常熟市華東食品城300畝商業(yè)地產(chǎn)項目招商策劃方案（18頁）.doc
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常熟市華東食品城300畝商業(yè)地產(chǎn)項目招商策劃方案（18頁）.doc
1、 常熟*華東食品城 招商策劃方案招商策劃方案 20082008 年年 1010 月月 一、項目背景一、項目背景 A A、項目概況：、項目概況： 總占地面積：占地 300 畝 一期建筑面積：開發(fā) 16 萬平方米商鋪及配套設(shè)施 總體項目定位：華東地區(qū)最大的食品綜合采購交易中心。 B B、項目發(fā)展史項目發(fā)展史： 本項目 2005 年 4 月土地競拍成功； 2005 年 11 月開工建設(shè)； 2005 年 12 月成立經(jīng)營管理公司； 2006 年 4 月首期商鋪封頂； 2007 年 1 月正式開業(yè)暨第一屆食品博覽會舉辦； 2008 年 1 月第二屆食品博覽會舉辦。 總總 結(jié)結(jié) 本項目自 1992 年起自
2、發(fā)形成到目前成為一個輻射華東地區(qū)的食品專業(yè)市場，歷經(jīng)了馬 路攤位、大棚市場、現(xiàn)代化專業(yè)市場已有 16 年歷史。是區(qū)域內(nèi)較為成熟的專業(yè)市場之一。 項目自 2005 年正式開發(fā)以來，已成功完成一期項目的建設(shè)與銷售，整體較為成功。 2007 年、2008 年項目成功舉辦了兩屆食品博覽會，總體較為成功，有力的擴大了本項 目的知名度及影響范圍。 總體而言，本項目的總體經(jīng)營、營運是較為成功的，也是區(qū)域食品專業(yè)市場成功的案例 之一。但也要看到，作為一個即將邁入第三個經(jīng)營年度的專業(yè)市場，其發(fā)展也到了一個至關(guān) 重要的時期。 二二、目前招商情況分析目前招商情況分析 1 1、各區(qū)空置房源分析、各區(qū)空置房源分析 A
3、區(qū) 區(qū)號區(qū)號 總戶數(shù)總戶數(shù) 已經(jīng)營戶數(shù)已經(jīng)營戶數(shù) 空置戶數(shù)空置戶數(shù) 空置率空置率 A01 66 42 24 36.36% B 區(qū) 區(qū)號區(qū)號 總戶數(shù)總戶數(shù) 已經(jīng)營戶數(shù)已經(jīng)營戶數(shù) 空置戶數(shù)空置戶數(shù) 空置率空置率 B01 32 11 21 65.63% B02 28 28 0 0.00% B03 40 32 8 20.00% B04 32 31 1 3.13% B05 44 27 17 38.64% B06 32 31 1 3.13% B07 46 20 26 56.52% B08 36 36 0 0.00% B09 11 10 1 9.09% B10 15 15 0 0.00% B11 36 36 0 0.00% B12 40 29 11 27.50% B13 12 4 8 66.67% 合計 404 310 94 23.27% C 區(qū) 區(qū)號區(qū)號 總戶數(shù)總戶數(shù) 已經(jīng)營戶數(shù)已經(jīng)營戶
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