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莆田市步行街美食廣場商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案（6頁）.doc

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莆田市步行街美食廣場商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案（6頁）.doc

1、莆田市文獻(xiàn)步行街美食廣場招商方案莆田市文獻(xiàn)步行街美食廣場招商方案整體整體項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1：文獻(xiàn)路是莆田市區(qū)的主軸線，是莆田市商業(yè)、金融、科技、信息、文化的中心，文獻(xiàn)步行街地處莆田城廂區(qū)最中心的文獻(xiàn)路與勝利路交匯處，是莆田市內(nèi)位置最核心、體量最大的國際商業(yè)集群體，也是莆田市政府的重點(diǎn)建設(shè)工程。 2：文獻(xiàn)步行街項(xiàng)目占地 7 萬多 m2（113 畝），總建筑面積近 50 萬 m2，是目前福建最大型、位置最核心的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。美食區(qū)概況美食區(qū)概況美食城項(xiàng)目優(yōu)勢美食城項(xiàng)目優(yōu)勢 1：文獻(xiàn)步行街項(xiàng)目是集購物、餐飲、休閑、住宅、娛樂、旅游、觀光、商務(wù)、酒店等為一體的超大型第五代城市

2、綜合體，餐飲區(qū)總面積約為 5 萬平方米，其中分為正式餐飲及快速餐飲，特色休閑餐飲這三類。正餐美食區(qū)主要位于項(xiàng)目 F1-F6 的三，四樓，是以大豐收魚莊，黃鶴樓，龍茶坊，肯德基，麥當(dāng)勞，西班牙風(fēng)情餐廳，85C，DQ 冰雪皇后，康師傅私房牛肉面，摩斯?jié)h堡，滿記甜品，一茶一坐，仙草南路，德克士，巴西烤肉，北京烤鴨等等為主的品牌餐飲。快速餐飲，特色餐飲，位于主體項(xiàng)目的負(fù)一層，是圍繞公交車中心站，華潤萬家超市，國美電器的一個(gè)大型美食區(qū)域。 2：負(fù)一層美食區(qū)，層高約為 5.4 米，建筑面積為 18000 米。平均檔口面積為 42-60 平方米。（套內(nèi)） 3：特色美食區(qū)以大眾消費(fèi)快速美食休閑

3、為主，結(jié)合負(fù)一樓人流量大，目標(biāo)受眾大的特點(diǎn)，以靈活的招商方式邀請各類具有世界各地的美食餐飲客戶。 4：周邊區(qū)域均為合理的商業(yè)業(yè)態(tài)，美食城很好的接應(yīng)全項(xiàng)目 5 棟 32 層商業(yè)小區(qū)住宅戶以及全項(xiàng)目工作人員的用餐需求，臨近負(fù)三樓停車場，用餐方便，交通自由。目前美食城招商目前美食城招商政策政策負(fù)一層美食城目前租金為 135 元/月/平方米. 凡預(yù)訂入駐文獻(xiàn)美食城的所有商戶,享有 7.5 折的租金優(yōu)惠(即 3 年合同期內(nèi),9 送 3,贈送免租期共 9 個(gè)月.) 文獻(xiàn)美食城的物業(yè)費(fèi)與整體項(xiàng)目其他業(yè)態(tài)相同,為 22 元/月/平方米. 面積低于 100 平方米的商戶,公攤是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上為 30%. 面積高于 100 平方米的商戶,公攤是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上為 25%. 面積高于 300 平方米的商戶,公攤是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上為 20%. 商戶需求面積特別大的,或品牌出眾,屬于形象貢獻(xiàn)型

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