安徽定遠小商品零售批發市場商業地產招商方案策劃（74頁）.ppt
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安徽定遠小商品零售批發市場商業地產招商方案策劃（74頁）.ppt
1、1 定遠小商品批發市場定遠小商品批發市場 招商方案招商方案(研討）研討） 2 第一部分第一部分 定遠商業及本項目概況定遠商業及本項目概況 一、定遠概況一、定遠概況 滁州市定遠縣地處安徽省中部，國土面積2998平方公里，耕地 246.9萬畝，人口91.6萬，轄37個鄉鎮，528個行政村。與經濟最發達 的長江三角洲緊密相連，具有明顯的區位、交通、資源、成本和市場 優勢，是投資興業的理想之地。地理位置優越，交通十分方便，淮南 鐵路貫穿境內，津滬鐵路緊鄰而過，新建的合徐高速公路橫跨境內。 縣城所在地定城距合肥和南京兩機場僅不足兩小時路程。 2007年實現地區生產總值53.4億元，增長12%；財政收入2
2、.5億元， 增長34.4%；固定資產投資23.1億元，增長80.8%。城鄉居民收入持 續增加，在崗職工年平均工資15559元，增長29.6%；農民人均純收 入3380元，增長24.9%。 3 二、定遠小商品城的發展機會及發展潛力二、定遠小商品城的發展機會及發展潛力 （1）由于定遠商業還處在發展時期，服飾、日用百貨等日常消費 支出占收入的比例相對較大，因此小商品城具有較大的發展空 間。 （2）目前定遠城區尚未出現大型百貨批發市場，而同等規模的三 線城市一般都有一到兩個集批發與零售一體的小百貨批發市場。 隨著定遠居民收入的增長，人民生活水平不斷提高，這一矛盾 日益突出，小商品城的出現正好滿足了市場
3、的需求。 （3）本案周邊舊有的居民區生活配套服務設施較為陳舊和分散， 不能完全滿足居民日益提高的高層次生活需求，而周邊目前還 沒有出現一個能滿足這一需求的物業。 4 三、定遠居民投資理念分析三、定遠居民投資理念分析 （1）由于三線城市的個人投資理財手段單一，當地人投資 理財的觀念不強，處于相對原始階段，信息渠道單一，以 人際傳播為主要信息傳遞渠道。 （2）投資者普遍缺乏超前意識，思想保守，對本案的投資 價值與后續經營存在疑慮。 （3）投資者心理不成熟，有較強的從眾心理，政府導向對 于普通民眾具有較大的影響力。 5 四、項目概況四、項目概況 金鑫 曲陽城目共有商鋪面積21198.82平米，自開盤以來， 已累計銷售2374.92平米(含拆遷安置)，完成招商面積 3045.67平米（不含蘇果），其主要投資客為定遠城本地 人。目前準備招商的蘇果1期2樓夾層面積4056.14平米。 6 綜上說述，結
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