2017年貴州遵義金三角建材市場商業(yè)地產(chǎn)項目招商執(zhí)行方案（35頁）.ppt
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2017年貴州遵義金三角建材市場商業(yè)地產(chǎn)項目招商執(zhí)行方案（35頁）.ppt
1、金三角美食廣場招商執(zhí)行方案 金三角招商部 2017年5月25日 方案綱要 項目背景介紹 項目區(qū)位、交通 項目現(xiàn)狀迚度（附照片） 項目商業(yè)招商、經(jīng)營情況 商業(yè)市場調(diào)研 區(qū)域商業(yè)競爭環(huán)境 競品項目深度分析（基礎(chǔ)指標(biāo)、定位規(guī)劃、租售模式 及比例、銷售/招商/經(jīng)營情況、租賃政策） 項目定位規(guī)劃 項目整體定位（主題定位、客群定位、功能定位） 項目業(yè)態(tài)規(guī)劃（業(yè)態(tài)定位、業(yè)態(tài)落位） 業(yè)態(tài)落位 招商執(zhí)行計劃 項目整體招商、運營（交付時間、移交時間、開業(yè) 時間、開業(yè)指標(biāo)）計劃 項目整體招商策略 整體招商仸務(wù)指標(biāo)分解 招商仸務(wù)完成保障措施 招商執(zhí)行政策 項目基準租金定價 項目租賃執(zhí)行政策 項目租金效益分析 經(jīng)營管理
2、方案 美食城經(jīng)營管理規(guī)定 美食城物業(yè)標(biāo)準 費用預(yù)算 一、項目簡介 金三角建材城是遵義 主城區(qū)最為成熟的建 材商城，聚集近200 戶一二線建材品牌， 經(jīng)營面積達30000多 平方米，現(xiàn)有成熟的 運營團隊、超前的經(jīng) 營理念、良好的市場 口碑。 項目位于環(huán)城路不吅眾路交叉點，相鄰內(nèi)沙路、東沙路、建材 路、延安路、內(nèi)環(huán)路、中華路、河上坡路、石佛路、等多條主要交 通干道，項目所處位置客流量優(yōu)勢比較明顯，具有較強的消費能力， 配套1000余零時停車位共頊客消費使用。 項目區(qū)位交通 金三角建材城經(jīng)營面積約30000多平方米，負一層經(jīng)營業(yè)態(tài)：陶瓷、 吊頂、油漆；一層經(jīng)營業(yè)態(tài)：五金、衛(wèi)浴、廚電；二層經(jīng)營業(yè)態(tài)：地
3、 板、衣架；三層經(jīng)營業(yè)態(tài)：電器、門窗、櫥柜衣柜；負一層目前有四 家商戶在開門營業(yè)，一戶商戶裝修樣板間，少部分商鋪作為倉庫使用， 目前空置面積約70%，一層空置面積約10%，二層空置面積20%，三 層空置面積達50%， 項目現(xiàn)狀 金三角建材城經(jīng)營面積共30000多平方米、 其中建材經(jīng)營面積為 20000多平方米，美食城8000平方米，項目還將配套精品商務(wù)酒店、 足療、KTV、家庭式影院等業(yè)態(tài)； 項目招商經(jīng)營情況 二、市場調(diào)研 金三角建材城也是遵義城區(qū)規(guī)劃中家居建材核心區(qū)位置，交通 極為便利，品牌最好、影響較大的建材城之一。 規(guī)模優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢 服務(wù)優(yōu)勢 營銷優(yōu)勢 管理優(yōu)勢 配套優(yōu)勢 項目面積達30000多平方米，經(jīng)營品牌大多為國際國內(nèi)一二線建材品牌， 塑造遵義市 建材商城的標(biāo)桿，有良好的市場口碑。 項目位于外環(huán)路中段、合眾路于外環(huán)路交叉口，交通便利。 成熟的經(jīng)營體制和科學(xué)的管理模式，統(tǒng)一的市
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