優(yōu)勢，據(jù)不 可靠消息在駐馬店遂平之間有一個汽配項目， 因此只要抓緊時間走在 前面，勝算會高些。 6、汽配行業(yè)承受租金能力高，對第四年以后購房者得到回報明顯成 倍增加，對投資客誘惑力相當強。 二、二、招商方案：招商方案： 1、人員招聘、團隊組建
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